# Schimmelsanierung in Dahlenburg > Balkenkopf im Fachwerk, Bachkeller, Fuge im Gemeinschaftsbad? Die Schimmelsanierung in Dahlenburg klärt die Ursache und saniert hinter Folie bis zur Luftprobe. Adresse: https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/dahlenburg/schimmelsanierung Geprüft am: 2026-10-27 Autor: Andre Wengorra, Geschäftsführer (https://www.stmb24.de/andre-wengorra) Betrieb: STMB 24 GmbH, Standorte Geesthacht und Grömitz, Einsätze auch in Berlin und Brandenburg ![Gelb eingerahmte Stelle an der Decke über einem Küchenfenster](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/dahlenburg/schimmelsanierung/b98803d6e9-1793141128/schimmelsanierung-dahlenburg-kueche-decke-fenster-stmb-1920x.webp) # Schimmelsanierung in Dahlenburg Schimmelsanierung in Dahlenburg hat fünf Orte: den Balkenkopf im Fachwerkhaus, die Kellerwand am Bach, die Giebelwand hinter dem Schrank in der Siedlung, den Sozialraum der Halle und das Gemeinschaftsbad in Schule oder Heim, in dem ein Strang viele Nutzer versorgt. Erst steht die Ursache fest, dann kommen Folie, Unterdruck und Luftprobe. ![Andre Wengorra, Geschäftsführer der STMB24](https://www.stmb24.de/media/pages/andre-wengorra/8318faa812-1793104153/andre-wengorra-112x112-crop.webp) Von [Andre Wengorra](https://www.stmb24.de/andre-wengorra) Geschäftsführer 04152 8859710 Hauptsitz Geesthacht [Anfrage stellen](https://www.stmb24.de/kontakt#anfrage) **Wir sanieren** Balkenkopf, Bachkeller, Sozialraum, Gemeinschaftsbad unter Folie bis zur sauberen Luftprobe **Schule und Heim** Stränge mit vielen Bädern prüfen, Lüftung messen die Ferien reichen für die Sanierung **Bachkeller** Regale weg, Profil messen, Putz prüfen nichts Verschimmeltes bleibt im Lager **Übergabe** Luftprobe, Lüftungsplan für Halle und Schule der Betrieb hat ein Protokoll für die Akte **Leistung im Überblick** [Schimmelpilzsanierung](https://www.stmb24.de/schimmelpilzsanierung) ## Balkenkopf, Bachwand, Giebel, Gemeinschaftsbad: fünf Orte für Befall Wer in Dahlenburg Schimmel entfernen lässt, hört von uns als Erstes, woher die Feuchte kommt, und dann den Plan. Im Fachwerkhaus sitzt der Befall am Balkenkopf, dort, wo der Balken in der Außenwand liegt und ein altes Leck zu früh zugedeckt wurde. Das ist Schimmel nach Wasserschaden, und er ist erst weg, wenn der Balken trocken ist. Im Keller an Neetze, Kalberlah und Strachau wächst er an der Wand zur Niederung, hinter Regalen und Kartons, nach jedem Frühjahr mit hohem Pegel. Reinigen hilft bis zum nächsten Jahr, die Abdichtung hilft auf Dauer. In der Siedlung der 1950er Jahre fehlt der Giebelwand die Dämmung, und hinter dem Kleiderschrank färbt sich die Tapete jeden Winter schwarz. Dieser schwarze Schimmel kommt von der kalten Wand, nicht von einer Leitung. In der Halle sitzt er im Sozialraum unter der Decke, wo die Abluft fehlt, und in Schulen und Heimen in der Fuge und an der Decke der Bäder, die morgens alle zur selben Stunde genutzt werden. Dort reicht die Schimmelbeseitigung nicht ohne Lüftungsplan. ## Von der Ursache bis zum Lüftungsplan | Schritt | Was passiert | | --- | --- | | 1. Messen | Holzfeuchte am Balkenkopf, Wandprofil am Bach, Oberflächentemperatur der Giebelwand, Raumfeuchte in Sozialraum und Gemeinschaftsbad über mehrere Tage. | | 2. Einstufen | Probe von Holz, Putz oder Fuge, Fläche und Tiefe, Ursache: Leck, Grundwasser, kalte Wand oder fehlende Abluft. | | 3. Sanieren | Folie und Unterdruck mit Filter, Befall samt Lehm, Putz oder Silikon heraus, Holz