# Rückstausicherung am Ferienhaus: Wartung vor der Saison

> Rückstausicherung am Ferienhaus: warum Rückstau jeden Keller treffen kann, wann der Notverschluss zu ist, wie oft gewartet wird und was ohne Sicherung bei Schäden gilt.

Adresse: https://www.stmb24.de/schadenwissen/ferienimmobilie/rueckstausicherung-am-ferienhaus-wartung-vor-der-saison
Geprüft am: 2026-10-19
Autor: Andre Wengorra, Geschäftsführer (https://www.stmb24.de/andre-wengorra)
Betrieb: STMB 24 GmbH, Standorte Geesthacht und Grömitz, Einsätze auch in Berlin und Brandenburg

![Andre Wengorra, Geschäftsführer der STMB24](https://www.stmb24.de/media/pages/andre-wengorra/8318faa812-1791588498/andre-wengorra-80x80-crop.webp)

Von [Andre Wengorra](https://www.stmb24.de/andre-wengorra)

Die Antwort in Kürze

Eine Rückstausicherung schützt den Keller nur, wenn sie funktioniert: Rückstauverschlüsse sind nach den Kommunalbetrieben der Verbandsgemeinde Rheinauen zweimal im Jahr zu warten und monatlich auf ihre Betriebsbereitschaft zu prüfen, und der Notverschluss lässt sich bei längerer Abwesenheit von Hand schließen.[1] Fehlt eine geeignete Sicherung, haftet die Gemeinde nach der Rechtsprechung, die die Stadt Gaildorf zusammenfasst, nicht für Rückstauschäden.[2]

## Wenn der Keller schon unter Wasser steht

Ist Abwasser in den Keller gedrückt worden, bleibt der Strom dort zuerst aus: Die Sicherungen für Kellerräume werden abgeschaltet, soweit der Verteiler trocken erreichbar ist. Sitzt der Sicherungskasten selbst im [nassen Keller](https://www.stmb24.de/schadenwissen/wasserschaden/wasser-im-keller-was-sofort-tun), rufen Sie Feuerwehr oder Netzbetreiber. Treppe und Keller bleiben tabu, bis das Wasser nicht mehr steigt.

Abwasser aus dem Kanal ist verschmutzt, und wer später aufräumt, trägt Handschuhe und Stiefel. Bei einem Ferienhaus heißt das zuerst: Ihre Betreuung vor Ort informiert Sie, macht Fotos von außen und vom Treppenabgang und wartet, bis das Wasser nicht mehr steigt. Erst wenn der Kanal wieder frei abläuft, beginnt die [Wasserschadensanierung](https://www.stmb24.de/wasserschadensanierung) mit Abpumpen, Reinigung und Desinfektion der betroffenen Räume.

## Warum Rückstau jeden Keller treffen kann

Öffentliche Abwasserkanäle können nach den Kommunalbetrieben der Verbandsgemeinde Rheinauen aus wirtschaftlichen Gründen nicht so bemessen werden, dass sie jeden Regen ableiten, und bei einem Rückstau steigt das Abwasser bis zur Rückstauebene, die dort der Straßenoberkante entspricht.[1] Auch ohne Starkregen kann ein Rückstau etwa durch größere Fremdkörper oder einen [Rohrbruch](https://www.stmb24.de/ursachen) entstehen, und wer bisher keinen hatte, kann nicht darauf vertrauen, dass es dabei bleibt.[1]

Im Schmutzwasserkanal kann es nach einem Merkblatt der Stadt Gaildorf durch Fehleinleitungen, Überlastungen, Verstopfungen oder den Ausfall von Pumpstationen zum Rückstau kommen.[2] Alle Ablaufstellen unterhalb der Rückstauebene sind gefährdet, weil sich das Abwasser nach dem Prinzip der kommunizierenden Röhren ins Gebäude zurückstauen kann.[2] Dringt Wasser dagegen über Boden oder Wände in den Keller, stammt es nach dem Merkblatt meist aus dem Erdreich, etwa durch undichtes Mauerwerk oder [undichten Beton](https://www.stmb24.de/themen/beton), und dagegen hilft keine Rückstausicherung.[2]

