# Bautrocknung in Timmendorfer Strand > Wasser unter Naturstein in der Villa oder im Heizestrich an der Promenade? Die Bautrocknung in Timmendorfer Strand trocknet, wo es geht, über die Randfugen. Adresse: https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/timmendorfer-strand/bautrocknung Geprüft am: 2026-10-19 Autor: Andre Wengorra, Geschäftsführer (https://www.stmb24.de/andre-wengorra) Betrieb: STMB 24 GmbH, Standorte Geesthacht und Grömitz, Einsätze auch in Berlin und Brandenburg ![Weißer Rohrbogen auf einer Bohrung im Fliesenboden](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/timmendorfer-strand/bautrocknung/4f7c7c757b-1792368085/bautrocknung-timmendorfer-strand-rohrbogen-bohrung-fliesenboden-stmb-1920x.webp) # Bautrocknung in Timmendorfer Strand Bautrocknung in Timmendorfer Strand: Wir trocknen Calciumsulfatestrich über Fußbodenheizung in den Anlagen an der Promenade und die Holzbalkendecken der Villen aus der Seebadzeit. Auch unter den Böden älterer Appartements holen wir Wasser aus der dünnen Dämmschicht. Geschlossen wird erst, wenn die Messung es erlaubt. ![Andre Wengorra, Geschäftsführer der STMB24](https://www.stmb24.de/media/pages/andre-wengorra/8318faa812-1791588498/andre-wengorra-112x112-crop.webp) Von [Andre Wengorra](https://www.stmb24.de/andre-wengorra) Geschäftsführer 04562 18 19 630 Standort Grömitz [Anfrage stellen](https://www.stmb24.de/kontakt#anfrage) **Wir trocknen** Heizestriche der Anlagen, Garagenwannen, Villendecken Geräte so, dass Flure frei bleiben **Rohre im Estrich** Heizrohre orten, Bohrungen am Rand und in Fugen, Unterdruck die Fußbodenheizung bleibt unversehrt **Tiefgarage im Winter** Kondensgeräte bei milder Luft, Adsorptionstrockner bei Kälte Trocknung bei jeder Temperatur **Parkett der Seebadzeit** vorsichtig aufnehmen, Balken innen messen das alte Parkett kann zurück **Leistung im Überblick** [Trocknung](https://www.stmb24.de/trocknung) ## Heizestrich an der Promenade, Balken in der Villa Welche Trocknung ein Haus in Timmendorfer Strand braucht, zeigt ein Blick auf Boden und Decke. Der Calciumsulfatestrich der großen Häuser an der Promenade nimmt Wasser schnell auf und verliert bei langer Nässe an Festigkeit. Unter ihm liegt Dämmung, in ihm liegen die Rohre der Fußbodenheizung. Die Rohre orten wir, bevor gebohrt wird. Danach trocknen wir die Dämmschicht über Bohrungen am Rand und in Fugen und saugen die feuchte Luft im Unterdruck ab. Die Tiefgaragen unter den Anlagen sind als weiße Wanne gebaut und geben Feuchte kaum nach außen ab. Solange die Luft dort nicht zu kalt ist, arbeiten Kondensationstrockner gut. In kalten Wochen setzen wir Adsorptionstrockner ein. In den Villen und Pensionen der Seebadzeit hält die Holzbalkendecke das Wasser in ihren Hohlräumen fest. Einzelne Dielen oder Deckenfelder werden geöffnet, trockene Luft strömt hinein, und wir messen die Balken, weil Holz innen länger nass bleibt als an der Oberfläche. Parkett nehmen wir vorsichtig auf, damit es nach der Trocknung zurück auf den Blindboden kann, sofern es das Wasser verträgt. Die Keller dieser alten Häuser haben keine Sperrschicht und sind oft schon lange feucht. Getrocknet wird, was das Leck nass gemacht hat, und die Grundfeuchte der Wand steht im Protokoll. Die Appartementbauten der 1960er und 1970er Jahre haben dünne Trittschalldämmung. Wasser läuft darunter weit, und die Nachbarräume messen wir immer mit. Viele Wohnungen werden vermietet. Wir stellen die Geräte so, dass Flure frei bleiben, und die Zählerstände schreiben wir zu Beginn und am Ende auf. ## Erst die Heizrohre orten, dann trocknen | Schritt | Was passiert | | --- | --- | | 1. Messen | Feuchte in Estrich, Dämmschicht, Balken und Wänden aufnehmen, Heizrohre orten. | | 2. Planen | Verfahren je Bauart wählen, Stellplätze und Strom mit Verwaltung oder Vermietung klären. | | 3. Trocknen | Dämmschicht im Unterdruck, Hohlräume