# Schimmelsanierung in Neustadt in Holstein > Zu wenig gelüftet oder zu kalte Wand? Die Schimmelsanierung in Neustadt in Holstein misst so, dass Mieter und Vermieter die Ursache nachvollziehen können. Adresse: https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/schimmelsanierung Geprüft am: 2026-10-19 Autor: Andre Wengorra, Geschäftsführer (https://www.stmb24.de/andre-wengorra) Betrieb: STMB 24 GmbH, Standorte Geesthacht und Grömitz, Einsätze auch in Berlin und Brandenburg ![Ablüfter unter der Decke einer rosa gestrichenen Badwand](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/schimmelsanierung/f887892338-1792368009/schimmelsanierung-neustadt-in-holstein-abluefter-rosa-badwand-stmb-1920x.webp) # Schimmelsanierung in Neustadt in Holstein Schimmelsanierung in Neustadt in Holstein beginnt mit der Frage nach der Feuchte: Rohrschaden, feuchter Keller am Binnenwasser oder ein Ferienhaus, das den Winter über geschlossen war. Wir messen, grenzen den Befall ab, entfernen ihn unter Unterdruck nach dem Leitfaden des Umweltbundesamts und schließen mit einer Freimessung ab. Aus Grömitz sind es 14 Minuten. ![Andre Wengorra, Geschäftsführer der STMB24](https://www.stmb24.de/media/pages/andre-wengorra/8318faa812-1791588498/andre-wengorra-112x112-crop.webp) Von [Andre Wengorra](https://www.stmb24.de/andre-wengorra) Geschäftsführer 04562 18 19 630 Standort Grömitz [Anfrage stellen](https://www.stmb24.de/kontakt#anfrage) **Wir entfernen** Befall nach Rohrschaden, im Keller, im Ferienhaus unter Unterdruck nach UBA-Leitfaden **Keller nahe dem Wasser** Leck oder fehlende Abdichtung messen die Ursache steht vor der Sanierung fest **Vorbeugen** Rat zu Grundtemperatur und Möbelstellung für den Winterleerstand **Freimessung** Luftprobe nach der Sanierung Hinweise zu Lüften und Heizen **Leistung im Überblick** [Schimmelpilzsanierung](https://www.stmb24.de/schimmelpilzsanierung) ## Vier Wege zum Befall Schimmel in Neustadt in Holstein folgt meist einer von vier Ursachen. Die erste sind die Altstadtkeller. Nah am Wasser und ohne Abdichtung bleibt das Mauerwerk feucht, und wer den Keller als Lager oder Hobbyraum nutzt, findet irgendwann Flecken an Wänden und Kartons. Die zweite ist das unentdeckte Leck in einer Holzbalkendecke. Die Schüttung speichert das Wasser, Myzel wächst verdeckt, und sichtbar wird der Befall erst, wenn die Decke sich verfärbt oder der Raum muffig riecht. Hier öffnen wir unter Abschottung und nehmen belastetes Material heraus. Die dritte betrifft die Wohnhäuser der 1950er bis 1970er Jahre. Ungedämmte Außenwände, Wärmebrücken an Fensterstürzen und Balkonplatten, dazu neue dichte Fenster ohne angepasstes Lüften. An kalten Ecken fällt Tauwasser aus, und der Schimmel folgt. Die vierte liegt in Pelzerhaken und Rettin. Ferienhäuser, die von Herbst bis Ostern kalt stehen, sammeln Feuchte an den kältesten Flächen. Befall hinter Schränken und an Außenwänden entsteht dort ohne jeden Leitungsschaden. Für jede Ursache gibt es eine andere Lösung, und nur die Messung zeigt, welche es ist. Nach der Sanierung erhalten Sie von uns Hinweise, damit der Befall nicht zurückkommt. ## Wie die Messung den Plan bestimmt | Schritt | Was passiert | | --- | --- | | 1. Ursache klären | Materialfeuchte, Oberflächentemperatur, Raumklima. Bei Verdacht auf ein Leck folgt eine Druckprüfung. | | 2. Befall einordnen | Größe und Tiefe bestimmen die Kategorie und die Schutzmaßnahmen. | | 3. Sanierung | Abschottung, Unterdruck mit HEPA-Filter, Entfernen befallener Materialien, Feinreinigung. | | 4. Freimessung | Luftprobe nach der Sanierung, danach Übergabe mit Hinweisen zu Lüften, Heizen und Möbelstellung. | ## Befall mit und ohne Wasserschaden ### Muffiger Geruch unter der Dielung eines Altstadthauses Dahinter steckt oft ein alter Abflussschaden, der die Schüttung durchfeuchtet. Abgeschottet bauen wir zurück, lassen die Balken trocknen und bringen nach der Freimessung eine neue Schüttung