# Kellenhusen > Wasserschaden im leeren Ferienhaus in Kellenhusen? Unser Notruf ist rund um die Uhr besetzt, wir kommen aus Grömitz und schicken Ihnen jeden Befund mit Fotos. Adresse: https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/kellenhusen Geprüft am: 2026-10-19 Autor: Andre Wengorra, Geschäftsführer (https://www.stmb24.de/andre-wengorra) Betrieb: STMB 24 GmbH, Standorte Geesthacht und Grömitz, Einsätze auch in Berlin und Brandenburg ![Kellerwand mit abgeschlagenem Putz, nassem Boden und Heizungsrohren am Fenster](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/kellenhusen/13111befbe-1792367952/wasserschaden-kellenhusen-kellerwand-putz-heizungsrohre-kopf-1920x.webp) # Wasserschaden in Kellenhusen Nach einem Wasserschaden in Kellenhusen orten und trocknen wir oft in Ferienhäusern, in denen gerade niemand wohnt, und schicken jeden Befund mit Fotos an den Eigentümer. Kellenhusen hat 1.281 Einwohner und im Sommer ein Vielfaches davon im Ort. Fast der gesamte Gebäudebestand dient dem Urlaub, und das verschiebt die entscheidende Frage. Hier geht es weniger darum, ob ein Schaden entsteht, als darum, wann ihn jemand bemerkt. ![Andre Wengorra, Geschäftsführer der STMB24](https://www.stmb24.de/media/pages/andre-wengorra/8318faa812-1791588498/andre-wengorra-112x112-crop.webp) Von [Andre Wengorra](https://www.stmb24.de/andre-wengorra) Geschäftsführer 04562 18 19 630 Standort Grömitz [Anfrage stellen](https://www.stmb24.de/kontakt#anfrage) **Ferienhaus aus der Ferne** das Nötige sofort tun, alles Weitere nach Ihrer Freigabe Sie müssen dafür nicht anreisen **Trocknen im kalten Haus** Räume maßvoll anheizen oder Adsorptionstrockner einsetzen so trocknet auch ein Haus, das im Winter leer steht **Nach der Sturmflut** salzbelasteten Putz abschlagen und neu putzen das Salz zieht später keine Feuchte mehr in die Wand **Agentur und Eigentümer** am ersten Tag klären, wer beauftragen darf Bericht und Fotos gehen an Sie und auf Wunsch an die Agentur **Zuständiger Standort** Grömitz ## Bausubstanz in Kellenhusen Der Ort liegt zwischen Wald und Ostsee. Der Kellenhusener Forst reicht bis an die Bebauung, und in dieser Randlage stehen die meisten Ferienhäuser: freistehend, oft ein- bis zweigeschossig, viele mit Holzbauteilen an Fassade, Terrasse und Dach, gebaut überwiegend zwischen den 1960er und 1990er Jahren. Dazu kommen Ferienwohnungen in kleineren Häusern und einige größere Anlagen näher am Strand. Der dauerhaft bewohnte Teil des Ortes ist klein: Wohnhäuser der Nachkriegsjahrzehnte und ein paar neuere Gebäude im Kern. Besonders ist hier die Nutzung: Ein Haus, das acht Monate im Jahr kalt und geschlossen steht, altert anders als ein bewohntes. Dichtungen trocknen aus, Siphons laufen leer, Restfeuchte wandert an die kältesten Flächen. Und ein Rohr, das im Januar bricht, läuft, bis im März jemand aufschließt. Jüngere Objekte ab den 2000er Jahren haben Fußbodenheizung, Verbundrohr und Calciumsulfatestrich, also stillen Leckschall und einen Estrich, der anhaltende Feuchte schlecht verträgt. Ortslage ### Waldrandlage am Kellenhusener Forst Freistehende Ferienhäuser zwischen Bäumen, viele mit Holzbauteilen. Dauerhafte Beschattung, feuchte Luft unter dem Kronendach, Laub in Rinnen und Abläufen. Weil im Schatten wenig abtrocknet, wächst hier Schimmel oft auch ohne Leck. Ortslage ### Strandnahe Bebauung und Promenade Ferienwohnungen und kleinere Anlagen dicht am Wasser. Salzluft greift Metallteile an der Hülle an, Anschlüsse an Balkonen und Terrassen werden hier schneller undicht als im Binnenland. Ortslage ### Ortskern mit Dauerbewohnern Dauerhaft bewohnte Häuser aus den Jahren nach dem Krieg, mit Keller und oft noch mit den ersten Rohren. Läuft dort Wasser aus, bemerkt es jemand am selben Tag. Ortslage ### Neuere Ferienobjekte ab den 2000er Jahren Fußbodenheizung, Verbundrohr, Calciumsulfatestrich. Ein Leck macht hier kaum Geräusche, wir suchen darum