# Neustadt in Holstein > Schnelle Hilfe aus Grömitz bei Wasserschaden in Neustadt in Holstein: in der Altstadt am Binnenwasser, in Hallen am Hafen und im Ferienhaus in Pelzerhaken. Adresse: https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein Geprüft am: 2026-10-19 Autor: Andre Wengorra, Geschäftsführer (https://www.stmb24.de/andre-wengorra) Betrieb: STMB 24 GmbH, Standorte Geesthacht und Grömitz, Einsätze auch in Berlin und Brandenburg ![Badwand mit herausgebrochenem Loch, aus dem gelbe Dämmwolle hängt](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/f7381f39a4-1792367950/wasserschaden-neustadt-in-holstein-badwand-loch-daemmwolle-kopf-1920x.webp) # Wasserschaden in Neustadt in Holstein Bei einem Wasserschaden in Neustadt in Holstein richten wir uns nach dem Gebäude: von der Kamera im Balkenfeld eines Altstadthauses bis zur abschnittsweisen Trocknung eines Hallenbodens. Neustadt hat einen besonders gemischten Gebäudebestand: mittelalterliche Altstadt am Binnenwasser, Hafen und Gewerbe, Wohnquartiere aus sieben Jahrzehnten und dazu die Ferienlagen in Pelzerhaken und Rettin. ![Andre Wengorra, Geschäftsführer der STMB24](https://www.stmb24.de/media/pages/andre-wengorra/8318faa812-1791588498/andre-wengorra-112x112-crop.webp) Von [Andre Wengorra](https://www.stmb24.de/andre-wengorra) Geschäftsführer 04562 18 19 630 Standort Grömitz [Anfrage stellen](https://www.stmb24.de/kontakt#anfrage) **Halle am Hafen** den Hallenboden Stück für Stück trocknen Lager und Werkstatt bleiben in Betrieb **Keller am Binnenwasser** zuerst den üblichen Zustand der Wand messen getrocknet wird nur bis zu diesem Wert **Denkmal in der Altstadt** Fotos und Messwerte für die Denkmalbehörde liefern oft genügt es, kleine Felder zu öffnen **Im Haus wohnen bleiben** nach der ersten Messung sagen, welche Räume nutzbar bleiben neben den Trocknern lässt es sich leben **Zuständiger Standort** Grömitz ## Bausubstanz in Neustadt in Holstein Die Altstadt liegt zwischen Binnenwasser und Hafen, umschlossen von den alten Grabenstraßen. Hier stehen Backstein und Fachwerk mit Holzbalkendecken, Wohnungen über Läden und das Kremper Tor als letztes erhaltenes Stadttor. Leitungen wurden über Jahrhunderte immer wieder neu gelegt, Pläne gibt es selten. Am Hafen liegt der gewerbliche Teil: Werft, Lager, Betriebe, dazu die Sportboothäfen. Große Hallen mit Bodenplatten und Estrichflächen ohne Keller, bei denen ein Leck oft weit von der sichtbaren Stelle sitzt. Der größte Teil der Wohnbevölkerung lebt in den Quartieren, die zwischen 1950 und 1990 entstanden: freistehende Häuser, Reihenhauszeilen und Geschosswohnungsbau. Fast alle haben einen Keller, und in vielen liegen noch die verzinkten Stahlrohre oder das erste Kupfer der Bauzeit. Pelzerhaken und Rettin sind anders geprägt. Dort stehen Ferienhäuser, Ferienwohnanlagen und Campinganlagen direkt am Wasser, im Winter überwiegend leer. Das verändert nicht die Bauweise, wohl aber den Zeitpunkt, an dem ein Schaden bemerkt wird. Ortslage ### Altstadt am Binnenwasser Backstein und Fachwerk mit Holzbalkendecken, Wohnungen über Gewerbe, enge Straßen. Rückbau ist hier oft eine Denkmalfrage, und die Zufahrt für Trocknungsgeräte ist schmal. Ortslage ### Hafen, Werft und Sportboothäfen Gewerbebauten mit großen Bodenplatten und weiten Estrichflächen ohne Keller. Ein Leck zeigt sich Meter entfernt von der Ursache, und bei einem Schaden zählt zusätzlich der Betriebsausfall. Ortslage ### Wohnquartiere der Nachkriegsjahrzehnte Freistehende Häuser, Reihenhauszeilen und Geschosswohnungsbau der 1950er bis 1980er, unterkellert. Weil hier noch viele verzinkte Rohre der Bauzeit liegen, bricht in diesen Häusern am ehesten eine Leitung. Ortslage ### Pelzerhaken Ferienhäuser und Ferienwohnanlagen dicht am Strand, dazu Camping. Im Winter überwiegend leer, darum