freilegen und beurteilen, Flächen reinigen. | | 4. Übergeben | Luftprobe, Bericht für Eigentümer, Betrieb oder Schule, Lüftungsplan für Halle und Heim, Regeln für Keller und Giebelwand. | ## Befall in Fachwerk, Keller und Heim ### Balkenkopf in einem Fachwerkhaus am Fürstenwall Unter der Fensterbank roch es seit Jahren. Holzfeuchte am Balkenkopf hoch, die Fensterbank ohne Tropfkante. Raum abgeschottet, Lehm und Putz herunter, der Zimmerer setzte eine Prothese, der Maurer eine neue Bank, und die Luftprobe gab frei. ### Sozialraum in einer Halle an der B 216 Die Decke über den Spinden war schwarz, die Abluft lief seit Jahren nicht. Hinter Folie saniert, Decke gereinigt und gestrichen, der Elektriker setzte den Lüfter instand, und der Lüftungsplan hängt jetzt neben der Stempeluhr. ### Duschen in einem Wohnheim In drei Duschen an einem Strang war die Fuge schwarz und die Decke fleckig. Saniert wurde in einer ruhigen Woche, das Silikon erneuert, die Decke mit Unterdruck gereinigt, der Lüfter auf Nachlauf gestellt, und die Luftprobe lag vor, bevor die Bewohner zurückkamen. Themen von A bis Z ### Verfahren und Fachbegriffe, die hier vorkommen - [UBA-Schimmelleitfaden](https://www.stmb24.de/themen/uba-schimmelleitfaden) Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge. ## Schimmel am Balkenkopf Im Fachwerkhaus liegen die Deckenbalken mit ihren Köpfen in der Außenwand, und dort ist es kalt, eng und schlecht belüftet. Kommt Wasser dazu, von einem Leck, von einer undichten Fensterbank oder vom Regen durch ein offenes Gefach, bleibt es lange, und der Pilz findet Holz, Lehm und Ruhe. ### Woran Sie es merken Am Geruch nach Keller im Zimmer darunter, an Flecken an der Decke entlang der Außenwand, an Putz, der sich am Balken löst, und an Holz, das sich mit dem Schraubendreher eindrücken lässt. Oft fällt es beim Renovieren auf, wenn die Tapete abkommt. ### Was wir tun Zuerst die Holzfeuchte am Balkenkopf und die Suche nach der Ursache: Leck, Fensterbank, Gefach oder Dachrinne. Dann wird der Raum mit Folie abgeschottet, der Unterdruck läuft über den Filter, Lehm und Putz mit Befall kommen herunter, das Holz wird freigelegt, gereinigt und beurteilt. Trägt der Balkenkopf nicht mehr, kommt der Zimmerer mit einer Prothese aus Holz oder Stahl. Am Ende die Luftprobe. ### Was dauerhaft hilft Eine Fensterbank mit Tropfkante, ein Gefach ohne Risse, eine Dachrinne, die zieht, und ein Balkenkopf, der atmen kann, also kein dichter Anstrich und keine Dämmung ohne Plan. Wir schreiben das in den Bericht, auch für Käufer eines Fachwerkhauses im Flecken. ## Balkenkopf, Bachkeller und Gemeinschaftsbad - [![Zwei Ansichten: Messgerät mit Anzeige 94,2 an weißem Mosaik, daneben Hydromette mit Kugelsonde an den Wandfliesen über der Badewanne, Anzeige 132,8](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/dahlenburg/schimmelsanierung/6ce94cf57c-1793141127/schimmelsanierung-dahlenburg-bad-mosaik-wanne-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/dahlenburg/schimmelsanierung/6ce94cf57c-1793141127/schimmelsanierung-dahlenburg-bad-mosaik-wanne-1600x.webp) 94,2 am weißen Mosaik, 132,8 über der Wanne: Zwei Bäder am selben Strang, nur eines ist nass - [![Messgerät mit Anzeige 141,6 vor Schimmelflecken, ein roter Kreis markiert die Stelle](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/dahlenburg/schimmelsanierung/90c11d294e-1793141129/schimmelsanierung-dahlenburg-wand-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/dahlenburg/schimmelsanierung/90c11d294e-1793141129/schimmelsanierung-dahlenburg-wand-1600x.webp) Anzeige 