mit Tracergas und starten die Trocknung, bevor der Estrich Schaden nimmt. ## Was in welcher Bauzeit verbaut wurde Das Baujahr entscheidet über Leitungsmaterial, Bodenaufbau und Deckenkonstruktion, und damit darüber, wie ein Wasserschaden in einem Haus verläuft. Diese Bauzeiten sind hier stark vertreten. | Bauzeit | Was verbaut wurde | Typisches Schadensbild | Was wir dann tun | | --- | --- | --- | --- | | 1949 bis 1968 | verzinkte Stahlleitungen, unterkellerte Wohnhäuser, Estrich auf Bimsschüttung | Lochfraß und Rohrbruch am Ende der Lebensdauer, feuchtes Sockelmauerwerk | akustische Ortung, Kellertrocknung, Prüfung des gesamten Strangs | | 1969 bis 1999, die Ferienhauswelle | Kupferleitungen, schwimmender Estrich auf Trittschalldämmung, viel Holz an Fassade und Terrasse | Wasser verteilt sich in der Dämmschicht, Holzbauteile nehmen Feuchte auf und geben sie langsam ab | Dämmschichttrocknung, zusätzlich Holzfeuchtemessung statt Freigabe nach Gefühl | | unbeheizte Zeiten, alle Baujahre | Leitungen in Außenwänden und unbeheizten Nebenräumen, Außenzapfstellen | Frostbruch im Winter, das Eis hält den Schaden zu, beim Tauwetter läuft es ungehindert | im Herbst absperren und entleeren, im Schadensfall sofort orten statt großflächig öffnen | | geschlossene Objekte, alle Baujahre | dichte Fenster, abgeschaltete Heizung, keine Lüftung über Monate | Restfeuchte schlägt sich an den kältesten Flächen nieder, Schimmel an Außenwänden und in Ecken | Ursache messen statt reinigen, Befall nach Leitfaden entfernen, danach Lüftungskonzept | | ab 2000 | Verbundrohr, Fußbodenheizung, Calciumsulfatestrich, Verbundabdichtung im Bad | stiller Leckschall, empfindlicher Estrich mit engen Grenzwerten | Tracergas und Thermografie, schnelle Trocknung, engmaschige Messung | ## Untergrund und Wasser Kellenhusen liegt auf sandigem Küstenboden, der Regen zügig aufnimmt. Grundwasser aus dem Boden ist hier selten das Problem, und Keller sind ohnehin nicht die Regel. Das Problem ist hier die Ostsee. Bei der Sturmflut im Oktober 2023 erreichte das Wasser an der schleswig-holsteinischen Küste den höchsten Stand seit 1872. Was tief liegt und nah am Strand steht, war betroffen. Ein Leitungswasserschaden war das für die Versicherung nicht, und der Zusatz Elementarschäden half ebenfalls selten, weil seine üblichen Bedingungen Sturmflut ausnehmen. Ob Sturmflut ausdrücklich mitversichert ist, steht in der Police. Der Wald bringt eine eigene Wasserfrage mit. Unter dem Kronendach trocknet nichts richtig ab, die Luftfeuchte bleibt hoch, und Laub verstopft Rinnen und Bodenabläufe. Wenn dann ein Fallrohr überläuft, geht das Wasser an der Fassade herunter und in den Sockel statt in den Kanal. Diese Schäden sehen aus wie aufsteigende Feuchte, haben aber eine einfache Ursache. Ist die Rinne frei, kommt kein Wasser mehr nach, und der Sockel kann austrocknen. ## Typische Schadensbilder ### Frostbruch im leeren Ferienhaus Frostbruch ist im Winter die häufigste Ursache. Eine Leitung in der Außenwand oder im unbeheizten Nebenraum friert, das Eis hält den Riss zunächst zu, und beim Tauwetter läuft das Wasser ungehindert. Bis jemand aufschließt, können Wochen vergehen. ### Wasser in der Dämmschicht nach langem Leerstand Nach Wochen ohne Aufsicht ist der Estrich durchnässt, in der Dämmung darunter steht Wasser, und der Belag hebt sich. War das Wasser nur kurz im Boden, genügt eine Trocknung der Dämmschicht, nach langem Stehen muss der Aufbau meist heraus. ### Schimmel im geschlossenen Haus Dieser Schimmel entsteht ganz ohne Leck. Über den Winter wird nicht gelüftet, die Restfeuchte kondensiert an den kältesten Flächen, und im Frühjahr sitzt der Befall an Außenwänden, hinter Schränken und in den Ecken. Reinigen allein bringt ihn nicht dauerhaft weg. ### Nasser Sockel unter dem überlaufenden Fallrohr In der Waldrandlage verstopft Laub die Rinne. Das Wasser läuft dann an der Fassade herunter statt in den