werden Frostschäden und Leckagen hier später bemerkt als anderswo. Ortslage ### Rettin Kleinteilige Ferienbebauung an der Küste, viele Häuser in Streulage. Lange Leitungswege, unbeheizte Nebenräume, Salzluft an der Gebäudehülle. ## Was in welcher Bauzeit verbaut wurde Das Baujahr entscheidet über Leitungsmaterial, Bodenaufbau und Deckenkonstruktion, und damit darüber, wie ein Wasserschaden in einem Haus verläuft. Diese Bauzeiten sind hier stark vertreten. | Bauzeit | Was verbaut wurde | Typisches Schadensbild | Was wir dann tun | | --- | --- | --- | --- | | vor 1949 | Backstein und Fachwerk, Holzbalkendecken mit Schüttung, mehrfach überbaute Leitungen | das Wasser zieht seitlich durch die Schüttung, und der Fleck zeigt sich erst einige Räume weiter an der Decke | Endoskopie durch eine kleine Bohrung, danach gezieltes Öffnen statt großer Fläche | | 1949 bis 1968 | verzinkte Stahlleitungen, unterkellertes Erdgeschoss, Estrich auf Bimsschüttung | Rostlöcher in alten Stahlrohren, dazu Keller mit durchfeuchtetem Mauerwerk | akustische Ortung, Kellertrocknung, Prüfung der gesamten Steigleitung | | 1969 bis 1989 | Kupferleitungen, schwimmender Estrich auf Trittschalldämmung, erste Ferienwohnanlagen | das Wasser breitet sich in der Trittschalldämmung aus, oben sieht man lange nichts | durch Bohrungen trocknen, den Belag erst nach bestandener CM-Messung erneuern | | Gewerbe und Hafenbauten | Bodenplatte ohne Keller, weite Estrichflächen, viele parallele Stränge | das Leck sitzt fern vom nassen Fleck, und Werkstatt oder Lager sollen offen bleiben | systematische Ortung mit Tracergas und Wärmebild, Trocknung in Abschnitten | | ab 1990 | Verbundrohr, Fußbodenheizung, Calciumsulfatestrich, Verbundabdichtung im Bad | stiller Leckschall, empfindlicher Estrich mit engen Grenzwerten | Tracergas statt Akustik, schnelle Trocknung, engmaschige Messung | ## Untergrund und Wasser Neustadt liegt an der Lübecker Bucht, und die Bucht ist der bestimmende Faktor. Bei der Sturmflut im Oktober 2023 stieg das Wasser an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste auf den höchsten Stand seit 1872. Betroffen waren Hafenbereiche, Uferstraßen und alles, was tief liegt. Was dabei an Gebäuden zu Schaden kam, fiel nicht unter den Leitungswasserschutz der üblichen Wohngebäudeversicherung, und Sturmflut nehmen die gängigen Bedingungen auch im Zusatz Elementarschäden aus. Das Binnenwasser bindet die Altstadt zusätzlich ans Wasser. Kellersohlen liegen dort nah am Grundwasser, und in alten Kellern ohne Abdichtung bleiben die Wände oft nass. Bei Starkregen kommt der Kanal dazu: Liegt ein Bodenablauf unter der Rückstauebene und fehlt die Klappe, drückt das Wasser aus der vollen Kanalisation von unten herein. An der Küste selbst ist der Boden sandig und leitet gut ab. Was dort zählt, ist die Salzluft. Sie setzt Beschlägen, Geländern und Blechen an der Fassade zu, und an Fenstern, Balkonen und Terrassen lösen sich die Anschlüsse früher als weiter landeinwärts. ## Typische Schadensbilder ### Rohrbruch im Wohnquartier der 1960er Die verzinkten Rohre jener Jahre sind heute alt genug, um von innen durchzurosten. Rostbraunes Wasser nach längerer Standzeit und nachlassender Druck sind die Vorzeichen, danach reißt die Stelle mit dem stärksten Lochfraß auf. ### Leck in der leeren Ferienwohnung In Pelzerhaken und Rettin bleibt ein Schaden im Winter lange unbemerkt. Bis jemand aufschließt, steht das Wasser tagelang in der Dämmschicht und im Estrich. Aus einem kleinen Leck wird so ein Fall mit Rückbau statt einer Trocknung. ### Wasser in der Holzbalkendecke der Altstadt Die Schüttung verteilt das Wasser waagerecht durchs Balkenfeld, sichtbar wird es als Fleck im Geschoss darunter. Mit einer Kamera durch ein kleines Bohrloch sehen wir nach, wie weit die Nässe reicht, und öffnen erst