# Treppe, Geländer und Hochbett im Ferienhaus: So schützen Sie Gäste vor Stürzen

> Absturzsicherung im Ferienhaus: welche Geländer- und Brüstungshöhen die Landesbauordnung nennt, was für Treppen und Hochbetten gilt und wann Gastgeber haften.

Adresse: https://www.stmb24.de/schadenwissen/ferienimmobilie/treppe-gelaender-und-hochbett-im-ferienhaus
Geprüft am: 2026-10-19
Autor: Andre Wengorra, Geschäftsführer (https://www.stmb24.de/andre-wengorra)
Betrieb: STMB 24 GmbH, Standorte Geesthacht und Grömitz, Einsätze auch in Berlin und Brandenburg

![Andre Wengorra, Geschäftsführer der STMB24](https://www.stmb24.de/media/pages/andre-wengorra/8318faa812-1791588498/andre-wengorra-80x80-crop.webp)

Von [Andre Wengorra](https://www.stmb24.de/andre-wengorra)

Die Antwort in Kürze

Flächen, die an mehr als einen Meter tiefer liegende Flächen grenzen, und die freien Seiten von Treppen sind nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein zu umwehren, bei einer Absturzhöhe bis 12 m mindestens 0,90 m hoch.[1] Für Hochbetten verlangt die Norm DIN EN 747-1 eine umlaufende Absturzsicherung, und ein Hochbett ohne Sicherung zu vermieten, verletzt nach dem Oberlandesgericht Karlsruhe die Verkehrssicherungspflicht.[2]

## Was die Landesbauordnung verlangt

Nach § 38 der Landesbauordnung Schleswig-Holstein sind unter anderem Flächen, die zum Begehen bestimmt sind und unmittelbar an mehr als 1 m tiefer liegende Flächen angrenzen, zu umwehren oder mit Brüstungen zu versehen, ebenso die freien Seiten von Treppenläufen, Treppenabsätzen und Treppenaugen.[1] Fenster, die unmittelbar an Treppen liegen und deren Brüstungen unter der notwendigen Umwehrungshöhe liegen, sind danach zu sichern.[1]

Fensterbrüstungen müssen nach dem Gesetz bei einer Absturzhöhe bis zu 12 m mindestens 0,80 m hoch sein, darüber mindestens 0,90 m, und niedrigere Brüstungen sind zulässig, wenn etwa ein Geländer die vorgeschriebene Höhe erreicht.[1] Andere Umwehrungen müssen bei einer Absturzhöhe von 1 m bis 12 m mindestens 0,90 m hoch sein, darüber 1,10 m.[1]

Für ein Ferienhaus heißt das: Galerie, Balkon, Dachterrasse, Treppenauge und das Fenster am Treppenpodest gehören vor der ersten Saison auf diese Werte geprüft. Ältere Häuser und selbst ausgebaute Dachgeschosse prüfen Sie besonders genau, denn Gäste mit kleinen Kindern verlassen sich darauf, dass jede Brüstung hält, was sie verspricht. Werden [Fenster und Türen](https://www.stmb24.de/fenster-und-tueren) erneuert, lässt sich eine zu niedrige Brüstung gleich mit einem festen Geländer oder einer höheren Festverglasung ausgleichen.

## Treppen ohne Stolperfalle

Treppen müssen nach § 34 der Landesbauordnung einen festen und griffsicheren Handlauf haben, und Handläufe auf beiden Seiten oder Zwischenhandläufe sind vorzusehen, soweit die Verkehrssicherheit es erfordert.[1] Eine Treppe darf danach nicht unmittelbar hinter einer Tür beginnen, die in Richtung der Treppe aufschlägt, dazwischen gehört ein ausreichender Treppenabsatz.[1] Wer eine [Ferienimmobilie kaufen](https://www.stmb24.de/schadenwissen/ferienimmobilie/ferienimmobilie-kaufen-feuchteschaeden-erkennen) möchte, prüft Treppen, Handläufe und Brüstungen vor dem Vertrag genauso gründlich wie Dach und Keller.

Gäste kennen die Treppe nicht, sie gehen nachts im Halbdunkel hinunter, tragen Gepäck oder ein Kind auf dem Arm. Sorgen Sie für Licht, das sich oben und unten schalten lässt, oder für ein Nachtlicht, befestigen Sie Läufer und Stufenmatten fest, und lassen Sie keine Körbe, Schuhe oder Spielzeug auf den Stufen stehen. Bei [Bodenbelagsarbeiten](https://www.stmb24.de/bodenbelagsarbeiten) an der Treppe sorgen rutschhemmende Stufenbeläge und eine kontrastreiche Stufenkante dafür, dass Gäste jede Stufe sehen.

Für Familien mit Kleinkindern gehört ein Schutzgitter oben und unten an die Treppe, das sich fest verschrauben lässt. Weisen Sie bei der Übergabe darauf hin, wo es steht, und schreiben Sie in die Hausinformation, dass es geschlossen bleibt, solange Kinder im Haus sind. Unfälle von Gästen auf Treppe oder Hochbett gehören zu dem, [was die Versicherung wissen muss](https://www.stmb24.de/schadenwissen/ferienimmobilie/ferienwohnung-vermieten-was-muss-versicherung-wissen), bevor die erste Buchung kommt.

## Hochbetten: Was Gerichte verlangen

Die Vermietung eines Hochbetts ohne jede Absturzsicherung, mit einer Matratze, die fast ganz über den Rahmen hinausragt, widerspricht nach einem Urteil des Oberlandesgerichts Karlsruhe der [Verkehrssicherungspflicht](https://www.stmb24.de/themen/verkehrssicherungspflicht).[2] Nach der dort herangezogenen DIN EN 747-1 müssen Hochbetten eine umlaufende Absturzsicherung haben, deren Oberkante mindestens 26 cm über dem Bettboden liegt, und die Oberseite der Matratze muss mindestens 16 cm unter dieser Oberkante bleiben.[2] Die Norm prägt danach die berechtigten Sicherheitserwartungen und bestimmt so, was die Verkehrssicherungspflicht verlangt.[2]

Die Absturzsicherung soll nach dem Gericht auch beim Ein- und Aussteigen im wachen Zustand schützen, nicht nur im Schlaf, und ein Mitverschulden der Eltern sah es nicht, weil der Unfall des fünfeinhalbjährigen Kindes kurz nach der Ankunft geschah.[2]

Das Amtsgericht Nürnberg verlangte für ein Hotelbett, dass die Absturzsicherung bis auf einen Einstieg von 30 bis 40 cm über die gesamte Länge des Bettes reicht, mindestens 16 cm über der Oberkante der Matratze.[3] Ist die Sicherung unzureichend, spricht nach dem Gericht der erste Anschein dafür, dass ein Sturz darauf zurückgeht, und als Mindeststandard gilt im Beherbergungsvertrag der aktuelle Stand der Technik; das Urteil war nicht rechtskräftig.[3]

## Kinder unter sechs gehören nicht nach oben

Eine Studie der Universitätsmedizin Leipzig hat 162 Kinder und Jugendliche ausgewertet, die von Januar 2014 bis Dezember 2021 nach Unfällen mit Etagenbetten behandelt wurden.[4] Kinder unter sechs Jahren gehören nach Studienleiter Martin Lacher gar nicht in Etagenbetten, und die Hälfte der Brüche hätte es nach seiner Einschätzung nicht gegeben, wenn ihnen die Nutzung verboten gewesen wäre.[4]

Am häufigsten brachen danach Unterarm, Schlüsselbein und Oberarm, in sechs Prozent der Fälle erlitten die Kinder Schädelbrüche, 15 Prozent mussten operiert und 26 Prozent stationär behandelt werden.[4] Lacher empfiehlt, bei solchen Betten mindestens zwei Gitterstangen übereinander anzubringen und [Teppichboden](https://www.stmb24.de/themen/teppichboden) ins Kinderzimmer zu legen.[4]

Schreiben Sie in die Hausinformation und an das Bett, dass oben erst Kinder ab sechs Jahren schlafen, und stellen Sie Familien mit kleineren Kindern ein anderes Bett zur Verfügung. Prüfen Sie vor jeder Saison, ob die Matratze zur Höhe der Sicherung passt, denn eine dickere Ersatzmatratze frisst genau die Zentimeter, auf die es ankommt.