Kanal und zieht über die Kapillarwirkung in den Sockel. Das sieht aus wie aufsteigende Feuchte. Die Ursache ist schnell behoben, der Sockel braucht danach Zeit zum Trocknen. ### Feuchte Holzbauteile an Terrasse und Fassade Holz nimmt Wasser auf und gibt es langsam ab. Nach einem Schaden ist die Oberfläche längst trocken, während die Holzfeuchte noch im kritischen Bereich liegt. Wir messen im Holz und geben erst dann frei. Themen von A bis Z ### Fachbegriffe zu diesen Schäden - [Befallskategorie](https://www.stmb24.de/themen/befallskategorie) - [UBA-Schimmelleitfaden](https://www.stmb24.de/themen/uba-schimmelleitfaden) - [CM-Messung](https://www.stmb24.de/themen/cm-messung) - [Tracergas](https://www.stmb24.de/themen/tracergas) ## Fallrohr, Flur, offene Decke: Baustellenfotos zu Schäden, wie sie auch in Kellenhusen vorkommen - [![Zwei Bilder: links ein umwickeltes Fallrohr unter einer Decke mit Wasserrändern, rechts braunes Wasser in einem Eimer in einer fleckigen Kellerecke](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/kellenhusen/51be19989e-1792367952/wasserschaden-kellenhusen-fallrohr-eimer-kellerecke-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/kellenhusen/51be19989e-1792367952/wasserschaden-kellenhusen-fallrohr-eimer-kellerecke-1600x.webp) Tropft es am Fallrohr, fängt ein Eimer das Wasser auf, bis die Muffe getauscht ist - [![Hausflur mit gesprenkeltem Steinboden und Fußmatte, an den Wänden zeigen sich dunkle Flecken über der Sockelleiste](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/kellenhusen/0be7670a38-1792367952/wasserschaden-kellenhusen-hausflur-steinboden-flecken-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/kellenhusen/0be7670a38-1792367952/wasserschaden-kellenhusen-hausflur-steinboden-flecken-1600x.webp) Flecken über der Sockelleiste im Flur kommen oft aus einer Leitung im Boden oder in der Wand - [![Wand mit hellen Putzschäden über einem Sockel aus dunklen Fliesen, davor bröckelige Reste auf dem Boden](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/kellenhusen/0915bb787a-1792367953/wasserschaden-kellenhusen-putzschaeden-fliesensockel-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/kellenhusen/0915bb787a-1792367953/wasserschaden-kellenhusen-putzschaeden-fliesensockel-1600x.webp) Bröckelt der Putz über dem Fliesensockel, steht Feuchte im Mauerwerk, gemessen wird vor dem Ausbessern - [![Geöffnete Decke über einem schmalen Raum, alte Holzteile hängen heraus, unten ein weißes Rohr mit rotem Ventil](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/kellenhusen/8504aa6f0d-1792367952/wasserschaden-kellenhusen-decke-offen-rohr-ventil-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/kellenhusen/8504aa6f0d-1792367952/wasserschaden-kellenhusen-decke-offen-rohr-ventil-1600x.webp) Ist die Decke offen, zeigt sich, welche Leitung verläuft und wie weit das Wasser gekommen ist ## Leckortung, Trocknung und Sanierung in Kellenhusen Kellenhusen liegt zwischen dem Kellenhusener Forst und der Ostsee, und die meisten Häuser im Ort dienen dem Urlaub. Ein **Wasserschaden in Kellenhusen** trifft darum oft ein Haus, das gerade leer steht: ein Ferienhaus am Waldrand, eine Wohnung in einer Anlage an der Promenade, seltener ein Wohnhaus im Ortskern. Für eine **Wasserschadenbeseitigung** in 23746 Kellenhusen kommen wir aus Grömitz über die Landstraße bei Cismar und arbeiten so, dass der Eigentümer jeden Schritt aus der Ferne verfolgen kann. ![Ausgebrochenes Loch in einer weißen Decke, ringsum ein gelber Wasserrand, aus der Öffnung ragen Drähte des Putzträgers](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/kellenhusen/4bc6ff60f9-1792367953/wasserschaden-kellenhusen-notdienst-deckenloch-wasserrand-800x.webp) ### Notdienst für bewohnte und leerstehende Häuser Auch wenn nur die Reinigungskraft oder ein Nachbar vor der Tür steht, ist unser Notdienst für Kellenhusen rund um die Uhr da. Am Telefon gehen