## Automatik und Notverschluss

Eine Rückstausicherung für Bodenabläufe und Leitungen im Keller besteht nach den Kommunalbetrieben aus einem automatischen Verschluss, der bei Gegenstrom aus dem Kanal schließt, und einem Notverschluss, der von Hand im Notfall oder bei längerer Abwesenheit geschlossen werden kann.[1] Bodenabläufe unterhalb der Rückstauebene müssen nach dem Gaildorfer Merkblatt auf diese Weise doppelt gesichert sein.[2]

Ein [Rückstauverschluss](https://www.stmb24.de/themen/rueckstauklappe) ist nach dem Merkblatt nur zulässig, wenn das Abwasser im natürlichen Gefälle zum Kanal fließt, in den Räumen keine wesentlichen Sachwerte lagern, nur wenige Personen sie nutzen und ihnen ein WC oberhalb der Rückstauebene zur Verfügung steht.[2] Abwasser aus höher liegenden Geschossen darf nicht über die Rückstausicherung laufen, sonst kann etwa eine entleerte Badewanne im Obergeschoss bei geschlossener Klappe den Keller fluten.[2]

## Was im Ferienhaus anders ist

Steht das Haus wochenlang leer, kann der Notverschluss nach den Kommunalbetrieben für die Zeit der Abwesenheit geschlossen werden.[1] Dann fließt allerdings auch nichts mehr aus dem Keller ab, und ein Leck im Keller selbst kann sich dort sammeln. Schreiben Sie den Notverschluss deshalb auf die Abreise- und die Ankunftsliste, und hängen Sie an die Kellertür einen Hinweis, ob er offen oder zu ist.

Einen verbreiteten Fehler sehen die Kommunalbetriebe darin, Abläufe innerhalb und außerhalb des Gebäudes über einen einzigen Rückstauverschluss abzusichern: Bei [Starkregen](https://www.stmb24.de/themen/starkregen) staut sich Wasser am äußeren Ablauf, dringt etwa durch die Kellertür ein und kann bei geschlossener Sicherung nicht abfließen.[1] Lassen Sie prüfen, welche Abläufe an Ihrer Sicherung hängen, bevor Sie sich auf sie verlassen.

## Prüfen und warten vor der Saison

Rückstauverschlüsse sind nach den Kommunalbetrieben zweimal im Jahr zu warten und zu reinigen und monatlich auf ihre Betriebsbereitschaft zu prüfen.[1] Sie müssen nach dem Gaildorfer Merkblatt der Norm DIN EN 13564-1 entsprechen, und für Betrieb und Wartung gelten die Regeln der DIN 1986-3.[2] Gleich mit der Wartung lässt sich [Moos auf dem Dach](https://www.stmb24.de/schadenwissen/ferienimmobilie/moos-auf-dem-dach-des-ferienhauses-entfernen) entfernen, denn Wasser, das an bemoosten Pfannen hängt, läuft an der Hauswand hinunter.

Für ein Ferienhaus bietet es sich an, eine Wartung vor die Saison und eine vor den Winter zu legen, und die monatliche Prüfung übernimmt die Betreuung bei ihrem Kontrollgang. Lassen Sie sich zeigen, wie der Notverschluss bedient wird und woran man erkennt, ob die automatische Klappe frei schließt, und halten Sie jede Prüfung mit Datum fest. Auch für eine [Hebeanlage](https://www.stmb24.de/themen/hebeanlage) ist nach den Kommunalbetrieben der Hauseigentümer verantwortlich, und ihre Funktion ist durch regelmäßige Wartung und eine monatliche Prüfung sicherzustellen.[1]

