Wasserschaden Hamburg

Viele Altbauwohnungen wurden geteilt, und das Bad kam in eine frühere Kammer, auf die Balkendecke, ohne Gefälle und ohne Abdichtung unter den Fliesen. Die Silikonfuge zwischen Wanne und Wand ist dort die einzige Sperre, und sie hält einige Jahre. Danach drückt jeder Duschgang Wasser in den Fehlboden, und unten erscheint der Fleck am Stuck. Für die Versicherung ist das meist kein Leitungswasserschaden, denn es tritt kein Wasser aus einer Leitung aus, es läuft aus der Dusche über eine undichte Fuge. Die Trocknung bezahlt dann oft der Eigentümer, und die dritte Trocknung ändert nichts an der Ursache.

Unsere Lösung ist die Badsanierung mit Abdichtung im Verbund: Fliesen und Estrich auf der Decke herunter, Decke trocknen, Abdichtung flächig mit Dichtband in alle Ecken und an die Wanne, neue Fliesen, eigene Absperrung für das Bad. Danach ist die Fuge nur noch Optik.

Hamburg hat eines der größten Fernwärmenetze des Landes, rund 900 Kilometer allein im innerstädtischen Netz, über 540.000 versorgte Wohneinheiten und rund 13.000 Übergabestationen in den Kellern der Kunden, und in jedem angeschlossenen Haus steht die Hausstation: Übergabestation mit Zähler und Hauszentrale mit Regelung und Wärmetauscher. Sie ist eine eigene Leckquelle, und sie führt heißes Wasser unter Druck. Läuft es an Flanschen, Sicherheitsventil oder Ausdehnungsgefäß, gilt zuerst: Abstand halten, nicht in den Dampf greifen, Raum lüften, dann den Hausmeister. Welche Straße am Netz liegt, zeigt der Netzplan des Versorgers.

Die Zuständigkeit ist geteilt: Netz und Übergabestation gehören dem Versorger, die Hausanlage dahinter gehört dem Haus, die Grenze steht im Wärmeliefervertrag. Wir trocknen, was nass geworden ist, und sagen Ihnen vorher, auf welcher Seite der Grenze das Leck liegt, damit die Verwaltung die richtige Stelle beauftragt.

Steilshoop, Mümmelmannsberg, Osdorfer Born, Kirchdorf-Süd und Neuwiedenthal sind in den 1960er und 1970er Jahren entstanden, und sie haben dieselbe Logik: ein Steigstrang über zehn und mehr Geschosse, Druckzonen im Hochhaus, Absperrung je Etage, Hausmeister mit Kellerschlüssel. Bricht er, sind mehrere Wohnungen übereinander nass, und die Trocknung läuft in fünf Wohnungen zugleich, mit einem Zähler je Wohnung, damit jeder Haushalt seinen Strom belegt bekommt. Geräte und Verdichter fahren mit dem Aufzug, die Schläuche bleiben aus dem Fluchtweg, und zur Nachtruhe drosseln wir, wo es die Messung erlaubt. Mit der Wohnungsgesellschaft vereinbaren wir einen Ansprechpartner und einen Rahmen, in dem gearbeitet wird.

Ein tropfender Abfluss oder eine undichte Duschfuge über Ihnen füllt den Fehlboden der Balkendecke. Der Lehmschlag hält das Wasser tagelang und gibt es Meter neben der Ursache am Stuck wieder ab. Geöffnet wird von unten, feldweise, der Stuck bleibt, wo er trocknet.

In Großsiedlung und Nachkriegsbau versorgt ein Strang alle Bäder übereinander. Reißt er, läuft das Wasser im Schacht bis in den Keller, und fünf Wohnungen melden zugleich einen Fleck. Der Hausmeister sperrt die Etage, wir orten von unten nach oben.

Das Bad kam in den 1970er Jahren in eine frühere Kammer, die Silikonfuge ist die einzige Sperre. Jeder Duschgang drückt Wasser in die Decke. Das ist kein Leitungswasserschaden, und die Lösung heißt Abdichtung im Verbund statt dritter Trocknung.

Ist das Siel voll, kommt Abwasser über Bodenablauf, Dusche oder Toilette im Keller zurück. Das Wasser ist keimbelastet, saugende Baustoffe kommen heraus, und ohne Rückstauklappe zahlt der Elementarbaustein oft nicht.

Hinter dem Deich steigt mit der Elbe das Grundwasser und drückt durch Sohle und Wandfuß. Alle Leitungen halten den Druck, der Keller ist trotzdem nass. Pumpen hilft nur kurz, getrocknet wird, wenn der Pegel gefallen ist.

Auf weichem Boden setzt sich das Gebäude, die Erdleitung wird am Mauerdurchgang gestaucht und reißt. Die Wasseruhr steht, trotzdem wird die Kellerwand am Durchgang nass und vor dem Haus sackt der Boden. Vor dem Zähler ist der Versorger zuständig, dahinter das Haus.