mit trockener Luft, Räume mit passenden Trocknern. | | 4. Kontrollieren | Messpunkte regelmäßig ablesen, Geräte anpassen, Protokoll führen. | | 5. Abschluss | Abschlussmessung, Zählerstände und Protokoll an Versicherung und Eigentümer. | ## Von der Ferienwohnung bis zur kalten Tiefgarage ### Nasse Dämmschicht unter Calciumsulfatestrich in einer Ferienwohnung Wir orten die Heizrohre und trocknen die Dämmschicht über Randbohrungen im Unterdruck. Freigegeben wird der Estrich erst nach der CM-Messung. ### Holzbalkendecke einer Pension aus der Seebadzeit Einzelne Deckenfelder werden geöffnet, die Balken innen gemessen, und trockene Luft durchströmt die Hohlräume. ### Kalte Tiefgarage unter einer Anlage In der kalten Garage arbeitet ein Adsorptionstrockner, und Wände und Boden überwachen wir bis zur Abschlussmessung. Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge. ## Ohne viele Bohrungen: Trocknen über die Randfugen In Ferienwohnungen und Villen liegen oft teure Böden: Naturstein, großformatige Fliesen oder Parkett. Für eine Trocknung der Dämmschicht werden üblicherweise Löcher durch Belag und Estrich gebohrt, und jedes Loch bleibt sichtbar oder muss verschlossen werden. Die Bautrocknung nutzt darum, wo es geht, die Randfugen. ### So funktioniert es Zwischen Estrich und Wand liegt ein Randdämmstreifen. Nehmen wir die Sockelleisten ab und öffnen die Fuge, können wir trockene Luft an mehreren Stellen in die Dämmschicht drücken oder feuchte Luft absaugen. Nur wo die Luft nicht durchkommt, setzen wir wenige Bohrungen in Fugen oder an unauffälligen Stellen. ### Grenzen und Messung Bei großen Räumen und dichten Dämmungen reicht der Rand allein nicht. Die Estrichtrocknung kontrollieren wir an wenigen unauffälligen Stellen mit der CM-Methode. Nach einem Wasserschaden trocknen wir auch die Wände, an denen das Wasser hochgezogen ist, und die Trocknung endet erst, wenn Boden und Wände die Grenzwerte erreichen. So bleibt die Dämmschichttrocknung auch unter wertvollen Belägen möglich. ## Im Technikraum zwischen Kessel und Speicher - [![Zwei Bilder: Steuermodul und Schläuche einer Trocknungseinheit aus der Nähe und eine Küchenzeile im Neubau während der Bauphase](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/timmendorfer-strand/bautrocknung/c9780b296c-1792368085/bautrocknung-timmendorfer-strand-steuermodul-schlaeuche-neubaukueche-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/timmendorfer-strand/bautrocknung/c9780b296c-1792368085/bautrocknung-timmendorfer-strand-steuermodul-schlaeuche-neubaukueche-1600x.webp) Auch in der Neubauküche läuft die Trocknung, bis der Estrich unter den Schränken trocken ist - [![Graue Trocknungsmodule mit STMB24-Prägung und aufgewickeltem Kabel](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/timmendorfer-strand/bautrocknung/a5ff5445da-1792368085/bautrocknung-timmendorfer-strand-module-praegung-kabel-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/timmendorfer-strand/bautrocknung/a5ff5445da-1792368085/bautrocknung-timmendorfer-strand-module-praegung-kabel-1600x.webp) Die Module werden gestapelt und an einer Steckdose betrieben - [![Trockner im nassen Technikraum zwischen Kessel und Speicher](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/timmendorfer-strand/bautrocknung/1a9782d889-1792368086/bautrocknung-timmendorfer-strand-trockner-technikraum-kessel-speicher-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/timmendorfer-strand/bautrocknung/1a9782d889-1792368086/bautrocknung-timmendorfer-strand-trockner-technikraum-kessel-speicher-1600x.webp) Im nassen Technikraum trocknet das Gerät den Boden zwischen Kessel und Speicher ## Häufige Fragen zur Bautrocknung in Timmendorfer Strand ### Kann das Parkett einer Villa in Timmendorfer Strand nach der Trocknung wieder verlegt werden? Oft ja, wenn es sich nicht dauerhaft verformt hat. Die Stäbe nehmen wir nummeriert