# Heiligenhafen > Ostseewasser im Haus? Wir sind in Heiligenhafen schnell da, trocknen den Wasserschaden gedrosselt, entsalzen die Wände und setzen Sanierputz. Adresse: https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/heiligenhafen Geprüft am: 2026-10-19 Autor: Andre Wengorra, Geschäftsführer (https://www.stmb24.de/andre-wengorra) Betrieb: STMB 24 GmbH, Standorte Geesthacht und Grömitz, Einsätze auch in Berlin und Brandenburg ![Putzfassade mit Fallrohr und einem Riss im Putz](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/heiligenhafen/75eac0a5ef-1792367983/wasserschaden-heiligenhafen-putzfassade-fallrohr-riss-kopf-1920x.webp) # Wasserschaden in Heiligenhafen Nach Ostseewasser trocknen und entsalzen wir bei einem Wasserschaden in Heiligenhafen die Wände, nach einem Winterleck im Bungalow messen wir zuerst Estrich und Dämmung. Die Stadt liegt am Fehmarnsund zwischen Hafen, Binnensee und Steilküste, und Wasser kann hier aus mehreren Richtungen kommen. Bei der Sturmflut im Oktober 2023 hat der Ort das deutlich gespürt. ![Andre Wengorra, Geschäftsführer der STMB24](https://www.stmb24.de/media/pages/andre-wengorra/8318faa812-1791588498/andre-wengorra-112x112-crop.webp) Von [Andre Wengorra](https://www.stmb24.de/andre-wengorra) Geschäftsführer 04562 18 19 630 Standort Grömitz [Anfrage stellen](https://www.stmb24.de/kontakt#anfrage) **Salz aus der Ostsee** mit Kompressen und Opferputz entsalzen, dann Sanierputz der neue Putz platzt nicht wieder ab **Vor dem Saisonstart** Bad, Küche und Außenwand des Ferienhauses messen Sie wissen, ob über den Winter Feuchte entstanden ist **Leckwächter hat abgeschaltet** den undichten Abschnitt mit Druckproben finden auch wenn nirgends Wasser zu sehen ist **Werkstatt am Hafen** Maschinen nach Hochwasser mit Trocknungsgeräten vor Rost schützen die Geräte gibt es auch zur Miete **Zuständiger Standort** Grömitz ## Bausubstanz in Heiligenhafen Die Altstadt liegt auf einer Erhebung über dem Hafen, mit Bürgerhäusern des 18. und 19. Jahrhunderts, Backstein, Holzbalkendecken und gemauerten Kellern. Der Kern ist klein und dicht, die Zufahrt entsprechend eng. Am Hafen und in der Ebene darunter steht, was mit der Fischerei und später mit dem Tourismus gewachsen ist. Speicher, Werkstätten und Bootsbetriebe, dazwischen Wohnhäuser und in den letzten Jahrzehnten Wohnanlagen mit Ferienwohnungen und Tiefgarage. Zwischen Binnensee und Ostsee liegen die großen Ferienhaus- und Bungalowgebiete der 1970er Jahre, überwiegend auf Bodenplatte, ohne Keller, mit einfachem Bodenaufbau und Kupferleitungen aus der Bauzeit. Ein großer Teil davon steht von Oktober bis Ostern leer. Im Süden und Westen schließt der ganzjährig bewohnte Bestand an: Einfamilienhäuser der Nachkriegszeit, kleinerer Geschosswohnungsbau und Neubau am Ortsrand. Ortslage ### Altstadt über dem Hafen Bürgerhäuser des 18. und 19. Jahrhunderts auf der Erhebung, Backstein und Holzbalkendecken, gemauerte Keller ohne Sperrschicht. Enge Straßen, schwierige Zufahrt für große Geräte, Leitungen über Generationen nachgerüstet. Ortslage ### Hafen und Uferbereich Speicher, Werkstätten, Bootsbetriebe und Wohnanlagen mit Tiefgarage. Der tiefste Teil der Stadt und der erste, in dem bei einer Sturmflut Wasser steht. Ostseewasser bringt Salz mit, das im Mauerwerk bleibt. Ortslage ### Ferienhausgebiete am Binnensee Bungalows und Ferienhäuser