ein. ### Schwarze Ecken im Kinderzimmer einer Wohnung aus den 1960ern An der Außenecke fällt die Temperatur unter den Taupunkt. Den Befall entfernen wir, benennen die Wärmebrücke und stellen mit der Familie einen Lüftungsplan auf. ### Befall hinter dem Kleiderschrank einer Ferienwohnung in Rettin Steht das Haus den Winter über ohne Heizung, wächst hinter Möbeln an der Außenwand Schimmel. Saniert wird nach Leitfaden, und für den nächsten Winter vereinbaren wir eine Grundtemperatur. Themen von A bis Z ### Verfahren und Fachbegriffe, die hier vorkommen - [HEPA-Filter](https://www.stmb24.de/themen/hepa-filter) - [Befallskategorie](https://www.stmb24.de/themen/befallskategorie) Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge. ## Lüften oder Wärmebrücke: Streitfall Mietwohnung In Mietwohnungen der Nachkriegsjahrzehnte beginnt Schimmel oft mit einer Streitfrage: Hat der Mieter zu wenig gelüftet, oder ist die Wand zu kalt? Beides kommt vor, und meist spielt beides zusammen. Am Anfang stehen darum Messungen, die beide Seiten nachvollziehen können. ### Was wir messen An Fensterstürzen, Balkonplatten und Außenecken messen wir die Oberflächentemperatur und vergleichen sie mit der Raumluft. Wird eine Stelle bei normalem Heizen so kalt, dass dort Tauwasser entsteht, ist der Bau die Ursache. Ein Datenlogger zeichnet über einige Wochen Temperatur und Luftfeuchte auf und zeigt, wie geheizt und gelüftet wird. Ohne diese Klärung kehrt der Befall nach der Schimmelbeseitigung oft im nächsten Winter zurück. ### Sanieren und vorbeugen Wir sanieren den Befall nach den Regeln des Umweltbundesamts, schwarzer Schimmel an Silikonfugen und Tapeten wird ausgebaut. Bei Schimmel nach einem Wasserschaden geht es zuerst um die Trocknung. Danach schlagen wir vor, was die kalte Stelle entschärft, etwa eine Dämmung der Laibung oder Möbel mit Abstand zur Außenwand. Zum Schluss bekommen Mieter und Vermieter einen Bericht. ## Was die Lage des Befalls verrät - [![Duschecke in Nahaufnahme: Die Silikonfuge zur Wand ist schwarz gesprenkelt und an einer Stelle gerissen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/schimmelsanierung/3aa35d7dfc-1792368009/schimmelsanierung-neustadt-in-holstein-duschecke-silikonfuge-gesprenkelt-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/schimmelsanierung/3aa35d7dfc-1792368009/schimmelsanierung-neustadt-in-holstein-duschecke-silikonfuge-gesprenkelt-1600x.webp) Schimmel in der Silikonfuge sitzt oft auch dahinter, darum wird die Fuge ganz erneuert - [![Messwert 141,6 vor einer fleckigen Wand und daneben eine verfärbte Deckenkante im Bad am Lüftungsgitter, zwei Bilder in einem](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/schimmelsanierung/988582f1c6-1792368009/schimmelsanierung-neustadt-in-holstein-messung-befall-badluefter-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/schimmelsanierung/988582f1c6-1792368009/schimmelsanierung-neustadt-in-holstein-messung-befall-badluefter-1600x.webp) Messung und Lage des Befalls zeigen, ob Nässe aus der Wand oder zu wenig Lüftung die Ursache ist - [![Zwei Bilder: links schwarzer Befall über einer Sockelleiste, davor Vlies auf dem Boden, rechts schwarz verfärbte Sparren mit weißen Flecken](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/schimmelsanierung/3aedb0435d-1792368009/schimmelsanierung-neustadt-in-holstein-wandfuss-befall-dachstuhl-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/schimmelsanierung/3aedb0435d-1792368009/schimmelsanierung-neustadt-in-holstein-wandfuss-befall-dachstuhl-1600x.webp) Am Wandfuß wird der Putz saniert, im Dach das Holz behandelt, beides erst nach dem Trocknen ## Häufige Fragen zur Schimmelsanierung in Neustadt in Holstein ### Ist Schimmel im Keller am Binnenwasser ein Wasserschaden? Nicht unbedingt. In Kellern nahe dem Binnenwasser kommt die Feuchte oft aus dem Boden. Eine Messung klärt, ob ein Leck oder die fehlende Abdichtung dahintersteckt. ### Wann springt