141,6 vor den Schimmelflecken: Die Kellerwand am Bach ist nass, nicht nur die Luft - [![Zwei Ansichten: Decke mit dichten Schimmelpunkten, daneben Decke mit dunklen Punkten über einem Trockenbaukasten aus verschraubten Gipskartonplatten](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/dahlenburg/schimmelsanierung/bc89eb9dec-1793141128/schimmelsanierung-dahlenburg-decke-tuer-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/dahlenburg/schimmelsanierung/bc89eb9dec-1793141128/schimmelsanierung-dahlenburg-decke-tuer-1600x.webp) Dichte Punkte an der Decke, Befall über dem Trockenbaukasten: Im Sozialraum der Halle fehlte die Abluft - [![Zwei Ansichten: Wand mit dunklen Feuchteflecken und Putzbrocken am Boden, daneben hellblau gefliestes Bad mit rot markiertem Lüftungsgitter](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/dahlenburg/schimmelsanierung/78a12b1283-1793141128/schimmelsanierung-dahlenburg-wand-putz-bad-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/dahlenburg/schimmelsanierung/78a12b1283-1793141128/schimmelsanierung-dahlenburg-wand-putz-bad-1600x.webp) Putzbrocken am Boden, roter Rahmen am Lüftungsgitter: Unten die Bachwand, oben das Bad ohne richtige Abluft - [![Messgerät an einer Strukturwand, darunter rotes Klebeband, ein roter Kreis markiert die Stelle](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/dahlenburg/schimmelsanierung/6c53d9f561-1793141128/schimmelsanierung-dahlenburg-wand-2-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/dahlenburg/schimmelsanierung/6c53d9f561-1793141128/schimmelsanierung-dahlenburg-wand-2-1600x.webp) Messgerät an der Strukturwand, rotes Klebeband darunter: Die Giebelwand der Siedlung hinter dem Schrank - [![Zwei Ansichten: Wand mit großflächigen Flecken, daneben Hydromette mit Kugelsonde in der Hand, Anzeige 19,6 als trockener Vergleichswert](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/dahlenburg/schimmelsanierung/ae68981045-1793141128/schimmelsanierung-dahlenburg-wand-3-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/dahlenburg/schimmelsanierung/ae68981045-1793141128/schimmelsanierung-dahlenburg-wand-3-1600x.webp) Großflächige Flecken an der Wand, 19,6 als trockener Vergleich: Der Zielwert kommt aus dem Nebenraum ## Häufige Fragen zur Schimmelsanierung in Dahlenburg ### Der Balkenkopf im Fachwerkhaus ist schwarz. Muss der Balken raus? Nicht der ganze. Wir messen die Holzfeuchte, legen den Kopf frei und prüfen, wie tief das Holz weich ist. Oberflächlicher Befall wird gereinigt, ein weicher Kopf bekommt vom Zimmerer eine Prothese, der Rest des Balkens bleibt. Vorher muss die Ursache weg, sonst ist der neue Kopf in ein paar Jahren so weit wie der alte. ### Übernimmt die Versicherung in Dahlenburg den Schimmel, der nach einem Rohrbruch kam? Wenn der Rohrbruch versichert war und der Befall aus ihm entstanden ist, gehört die Sanierung je nach Vertrag zum Schaden, auch wenn sie erst Monate später auffällt. Unser Bericht zeigt den Zusammenhang mit Messwerten. Grundwasser am Bach, kalte Giebelwände und fehlende Abluft sind Sache des Eigentümers oder Betriebs. ### Im Keller am Bach kommt der Schimmel jedes Frühjahr wieder. Was hilft? Solange das Grundwasser der Niederung die Wand feucht hält, kommt er zurück, egal wie gut gereinigt wurde. Wir sanieren die Wand abgeschottet, nehmen das Wandprofil auf und sagen Ihnen, ob eine Abdichtung von außen mit Sanierputz für die Salze