wir mit der Person vor Ort die ersten Schritte durch: erst den Haupthahn zu, danach den Strom für die betroffenen Räume aus, wenn der Verteiler trocken hängt. Ist das Haus länger unbewohnt, tragen wir nasse Teppiche und Möbel gleich hinaus. [Wasserschaden Notdienst Kellenhusen](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/kellenhusen/notdienst) ![Endoskop mit Monitor auf Schachbrettfliesen, die Sonde führt in eine Öffnung am Sockel neben der Wanne](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/kellenhusen/ed2ae54f57-1792367953/wasserschaden-kellenhusen-leckortung-endoskop-wannensockel-800x.webp) ### Leckortung zwischen Forst und Strand Den Rohrbruch nach Frost finden wir mit Druckprobe und Mikrofon, das stille Leck unter einer Fußbodenheizung mit Tracergas. Ist am Waldrand der Sockel unter einem Fallrohr nass, sehen wir zuerst in die Rinne, denn oft hat Laub sie verstopft, und kein Rohr ist undicht. Jede Leckortung endet mit Fotos und Messwerten, die noch am selben Tag beim Eigentümer ankommen. [Leckortung Kellenhusen](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/kellenhusen/leckortung) ![Feuchtemessgerät mit 61,7 auf dem Display, die Messkugel liegt an der Betonwand über dem Boden](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/kellenhusen/1c0e9ed107-1792367951/wasserschaden-kellenhusen-bautrocknung-messung-betonwand-800x.webp) ### Bautrocknung in der Saison wie im Winter Die Bautrocknung beginnt in Kellenhusen oft im Winter, in einem Haus ohne Heizung. Kalte Luft nimmt wenig Wasser auf, darum heizen wir die Räume maßvoll an oder setzen Adsorptionstrockner ein. Holz prüfen wir mit Nadeln, Estrich mit der CM-Messung. Nach einer Sturmflut hält Salz die Wand auch nach der Trocknung feucht. Ein Trocknungsgerät zur Miete liefern wir für kleine Fälle. [Bautrocknung Kellenhusen](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/kellenhusen/bautrocknung) ![Abdeckung eines Badlüfters vor dem Heizkörper, hinter dem Gitter dunkler Schimmelbelag im Lüfter](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/kellenhusen/db7d487666-1792367953/wasserschaden-kellenhusen-schimmelsanierung-badluefter-800x.webp) ### Schimmelsanierung in Ferienhaus und Ferienwohnung Riecht das Ferienhaus im Frühjahr muffig und sind die Ecken fleckig, hat sich über den Winter Restfeuchte an den kalten Wänden niedergeschlagen. Eine Feuchtigkeitsmessung trennt Kondensat aus dem geschlossenen Haus von einem Leck. Die Schimmelsanierung folgt dem Leitfaden des Umweltbundesamts, und wir sagen Ihnen, wie das Haus im nächsten Winter trocken bleibt. [Schimmelsanierung Kellenhusen](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/kellenhusen/schimmelsanierung) ### Wiederaufbau vor der nächsten Belegung Nach dem Leitungswasserschaden bauen eigene Handwerker das Haus wieder auf, auf Wunsch in Wochen ohne Gäste. Bei der Badsanierung setzen wir Duschrinnen mit Sieb gegen Strandsand ein, unsere Fliesenleger verlegen rutschhemmende Fliesen im Eingang. Der Elektriker prüft nasse Stromkreise und setzt Schutzschalter, der Maler streicht erst, wenn Wand und Raum warm genug sind. Im Trockenbau holen wir Leitungen aus kalten Außenwänden in Vorwände, Sanitär und Heizung spülen nach dem Leerstand alle Leitungen. Der Bodenleger wählt Beläge, die Sand aushalten, die Küche bekommt Aquastop, und der Tischler ersetzt gequollene Einbauschränke. ### Agentur, Anlage und Versicherer **Wasserschäden in Kellenhusen** melden meist Agenturen, Hausmeister oder Nachbarn, entscheiden muss der Eigentümer. Wir klären am ersten Tag, wer beauftragen darf, und schicken Bericht und Fotos an ihn und auf Wunsch an die Agentur. Für Anlagen in 23746 Kellenhusen arbeiten wir mit der Hausverwaltung und trennen Gemeinschafts- und Sondereigentum. Tritt Wasser vor der Wasseruhr aus, ist der Zweckverband Karkbrook zuständig. Sturmflutwasser zählt nicht als Leitungswasser. Was die Police