# Uelzen > Wasserschaden in Uelzen: Steigstrang im Mietshaus, Lehmdecke in der Altstadt, Halle am Kanal. Unser Fachbetrieb sperrt im Keller, ortet, trocknet und saniert. Adresse: https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/uelzen Geprüft am: 2026-10-27 Autor: Andre Wengorra, Geschäftsführer (https://www.stmb24.de/andre-wengorra) Betrieb: STMB 24 GmbH, Standorte Geesthacht und Grömitz, Einsätze auch in Berlin und Brandenburg ![Feuchtemessgerät mit Anzeige 142,5 an einer Decke mit gelbbraunen Wasserrändern über einer Vorhangstange](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/uelzen/8a028c86ba-1793141204/wasserschaden-uelzen-decke-wasserrand-kopf-1920x.webp) # Wasserschaden in Uelzen Ein Wasserschaden in Uelzen trifft oft mehr als eine Wohnung: Die Kreisstadt ist eine Stadt der Mietshäuser, aus der Gründerzeit am Bahnhof, aus dem Wiederaufbau nach 1945 und aus den Siedlungen danach, und ein Bruch im Steigstrang bedeutet Wasser in drei Etagen und eine Verwaltung, die am Morgen alles wissen will. Dazu kommen die Fachwerkaltstadt, die Hallen am Elbe-Seitenkanal und 18 Ortsteile mit Höfen. ![Andre Wengorra, Geschäftsführer der STMB24](https://www.stmb24.de/media/pages/andre-wengorra/8318faa812-1793104153/andre-wengorra-112x112-crop.webp) Von [Andre Wengorra](https://www.stmb24.de/andre-wengorra) Geschäftsführer 04152 8859710 Hauptsitz Geesthacht [Anfrage stellen](https://www.stmb24.de/kontakt#anfrage) **Mietshaus** Strang sperren, beide Wohnungen sichern, Verwaltung informieren ein Anruf vom Mieter genügt, den Rest regeln wir mit dem Verwalter **Altstadt** Balkendecke messen, Gefach schonen, Fachwerk erhalten das Haus aus der Zeit nach dem Brand bleibt, wie es ist **Kanalhafen** Hallenboden in Zonen trocknen, Betrieb läuft weiter keine stillstehende Schicht wegen eines Lecks **Wiederaufbau** vom Trockenbau bis zur Einbauküche mit eigenen Gewerken die Wohnung geht fertig zurück an den Mieter **Zuständiger Standort** Geesthacht ## Leckortung, Trocknung und Sanierung in Uelzen Ein Wasserschaden in Uelzen beginnt oft mit einem Anruf aus der Wohnung unter dem Schaden, und unsere erste Frage gilt dem Weg zum Strang im Keller. Wer in 29525 Uelzen einen **Wasserschaden beheben** lassen möchte, erhält beim ersten Termin eine Feuchtigkeitsmessung in allen betroffenen Wohnungen, dann die Druckprobe je Etage, und danach einen Plan, den die Verwaltung an jeden Mieter weitergeben kann. ![Rohrverbinder mit rotem Klebeband gesichert, ein roter Kreis markiert die Stelle](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/uelzen/b6cdb3220e-1793141205/wasserschaden-uelzen-notdienst-rohr-800x.webp) ### Notdienst im Mietshaus Rund um die Uhr erreicht der Notdienst die Kreisstadt und ihre 18 Ortsteile. Beim Rohrbruch im Mietshaus sperren wir den Strang im Keller, sichern die Wohnung mit dem Fleck und die Wohnung mit dem Leck, saugen ab und stützen Decken, die durchhängen. Fotos je Wohnung, Zählerstand und Druck je Strang liegen am Morgen bei der Verwaltung. [Wasserschaden Notdienst Uelzen](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/uelzen/wasserschaden-notdienst) ![Wannensiphon von unten, roter Pfeil auf die Dichtung, Nässe auf dem Estrich, ein roter Kreis markiert die Stelle](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/uelzen/10809543a9-1793141205/wasserschaden-uelzen-leckortung-bad-wanne-abwasser-800x.webp) ### Leckortung