# Muffiger Geruch im alten Fertighaus: Schimmel oder Holzschutzmittel?

> Muffiger Geruch im alten Fertighaus: wie Chloranisole aus Holzschutzmitteln entstehen, wie er sich von Schimmel unterscheidet und welche Messung und Sanierung helfen.

Adresse: https://www.stmb24.de/schadenwissen/schimmel/muffiger-geruch-im-fertighaus-schimmel-oder-holzschutzmittel
Geprüft am: 2026-10-19
Autor: Andre Wengorra, Geschäftsführer (https://www.stmb24.de/andre-wengorra)
Betrieb: STMB 24 GmbH, Standorte Geesthacht und Grömitz, Einsätze auch in Berlin und Brandenburg

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Von [Andre Wengorra](https://www.stmb24.de/andre-wengorra)

Die Antwort in Kürze

Muffiger Geruch in älteren Fertighäusern geht nach der Verbraucherzentrale NRW oft auf die Zersetzung alter Holzschutzmittel zurück, denn nach DIN 68800 mussten von 1956 bis 1989 alle tragenden Holzbauteile damit behandelt werden.[1] In einem Fall, den sie schildert, erklärten Chloranisole und Chlornaphthaline in der Raumluft den Geruch.[1] Welche Bauteile belastet sind, zeigen nur Analysen der Baumaterialien.[1]

## Woher der Geruch in der Wand kommt

Fertighäuser aus Holz stehen auf einem Ständerwerk, dessen Zwischenräume, die Gefache, mit Dämmung, Folien und Werkstoffplatten gefüllt sind. Aus dem behandelten Ständerwerk entweicht nach einem Forschungsprojekt des Internationalen Vereins für Technische Holzfragen über lange Zeiträume Pentachlorphenol, kurz PCP, und lagert sich an den Materialien in den Gefachen an.[2] Phasenweise erreichen diese Materialien danach Feuchten, bei denen Mikroorganismen wachsen und das PCP zu Chloranisolen umsetzen können.[2]

Das geschieht nach dem Projekt vor allem in Gefachen, die nach Norden, Nordwesten und Westen zeigen, weil die Sonne sie am wenigsten trocknet, und die Chloranisole breiten sich zusätzlich durch Diffusion aus.[2] Untersucht wurden dafür Raum- und Wandluftproben in 15 Gebäuden mit 39 Räumen.[2]

## Schimmel oder Chloranisole: der Unterschied in der Nase

Ein österreichischer Leitfaden zur Bewertung von Gerüchen in Innenräumen ordnet den Stoffen typische Gerüche zu: Chloranisole riechen danach muffig, kommen in alten Fertigteilbauten vor und haften an der Kleidung, das verwandte Trichloranisol wird mit dem Geruch eines alten Fertighauses und mit Korkgeruch verglichen.[3] Schimmelig und modrig wie ein feuchter Keller riecht nach dem Leitfaden dagegen Geosmin, pilzartig wie Champignons oder Waldboden ein Stoff namens Octenol.[3] Riecht es nach Keller, lohnt es sich, den Raum auf [versteckten Schimmel](https://www.stmb24.de/schadenwissen/schimmel/versteckter-schimmel-woran-erkennen) hinter Verkleidungen und unter Böden zu prüfen.

Die Nase kann trotzdem täuschen. Riecht das ganze Haus gleichmäßig, auch in trockenen Räumen ohne Flecken, und nehmen Kleidung und Möbel den Geruch an, spricht das eher für die Wand als für einen einzelnen Schimmelherd. Ein Wasserschaden, ein feuchter Keller oder ein undichtes Dach kann daneben trotzdem vorliegen, und die Verbraucherzentrale weist darauf hin, dass ältere Fertighäuser teilweise auch Feuchteschäden haben.[1] Tritt im Fertighaus Wasser aus, stellt der [Notdienst](https://www.stmb24.de/24-stunden-notdienst) das Wasser ab, weil die Holzkonstruktion es schnell aufnimmt.