## Kontrolle vor jeder Saison

- Geländer, Brüstungen und Handläufe: fest, ohne lose Stäbe oder wackelnde Pfosten
- Galerie, Balkon und Dachterrasse: Höhe der Umwehrung gemessen
- Fenster am Treppenpodest und im Obergeschoss: Brüstungshöhe geprüft
- Treppe: Licht, rutschfeste Stufen, Läufer fest, Schutzgitter für Familien
- Hochbett und Etagenbett: Sicherung über die ganze Länge, Matratze passend, Leiter fest

Halten Sie das Ergebnis mit Datum und Fotos fest. Kommt es trotz allem zu einem Unfall, belegen diese Unterlagen, dass Sie Ihre Pflichten ernst genommen haben, und sie zeigen dem Fachbetrieb, wo nachgebessert werden muss, wenn ein Geländer erneuert oder eine Brüstung erhöht wird.

## Häufige Fragen

### Wie hoch muss ein Geländer im Ferienhaus sein?

Bei einer Absturzhöhe von 1 m bis 12 m verlangt die Landesbauordnung Schleswig-Holstein mindestens 0,90 m, Fensterbrüstungen müssen bis 12 m Absturzhöhe mindestens 0,80 m hoch sein.[1]

### Ab welchem Alter dürfen Kinder oben im Etagenbett schlafen?

Nach der Leipziger Studie erst ab dem Schulalter: Kinder unter sechs Jahren gehören nach Studienleiter Martin Lacher gar nicht in Etagenbetten.[4]

### Hafte ich, wenn ein Kind aus dem Hochbett fällt?

Das kann passieren: Das Oberlandesgericht Karlsruhe sah in einem Hochbett ohne Absturzsicherung eine Verletzung der Verkehrssicherungspflicht.[2] Bei unzureichender Sicherung spricht nach dem Amtsgericht Nürnberg der erste Anschein dafür, dass der Sturz darauf zurückgeht.[3]

### Reicht eine kurze Sicherung in der Bettmitte?

Nach dem Amtsgericht Nürnberg nicht, die Sicherung muss bis auf einen Einstieg von 30 bis 40 cm über die gesamte Bettlänge reichen.[3]

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Belege

## Quellen

1. Land Schleswig-Holstein (Gesetz- und Verordnungsblatt, bereitgestellt von der Architekten- und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein): [Landesbauordnung für das Land Schleswig-Holstein (LBO) vom 06.12.2021, GVOBl. Schl.-H. 2021 Nr. 17](https://www.aik-sh.de/wp-content/uploads/2023/08/Gesetz-zur-Harmonisierung-bauordnungsrechtlicher-Vorschriften-1.pdf). § 34 Absätze 6 und 7, § 38 Absätze 1 bis 4. Abgerufen am 09.10.2026.
2. Rechtslupe (Nachrichten aus Recht und Steuern): [Das Hochbett ohne Absturzsicherung als Reisemangel (OLG Karlsruhe, Urteil vom 28.09.2016, 7 U 196/15)](https://www.rechtslupe.de/zivilrecht/das-hochbett-absturzsicherung-3118884). Beitrag vom 20.01.2017. Abgerufen am 09.10.2026.
3. Verlag Dr. Otto Schmidt: [Absturzsicherung am Hochbett muss sich über gesamte Länge erstrecken (AG Nürnberg, Urteil vom 24.04.2019, 19 C 7391/18)](https://www.otto-schmidt.de/news//absturzsicherung-am-hochbett-muss-sich-uber-gesamte-lange-erstrecken-2019-05-17.html). Meldung vom 17.05.2019, Sachverhalt und Gründe. Abgerufen am 09.10.2026.
4. Universitätsklinikum Leipzig: [Kinder, die jünger als sechs Jahre sind, gehören nicht ins Etagenbett](https://www.uniklinikum-leipzig.de/presse/Seiten/Pressemitteilung_7534.aspx). Pressemitteilung zur Studie Bunk-Bed-Related Fractures in Children (Medicina 2022). Abgerufen am 09.10.2026.

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