in Neustadt in Holstein die Versicherung bei Schimmel ein? Nur als Folge eines versicherten Leitungswasserschadens, sofern die Bedingungen Schimmel nicht ausschließen. Befall durch Grundfeuchte, Tauwasser oder Leerstand trägt der Eigentümer. ### Kann ich Schimmel in meiner Wohnung selbst entfernen? Kleine Flecken auf glatten Flächen ja, mit Handschuhen und Maske. Größere Flächen, Befall im Holz oder nach einem Wasserschaden gehören in Fachhände. ### Wie verhindere ich Schimmel im Ferienhaus in Rettin? Über den Winter eine Grundtemperatur halten, Möbel mit Abstand zur Außenwand stellen und regelmäßig lüften lassen. Ein Hygrometer im Haus zeigt, ob es reicht. ### Muss der Vermieter die Schimmelsanierung in unserer Wohnung in Neustadt in Holstein bezahlen? Liegt die Ursache am Gebäude, etwa an einer kalten Wand oder einem Leck, in der Regel ja. Geht der Befall auf falsches Heizen oder Lüften zurück, kann der Vermieter die Kosten verlangen. Oft spielen beide Seiten mit. Unsere Messungen liefern eine Grundlage, über die sich Mieter und Vermieter einigen können, bevor es zum Streit kommt. ### Wie lüften wir die Wohnung in unserem Nachkriegshaus richtig? Mehrmals am Tag für einige Minuten mit weit geöffneten Fenstern, am besten quer durch die Wohnung. Gekippte Fenster kühlen die Laibung aus und bringen wenig. Nach dem Duschen und Kochen sofort lüften und die Tür zum übrigen Teil der Wohnung schließen. Halten Sie alle Räume mäßig warm, auch selten genutzte, damit keine Wand stark auskühlt. ### Ist der Schimmel an den Silikonfugen im Bad gefährlich? Auf Fugen sitzt er meist an der Oberfläche, wächst aber in das Silikon hinein und lässt sich nicht dauerhaft abwischen. Wir schneiden die Fuge heraus, reinigen den Untergrund und ziehen neues Silikon. Sitzt Schimmel auch an Fliesen oder Wand dahinter, kann Wasser hinter die Fliesen gelangt sein, dann messen wir die Wand. ### Wann gilt eine Wohnung nach der Sanierung als frei? Wenn der Befall entfernt ist, die Ursache behoben ist und eine Messung der Raumluft keine auffällige Sporenbelastung mehr zeigt. Bis dahin bleiben betroffene Räume abgetrennt. Das Ergebnis halten wir schriftlich fest, damit Mieter, Vermieter und Versicherer dieselbe Grundlage haben. Schadenwissen ### Zum Weiterlesen - [Schimmel nach dem Wasserschaden: ab wann wächst er?](https://www.stmb24.de/schadenwissen/schimmel/schimmel-nach-wasserschaden) - [Schimmel selbst entfernen: wann es geht und wann nicht](https://www.stmb24.de/schadenwissen/schimmel/schimmel-selbst-entfernen) Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an. Rund um die Uhr, auch am Wochenende und an Feiertagen. Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme. 24h Notruf 0162 4428440 Einsatzgebiet ### Schimmelsanierung in den Nachbarorten - [Schimmelsanierung Grömitz](https://www.stmb24.de/standorte/groemitz/schimmelsanierung) - [Schimmelsanierung Kellenhusen](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/kellenhusen/schimmelsanierung) - [Schimmelsanierung Dahme](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/dahme/schimmelsanierung) - [Schimmelsanierung Sierksdorf](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/sierksdorf/schimmelsanierung) - [Schimmelsanierung Scharbeutz](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/scharbeutz/schimmelsanierung) - [Schimmelsanierung Oldenburg in Holstein](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/oldenburg-in-holstein/schimmelsanierung) Neustadt in Holstein ### Weitere Leistungen vor Ort - [Wasserschaden Notdienst Neustadt in Holstein](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/notdienst) - [Leckortung Neustadt in Holstein](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/leckortung) - [Bautrocknung Neustadt in Holstein](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/bautrocknung) - [Wasserschaden Neustadt in Holstein](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein)