Wasserschaden in Artlenburg
Ein Wasserschaden in Artlenburg hat oft zwei Verdächtige: die Leitung im Haus und die Elbe vor dem Deich. Der Flecken liegt vier Meter über dem Meer, das Grundwasser folgt dem Pegel, und unter vielen alten Böden liegen Dielen auf Lagerhölzern. Wir messen, wer das Wasser liefert, trocknen Dielen, Keller und Estrich nach Werten und setzen mit eigenen Leuten alles wieder instand.
- Dielen über Erde
- einzelne Bretter aufnehmen, Lagerhölzer messender alte Boden bleibt, wo er trocken ist
- Pegel lesen
- Wasserstand im Keller mit dem Fluss vergleichenLeck und Grundwasser werden nicht verwechselt
- Nebengebäude
- Zuleitung prüfen, Frostschaden ortendas Vereinsheim ist zur Saison wieder dicht
- Wiederaufbau
- Dielen, Bad, Decke, Anstrich aus einer Werkstattein Termin statt vier Handwerkerketten
- Zuständiger Standort
- Geesthacht
Leckortung, Trocknung und Sanierung in Artlenburg
Ein Wasserschaden in Artlenburg beginnt im alten Flecken unter den Dielen, im Siedlungshaus am Stahlrohr im Keller und am Kanal im Fließestrich unter der Heizung. Wer in 21380 Artlenburg einen Wasserschaden beseitigen lassen will, bekommt von uns erst die Messung, dann die Reihenfolge.
Notdienst zwischen Deich und Kanal
Der Notdienst ist Tag und Nacht erreichbar, auch wenn am Hafen oder im Ortskern am Feiertag eine Leitung aufgeht. Oft ist es der Rohrbruch an der alten Stahlleitung im Keller, die Zuleitung zum Vereinsheim nach dem Frost oder der Keller, der sich bei hoher Elbe füllt. Wir sperren den Strang, pumpen, sichern Strom und Heizung und halten den Stand fest. Wir erreichen Artlenburg über die Elbbrücke Geesthacht und die Elbuferstraße durch Tespe und Avendorf.
Leckortung unter Dielen und Estrich
Die Leckortung beginnt in Artlenburg mit dem Pegel und der Druckprobe, denn ein nasser Keller hinter dem Deich braucht kein Leck. Verliert ein Strang Druck, hören wir Metallrohre mit dem Bodenmikrofon ab, geben Tracergas in Kunststoff und Erdleitung und lesen die Fußbodenheizung mit der Wärmebildkamera. Unter Dielen schaut das Endoskop durch ein Bohrloch, bevor ein Brett herauskommt.
Bautrocknung vier Meter über dem Meer
Bei der Bautrocknung richtet sich die Technik nach dem Boden. Dielen über Hohlraum trocknen mit Luft im Hohlraum, mit Geduld und mit einer Feuchtigkeitsmessung je Termin, ein Kellerestrich mit Geräten im Raum, eine Dämmlage mit Unterdruck über die Randfugen. Nach Grundwasser beginnt die Trocknung, wenn der Pegel gefallen ist, und der Zielwert kommt von einer Wand, die trocken geblieben ist.
Schimmelsanierung im alten Flecken
Schimmel wächst in Artlenburg unter Dielen, in Kellern am Grundwasser und in Nebengebäuden ohne Heizung. Die Schimmelsanierung klärt zuerst die Ursache. Dann wird der Raum abgeschottet, der Befall abgetragen und abgesaugt, und erst eine freie Luftprobe öffnet die Tür wieder.
Wer nach uns weiterbaut
Ist alles trocken, übernehmen unsere Handwerker: die Badsanierung mit neuen Leitungen und Abdichtung, der Fliesenleger für Bad und Flur, der Maler für Wände und Decken, der Bodenleger oder der Tischler für Dielen, Türen und die Küche, der Elektriker für Dosen und Leitungen, die nass geworden sind, der Trockenbau für aufgemachte Decken, Sanitär und Heizung für Kessel und Stränge. Ein Ansprechpartner, ein Termin, ein Protokoll.
Eigentümer, Mieter und Hausverwaltung in Artlenburg
Wasserschäden in Artlenburg treffen Hofbesitzer, Mieter in den Siedlungshäusern und Vereine am Hafen. Nach der Messung steht fest, ob es ein Leitungswasserschaden ist, den meist die Wohngebäudeversicherung trägt, oder Wasser vom Fluss. Kommt es als Überschwemmung über die Oberfläche oder als Rückstau aus dem Kanal, hilft nur der Baustein Elementarschäden, beim Rückstau oft nur mit Rückstausicherung, und Grundwasser durch Sohle und Wand bleibt in den meisten Verträgen auch dann ungedeckt. Unser Bericht nennt die Ursache, und die Bedingungen des Vertrags sagen, was gezahlt wird. Die Hausverwaltung bekommt den Bericht mit Fotos, Messwerten und Pegel, wir stimmen die Abrechnung mit dem Versicherer ab und führen die Wasserschadensanierung in Artlenburg als Fachbetrieb von der Ortung bis zur Abnahme.
Bausubstanz in Artlenburg
Artlenburg ist älter als die meisten Nachbarn. Der Name kommt von der Ertheneburg, 1161 bekam der Ort sein Privileg, 1186 stand hier eine Zollstätte an der Elbe, und der Feldsteinturm der St.-Nicolai-Kirche stammt aus der Zeit um das Jahr 1000. Vom alten Ortskern blieb nach dem Großbrand im April 1821 wenig: Das Feuer traf auch die alte Kirche und legte einen großen Teil des Fleckens in Asche, und die Häuser, die heute den Kern bilden, entstanden danach in Backstein, mit Holzbalkendecken und mit Dielen auf Lagerhölzern über dem Erdreich.
Das alte Amtshaus steht am Elbdeich, die Holländermühle steht noch, und früher setzte eine Fähre nach Schnakenbek über. Nach dem Ende der Fähre und mit dem Elbe-Seitenkanal, der direkt am Ort in die Elbe mündet, kamen Siedlungshäuser und Einfamilienhäuser dazu, zuerst mit Stahlrohr und Vollkeller, später mit Kupfer und schwimmendem Estrich. Heute leben rund 1.800 Menschen im Flecken, der zur Samtgemeinde Scharnebeck im Landkreis Lüneburg gehört.
Am Sportboothafen, an dem Boote das ganze Jahr, für die Saison oder für kurze Zeit festmachen, stehen Vereinsheim und Campingplatz, dazu Lager und Werkstätten, die im Winter kaum beheizt werden. Dort und in den Nebengebäuden der Höfe beginnt ein Wasserschaden in Artlenburg oft mit dem ersten Frost. In den jungen Häusern am Ortsrand liegt die Leitung im Fließestrich unter der Fußbodenheizung, und ein Leck meldet sich dort zuerst über den Zähler.
Ortslage
Ortskern um die Kirche
Backsteinhäuser aus der Zeit nach dem Brand von 1821, Holzbalkendecken, Dielen auf Lagerhölzern und flache Keller. Lange Leitungswege durch Diele und Stall, viele Stränge nachträglich gelegt.
Ortslage
Am Deich und an der Hochwasserschutzwand
Hinter dem Deich und der 130 Meter langen Wand stehen die Häuser dem Fluss am nächsten. Steigt die Elbe, hebt sich das Grundwasser unter ihnen, und Keller werden von unten nass.
Ortslage
Sportboothafen und Campingplatz
Vereinsheim, Lager und Sanitäranlagen am Wasser, im Winter leer und unbeheizt. Flache Zuleitungen frieren ein, und der Schaden läuft, bis zur Saison jemand aufschließt.
Ortslage
Am Elbe-Seitenkanal
Die jüngeren Wohnhäuser zwischen Ortskern und Kanal mit Fußbodenheizung, Fließestrich und dichter Hülle. Ein Leck bleibt hier lange unsichtbar und kostet Wasser statt Putz.
Was in welcher Bauzeit verbaut wurde
Das Baujahr entscheidet über Leitungsmaterial, Bodenaufbau und Deckenkonstruktion, und damit darüber, wie ein Wasserschaden in einem Haus verläuft. Diese Bauzeiten sind hier stark vertreten.
Untergrund und Wasser
Artlenburg liegt vier Meter über Normalhöhennull auf Marschboden, und die Elbe steht direkt vor dem Deich. Der Elbe-Seitenkanal mündet hier bei Stromkilometer 573, und an dieser Mündung endet seit 2023 der Abschnitt, in dem der Deich gegen Sturmfluten aus der Nordsee bemessen wird. Die Länder haben diese Grenze 2022 vereinbart und 2023 vom Wehr Rönne gut dreizehn Kilometer stromauf verlegt. Weil am Ortsrand kein Platz für einen breiteren Deich war, steht dort eine 130 Meter lange Hochwasserschutzwand mit einer Oberkante von 10,25 Metern über Normalhöhennull, knapp vier Meter über dem Gelände auf der Wasserseite.
Für die Häuser dahinter heißt das: Der Deich hält, das Grundwasser nicht. Steigt die Elbe, steigt der Spiegel in der Marsch, Keller laufen von unten voll, und unter Dielenböden sammelt sich Wasser im Hohlraum über dem Sand. Wir lesen darum bei jedem nassen Keller den Pegel mit, drücken die Leitungen ab und schreiben beides in den Bericht, weil die Versicherung Leitungswasser und Wasser aus dem Boden verschieden behandelt.
Unter vielen Häusern im alten Flecken liegen Dielen auf Lagerhölzern, darunter Sand oder ein flacher Hohlraum. Ein Leck in der Zuleitung oder hohes Grundwasser füllt diesen Raum, und der Boden darüber fühlt sich zunächst trocken an. Wir nehmen einzelne Bretter auf, messen die Hölzer und belüften den Hohlraum, und was trocken geblieben ist, bleibt liegen.
Typische Schadensbilder
Wasser unter den Dielen
Der Boden federt, aus den Fugen riecht es nach Erde, und beim Aufnehmen eines Bretts steht Wasser im Hohlraum. Je nach Quelle ist es die Zuleitung oder der Fluss, und erst die Messung sagt, welche Bretter bleiben.
Keller voll bei hoher Elbe
Steigt der Pegel, kommt das Wasser durch Sohle und Wandfuß, ohne dass ein Rohr undicht ist. Leerpumpen bringt wenig, solange der Fluss hoch steht, die Trocknung beginnt mit dem fallenden Pegel.
Frost im Vereinsheim am Hafen
Die Zuleitung zum Hafengebäude liegt flach und läuft im Winter nicht. Friert sie ein, platzt das Rohr, und beim Tauwetter läuft es Tage, bevor es jemand bemerkt.
Rückstau aus dem Kanalnetz
Nach Starkregen steht der Kanal in der flachen Marsch schnell voll, und ohne Klappe drückt Abwasser durch den tiefsten Abfluss zurück. Der Keller braucht dann erst die Reinigung, dann die Trocknung.
Tauwasser an der kalten Backsteinwand
Die alte Außenwand ohne Dämmung ist im Winter kalt, und hinter Schrank und Vorhang schlägt sich die Raumluft als Wasser nieder. Der Fleck in der Ecke ist dann Kondensat und kein Leck.
