# Leckortung in Fehmarn > Hohe Wasserabrechnung in der Ferienwohnung, nasse Decke unter dem Balkon? Die Leckortung in Fehmarn trennt Leitungsleck von Regenwasser und öffnet nur am Leck. Adresse: https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/fehmarn/leckortung Geprüft am: 2026-10-21 Autor: Andre Wengorra, Geschäftsführer (https://www.stmb24.de/andre-wengorra) Betrieb: STMB 24 GmbH, Standorte Geesthacht und Grömitz, Einsätze auch in Berlin und Brandenburg ![Pink gefärbtes Wasser steht auf dem Mosaikboden einer Dusche, die Glastür ist geöffnet](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/fehmarn/leckortung/3a8eb482d7-1792538030/leckortung-fehmarn-faerbemittel-dusche-stmb-1920x.webp) # Leckortung in Fehmarn Leckortung in Fehmarn beginnt mit einer Frage, die auf der Insel oft offen ist: Kommt das Wasser aus der Leitung oder von außen, durch Balkon, Flachdach oder Fassade? Bleibt der Druck stabil, liegt die undichte Stelle am Gebäude. Sinkt der Druck, kommen Mikrofon, Tracergas und Wärmebild zum Einsatz, geöffnet wird erst nach dem Fund. ![Andre Wengorra, Geschäftsführer der STMB24](https://www.stmb24.de/media/pages/andre-wengorra/8318faa812-1793104153/andre-wengorra-112x112-crop.webp) Von [Andre Wengorra](https://www.stmb24.de/andre-wengorra) Geschäftsführer 04562 18 19 630 Standort Grömitz [Anfrage stellen](https://www.stmb24.de/kontakt#anfrage) **Wir finden** Lecks in Strang, Erdleitung und Fußbodenheizung eine Fliese statt eines ganzen Bodens **Balkon und Fassade** Druckprobe, danach Färbemittel am Ablauf Regen und Leitungswasser werden getrennt **Erdleitung zum Nebengebäude** Tracergas durch Pflaster und Rasen messen der Hof bleibt bis auf ein Loch heil **Ergebnis** Bericht, Fotos und Druckprotokoll für Eigentümer, Verwaltung und Versicherer **Leistung im Überblick** [Leckageortung](https://www.stmb24.de/leckageortung) ## Leitung, Balkon oder Fassade : die erste Frage Auf Fehmarn kommt Wasser nicht nur aus Leitungen. Westwind treibt Regen gegen Fassaden und Fenster, und auf den Balkonen der Appartementhäuser steht er in Pfützen. Bevor wir ein Leck in der Leitung suchen, prüfen wir darum, ob die Leitungen dicht sind. In den Ferienwohnungen fallen Leckagen oft erst über die Abrechnung auf. Am Ende der Saison ist der Wasserverbrauch viel höher als im Vorjahr, und in der Wohnung ist nichts zu sehen. Dann läuft die Wasseruhr auch bei geschlossenen Hähnen, und meist sitzt der Schaden im Estrich, in einer Vorwand oder im Spülkasten. In den Appartementhäusern am Südstrand sperren wir die Stränge im Technikraum nacheinander ab und prüfen jeden mit Druck. Wo er abfällt, führt uns der Strang zu den Wohnungen, in denen wir weitersuchen. Auf den Höfen läuft die Wasserleitung oft im Erdreich zu Scheune, Stall oder Ferienwohnung im Nebengebäude. Eine Leckage dort zeigt sich als nasser Fleck im Hof oder gar nicht. In die Leitung geben wir Tracergas, und ein Sensor über dem Boden zeigt, wo es entweicht. In den Altbauten von Burg stoßen verzinkter Stahl und Kupfer aneinander, und am Übergang rostet der Stahl schneller. Dort findet das Bodenmikrofon die Leckstelle präzise. In jüngeren Ferienhäusern liegen Kunststoffrohre und Fußbodenheizungen, die den Leckschall dämpfen, dort helfen Tracergas und Wärmebild. ## Von der hohen Abrechnung bis zur Fundstelle | Schritt | Was passiert | | --- | --- | | 1. Druckprobe | Trinkwasser und Heizung getrennt abdrücken, dazu Feuchtigkeit an Decken, Wänden und Boden messen. | | 2. Eingrenzen | Im Appartementhaus Strang für Strang, im Haus und auf dem Hof Abschnitt für Abschnitt. | | 3. Orten | Mikrofon, Tracergas oder Wärmebild je nach Rohr, an Balkon und Fassade die Färbemittelprobe. | | 4. Öffnen und belegen | Gezielt öffnen, reparieren, nachprüfen, Bericht an Eigentümer und Versicherer. | ## Lecks in Appartement, Hof und Altbau ### Wasseruhr läuft in einer leeren Ferienwohnung Die Abrechnung nach der Saison war auffällig hoch. Die Druckprobe zeigt ein Leck in der Warmwasserleitung, das Tracergas tritt unter den Fliesen vor der Dusche aus. ### Feuchte Decke unter einem Balkon im Appartementhaus Die Leitungen der Wohnung darüber halten den Druck. Farbstoff im Balkonablauf verrät den Weg: Regenwasser sickert seitlich der Abdichtung in die Decke. ### Erdleitung zum Nebengebäude eines Hofes Im Hof bleibt ein Fleck nass, die Wasseruhr dreht sich. Tracergas tritt an einer Stelle im Pflaster aus, aufgegraben wird nur dort. Themen von A bis Z ### Verfahren und Fachbegriffe, die hier vorkommen - [Thermografie](https://www.stmb24.de/themen/thermografie) Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge. ## Regen oder Leitungswasser ? Nasse Flecken an der Decke unter einem Balkon oder an der Westwand sehen aus wie Wasserschäden durch ein Leitungsleck. Ob er einer ist, zeigt erst die Druckprobe der Leitungen in der Nähe. Darum prüfen wir zuerst Trinkwasser und Heizung getrennt und messen die Feuchtigkeit rund um den Fleck. ### Wenn die Leitung dicht ist Halten alle Leitungen den Druck, kommt das Wasser von außen. Am Balkon prüfen wir Abdichtung, Abläufe und Anschlüsse an der Tür, an der Fassade Fugen, Fensteranschlüsse und Risse. Eine Färbemittelprobe zeigt, ob Wasser aus einem Ablauf oder einer Dusche in die Decke darunter gelangt. Sehr hilfreich sind Angaben, wann der Fleck wächst, nach Regen mit Westwind oder auch in trockenen Wochen. ### Wenn die Leitung Druck verliert Danach engen wir den Bereich Stück für Stück ein und wählen die Methode nach dem Rohr: Mikrofon für Stahl und Kupfer, Gas für Kunststoff, Erdleitungen und Fußbodenheizung, Wärmebild für warme Leitungen. Aufgemacht wird nur eine Fliese oder ein kleines Stück Estrich genau über der Leckage. Ist das Leck repariert, prüfen wir erneut mit Druck, und für die Versicherung bekommen Sie einen Bericht mit Bildern der Schäden. ## Färbemittel, Prüfarmatur und Druckprobe - [![Geflieste Dusche über einer Wanne, rot umkreist die Armatur, rot eingerahmt die Ablage, ein Pfeil zeigt auf die Fuge darunter](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/fehmarn/leckortung/bedc291ad1-1792538030/leckortung-fehmarn-dusche-armatur-ablage-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/fehmarn/leckortung/bedc291ad1-1792538030/leckortung-fehmarn-dusche-armatur-ablage-1600x.webp) Armatur und Ablage sind die Stellen, an denen Spritzwasser durch die Fugen hinter die Fliesen dringt - [![Duschboden blau eingerahmt, zwei rote Pfeile zeigen von beiden Seiten auf den Ablauf in der Mitte](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/fehmarn/leckortung/c16add8a37-1792538029/leckortung-fehmarn-duschboden-ablauf-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/fehmarn/leckortung/c16add8a37-1792538029/leckortung-fehmarn-duschboden-ablauf-1600x.webp) Rund um den Ablauf prüfen wir die Abdichtung, dort tritt Wasser am häufigsten in den Boden - [![Offener Spülenschrank mit Töpfen und weißem Siphon, davor eine Prüfarmatur mit Manometer, gelben Schläuchen und roten Hähnen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/fehmarn/leckortung/e94ec7ce96-1792538030/leckortung-fehmarn-spuelenschrank-pruefarmatur-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/fehmarn/leckortung/e94ec7ce96-1792538030/leckortung-fehmarn-spuelenschrank-pruefarmatur-1600x.webp) Am Eckventil unter der Spüle angeschlossen, prüft die Armatur die Leitungen der Küche - [![Fliesenecke über einer weißen Wanne, ein rotes Rechteck rahmt die senkrechte Silikonfuge ein](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/fehmarn/leckortung/acbff884b9-1792538030/leckortung-fehmarn-wannenecke-silikonfuge-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/fehmarn/leckortung/acbff884b9-1792538030/leckortung-fehmarn-wannenecke-silikonfuge-1600x.webp) Eine offene Silikonfuge in der Wannenecke reicht, damit Wasser hinter die Fliesen läuft - [![Zwei Ansichten: Duschbereich mit rot umkreisten Stellen an Decke und Boden, daneben bodengleiche Dusche, rote Pfeile auf Gefälle und Rinne](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/fehmarn/leckortung/f29928b4b4-1792538029/leckortung-fehmarn-duschbereich-rinne-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/fehmarn/leckortung/f29928b4b4-1792538029/leckortung-fehmarn-duschbereich-rinne-1600x.webp) Fließt das Wasser nicht sauber zur Rinne, steht es an der Wand, Gefälle und Anschluss prüfen wir zuerst - [![Zwei Ansichten: Waschbecken mit Druckprüfgerät auf grünem Badvorleger, daneben ein beiges Becken mit Prüfventil und rotem Schlauch](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/fehmarn/leckortung/d09627d68e-1792538031/leckortung-fehmarn-waschbecken-druckpruefung-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/fehmarn/leckortung/d09627d68e-1792538031/leckortung-fehmarn-waschbecken-druckpruefung-1600x.webp) Über den Wasserhahn angeschlossen, zeigt das Manometer, ob die Leitungen im Bad dicht halten ## Häufige Fragen zur Leckortung in Fehmarn ### Die Wasserabrechnung unserer Ferienwohnung in Fehmarn ist viel zu hoch. Wie finden Sie die Leckage? Zuerst prüfen wir an der Wasseruhr, ob bei geschlossenen Hähnen Wasser verloren geht, und kontrollieren Spülkästen und Sicherheitsventile. Danach setzen wir die Leitungen der Wohnung unter Druck. Fällt er, orten wir das Leck mit Tracergas oder Mikrofon und öffnen nur über der Fundstelle. ### Kommt die nasse Decke unter dem Balkon von einer undichten Leitung? Eine Druckprobe der Leitungen in der Wohnung oben gibt die Antwort. Sind sie dicht, stammt das Wasser vom Balkon, häufig vom Anschluss an der Tür oder von einem verstopften Ablauf. Welchen Weg das Wasser nimmt, zeigt dann eine Färbemittelprobe. ### Hören Sie ein Leck auch in einem Kunststoffrohr? Kaum, denn Kunststoff und Verbundrohr dämpfen das Geräusch. In jüngeren Ferienhäusern mit Fußbodenheizung arbeiten wir darum mit Tracergas und Wärmebild. Das Mikrofon setzen wir an Stahl und Kupfer ein, wie sie in den älteren Häusern liegen. ### Wer zahlt eine Leckortung in Fehmarn? Steckt ein versicherter Leitungswasserschaden dahinter, zahlt die Wohngebäudeversicherung meist auch die Kosten der Ortung. Bei vermieteten Ferienwohnungen muss die Vermietung im Vertrag stehen. Sitzt das Leck im gemeinsamen Strang des Appartementhauses, übernimmt die Verwaltung die Meldung für die Eigentümer. Kommt das Wasser von außen, etwa vom Balkon, ist es kein Leitungswasserschaden. ### Die Leitung zu unserer Scheune verliert Wasser. Müssen Sie dafür den Hof aufgraben? Nur an einer Stelle. Die Erdleitung bekommt eine Füllung Tracergas, und über Pflaster und Rasen spürt der Sensor auf, wo es entweicht. Aufgegraben wird über der Fundstelle, danach tauschen wir das Stück und machen eine Druckprobe. ### Können Salz und Wind Leitungen am Haus undicht machen? Im Haus selten, draußen dagegen schon. Außenzapfstellen, Verschraubungen an Außenduschen und Armaturen in offenen Nebengebäuden rosten an der Küste schneller. Undicht werden sie oft über Winter, wenn Frost dazukommt. Wir ersetzen sie durch frostfeste Armaturen und kontrollieren die Zuleitung bis zum Zähler. ### Was sollten Vermieter vor dem Termin in der Ferienwohnung vorbereiten? Den Schlüssel für Wohnung und Technikraum, den Zählerstand der letzten Abrechnung und wenn möglich einen Grundriss mit Bad und Küche. Schreiben Sie auf, seit wann der Verbrauch hoch ist und ob Gäste etwas bemerkt haben. Ist die Wohnung vermietet, sagen wir den Gästen vorher, wann das Wasser kurz abgestellt wird. ### Wie viel Zeit braucht die Ortung in einem Haus mit vielen Appartements? Oft reichen einige Stunden, sofern wir an Technikraum und Stränge kommen und die Verwaltung Wohnungen aufschließt. Mehr Zeit kostet es, wenn Ventile festsitzen oder leere Wohnungen ohne Schlüssel sind. Wir stimmen den Termin mit Verwaltung und Hausmeister ab und betreten nur die Wohnungen am undichten Strang. Schadenwissen ### Zum Weiterlesen - [Wer zahlt die Leckortung?](https://www.stmb24.de/schadenwissen/versicherung/wer-zahlt-die-leckortung) - [Salzluft an der Küste: Was sie an Leitungen und Metall anrichtet](https://www.stmb24.de/schadenwissen/ferienimmobilie/salzluft-an-der-kueste-leitungen-metall) 24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an. Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme. **0162 4428440** 24h Notruf Einsatzgebiet ### Leckortung in den Nachbarorten - [Leckortung Heiligenhafen](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/heiligenhafen/leckortung) - [Leckortung Oldenburg in Holstein](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/oldenburg-in-holstein/leckortung) - [Leckortung Lensahn](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/lensahn/leckortung) Fehmarn ### Weitere Leistungen vor Ort - [Wasserschaden Notdienst und Wasserrohrbruch Fehmarn](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/fehmarn/wasserschaden-notdienst) - [Bautrocknung Fehmarn](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/fehmarn/bautrocknung) - [Schimmelsanierung Fehmarn](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/fehmarn/schimmelsanierung) - [Wasserschaden Fehmarn](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/fehmarn)