dann. ### Schimmel im geschlossenen Ferienhaus Über den Winter wird nicht gelüftet, und die Restfeuchte im Haus schlägt sich an den kältesten Flächen nieder. Der Befall sitzt dann hinter Möbeln, an Außenwänden und in den Ecken, ohne dass je ein Rohr undicht war. ### Rückstau aus dem Kanal bei Starkregen Liegt ein Kellerablauf unterhalb der Rückstauebene und ist er nicht gesichert, füllt sich der Raum bei überlastetem Kanal von unten. Weil es Abwasser ist, trocknen wir solche Räume nur im Unterdruckverfahren und reinigen sie vorher. Themen von A bis Z ### Fachbegriffe zu diesen Schäden - [CM-Messung](https://www.stmb24.de/themen/cm-messung) - [Tracergas](https://www.stmb24.de/themen/tracergas) - [Feuchteprofil](https://www.stmb24.de/themen/feuchteprofil) - [Freimessung](https://www.stmb24.de/themen/freimessung) ## Fallrohr, Spanndecke, Dampfbremse: Baustellenfotos zu Schäden, die in Neustadt in Holstein vorkommen - [![Raumecke mit grauem Fallrohr, ringsum ist der Putz in Flecken abgeschlagen, das Mauerwerk darunter zeigt braune Nässeränder](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/9bcd3b7c3a-1792367951/wasserschaden-neustadt-in-holstein-raumecke-fallrohr-putzflecken-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/9bcd3b7c3a-1792367951/wasserschaden-neustadt-in-holstein-raumecke-fallrohr-putzflecken-1600x.webp) Liegt ein Fallrohr in der Ecke, wird der Putz rund um das Rohr geöffnet, bis die nasse Zone endet - [![Zwei Bilder: links fleckiger Putz über dunklen Bodenfliesen, rechts eine aufgeschnittene Spanndecke, ein roter Pfeil zeigt auf die Leitung dahinter](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/760785893a-1792367951/wasserschaden-neustadt-in-holstein-wandfuss-spanndecke-leitung-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/760785893a-1792367951/wasserschaden-neustadt-in-holstein-wandfuss-spanndecke-leitung-1600x.webp) Unter einer Spanndecke sammelt sich Wasser unsichtbar, ein Schnitt in die Folie zeigt die Leitung - [![Aufgeschnittene Dampfbremse an einer Decke, zwischen den Latten hängt braun durchnässte Dämmwolle heraus](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/85f6047efc-1792367950/wasserschaden-neustadt-in-holstein-dampfbremse-daemmung-haengt-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/85f6047efc-1792367950/wasserschaden-neustadt-in-holstein-dampfbremse-daemmung-haengt-1600x.webp) Hängt nasse Dämmung aus der Decke, wird sie entfernt, getrocknet wird die Konstruktion darüber - [![Altes weißes Abflussrohr schräg an einer Wand über Dielen, rot gerahmt und vergrößert der Übergang in die Wand](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/8ed63b9903-1792367949/wasserschaden-neustadt-in-holstein-abflussrohr-wand-uebergang-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/8ed63b9903-1792367949/wasserschaden-neustadt-in-holstein-abflussrohr-wand-uebergang-1600x.webp) Wo ein Rohr in der Wand verschwindet, sitzt oft die undichte Muffe, dort wird zuerst geöffnet ## Leckortung, Trocknung und Sanierung in Neustadt in Holstein Neustadt in Holstein ist das ganze Jahr bewohnt. Auf engem Raum stehen hier sehr verschiedene Häuser: Backstein und Fachwerk in der Altstadt am Binnenwasser, Hallen und Lager am Hafen, Wohnquartiere aus den Jahrzehnten nach dem Krieg und Ferienhäuser in Pelzerhaken und Rettin. Ein **Wasserschaden in Neustadt in Holstein** verlangt darum in jedem dieser Teile ein anderes Vorgehen. Für die **Wasserschadenbeseitigung** in 23730 Neustadt in Holstein kommen wir aus Grömitz über die B501, mit Geräten für Keller, Decken und Hallenböden. ![Altes Gussrohr unter der Decke, gelb eingekreist ein Loch im Rohr, darunter Roststreifen an der Wand](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/a8c7e3d45e-1792367951/wasserschaden-neustadt-in-holstein-notdienst-gussrohr-leck-800x.webp) ### Notdienst