dafür abdeckt, steht in ihren Bedingungen. Vom Forst bis zum Strand führen wir als Fachbetrieb die **Wasserschadensanierung in Kellenhusen** durch, auch für Eigentümer, die weit weg wohnen. ## Häufige Fragen zum Wasserschaden in Kellenhusen ### Wir wohnen nicht vor Ort. Wie läuft das ab? Wir dokumentieren beim ersten Termin vollständig mit Fotos und Messwerten und schicken Ihnen die Unterlagen am selben Tag. Was sofort nötig ist, damit der Schaden nicht wächst, machen wir ohne Rückfrage. Alles Weitere beginnt erst nach Ihrer Freigabe. Sie brauchen dafür nicht anzureisen. ### Was tun wir, damit im Winter nichts passiert? Hauptabsperrhahn zu und Leitungen entleeren, Außenzapfstelle im Herbst leerlaufen lassen, Heizung wenigstens frostfrei laufen lassen. Wenn jemand nach dem Haus sieht, sollte das in festen Abständen geschehen. Ein Leckwächter am Hausanschluss schlägt Alarm und stoppt das Wasser, bevor sich der Estrich vollsaugt. ### Im Frühjahr riecht das Haus muffig und die Ecken sind fleckig. Ist das ein Wasserschaden? Meist nicht. Über den Winter wird nicht gelüftet, die Restfeuchte schlägt sich an den kältesten Flächen nieder, und daraus wird Schimmel. Wir messen Oberflächentemperatur und Luftfeuchte, benennen die Ursache und entfernen den Befall nach Leitfaden. Nur Wischen bringt ihn im nächsten Winter zurück. ### Können Sie die Arbeiten in die Nebensaison legen? Ja, wenn der Schaden gestoppt und das Objekt trocken ist. Trocknung und Ortung dulden keinen Aufschub, Fliesen, Maler und Bodenbelag dagegen schon. Wir stimmen die Wiederherstellung mit Ihrem Belegungsplan ab, damit Ihnen keine Vermietungswochen verloren gehen. ### Im Keller unseres Wohnhauses im Ortskern von Kellenhusen steht Wasser. Was tun wir zuerst? Bleiben Sie draußen, solange das Wasser steigt oder Steckdosen, Geräte und Verteiler erreicht. Hängt der Sicherungskasten trocken außerhalb des Kellers, schalten Sie dort die Kellerkreise ab und schließen danach den Haupthahn. Ist der Kasten selbst nass, gehört der erste Anruf der Feuerwehr oder dem Netzbetreiber. Danach pumpen wir ab, suchen die Ursache und trocknen das Mauerwerk. ### Unser Ferienhaus in Kellenhusen hatte bei einer Sturmflut Wasser im Erdgeschoss. Trocknen Sie auch das? Ja. Wir pumpen Reste ab, entfernen durchnässte Dämmung und Beläge und trocknen Estrich und Wände wie nach jedem anderen Wasserschaden. Ostseewasser bringt Salz mit, das im Putz bleibt und später Feuchte aus der Luft zieht. Belasteten Putz schlagen wir darum ab und putzen neu. Ob Ihre Versicherung zahlt, hängt davon ab, ob Sturmflut in Ihrem Vertrag ausdrücklich eingeschlossen ist. ### Unsere Ferienwohnung in Kellenhusen betreut eine Agentur. Darf sie Sie im Schadenfall beauftragen? Das regelt Ihr Vertrag mit der Agentur. Darf sie dort Handwerker für Notfälle bestellen, kann sie uns für die Sofortmaßnahmen rufen. Ortung, Trocknung und Wiederaufbau beginnen wir erst mit Ihrer Freigabe oder einer schriftlichen Vollmacht. Hinterlegen Sie bei der Agentur, wer im Schadenfall entscheidet und wie Sie erreichbar sind, dann verliert niemand Zeit. Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an. Rund um die Uhr, auch am Wochenende und an Feiertagen. Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme. 24h Notruf 0162 4428440 Einsatzgebiet ### Nachbarorte - [Wasserschaden Dahme](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/dahme) - [Wasserschaden Oldenburg in Holstein](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/oldenburg-in-holstein) - [Wasserschaden Neustadt in Holstein](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein) - [Wasserschaden Heiligenhafen](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/heiligenhafen) - [Wasserschaden Sierksdorf](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/sierksdorf) - [Wasserschaden Schleswig-Holstein](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/schleswig-holstein)