Feuchtigkeitsmessung

Wozu eine Feuchtigkeitsmessung dient

Feuchtigkeit steckt in jeder Wand und jedem Boden, bis zu einem gewissen Maß ist das normal und richtet keinen Schaden an. Überschreitet der Wassergehalt den Wert, der für das Material üblich ist, muss die Ursache gefunden werden, sonst leidet das Bauteil und es wächst Schimmel.

Die Feuchtigkeitsmessung, auch Feuchtemessung genannt, beantwortet drei Fragen: Liegt überhaupt ein Schaden vor, wie weit reicht er, und wann ist die Trocknung fertig? Ohne die erste Frage wird auf Verdacht saniert, ohne die zweite an der falschen Stelle geöffnet, ohne die dritte entweder zu früh abgebaut oder wochenlang zu lange getrocknet.

Gemessen wird im Raster und nicht an einer einzelnen Stelle. Ein Profil über Wand oder Boden zeigt, wo die Feuchtigkeit sitzt und in welche Richtung sie gewandert ist. Der höchste Wert liegt der Quelle am nächsten, und der Verlauf zum Rand hin trennt einen Schaden aus einer Leitung von Feuchtigkeit, die aus dem Erdreich aufsteigt.

Vier Verfahren im Vergleich

Keine Methode passt auf jedes Bauteil. Die Wahl hängt davon ab, welches Material geprüft wird, wie tief das Wasser sitzt und ob ein Wert für eine Freigabe gebraucht wird oder nur ein Anhaltspunkt für die Suche. Verbreitet ist außerdem die kapazitive Messung: Das Gerät wird nur aufgesetzt und zeigt die Feuchte in Digits, einer Anzeige ohne feste Einheit. Bei der Suche nach Feuchteschäden sortiert sie zerstörungsfrei vor, die kapazitive Messung reicht aber nur wenige Zentimeter tief und ersetzt keine Messung mit einem Ergebnis in Prozent.

Meistens kombinieren wir die Messverfahren. Das Wärmebild grenzt die verdächtige Fläche ein, die Widerstandsmessung liefert das Profil, und wo eine Freigabe gebraucht wird, folgt die CM-Messung. Für die Verlaufskontrolle während einer Trocknung genügen dann dieselben Messpunkte in festen Abständen.

Widerstandsmessung

Die elektrische Widerstandsmessung arbeitet mit zwei Elektroden, die den Widerstand eines Baustoffs bestimmen. Wasser leitet Strom, feuchte Stoffe leiten deshalb besser, ihr Widerstand fällt. Das Messgerät zeigt den Wert in herstellerspezifischen Einheiten, die wir je nach Baustoff umrechnen, denn Beton, Ziegel, Holz und Estrich verhalten sich unterschiedlich.

Der große Vorteil ist die Geschwindigkeit. In wenigen Minuten entsteht ein Raster über eine ganze Wand, ohne dass ein Loch gebohrt wird. Salze im Mauerwerk können den Wert verfälschen, weil sie ebenfalls leiten. Im Altbaukeller prüfen wir eine Feuchtigkeitsmessung dieser Art daher mit einer zweiten Methode nach.

CM-Messung für die Freigabe

Die CM-Messung liefert anerkannte Werte und lässt sich vor Ort durchführen. Genauer ist nur die Darr-Methode im Labor, bei der eine Probe gewogen, getrocknet und erneut gewogen wird. Dem Bauteil wird eine Probe von etwa 10 bis 50 Gramm entnommen, je nach vermuteter Durchfeuchtung, und im Mörser zerkleinert. Grobe Bestandteile wie Kies sortieren wir aus, weil sie keine Feuchte aufnehmen und das Ergebnis verfälschen würden.

Eine abgewogene Menge kommt mit Stahlkugeln und einer Ampulle Calciumcarbid in eine Druckflasche. Das Carbid reagiert mit dem enthaltenen Wasser zu Acetylengas, und am Druck in der Flasche lässt sich der Wassergehalt ablesen. Bei Estrich entscheidet dieser Wert über die Belegreife, also darüber, wann der Bodenleger mit dem neuen Belag beginnen darf.

Wer diesen Nachweis überspringt, riskiert den ganzen Boden. Restfeuchte unter einem dichten Belag findet keinen Weg nach oben, der Kleber löst sich, Parkett schüsselt, und unter Vinyl oder Laminat entsteht Schimmel. Die Kosten dafür übersteigen die einer Messung um ein Vielfaches.

Hygrometrisches Verfahren

Beim hygrometrischen Verfahren messen wir die relative Luftfeuchte in einem Bohrloch oder unter einer abgedichteten Folie, nachdem sich die Luft dort mit dem Bauteil ins Gleichgewicht gesetzt hat. Dieses Warten gehört zur Methode, je nach Bauteil sind mehrere Stunden nötig.

Geeignet ist es für dicke Bauteile wie Mauerwerk, bei denen die Oberfläche längst trocken wirkt, während im Kern noch Wasser sitzt, und für die Frage, auf welche Ausgleichsfeuchte eine Trocknung zuläuft. In Verbindung mit Raumtemperatur und Raumluftfeuchte zeigt es außerdem, ob eine Oberfläche unter den Taupunkt fällt, also ob Kondensat entsteht.

Wann eine Messung sinnvoll ist

Nicht jeder Fleck braucht Messtechnik, aber in diesen Lagen lohnt sie sich:

• nach einem Wasserschaden, um zu bestimmen, wie weit Wände und Böden durchfeuchtet sind
• bei muffigem Geruch ohne sichtbare Ursache
• vor dem Verlegen eines neuen Bodenbelags auf Estrich
• bei wiederkehrendem Schimmel an derselben Stelle
• beim Kauf einer Immobilie mit auffälligen Rändern im Keller
• im Streit mit Vermieter oder Versicherung, wenn Werte statt Meinungen gebraucht werden
• zur Kontrolle, ob eine Trocknung ihr Ziel erreicht hat

Eine einzelne Messung ist eine Momentaufnahme. Aussagekraft entsteht durch den Vergleich: mit einer unbelasteten Stelle im selben Gebäude, mit demselben Punkt einige Tage später oder mit dem Wert, den der Baustoff im trockenen Zustand haben sollte.

Messwerte, die Sie weitergeben können

Jede Messung der Feuchtigkeit steht im Protokoll mit Datum, Uhrzeit, Messpunkt, Methode und Wert. Die Messpunkte markieren wir, damit spätere Messungen an derselben Stelle stattfinden und die Reihe vergleichbar bleibt. Fotos der Messstellen kommen dazu.

Dieses Protokoll ist Teil der Dokumentation für Ihre Versicherung. Es belegt, dass ein Schaden vorlag, wie groß er war und dass die Trocknung bis zum Zielwert lief und keinen Tag länger. Kommt ein Regulierer, liegt ihm damit eine nachvollziehbare Reihe vor, und viele Rückfragen erledigen sich von selbst.

Messung als eigener Auftrag

Sie können die Feuchtigkeitsmessung auch einzeln beauftragen, ohne Sanierungsauftrag. Das kommt vor bei Kaufinteressenten, bei Eigentümern, die einem Verdacht nachgehen, und bei Mietern, die vor einem Gespräch mit dem Vermieter Zahlen in der Hand haben möchten.

Zur Feuchtemessung kommen wir zum vereinbarten Termin, messen im Raster, ordnen die Werte ein und sagen Ihnen offen, ob überhaupt ein Schaden vorliegt. Ergibt sich ein Befund, besprechen wir die nächsten Schritte, von der Suche nach der Quelle über die Trocknung bis zur Sanierung. Ergibt sich keiner, steht das ebenso im Protokoll.