## Spuren früherer Holzschutzmittel finden

Anhaltspunkte für eine frühere Behandlung geben nach der Stiftung Warentest insektengeschädigte Holzteile, in denen schon lange keine Schädlinge mehr leben, ölige Anstrichspuren oder kristalline Rückstände auf dem Holz.[4] Aufschlussreich kann auch der Blick auf Dachböden und in Schuppen sein, wo mitunter noch alte Kanister mit Giftresten stehen.[4]

In Zweifelsfällen rät die Stiftung Warentest, verdächtiges Material als Holz- oder Staubprobe untersuchen zu lassen und dabei auch zu klären, wie dringend eine Sanierung ist.[4] Profis, die die Proben vor Ort nehmen, können die Lage gleich in Augenschein nehmen, und vor dem Auftrag lohnt die Frage nach Messverfahren und Nachweisgrenzen.[4] Bestätigt sich ein Befall, folgen die [Malerarbeiten](https://www.stmb24.de/maler-und-lackierarbeiten) erst nach der Schadstoffsanierung, weil beide andere Schutzmaßnahmen brauchen.

## Was eine Messung bewerten muss

Neben Chloranisolen findet eine Messung in solchen Häusern mitunter PCP und Formaldehyd, und diese beiden Stoffe sind nach der Verbraucherzentrale NRW tatsächlich gesundheitsschädlich, entscheidend sind ihre Konzentrationen.[1] PCP im Hausstaub und in der Raumluft sollte die Werte der PCP-Richtlinie auf keinen Fall überschreiten, und für Formaldehyd gilt der Richtwert I des Umweltbundesamts von 0,1 Milligramm je Kubikmeter.[1]

Ohne Analysen der Baumaterialien lässt sich danach nicht beurteilen, welche Bauteile, ob Böden, Wände, Decken oder Außenfassade, mit welchen Schadstoffen belastet sind.[1] Zu den typischen Schadstoffen älterer Fertighäuser zählt die Verbraucherzentrale neben PCP, Formaldehyd, Chloranisolen und Chlornaphthalinen auch [Asbest](https://www.stmb24.de/themen/asbest).[1]

## Erst lüften, dann ein Konzept

Als Sofortmaßnahme empfiehlt die Verbraucherzentrale NRW, verstärkt zu lüften und Staub regelmäßig feucht zu wischen oder mit einem Staubsauger mit [HEPA-Filter](https://www.stmb24.de/themen/hepa-filter) zu entfernen, damit die Schadstoffkonzentrationen niedrig bleiben.[1] Reißen Sie vor der Analyse nichts heraus und schleifen Sie kein altes Holz ab, damit kein belasteter Staub entsteht.

Das Sanierungskonzept sollte nach der Verbraucherzentrale ein Sachverständiger für Gebäudeschadstoffe erstellen, der unabhängig von Sanierungsfirmen arbeitet, und die Sanierungsziele gehören bei der Auftragsvergabe schriftlich in den Vertrag.[1] Sie rät außerdem, die Kosten einer Sanierung mit denen von Abriss und Neubau zu vergleichen.[1]

Nach dem Forschungsprojekt sollten mindestens die Gefache geöffnet werden, möglichst von außen, und die entfernten Werkstoffplatten, Dämmstoffe und Folien werden ersetzt.[2] Weitere Schritte sind ein Anstrich, der PCP am zugänglichen Ständerwerk sperrt, und eine Außendämmung, die die Feuchte in den Gefachen dauerhaft niedrig halten soll.[2] Gardinen, Teppiche, Möbel und Kleidung nehmen den Geruch auf und werden ausgetauscht oder gründlich gereinigt.[2]

## Von außen oder von innen sanieren

Eine Sanierung von außen ist nach dem Forschungsprojekt in der Regel sinnvoller als von innen, weil dann die meist stärker belasteten äußeren [Spanplatten](https://www.stmb24.de/themen/spanplatte) ausgetauscht werden.[2] Bei Häusern mit Klinkerfassade ist das danach nur mit erheblichem Aufwand möglich.[2] Je nach Stärke des Geruchs können zusätzlich offene Stellen wie Steckdosen abgedichtet und Aktivkohle in die Dämmung eingebracht werden.[2]

Je mehr Maßnahmen zusammenkommen, desto langfristiger und sicherer ist der Erfolg nach dem Projekt, und eine unsachgemäße Ausführung oder eine ungünstige Kombination kann die Wirkung beeinträchtigen.[2] Ein festes Verfahren für alle Häuser gibt es danach nicht, weil die Bedingungen von Gebäude zu Gebäude verschieden sind.[2]