bis Pelzerhaken und Rettin Rund um die Uhr, auch nachts und an Feiertagen, nimmt unser Notdienst Anrufe aus Neustadt in Holstein an. Am Telefon geht es als Erstes um das Absperren, danach um den Strom der nassen Räume, sofern der Verteiler trocken ist. Ob Sie nach einem Rohrbruch im Reihenhaus wohnen bleiben können, sagen wir nach dem ersten Rundgang. In den Hallen am Hafen retten wir zuerst die Ware. [Wasserschaden Notdienst Neustadt in Holstein](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/notdienst) ![Endoskop mit Monitor vor einer gefliesten Wand, die Sonde steckt in einem der beiden geöffneten Anschlüsse](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/3733541fa9-1792367950/wasserschaden-neustadt-in-holstein-leckortung-endoskop-wandanschluss-800x.webp) ### Leckortung in Altstadthäusern, Hallen und Wohnquartieren In Altstadthäusern ohne Leitungsplan sehen wir mit einer Kamera durch ein kleines Bohrloch ins Balkenfeld. In den Hallen am Hafen setzen wir für die Leckortung Tracergas und Wärmebild ein, in den Wohnquartieren hören wir Stahl und Kupfer mit dem Mikrofon ab. Für den Versicherer dokumentieren wir jeden Rohrbruch mit Ursache, Messwerten und Fotos. [Leckortung Neustadt in Holstein](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/leckortung) ![Leerer Raum mit freiliegendem Estrich, am Boden ein Messgerät mit Kabel und eine Gerätetasche, an der Wand lehnt eine Tür](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/957c8295aa-1792367950/wasserschaden-neustadt-in-holstein-bautrocknung-estrich-messung-800x.webp) ### Bautrocknung vom Altstadtkeller bis zum Hallenboden In Altstadtkellern am Binnenwasser ist die Wand auch ohne Schaden nie ganz trocken, dort messen wir zuerst den üblichen Zustand der Wand und trocknen nur bis dahin. Holzbalkendecken öffnen wir in kleinen Feldern, Hallenböden am Hafen trocknen wir abschnittsweise. Eine Feuchtigkeitsmessung vor dem neuen Belag gehört dazu. Für kleine Fälle gibt es Trocknungsgeräte zur Miete. [Bautrocknung Neustadt in Holstein](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/bautrocknung) ![Graue Decke mit dicht gestreuten dunklen Schimmelpunkten bis an die Kante zur Wand](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/28d2a4ca67-1792367951/wasserschaden-neustadt-in-holstein-schimmelsanierung-decke-800x.webp) ### Schimmelsanierung nach Rückstau und im Denkmal Kanalwasser nach einem Rückstau bringt Keime mit, darum folgt die Bautrocknung im Unterdruck und, wo nötig, eine Schimmelsanierung nach Leitfaden. Was sich mit Abwasser vollgesogen hat, ob Dämmung, Teppich oder Gipskarton, kommt heraus und wird entsorgt. In den denkmalgeschützten Häusern der Altstadt nehmen wir befallenen Putz nur so weit ab, wie der Befall reicht. [Schimmelsanierung Neustadt in Holstein](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/schimmelsanierung) ### Wiederaufbau vom Fachwerkhaus bis zur Ferienwohnung Den Wiederaufbau nach dem Leitungswasserschaden erledigen eigene Handwerker. Die Badsanierung auf einer Holzbalkendecke bekommt einen leichten Aufbau, Fliesen auf alten Dielen legen wir auf entkoppelte Platten. Der Maler bleibt auf Kalkputz bei mineralischer Farbe, der Elektriker prüft Leitungen aus der Bauzeit in den Nachkriegshäusern. Im Trockenbau schließen wir Dachschrägen und Vorwände, Sanitär und Heizung erneuern alte Stränge und setzen Rückstauklappen. Der Bodenleger richtet alte Dielen, die Küchenmontage baut Einbauküchen wieder auf, und der Tischler arbeitet Sprossenfenster auf. ### Läden, Hallen und Verwaltungen **Wasserschäden in Neustadt in Holstein** treffen oft mehr als eine Partei: den Laden unter der Altstadtwohnung, den Betrieb in der Halle, die Eigentümer einer Ferienwohnanlage. Hausverwaltungen in 23730 Neustadt in Holstein bekommen Berichte, die Gemeinschafts- und Sondereigentum trennen, Betriebe eine Dokumentation, die auch den Ausfall belegt. Bricht ein Rohr vor der Wasseruhr oder ist der öffentliche Kanal gestört, sind die Stadtwerke Neustadt zuständig. Gegen Rückstau im Haus schützt die eigene Rückstausicherung. Ob Altstadthaus, Halle oder Ferienwohnung in Rettin: Die **Wasserschadensanierung in Neustadt in Holstein** erledigt unser Fachbetrieb mit eigenen Gewerken. ## Häufige Fragen zum Wasserschaden in Neustadt in Holstein ### Unsere Ferienwohnung in Pelzerhaken steht im Winter leer. Was sollen wir tun? Hauptabsperrhahn zu und Leitungen entleeren, wenn das Objekt über Monate nicht genutzt wird. Geht das nicht, lassen Sie regelmäßig nachsehen und heizen Sie wenigstens frostfrei. Ein Melder, der Wasser am Boden erkennt und eine Nachricht schickt, verkürzt die Zeit bis zur Entdeckung. Ein Leckwächter am Hausanschluss erkennt ungewöhnlichen Durchfluss und sperrt selbsttätig ab. Versicherer fragen nach genau diesen Punkten. ### Zahlt die Versicherung nach einer Sturmflut? In den meisten Fällen nein. Die normale Wohngebäudeversicherung deckt Leitungswasser, Feuer, Sturm und Hagel. Der Zusatz Elementarschäden deckt Überschwemmung nach Starkregen und Rückstau, Sturmflut nehmen seine üblichen Bedingungen aber aus. Ob Ihr Vertrag Sturmflut ausdrücklich einschließt, steht in der Police. Sehen Sie nach, bevor der Fall eintritt. ### Wir haben einen Gewerbebetrieb am Hafen. Können Sie trocknen, ohne dass wir schließen? In der Regel ja. Wir trennen den betroffenen Bereich staubdicht ab und halten ihn im Unterdruck, der Rest bleibt in Betrieb. Bei Gewerbe zählt zusätzlich die Betriebsunterbrechung, darum dokumentieren wir jeden Schritt so, dass es für die Versicherung ausreicht. ### Machen Sie auch die Wiederherstellung? Ja. Nach der Trocknung stellen unsere eigenen Handwerker alles wieder her, ob Trockenbau, Leitungen, Fliesen, Anstrich oder Boden. Bei Ferienobjekten legen wir die Arbeiten auf Wunsch in die Nebensaison, damit Ihnen keine Buchung verloren geht. ### Unser Haus in der Altstadt von Neustadt in Holstein steht unter Denkmalschutz. Was dürfen Sie nach einem Wasserschaden öffnen? Was den Schaden sofort begrenzt, läuft wie überall: Wasser stoppen, Strom sichern, absaugen, Geräte aufstellen. Bevor historischer Putz, alte Dielen oder Balken entfernt werden, stimmen Sie das mit der unteren Denkmalschutzbehörde ab, und wir liefern dafür Fotos und Messwerte. Oft genügt es, kleine Felder zu öffnen und den Rest im Bestand zu trocknen. ### Können wir nach einem Rohrbruch in unserem Reihenhaus in Neustadt in Holstein im Haus wohnen bleiben? Meist ja, wenn Wasser und Strom wieder laufen und nicht das einzige Bad oder die Küche gesperrt ist. Die Trockner stehen einige Wochen, sie sind hörbar, aber man kann daneben leben. Ist das Haus für eine Zeit nicht bewohnbar, prüfen Sie, ob Ihre Versicherung Hotelkosten oder Mietausfall einschließt. Nach der ersten Messung sagen wir Ihnen, welche Räume nutzbar bleiben. 24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an. Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme. **0162 4428440** 24h Notruf Einsatzgebiet ### Nachbarorte - [Wasserschaden Kellenhusen](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/kellenhusen) - [Wasserschaden Dahme](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/dahme) - [Wasserschaden Sierksdorf](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/sierksdorf) - [Wasserschaden Scharbeutz](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/scharbeutz) - [Wasserschaden Oldenburg in Holstein](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/oldenburg-in-holstein) - [Wasserschaden Schleswig-Holstein](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/schleswig-holstein)