der 1970er Jahre auf Bodenplatte, ohne Keller, mit einfachem Bodenaufbau. Von Oktober bis Ostern überwiegend leer, und ein Leck läuft in dieser Zeit tagelang unbemerkt. Ortslage ### Wohngebiete im Süden und Westen Ganzjährig bewohnter Bestand aus der Nachkriegszeit mit unterkellerten Häusern, Stahl- und Kupferleitungen und Estrich auf Bimsschüttung. Ein Schaden fällt hier in der ersten Stunde auf. Ortslage ### Steilküste und Graswarder Die Küstenlinie zwischen Steilufer und Nehrung. Am Steilufer läuft Regenwasser im Boden hangabwärts, an der flachen Seite steht das Grundwasser dicht unter der Oberfläche. ## Was in welcher Bauzeit verbaut wurde Das Baujahr entscheidet über Leitungsmaterial, Bodenaufbau und Deckenkonstruktion, und damit darüber, wie ein Wasserschaden in einem Haus verläuft. Diese Bauzeiten sind hier stark vertreten. | Bauzeit | Was verbaut wurde | Typisches Schadensbild | Was wir dann tun | | --- | --- | --- | --- | | 18. und 19. Jahrhundert, Altstadt | Mauerwerk aus Backstein, Balkendecken mit Füllung, Keller aus Ziegel ohne Horizontalsperre | Feuchte breitet sich in der Deckenfüllung seitlich aus, am Sockel tritt Salz aus, und Balkenköpfe faulen, ohne dass man es sieht | Kamera ins Bohrloch, bevor geöffnet wird, mit gedrosselten Geräten auf den gemessenen Wert trocknen, Balkenauflager freilegen | | 1950 bis 1980, Wohngebiete | verzinkte Stahlleitungen und Kupfer, unterkellertes Erdgeschoss, Estrich auf Bimsschüttung | ältere Leitungen korrodieren durch, und Wasser sammelt sich im Bims unter dem Estrich | Leck abhören, die Bimsschicht trocknen, bei mehreren Brüchen die Leitung im Ganzen tauschen | | 1970 bis 1985, Ferienhausgebiete | Bodenplatte ohne Keller, einfacher Bodenaufbau, Kupferleitungen, dünne Dämmung unter dem Estrich | Wasser verteilt sich flächig unter dem Estrich, im Leerstand läuft ein Leck tagelang unbemerkt | Kernbohrungen und Dämmschichttrocknung, Freigabe nach CM-Messung, Leckwächter beim Wiederaufbau | | Wohnanlagen ab 1995 | Verbundrohr, Fußbodenheizung, Calciumsulfatestrich, Tiefgarage als weiße Wanne | stiller Leckschall, Wasser sammelt sich in der dichten Konstruktion und läuft in die Tiefgarage | Ortung mit Tracergas und Wärmebild, zügige Trocknung, Abstimmung mit der Verwaltung | | Hafen- und Speicherbauten | Ziegelbau mit weiten Spannweiten, teils umgenutzt, nachträglich verlegte Leitungen, tief liegende Böden | Wasser läuft in abgehängten Decken weit, bei Sturmflut steht Ostseewasser im Erdgeschoss | Leitungsführung aufnehmen, Ortung mit Tracergas, nach Salzwasser gedrosselt trocknen und Sanierputz einplanen | ## Untergrund und Wasser Heiligenhafen liegt zwischen drei Wasserflächen: der Ostsee mit dem Fehmarnsund, dem Binnensee und dem Hafen. Der bewohnte Teil der Stadt liegt teils auf einer Erhebung, teils in der Ebene knapp über dem Wasserspiegel. Die Ebene ist der empfindliche Teil. Dort steht das Grundwasser dicht unter der Oberfläche und folgt dem Pegel, Keller sind selten und fast nie trocken, und bei auflandigem Wind steigt das Wasser im Hafen schneller, als es abläuft. Im Oktober 2023 drang die Sturmflut in Hafenbetriebe, Keller und Erdgeschosse ein. Salz ist die Folge, die bleibt. Ostseewasser bringt es ins Mauerwerk, und dort wirkt es weiter, auch wenn die Wand längst wieder trocken aussieht. Es nimmt Wasser aus der Raumluft auf, und wenn es