über vier Etagen Die Leckortung läuft in Uelzen von unten nach oben: Druck je Strang im Keller, dann je Etage, Farbe in der Dusche darüber, das Mikrofon am Steigstrang, Endoskop in der Balkendecke der Altstadt, Tracergas im Estrich der Siedlung, Wärmebild am Heizkreis und Rohrkamera in der Grundleitung der Halle. Von drei Wohnungen über dem Fleck wird eine geöffnet. [Leckortung Uelzen](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/uelzen/leckortung) ![Messgerät mit Anzeige 108,7 am Boden neben der Duschrinne, ein roter Kreis markiert die Stelle](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/uelzen/c2e7b9a55c-1793141204/wasserschaden-uelzen-bautrocknung-bad-boden-800x.webp) ### Bautrocknung mit Mieter im Haus Bei der Bautrocknung nach einem Wasserschaden in Uelzen laufen die Geräte in zwei Wohnungen zugleich, im Flur oder im nassen Raum, mit Schlauch zum Abfluss und Zähler je Wohnung. Dazu Luftbewegung im Deckenfeld der Altstadt, Dämmschichttrocknung im Siedlungshaus, Trockner im Keller unter dem Strang und Großgeräte in der Halle am Kanal, und der Stand jedes Zählers steht im Protokoll für die Verwaltung. [Bautrocknung Uelzen](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/uelzen/bautrocknung) ![graue Schimmelflecken auf der Dampfbremsbahn Intello zwischen den Latten einer offenen Decke, ein roter Kreis markiert die Stelle](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/uelzen/a63782baf8-1793141205/wasserschaden-uelzen-schimmelsanierung-decke-wasserrand-800x.webp) ### Schimmelsanierung zwischen Mieter und Vermieter Schimmel wächst in Uelzen hinter dem Schrank an der ungedämmten Außenwand des Mietshauses, hinter der Dampfbremse im Dachgeschoss, im Spülenschrank der Mietküche und im Keller der Altstadt an der Ilmenau. Die Schimmelsanierung beginnt mit sieben Tagen Messung, arbeitet dann unter Folie bei Unterdruck mit Filter und schließt mit einer Luftprobe und einem Bericht, den Mieter und Vermieter gleichermaßen lesen können. [Schimmelsanierung Uelzen](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/uelzen/schimmelsanierung) ### Gewerke zwischen Gildehaus und Kanalhafen Melden beide Wohnungen trocken, kommen unsere eigenen Gewerke in der Reihenfolge, die das Haus vorgibt: Trockenbau für die Decke und die Vorwand im Bad, Malerarbeiten mit Tapete in der Mietwohnung und Sanierputz im Keller, der Tischler für Zargen, Türen und Dielen, der Bodenleger nach der Freigabe durch die Messung, der Elektriker für Dosen und Verteilungen, die Wasser abbekommen haben, Sanitär und Heizung am neuen Strangstück, die Badsanierung samt Abdichtung, der Fliesenleger und die Küche einschließlich aller Anschlüsse. Die Verwaltung hat einen Ansprechpartner, vom Strang bis zur Übergabe. ### Verwalter, Vermieter und Mieter in Uelzen **Wasserschäden in Uelzen** melden Hausverwaltungen und Vermieter, Mieter in Gründerzeithäusern und Wohnblocks, Eigentümer in der Altstadt und in den Siedlungen, Betriebe am Elbe-Seitenkanal und Hofbesitzer in den Ortsteilen. Ob die Gebäudeversicherung den Leitungswasserschaden trägt oder die Haftpflicht eines Mieters, entscheidet die Stelle, die wir finden, und der Bericht nennt sie mit Etage, Werten und Fotos. Auf Wunsch übernehmen wir den Schriftwechsel mit beiden Versicherern, und die **Wasserschadensanierung in Uelzen** liegt als Fachbetrieb bis zur Übergabe an den Mieter in unserer Hand. ## Bausubstanz in Uelzen Uelzen hat seit 1270 Stadtrecht, war ab 1374 Hansestadt und trägt den Titel seit 2016 wieder, und die Altstadt erzählt von zwei Bränden: 1646 nahm ein Großbrand rund 160 Häuser, 1826 ein zweiter 74 Wohnhäuser, und was danach in Fachwerk entstand, steht heute in der Lüneburger Straße und um das Alte Rathaus von 1347 und St. Marien von 1292. Balkendecken, Lehmgefache, Keller ohne Abdichtung an der Ilmenau. Mit der Bahn kam die zweite Stadt: 1847 die Strecke von Hannover nach Hamburg, 1873 der Eisenbahnknoten, 1888 der Bahnhof, den die Expo 2000 zum Hundertwasserbahnhof machte, und um ihn herum die Gründerzeithäuser mit vier Etagen und einem Steigstrang aus verzinktem Rohr. 1944 und 1945 zerstörten Luftangriffe 27 Prozent der bebauten Fläche, und der Wiederaufbau brachte die Wohnblocks der 1950er Jahre, danach die Siedlungen mit Kupfer im Estrich und seit den 1990er Jahren die Neubaugebiete am Stadtrand. Der Elbe-Seitenkanal brachte 1976 den Hafen und die Hallen, die Eingemeindungen von 1972 die Dörfer von Oldenstadt bis Holdenstedt mit ihren Höfen, und die Innenstadtsanierung ab 1985 und das Rathaus am Herzogenplatz von 1997 die Mischung aus alt und neu, die heute den Kern prägt. Ortslage ### Altstadt um St. Marien Fachwerk nach den Bränden, Balkendecken, Lehmgefache, Keller an der Ilmenau. Fleck in der Lehmdecke, Kellerwand feucht vom Fluss. Ortslage ### Gründerzeitviertel am Bahnhof Mietshäuser mit vier Etagen, Steigstrang aus Stahlrohr, Balkendecken, Hausverwaltung. Wasser aus der Decke, drei Wohnungen betroffen. Ortslage ### Wiederaufbau und Siedlungen Wohnblocks der 1950er mit verzinktem Rohr, Siedlungshäuser der 1960er und 1970er mit Kupfer im Estrich. Rost im Wasser, Dämmschicht nass. Ortslage ### Neubaugebiete am Stadtrand Verbundrohr und Fußbodenheizung auf der Bodenplatte, dichte Hülle. Druckverlust im Heizkreis, graue Laibung, feuchte Fuge an der Platte. Ortslage ### Kanalhafen und Ortsteile Hallen mit Grundleitungen und Dachabläufen am Elbe-Seitenkanal, Höfe in 18 Ortsteilen mit Erdleitungen. Hallenboden feucht, Zähler läuft ohne Pfütze. ## Was in welcher Bauzeit verbaut wurde Das Baujahr entscheidet über Leitungsmaterial, Bodenaufbau und Deckenkonstruktion, und damit darüber, wie ein Wasserschaden in einem Haus verläuft. Diese Bauzeiten sind hier stark vertreten. | Bauzeit | Was verbaut wurde | Typisches Schadensbild | Was wir dann tun | | --- | --- | --- | --- | | bis 1945 | Fachwerk mit Lehmgefachen, Gründerzeithäuser mit Balkendecken und Steigstrang aus Stahlrohr, Keller ohne Abdichtung | Wasser in der Balkendecke, Strang hinter dem Putz undicht, Kellerwand feucht | Druckprobe je Etage, Mikrofon, Endoskop, Holzfeuchte | | 1946 bis 1965 | Wohnblocks des Wiederaufbaus, verzinktes Stahlrohr, Estrich auf der Sohle | Rost von innen, Bruch im Strang, Keller nass | Strang sperren, Stück tauschen, abdrücken, Sohle trocknen | | 1966 bis 1990 | Siedlungshäuser mit Kupfer im schwimmenden Estrich, Flachdach, Balkonplatten | Dämmschicht nass, Fleck weit vom Leck, Ecke am Balkon grau | Tracergas, Unterdruck, Innendämmung an der Kante | | ab 1991 | Verbundrohr, Fußbodenheizung, Bodenplatte, dichte Hülle | Heizkreis ohne Druck, Laibung