auf, lagern sie trocken und entscheiden nach der Messung, ob sie zurückkommen. ### Dürfen Feriengäste bleiben, solange unter dem Estrich getrocknet wird? Das hängt von den Räumen und vom Geräusch ab. Läuft ein Gerät in einem Zimmer, geht das oft, bei Unterdruck unter dem ganzen Estrich wird eine Vermietung meist schwierig. ### Wie belegen Vermieter den Strom gegenüber dem Versicherer? Bei einem versicherten Leitungswasserschaden gehört er zu den Kosten des Schadens. Mit den notierten Zählerständen lässt sich der Verbrauch gegenüber dem Versicherer belegen. ### Muss in Timmendorfer Strand die ganze Tiefgarage für die Trocknung gesperrt werden? In der Regel nicht. Wir sperren die nassen Bereiche ab, und die übrigen Stellplätze bleiben nutzbar, solange Schläuche und Kabel nicht über die Fahrgasse laufen müssen. ### Müssen für die Trocknung Löcher in die Fliesen gebohrt werden? Nicht immer. Oft gelingt die Trocknung über die Randfugen, nachdem wir die Sockelleisten abgenommen haben. Reicht das nicht, bohren wir wenige Löcher, möglichst in Fugen oder an Stellen, die später Möbel verdecken. Danach verschließen wir sie mit passender Fugenmasse oder Stopfen, und die Sockelleisten kommen wieder an ihren Platz. ### Wann ist die Dämmschicht unter dem Heizestrich wieder trocken? Meist einige Wochen. Die Dauer hängt an der Wassermenge, an Estrich und Dämmung und daran, wie früh die Geräte laufen. Wir lesen die Messpunkte regelmäßig ab und sagen Ihnen dann, wie lange es noch dauern wird. Abgebaut wird erst, wenn die Werte im Zielbereich liegen, nicht nach Kalender. ### Kann die Fußbodenheizung während der Trocknung weiterlaufen? Oft ja, in mäßigem Betrieb, denn Wärme hilft beim Trocknen. Hatte aber ein Heizkreis selbst das Leck, muss er zuerst repariert und abgedrückt sein. Bei Calciumsulfatestrich achten wir darauf, dass die Temperatur nicht zu hoch steigt. Wir stellen die Heizung mit Ihnen ein und messen dabei mit. ### Riecht es während der Trocknung in der Wohnung? Meist nicht, die Geräte blasen trockene Luft in die Dämmung und saugen feuchte ab, oft über einen Filter. Riecht es muffig, kann in der Dämmschicht schon etwas wachsen, und das sagen Sie uns bitte. Dann prüfen wir die abgesaugte Luft und setzen bei Bedarf einen Feinstaubfilter ein, damit nichts in die Räume gelangt. Schadenwissen ### Zum Weiterlesen - [Wie lange dauert die Trocknung nach einem Wasserschaden?](https://www.stmb24.de/schadenwissen/trocknung/wie-lange-dauert-die-trocknung) - [Wer zahlt den Strom für die Trocknungsgeräte?](https://www.stmb24.de/schadenwissen/versicherung/stromkosten-trocknungsgeraete) 24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an. Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme. **0162 4428440** 24h Notruf Einsatzgebiet ### Bautrocknung in den Nachbarorten - [Bautrocknung Scharbeutz](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/scharbeutz/bautrocknung) - [Bautrocknung Sierksdorf](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/sierksdorf/bautrocknung) - [Bautrocknung Bad Schwartau](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/bad-schwartau/bautrocknung) - [Bautrocknung Neustadt in Holstein](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/bautrocknung) - [Bautrocknung Lübeck](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/luebeck/bautrocknung) Timmendorfer Strand ### Weitere Leistungen vor Ort - [Wasserschaden Notdienst Timmendorfer Strand](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/timmendorfer-strand/notdienst) - [Leckortung Timmendorfer Strand](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/timmendorfer-strand/leckortung) - [Schimmelsanierung Timmendorfer Strand](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/timmendorfer-strand/schimmelsanierung) - [Wasserschaden Timmendorfer Strand](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/timmendorfer-strand)