kristallisiert, drückt es den Putz von der Wand. Wer eine solche Wand behandelt wie eine nach einem Rohrbruch, hat nach einiger Zeit abplatzenden Putz und Ausblühungen. Die zweite Sanierung wird dann aufwendiger als die erste, weil das Salz inzwischen tiefer im Mauerwerk sitzt. Wir messen darum den Salzgehalt mit, trocknen gedrosselt auf einen gemessenen Zielwert und planen für den Wiederaufbau einen Sanierputz ein, der die Salze aufnehmen kann. Am Steilufer und auf der Nehrung gilt wieder anderes. Am Hang läuft Regenwasser im Boden ab und trifft die bergseitige Wand, auf dem Graswarder liegt Sand über hoch stehendem Grundwasser. ## Typische Schadensbilder ### Salz im Mauerwerk nach Sturmflut Nach der Sturmflut im Oktober 2023 stand an dieser Küste Wasser in Kellern und Erdgeschossen. Was danach im Mauerwerk zurückbleibt, ist Salz: Es lockt Feuchte an und lässt Putz und Fugen beim Auskristallisieren zerbröseln. Wir trocknen mit wenig Leistung und erneuern den Putz mit einem Sanierputz, der das Salz aufnimmt. ### Leck im leerstehenden Ferienhaus am Binnensee Von Oktober bis Ostern steht ein großer Teil der Häuser leer. Ein Leck läuft dann tagelang, das Wasser verteilt sich flächig unter dem Estrich, und der Schaden wächst mit jedem Tag. Ein Leckwächter am Hausanschluss hätte das nach wenigen Minuten gestoppt. ### Wasser im Hafenbetrieb Am Hafen liegen Werkstätten, Lager und Bootsbetriebe knapp über dem Wasserspiegel. Steigt der Pegel bei auflandigem Wind, steht das Wasser im Erdgeschoss. Wir schotten ab, pumpen, trocknen unter Unterdruck und dokumentieren alles für die Versicherung. ### Nasse Schüttung im Altstadthaus In den Bürgerhäusern über dem Hafen liegen Holzbalkendecken mit Schüttung. Läuft Wasser hinein, wandert es in der Füllung weiter und zeigt sich oft erst in einem anderen Zimmer. Bevor wir öffnen, schauen wir mit einer Kamera durch ein kleines Loch, wie weit es gekommen ist. ### Feuchter Keller in der Hafenebene In der Ebene liegt das Grundwasser knapp unter dem Boden und steigt und fällt mit dem Pegel der Ostsee. Kellerwände ohne Abdichtung bleiben dort feucht. Zeigt die Messung zur Sohle hin mehr Nässe und bleibt sie auch nach einer Trockenperiode gleich, drückt die Feuchte von außen ins Mauerwerk. Themen von A bis Z ### Fachbegriffe zu diesen Schäden - [Horizontalsperre](https://www.stmb24.de/themen/horizontalsperre) - [CM-Messung](https://www.stmb24.de/themen/cm-messung) - [Tracergas](https://www.stmb24.de/themen/tracergas) - [Endoskopie](https://www.stmb24.de/themen/endoskopie) - [Trocknungsprotokoll](https://www.stmb24.de/themen/trocknungsprotokoll) ## Steinflur, Fensterbank, Deckenrand: Schadensbilder, die wir auch in Heiligenhafen antreffen - [![Flur mit Steinboden, rot umkreist zwei Stellen am Wandfuß](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/heiligenhafen/a61b4e456a-1792367984/wasserschaden-heiligenhafen-steinflur-wandfuss-rot-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/heiligenhafen/a61b4e456a-1792367984/wasserschaden-heiligenhafen-steinflur-wandfuss-rot-1600x.webp) Flecken am Wandfuß im Flur deuten oft auf eine Leitung im Boden hin, die langsam Wasser verliert - [![Drei Bilder: fleckiger, aufgeweichter Putz unter einer Fensterbank, ein Riss mit Wasserrand an einer hellen Decke und ein brauner Rand auf Raufaser](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/heiligenhafen/2d4500846e-1792367983/wasserschaden-heiligenhafen-putz-fensterbank-riss-raufaser-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/heiligenhafen/2d4500846e-1792367983/wasserschaden-heiligenhafen-putz-fensterbank-riss-raufaser-1600x.webp) Ob unter dem Fenster oder an der Decke, solche Ränder zeigen, wie lange Wasser schon im Bauteil steht - [![Hobbykeller mit Werkbank und Wandregal, am Boden ein Nasssauger mit Schlauch](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/heiligenhafen/f16d15de45-1792367982/wasserschaden-heiligenhafen-hobbykeller-nasssauger-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/heiligenhafen/f16d15de45-1792367982/wasserschaden-heiligenhafen-hobbykeller-nasssauger-1600x.webp) Nach dem Absaugen bleibt im Keller oft Feuchte in Wänden und Boden, die gemessen werden muss - [![Zwei Bilder: gelbe Wasserränder in einer Deckenecke über einer Tür und dunkle Flecken entlang der Decke über zwei Fensterflügeln](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/heiligenhafen/8597248b54-1792367982/wasserschaden-heiligenhafen-deckenecke-tuer-fensterfluegel-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/heiligenhafen/8597248b54-1792367982/wasserschaden-heiligenhafen-deckenecke-tuer-fensterfluegel-1600x.webp) Ränder über Tür und Fenster zeigen, wo das Wasser in der Decke entlanggelaufen ist ## Leckortung, Trocknung und Sanierung in Heiligenhafen Heiligenhafen liegt am Fehmarnsund zwischen Ostsee, Hafen und Binnensee. Oben auf der Erhebung steht die Altstadt mit Bürgerhäusern aus Backstein, unten am Hafen reihen sich Speicher, Werkstätten und Wohnanlagen mit Tiefgarage, und zwischen Binnensee und Ostsee liegen die Bungalows der siebziger Jahre, die im Winter oft leer stehen. Ein **Wasserschaden in Heiligenhafen** kann darum aus der Leitung, vom Hang oder bei Sturmflut aus der Ostsee kommen. Für die **Wasserschadenbeseitigung** in 23774 Heiligenhafen fahren wir von Grömitz über die B501 nach Oldenburg und weiter auf der A1. ![Kellergang mit nassem Boden und Schachtdeckel, an der Wand liegen zwei gefüllte Schlauchbarrieren gegen das Wasser](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/heiligenhafen/0b229be20f-1792367983/wasserschaden-heiligenhafen-notdienst-kellergang-wassersperre-800x.webp) ### Notdienst für Altstadt, Hafen und Binnensee Aus Heiligenhafen erreichen Sie unseren Notdienst Tag und Nacht. Meldet das Bundesamt für Seeschifffahrt und Hydrographie eine Sturmflut, sollten Keller am Hafen vorher geräumt und stromlos geschaltet werden. Bei einem Leck geht es am Telefon zuerst um den Haupthahn, danach um den Strom: Liegt der Verteiler trocken, schalten Sie die nassen Räume ab. [Wasserschaden Notdienst Heiligenhafen](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/heiligenhafen/notdienst) ![Blauer Bautrockner in einer Ferienwohnung zwischen Bettsofa und Küchenzeile, das Kabel liegt auf dem Fliesenboden](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/heiligenhafen/81a0a4cdbf-1792367982/wasserschaden-heiligenhafen-bautrocknung-trockner-ferienwohnung-800x.webp) ### Bautrocknung zwischen Hafenebene und Altstadt Nach Ostseewasser gehört zur Bautrocknung auch das Entsalzen: Kompressen und ein Opferputz ziehen Salz aus der Wand, bevor der Sanierputz kommt. Eine Feuchtigkeitsmessung vor dem Saisonstart zeigt Vermietern, ob ein Ferienhaus