## Hebeanlage, Haftung und Versicherung

Liegen unter der Rückstauebene Räume mit Wohnungen oder wertvollen Gütern, ist nach dem Gaildorfer Merkblatt eine automatisch arbeitende Abwasserhebeanlage nötig.[2] Auch eine Hebeanlage fällt nach Zehnder aus, wenn die Netzspannung fehlt oder ein technischer Defekt auftritt, und kann ein Ausfall Schaden anrichten, gehören nach dem Hersteller ein Notstromaggregat, ein zweites Gerät oder ein Alarm mit eigener Stromversorgung in die Planung.[3] Für ein leeres Ferienhaus ist ein solcher Alarm nur dann eine Hilfe, wenn er jemanden erreicht, der auch kommen kann.

Bei einem Rückstauschaden haftet die Gemeinde nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs vom Juli 1998, das das Merkblatt wiedergibt, auch bei unterdimensionierter Kanalisation nicht, wenn der Eigentümer entgegen der Entwässerungssatzung keine geeignete Rückstausicherung eingebaut hat.[2] Bei fehlender Sicherung besteht nach dem Merkblatt in den meisten Fällen auch kein Versicherungsschutz, und Gebäudeversicherungen schreiben Rückstausicherungen oft zwingend vor.[2]

## Häufige Fragen

### Soll ich den Notverschluss schließen, wenn das Ferienhaus leer steht?

Er kann nach den Kommunalbetrieben der Verbandsgemeinde Rheinauen bei längerer Abwesenheit geschlossen werden.[1] Denken Sie daran, ihn bei der Ankunft wieder zu öffnen, sonst laufen Abläufe im Keller nicht ab.

### Wie oft muss die Rückstausicherung gewartet werden?

Rückstauverschlüsse werden nach den Kommunalbetrieben zweimal im Jahr gewartet und monatlich auf ihre Betriebsbereitschaft geprüft.[1]

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Belege

## Quellen

1. Verbandsgemeinde Rheinauen, Kommunale Betriebe, Abwasserbeseitigung: [Rückstau von Abwässern: So schützen Sie sich vor Schäden](https://www.vg-rheinauen.de/verwaltung-politik/kommunale-betriebe/abwasserbeseitigung/rueckstau-von-abwaessern-so-schuetzen-sie-sich-vor-schaeden/). Abschnitte zu Rückstau, Rückstaudoppelverschluss, typischen Fehlern und Wartung. Abgerufen am 06.10.2026.
2. Stadt Gaildorf, Städtisches Wasserwerk: [Merkblatt Schutz gegen Rückstau, Öffentliche Abwasseranlage](https://www.gaildorf.de/resources/01%20Website/Bauen%20&%20Wohnen/Merkblatt%20Schutz%20gegen%20R%C3%BCckstau.pdf). S. 1 bis 4. Abgerufen am 06.10.2026.
3. Zehnder Pumpen GmbH (Hersteller): [Betriebsanleitung Abwasser-Hebeanlagen W 80](https://www.zehnder-pumpen.de/media/83/3a/54/1683812409/manual_w80_de.pdf). Stand Dezember 2012, Abschnitt 1.1. Abgerufen am 06.10.2026.

Schadenwissen

### Weiterlesen

- [Moos auf dem Dach des Ferienhauses: entfernen, beschichten oder liegen lassen?](https://www.stmb24.de/schadenwissen/ferienimmobilie/moos-auf-dem-dach-des-ferienhauses-entfernen)
- [Strom im Ferienhaus über den Winter: Abschalten oder anlassen?](https://www.stmb24.de/schadenwissen/ferienimmobilie/strom-ferienhaus-winter-abschalten-oder-anlassen)
- [Kleinkläranlage oder Sammelgrube am Ferienhaus: Was gilt im Winter?](https://www.stmb24.de/schadenwissen/ferienimmobilie/kleinklaeranlage-oder-sammelgrube-am-ferienhaus)
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Leistungen

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Einsatzgebiet

### Wasserschaden vor Ort

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