grau, Fuge an der Platte feucht | Kreise sperren, Wärmebild, Hygrometer, Fuge prüfen | | Hafen und Ortsteile | Hallen mit Grundleitungen und Dachabläufen, Erdleitungen auf den Höfen, Scheunen mit Betonsohle | Hallenboden feucht, Dachablauf undicht, Zähler ohne Pfütze | Rohrkamera, Abzweig sperren, Gas und Sucher | ## Untergrund und Wasser Uelzen liegt auf 43 Metern über dem Meer im Uelzener Becken, am Rand der Lüneburger Heide, und der Boden wechselt zwischen Sand und Lehm: Auf den Höfen der Ortsteile schluckt der Sand das Wasser einer Erdleitung, in der Niederung der Ilmenau hält der Lehm es, und die Keller der Altstadt kennen den Fluss, wenn er im Frühjahr hoch steht. Der Elbe-Seitenkanal liegt in seinem eigenen Bett und drückt nicht in die Keller, aber die Hallen an seinem Hafen stehen auf Bodenplatten mit Grundleitungen darunter, und was dort undicht wird, sieht nur die Rohrkamera. Für uns heißt das: Im Mietshaus zuerst der Strang, in der Altstadt zuerst die Decke, am Hafen zuerst die Kamera, und auf dem Hof zuerst der Zähler. Das Mietshaus macht aus einem **Wasserschaden in Uelzen** eine Sache für drei Parteien: den Mieter, bei dem es tropft, den Mieter, bei dem es ausläuft, und die Verwaltung, die am Morgen melden muss. Wir sperren im Keller am Strang, sichern beide Wohnungen und schreiben ein Blatt, das die Verwaltung ohne Rückfrage an den Versicherer weitergeben kann. Die zweite Eigenheit sind die Jahrgänge der Stränge: Gründerzeit und Wiederaufbau haben verzinktes Rohr, das von innen rostet, und wer in einem Haus den ersten Bruch hat, erfährt von uns, welcher Strang als Nächstes an der Reihe ist. Die Verwaltung kann dann tauschen, bevor der nächste Mieter nachts anruft. ## Typische Schadensbilder ### Gründerzeithaus am Bahnhof, Wasser im zweiten Stock Der Anruf kommt von unten, und die Wohnung darüber bleibt dunkel. Wir sperren den Strang am Kellerverteiler, stützen die Decke und saugen den Flur leer. Oben zeigt sich oft ein geplatzter Zulaufschlauch, und mit unseren Bildern weiß die Verwaltung, welche der beiden Versicherungen sie anschreibt. ### Wohnblock des Wiederaufbaus Aus dem Hahn im Erdgeschoss kommt rostfarbenes Wasser, und darunter steht der Kellerflur unter Wasser. Der Steigstrang aus den 1950er Jahren hat oft an einer Muffe ein Loch von innen. Wir sperren, tauschen das Stück, drücken ab und trocknen die Sohle, und die Verwaltung bekommt eine Liste, welcher Strang als Nächster dran ist. ### Mietwohnung mit Schimmel hinter dem Schrank Die Mietminderung steht gegen den Vorwurf, falsch zu lüften. Die Logger laufen eine Woche. Zeigen sie eine normale Raumfeuchte und das Wärmebild die Ecke hinter dem Schrank deutlich kälter als die übrige Wand, liegt es an der Wand und nicht am Lüften. Dann löst eine Innendämmung an der Ecke das Problem, und der Bericht klärt den Streit. ### Fachwerkhaus in der Altstadt In der Lehmdecke der Stube zeigen sich Flecken, und darüber liegt das Bad. Wir messen jeden Balken, den die Sonde erreicht, und der nasseste liegt oft unter dem Spülkasten. Die Kamera zeigt durch ein Bohrloch die Verschraubung, aus der es tropft. Geöffnet wird ein einziges Feld, die Lehmfüllung daneben bleibt. ### Lagerhalle am Elbe-Seitenkanal Neben einer Stütze bleibt der Hallenboden dunkel, auch nach trockenen Wochen. Die Kamera fährt von der Reinigungsöffnung in die Grundleitung und findet unter der Platte oft eine Muffe, die der Boden auseinandergedrückt hat. Wir schneiden die Platte mit der Betonsäge auf, setzen eine neue Muffe und prüfen mit Druck, damit der Stapler bald wieder fährt. Themen von A bis Z ### Fachbegriffe zu diesen Schäden - [Flexschlauch](https://www.stmb24.de/themen/flexschlauch) - [Dämmschichttrocknung](https://www.stmb24.de/themen/daemmschichttrocknung) - [Dichtheitsprüfung](https://www.stmb24.de/themen/dichtheitspruefung) ## Mietshaus, Altstadtfachwerk, Kanalhafen: Fotos von Schäden, wie sie in Uelzen vorkommen - [![Zwei Ansichten: geöffnete Decke mit dunklem Holzbalken und Metallprofil einer Trockenbauwand, daneben Baddecke mit Folie über einer gestützten Öffnung](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/uelzen/083799399b-1793141203/wasserschaden-uelzen-balkendecke-baddecke-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/uelzen/083799399b-1793141203/wasserschaden-uelzen-balkendecke-baddecke-1600x.webp) Alter Balken hinter der Trockenbauwand, abgedeckte Öffnung über der Dusche: Zwei Decken, ein Mietshaus - [![Zwei Ansichten: Boden mit aufgenommenen Fliesen und alten Holzdielen darunter, daneben Wand mit streifenweise abgeschlagenem Sockelputz](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/uelzen/3fcbf0be26-1793141204/wasserschaden-uelzen-dielen-sockelputz-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/uelzen/3fcbf0be26-1793141204/wasserschaden-uelzen-dielen-sockelputz-1600x.webp) Alte Dielen unter dem Fliesenkleber, Sockelputz streifenweise ab: Die Schichten eines Altbaus - [![Zwei Ansichten: Holzschalung mit hellen Wasserrändern, daneben Decke mit Dampfbremsbahn und Holzlattung vor dem Beplanken](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/uelzen/9c36e0e1ab-1793141205/wasserschaden-uelzen-schalung-dampfbremse-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/uelzen/9c36e0e1ab-1793141205/wasserschaden-uelzen-schalung-dampfbremse-1600x.webp) Wasserränder auf der Holzschalung, Dampfbremse und Lattung vor der Beplankung: Erst trocken, dann zu - [![Zwei Ansichten: Wandecke über dunklem Boden mit rot umkreistem Fleck, daneben Treppenabsatz mit Riss im Estrich und gelber Linie an der Wand](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/uelzen/f7ca4ac07e-1793141205/wasserschaden-uelzen-wandecke-treppenabsatz-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/uelzen/f7ca4ac07e-1793141205/wasserschaden-uelzen-wandecke-treppenabsatz-1600x.webp) Roter Kreis in der Wandecke, gelbe Linie am Treppenabsatz: Markierungen, die jeder Handwerker lesen kann - [![Zwei Ansichten: Fallrohr unter der Decke mit Wasserrand ringsum, daneben Kellerdecke mit dunklen Wasserflecken rund um ein Gussfallrohr und Leitungen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/uelzen/9f03790049-1793141204/wasserschaden-uelzen-fallrohr-kellerdecke-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/uelzen/9f03790049-1793141204/wasserschaden-uelzen-fallrohr-kellerdecke-1600x.webp) Wasserrand um das Fallrohr, Flecken an der Kellerdecke: Vier Etagen laufen in einem Rohr zusammen - [![Zwei Ansichten: aufgerissenes Kupferrohr zwischen zwei Kunststoffleitungen auf Beton, daneben Badtür mit blauen Linien für den Leitungsweg](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/uelzen/a31e7178bc-1793141204/wasserschaden-uelzen-kupferrohr-badtuer-800x.webp) Foto groß ansehen](https://www.stmb24.de/media/pages/einsatzgebiet/uelzen/a31e7178bc-1793141204/wasserschaden-uelzen-kupferrohr-badtuer-1600x.webp) Aufgerissenes Kupfer auf Beton, blaue Linien unter der Badschwelle: Das Rohr und sein Weg unter der Tür ## Häufige Fragen zum Wasserschaden in Uelzen ### Wie kommen Sie bei einem Wasserschaden von Geesthacht nach Uelzen? Über die Elbbrücke Geesthacht, die B 404 bis Lüneburg und die B 4 nach Süden in die Kreisstadt, die Ortsteile liegen drum herum. Ob die B 4 an dem Tag frei ist, erfahren Sie beim Anruf, und in der Zwischenzeit sperrt jemand den Strang im Keller und nimmt den Strom in der nassen Wohnung heraus. ### Oben öffnet niemand, und bei mir tropft es aus der Decke. Was jetzt? Die Sicherung des Raums ausschalten, ein Gefäß unter die Tropfstelle, ein paar Bilder mit Uhrzeit, danach Verwaltung und uns anrufen. Wir stoppen das Wasser am Strang im Keller, der diese Wohnung versorgt, sichern bei Ihnen und, sobald jemand aufschließt, oben. Wessen Versicherung zuständig ist, ergibt sich danach aus der Ortung. ### Als Verwaltung: Was bekommen wir am Morgen nach dem Notfall? Ein Protokoll der Nacht: wann wir da waren, welcher Strang zu ist, welche Wohnungen daran hängen, der Zählerstand, der Druck je Strang und Bilder aus jeder Wohnung, die wir betreten haben. Dazu der Vorschlag für den Ortungstermin, mit den Mietern schon abgesprochen. Der Sachbearbeiter hat damit alles, was er für die Anlage des Schadens braucht. ### Wessen Versicherung trägt den Schaden im Mietshaus, die des Hauses oder die des Mieters? Das hängt davon ab, wo das Leck sitzt. Alles vom Hausanschluss bis zum Absperrventil der Wohnung ist Sache des Gebäudes und seiner Versicherung. Zulaufschlauch, Eckventil und Geräteanschluss gehören dem Mieter, und seine Haftpflicht übernimmt, was dadurch bei den Nachbarn entsteht. Unser Bericht ordnet die Stelle einer Etage und einem Foto zu, und die Verwaltung schreibt die richtige Adresse an. ### Der Mieter sagt Baumangel, der Vermieter sagt Lüften. Wie klären Sie das? Mit sieben Tagen Messung. Der Datenlogger zeichnet Raumfeuchte und Temperatur auf, das Wärmebild zeigt, ob die Außenwand unter dem Taupunkt liegt, die Druckprobe, ob irgendwo eine Leitung verliert. Der Bericht nennt die Ursache mit Kurven und Zahlen, und damit einigen sich beide Seiten, bevor ein Anwalt dazukommt. ### Warum sperren Sie bei einem Wasserschaden in Uelzen zuerst im Keller? Weil dort der Steigstrang sitzt, an dem alle Wohnungen übereinander hängen. Wer oben nicht hineinkommt, stoppt das Wasser unten, und der Kellerschlüssel liegt bei der Verwaltung oder beim Hausmeister. Danach erst die Wohnungen, die Fotos und die Frage, wessen Leitung es war. 24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an. Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme. **0162 4428440** 24h Notruf Einsatzgebiet ### Nachbarorte - [Wasserschaden Bad Bevensen](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/bad-bevensen) - [Wasserschaden Munster](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/munster) - [Wasserschaden Lüneburg](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/lueneburg) - [Wasserschaden Niedersachsen](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/niedersachsen)