über den Winter Feuchte gezogen hat. Trocknungsgeräte zur Miete schützen nach Hochwasser Maschinen in Werkstätten am Hafen vor Rost. [Bautrocknung Heiligenhafen](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/heiligenhafen/bautrocknung) ![Endoskop und Ortungsgerät auf der Badematte, die Sonde führt in die Revisionsöffnung an der Wannenverkleidung](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/heiligenhafen/bc7b03c267-1792367983/wasserschaden-heiligenhafen-leckortung-endoskop-wanne-800x.webp) ### Leckortung im Ferienhaus wie im Altstadthaus Hat im Ferienhaus der Leckwächter abgeschaltet, suchen wir den undichten Abschnitt mit Druckproben. Ein Rohrbruch unter einer Tiefgaragendecke zeigt sich oft erst bei Tauwetter, weil das Eis den Riss zunächst verschließt. In den Altstadthäusern sieht das Endoskop, wie weit Wasser in der Füllung gewandert ist, und in der Hafenebene trennen Messwerte Grundwasser von Leitungswasser. [Leckortung Heiligenhafen](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/heiligenhafen/leckortung) ![Deckenecke mit gelbbraunen Feuchteflecken und abblätternder Farbe über einer weißen Wand](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/heiligenhafen/8a6773a7d9-1792367984/wasserschaden-heiligenhafen-schimmelsanierung-deckenecke-800x.webp) ### Schimmelsanierung nach Winterleck und Sturmflut Die Schimmelsanierung prüft nach einem Winterleck auch Matratzen, Polster und Vorhänge, denn Textilien nehmen Feuchte schnell auf. Hat ein Leck im leeren Bungalow am Binnensee über Wochen unter dem Estrich gestanden, sitzt der Befall meist in der Dämmlage und an den Wandfüßen. Dann bauen wir den Aufbau aus, reinigen die Wände und geben das Haus nach einer Messung für Gäste frei. [Schimmelsanierung Heiligenhafen](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/heiligenhafen/schimmelsanierung) ### Wiederaufbau für Altstadt, Hafen und Bungalow Nach einem Leitungswasserschaden übernehmen eigene Gewerke den Wiederaufbau. Die Badsanierung klärt in Bungalows ohne Keller, wo der Ablauf in der Bodenplatte liegt, unsere Fliesenleger verlegen in unbeheizten Häusern frostbeständig. Der Maler arbeitet Holzdecken aus Profilbrettern auf, der Elektriker versorgt Frost- und Leckwächter zuverlässig mit Strom, und der Trockenbau ersetzt nasse Dämmplatten unter Tiefgaragendecken. Sanitär und Heizung verlegen geplatzte Leitungen neu und frostsicher, der Bodenleger kennt Linoleum und Kork aus der Bauzeit, die Küchenmontage tauscht gequollene Sockelblenden und Korpusse, und der Tischler erneuert Einbauten, die von unten Wasser gezogen haben. ### Ferienhaus, Hafenbetrieb und Versicherung **Wasserschäden in Heiligenhafen** treffen oft Häuser, deren Eigentümer nicht vor Ort sind, und Betriebe am Hafen, deren Maschinen still stehen. Hausverwaltungen in 23774 Heiligenhafen bekommen Berichte, in denen Gemeinschaftseigentum und einzelne Wohnungen getrennt sind, Vermieter Fotos und Messwerte für jede Einheit. Trinkwasser und Schmutzwasser liegen in Heiligenhafen beim Zweckverband Ostholstein, er ist auch für die Leitung bis zur Wasseruhr zuständig. Ob Wasser aus einer Leitung kam oder bei Sturmflut aus der Ostsee, halten wir mit Wasserstand und Uhrzeit fest. Vom Bürgerhaus auf der Anhöhe bis zum Bungalow am Binnensee bekommen Sie die **Wasserschadensanierung in Heiligenhafen** komplett von unserem Fachbetrieb. ## Häufige Fragen zum Wasserschaden in Heiligenhafen ### Nach der Sturmflut ist die Wand wieder trocken, aber der Putz platzt ab. Woran liegt das? Dahinter steckt Salz aus dem Ostseewasser. Es ist im Mauerwerk geblieben, als das Wasser verdunstete, holt sich Feuchte aus der Raumluft und schiebt beim Auskristallisieren den Putz ab. Wir bestimmen, wie viel Salz in der Wand steckt, entfernen den mürben Putz und bringen einen Sanierputz auf, der Salze einlagert. ### Unser Ferienhaus steht im Winter leer. Wie merken wir einen Schaden? Ohne Technik gar nicht, und das ist das Problem. Ein Leckwächter am Hausanschluss erkennt einen ungewöhnlich langen Durchfluss und schließt selbsttätig ab. Dazu ein Frostwächter und im Herbst das Entleeren der Außenleitungen. Diese drei Dinge verhindern viele Winterschäden. ### Der Keller lief bei Hochwasser voll. Zahlt die Versicherung? Das hängt an der Herkunft des Wassers. Die normale Wohngebäudeversicherung deckt Wasser aus Leitungen. Rückstau und Überschwemmung nach Starkregen deckt der Baustein Elementarschäden, Sturmflut ist nach den üblichen Bedingungen auch dort ausgeschlossen. Wer in der Hafenebene wohnt, sollte seine Police prüfen, solange noch nichts passiert ist. Kommt es zum Schaden, notieren wir Wasserstand, Uhrzeit und Verlauf. ### Arbeiten Sie auch in der Saison, wenn Gäste im Haus sind? Ja. Wir trocknen in Abschnitten und halten Zimmer und Wohnungen so lange nutzbar wie möglich. Geräte stellen wir so auf, dass Türen schließen können, und Verdichter nach Möglichkeit außerhalb des Wohnbereichs. Größere Rückbauten legen wir nach Absprache in die Nebensaison. ### Unser Bungalow am Binnensee in Heiligenhafen stand im Winter leer, jetzt ist der Boden nass. Wie gehen Sie vor? Schalten Sie zuerst die Unterverteilung des Hauses aus, wenn sie trocken ist, und schließen Sie dann den Haupthahn. Machen Sie Fotos, bevor etwas bewegt wird. Wir messen den Estrich und die Dämmung darunter in allen Räumen, denn in diesen Häusern läuft Wasser unter dem Boden weit. Danach trocknen wir die Dämmschicht und klären mit Ihnen die Meldung an die Versicherung. ### Nach einem Rohrbruch in unserer Wohnanlage am Hafen in Heiligenhafen steht Wasser in der Tiefgarage. Wer kümmert sich? Die Tiefgarage gehört meist zum Gemeinschaftseigentum, darum ist die Verwaltung Ihr erster Ansprechpartner. Bis sie da ist, fährt niemand mehr hinein, und Licht, Lüftung und Tore der Garage werden am trockenen Verteiler abgeschaltet. Wir sperren den Strang, pumpen ab, trocknen und halten für jede Wohnung und jeden Stellplatz fest, was nass wurde. 24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an. Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme. **0162 4428440** 24h Notruf Einsatzgebiet ### Nachbarorte - [Wasserschaden Oldenburg in Holstein](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/oldenburg-in-holstein) - [Wasserschaden Dahme](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/dahme) - [Wasserschaden Kellenhusen](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/kellenhusen) - [Wasserschaden Neustadt in Holstein](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein) - [Wasserschaden Eutin](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/eutin) - [Wasserschaden Schleswig-Holstein](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/schleswig-holstein)