oder eine andere Nutzung des Kellers die Lösung ist. Bis dahin: nichts aus Pappe auf den Boden, Regale mit Abstand, im Sommer nicht lüften, wenn es draußen schwül ist. ### Können wir den schwarzen Schimmel hinter dem Kleiderschrank selbst entfernen? Bei kleiner Fläche auf festem Putz ja, und wie, sagen wir Ihnen am Telefon. An der ungedämmten Giebelwand ist es aber keine Frage des Putzens: Die Wand ist im Winter so kalt, dass die Raumluft an ihr Wasser abgibt, und der Schrank davor hält die Wärme fern. Innendämmung auf dieser Wand, Abstand zum Schrank und ein Hygrometer im Zimmer sind die Lösung. ### Im Sozialraum der Halle ist die Decke schwarz. Muss der Raum gesperrt werden? Bis zur Sanierung ja, denn dort essen und umziehen sich die Leute, und Sporen gehören nicht in die Pause. Wir schotten den Raum ab, sanieren mit Unterdruck meist an einem Wochenende, und die Luftprobe gibt ihn frei. Danach braucht der Raum Abluft, die läuft, und einen Plan, wer sie kontrolliert. ### Wie läuft die Schimmelsanierung in Dahlenburg in einem Wohnheim ab? In einer ruhigen Zeit, bei Schulen in den Ferien, damit niemand hinter einer Folie duscht. Zuerst die Ursache, Fuge, Strang oder Abluft, dann Abschottung, Unterdruck mit Filter, Silikon und Befall heraus, Decken reinigen, Luftprobe. Dazu ein Lüftungsplan für die Bäder mit Nachlauf der Lüfter und ein Bericht für Leitung und Träger. ### Ist der Befall im Keller gefährlich für die Kinder? Die Kellertür bleibt bis zur Sanierung zu, gespielt wird woanders. Art und Fläche entscheiden über das Risiko, eine Probe stuft den Befall ein, und bei großer Fläche arbeiten wir abgeschottet mit Unterdruck. Nach der Luftprobe ist der Keller wieder nutzbar, mit Regeln für Regale, Kartons und das Lüften im Sommer. ### Reicht es, die schwarze Fuge in der Dusche neu zu machen? Wenn der Befall nur in der Silikonfuge sitzt und die Fliese dahinter trocken misst, ja, alte Fuge raus, Flanken desinfizieren, neues Silikon. Misst die Vorwand nass, hat das Wasser hinter der Fliese angefangen, und dann muss zuerst der Abgang oder die Abdichtung repariert werden, sonst ist die neue Fuge in Monaten wieder schwarz. Schadenwissen ### Zum Weiterlesen - [Schimmel im Altbau: Was ist anders als im Neubau?](https://www.stmb24.de/schadenwissen/schimmel/schimmel-im-altbau-anders-als-im-neubau) - [Schimmel nach dem Wasserschaden: ab wann wächst er?](https://www.stmb24.de/schadenwissen/schimmel/schimmel-nach-wasserschaden) 24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an. Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme. **0162 4428440** 24h Notruf Einsatzgebiet ### Schimmelsanierung in den Nachbarorten - [Schimmelsanierung Neetze](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/neetze/schimmelsanierung) - [Schimmelsanierung Dannenberg](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/dannenberg/schimmelsanierung) - [Schimmelsanierung Lüneburg](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/lueneburg/schimmelsanierung) Dahlenburg ### Weitere Leistungen vor Ort - [Wasserschaden Notdienst und Wasserrohrbruch Dahlenburg](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/dahlenburg/wasserschaden-notdienst) - [Leckortung Dahlenburg](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/dahlenburg/leckortung) - [Bautrocknung Dahlenburg](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/dahlenburg/bautrocknung) - [Wasserschaden Dahlenburg](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/dahlenburg)