## Häufige Fragen

### Verschwindet der Geruch durch Lüften?

Lüften senkt die Konzentration in der Raumluft, die Quelle in den Gefachen bleibt aber. Als Zwischenlösung nennt das Forschungsprojekt eine Lüftungsanlage oder eine Aktivkohletapete, die später in ein Gesamtkonzept passen sollten.[2]

### Ist das Holz durch die Chloranisole beschädigt?

Die Materialfeuchten, die zur Bildung der Chloranisole führen, lassen nach dem Projekt keine Holz zerstörenden Pilze entstehen und schädigen die Bausubstanz physikalisch nicht.[2] Bauliche Mängel wie Feuchteschäden kommen nach der Verbraucherzentrale NRW in älteren Fertighäusern trotzdem vor und gehören mit in die Untersuchung.[1]

### Wo finde ich einen Sachverständigen?

Die Verbraucherzentrale NRW nennt als Anlaufstelle unter anderem die Arbeitsgemeinschaft ökologischer Forschungsinstitute, kurz AGÖF.[1] Wichtig ist, dass der Gutachter unabhängig von den Firmen arbeitet, die später sanieren.[1]

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## Quellen

1. Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen: [Fertighaus aus den 70er Jahren](https://www.verbraucherzentrale.nrw/schadstoffe/gebaeude/fertighaus-aus-den-70er-jahren-50146). Stand 25.04.2025, Das Wichtigste in Kürze und Antwort. Abgerufen am 08.10.2026.
2. Internationaler Verein für Technische Holzfragen (iVTH): [Entwicklung eines Sanierungsverfahrens für geruchsbelastete ältere Holzhäuser (AiF-Projekt 14179N, Kurzfassung)](https://www.ivth.org/content/download/aif/14179N.pdf). Seiten 1 und 2. Abgerufen am 08.10.2026.
3. Arbeitskreis Innenraumluft am Bundesministerium für Land- und Forstwirtschaft, Umwelt und Wasserwirtschaft (Österreich): [Leitfaden Gerüche in Innenräumen, sensorische Bestimmung und Bewertung (Februar 2014)](https://www.bmluk.gv.at/dam/jcr:c295ef46-013d-479e-8b75-c0456434af1c/Leitfaden_Gerueche_2014.pdf). Anhang 1, Beschreibung von Geruchsqualitäten, Seiten 61 und 62. Abgerufen am 08.10.2026.
4. Stiftung Warentest: [Holzschutz: Tipps zum Messen (07.06.2013)](https://www.test.de/Holzschutz-Altlasten-auf-der-Spur-4508463-4508469/). Abschnitte Aufspüren, Analysen, Vor Ort oder per Post und Vorher vergleichen. Abgerufen am 08.10.2026.

Schadenwissen

### Weiterlesen

- [Luftreiniger gegen Schimmel: Was können sie?](https://www.stmb24.de/schadenwissen/schimmel/luftreiniger-gegen-schimmel-was-koennen-sie)
- [Schimmel in Schule und Kita: Wer zuständig ist und was Eltern tun können](https://www.stmb24.de/schadenwissen/schimmel/schimmel-in-schule-und-kita-wer-zustaendig)
- [Schimmel an Möbeln, Matratzen und Kleidung: Was kann bleiben?](https://www.stmb24.de/schadenwissen/schimmel/schimmel-an-moebeln-matratzen-und-kleidung)
- [Alle Texte im Bereich Schimmel](https://www.stmb24.de/schadenwissen/schimmel)

Leistungen

### Passend zu diesem Text

- [Schimmelpilzsanierung](https://www.stmb24.de/schimmelpilzsanierung)
- [Feuchtigkeitsmessung](https://www.stmb24.de/feuchtigkeitsmessung)

Einsatzgebiet

### Schimmelsanierung vor Ort

- [Schimmelsanierung Ahrensburg](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/ahrensburg/schimmelsanierung)
- [Schimmelsanierung Aumühle](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/aumuehle/schimmelsanierung)
- [Schimmelsanierung Bad Oldesloe](https://www.stmb24.de/einsatzgebiet/bad-oldesloe/schimmelsanierung)
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