Themen von A bis Z
Fachbegriffe zu diesen Schäden
Nasse Keller, offene Decken, markierte Wände: Fotos von Schäden, wie wir sie in Häusern am Fluss vorfinden
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Putz platzt über der Leiste ab, Farbe kommt in Schichten: Beides zeigt, wie hoch die Wand Wasser zog -
Steckdose im nassen Sockel, brauner Rand an der Decke: Unten bleibt der Strom aus, oben wird geöffnet -
Gelber Kreis über der Dusche, Stütze im entkernten Flur: Erst der kleine Fleck, dann die offene Decke -
Die Öffnung unter der Decke und der Pfeil am Fallrohr: Freigelegt wird dort, wo das Rohr Wasser abgibt -
Im Hobbykeller saugt der Nasssauger ab, im Rohbaukeller warten die nassen Flecken auf das Messgerät -
Offene Balken oben, ein Bohrloch im Steinboden: Holz und Stein geben Feuchte erst frei, wenn man herankommt
Häufige Fragen zum Wasserschaden in Artlenburg
Unter den Dielen ist es feucht, aber der Boden sieht gut aus. Was nun?
Erst messen, dann öffnen. Wir nehmen an zwei oder drei Stellen ein Brett auf, messen Lagerhölzer und Untergrund und prüfen mit dem Endoskop, wie weit das Wasser im Hohlraum steht. Danach wissen Sie, ob die Zuleitung undicht ist oder Grundwasser drückt, und welche Bretter liegen bleiben. Meist reicht es, den Hohlraum zu belüften und die Hölzer zu trocknen.
Was können wir tun, bis Sie da sind?
Haupthahn schließen, Sicherung des nassen Bereichs ausschalten, solange der Verteiler trocken ist, und Fotos machen, bevor etwas weggeräumt wird. Ist der Verteiler nass, wartet jeder vor der Tür, bis der Netzbetreiber oder die Feuerwehr den Strom genommen hat. Danach Wasser aufnehmen, Teppiche heraus, Möbel hochstellen. Steht die Elbe hoch und der Keller läuft von unten voll, pumpen Sie ihn nicht leer, der Druck von unten kann die Sohle heben. Am Telefon gehen wir die nächsten Schritte durch.
Wie lange dauert die Trocknung eines Dielenbodens in Artlenburg?
Länger als bei Estrich, weil Holz Wasser langsam abgibt und bei zu viel Wärme reißt. Rechnen Sie mit mehreren Wochen, bei vollgesogenen Lagerhölzern auch länger. Wir belüften den Hohlraum, halten die Raumluft trocken und messen die Holzfeuchte an festen Punkten, bis die Werte an mehreren Terminen gleich bleiben. Danach kommen die Bretter zurück, die wir aufgenommen haben.
Machen Ihre Leute nach der Trocknung auch den Wiederaufbau?
Ja, mit eigenen Leuten. Sanitär und Heizung erneuern die Leitung, der Tischler legt die Dielen wieder und setzt Türen, der Fliesenleger dichtet das Bad ab und verlegt neu, der Maler streicht, der Elektriker tauscht nasse Dosen und Leitungen. Sie haben eine Nummer für alles, und die Gewerke folgen aufeinander, ohne dass Sie zwischen ihnen vermitteln müssen.
Wer zahlt, wenn der Keller bei Hochwasser von unten volläuft?
Das hängt am Vertrag. Leitungswasser trägt die Wohngebäudeversicherung, aber Wasser, das bei Hochwasser durch Sohle und Wand von unten kommt, nehmen die meisten Verträge selbst mit dem Baustein Elementarschäden nicht auf, der vor allem Überschwemmung und Rückstau mit Rückstausicherung abdeckt. Unser Bericht hält fest, dass alle Stränge dicht waren und dass der Keller erst mit dem steigenden Fluss nass wurde. Damit reichen Sie den Schaden ein, und wenn Sie wollen, sprechen wir direkt mit dem Versicherer.
Worauf sollten wir beim Kauf eines alten Hauses in Artlenburg achten?
Auf den Boden, den Wandfuß und die Leitungswege. Federn die Dielen oder riecht es muffig aus den Fugen, steht Feuchte im Hohlraum darunter. Weiße Ränder am Sockel und abblätternde Farbe zeigen Wasser aus dem Boden, lange Leitungen durch unbeheizte Räume sind die Frostgefahr. Erkundigen Sie sich nach den Pegeln der letzten Hochwasser und lassen Sie Dielen, Hölzer und Wände vor dem Kauf messen.
24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen
Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an.
Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme.