Trocknung

Warum die Trocknung nicht warten darf

Ob eine Leitung geplatzt ist, Starkregen den Keller geflutet hat oder Hochwasser im Haus stand: Bei einem Wasserschaden richtet Wasser, das in Estrich, Dämmung oder Holz steht, mit jedem Tag mehr Schaden an. Beläge quellen auf, Holz verzieht sich, Metallteile rosten, und verbleibende Feuchtigkeit greift die Bausubstanz an und löst nach wenigen Tagen Schimmelbildung aus. Eine Trocknung, die früh beginnt, rettet Böden, Türen und Möbel und verkürzt die Zeit, in der Ihre Räume nicht nutzbar sind.

Gekippte Fenster und warme Heizkörper schaffen das nicht, das leistet nur eine technische Trocknung, kurz Bautrocknung. Sie trocknen die Oberfläche, während das Wasser in Schichten sitzt, an die keine Raumluft gelangt: unter der Estrichplatte, zwischen den Balken einer Holzdecke, tief im Mauerwerk. Von dort wandert die Feuchtigkeit über Wochen zurück an die Oberfläche, und der Raum riecht wieder feucht, obwohl er trocken aussah.

Am Anfang steht die Frage nach der Ursache. Solange eine Leitung noch Wasser verliert, läuft die Technik gegen einen offenen Hahn. Ist die Quelle unklar, geht der Leckageortung deshalb der Vorrang, und erst nach der Reparatur beginnt die eigentliche Trocknung.

Ablauf der Trocknung

Jede Trocknung nach einem Wasserschaden folgt derselben Abfolge, unabhängig davon, ob ein Bad oder eine ganze Etage betroffen ist. Sie stellt sicher, dass am Ende Messwerte stehen und nicht ein Gefühl.

Wie lange eine Bautrocknung läuft, hängt vom Bauteil ab. Nasse Dämmschichten brauchen erfahrungsgemäß zwei bis vier Wochen, eine Wand mit oberflächlicher Feuchte ist schneller fertig, Holzdecken mit Schüttung ziehen sich hin. Eine belastbare Aussage ist nach den ersten Kontrollmessungen möglich, wenn der Verlauf der Kurve erkennbar ist.

Welches Verfahren zu welchem Bauteil passt

Die Trocknungstechnik richtet sich nach dem Ort des Wassers. Feuchte Raumluft verlangt einen anderen Trockner als eine Dämmschicht unter einer geschlossenen Estrichplatte, und eine Holzbalkendecke verträgt keine schnelle Austrocknung, weil das Holz sonst reißt.

Wertvolle Oberflächen bleiben liegen, wo es die Konstruktion zulässt. Verklebtes Parkett lässt sich häufig über die Randfuge oder eine Kernbohrung in die darunterliegende Decke trocknen, ohne dass der Belag aufgenommen wird. Wo das nicht geht, sagen wir es vorher und nicht erst, wenn der Boden bereits geöffnet ist.

Messen statt schätzen

Ob ein Bauteil trocken ist, lässt sich weder sehen noch fühlen. Eine Wand fühlt sich außen längst trocken an, während innen noch Wasser sitzt. Gemessen wird vor dem Aufstellen, während der Laufzeit und zur Abnahme, jedes Mal an denselben markierten Punkten. Als Maßstab dient eine unbeschädigte Stelle im selben Gebäude.

Bei Estrich zählt die CM-Messung. Sie entscheidet über die Belegreife, also darüber, ob ein neuer Bodenbelag verlegt werden darf, ohne dass Restfeuchte ihn später zerstört. Ein Belag auf zu feuchtem Untergrund wirft Blasen, löst sich vom Kleber oder schimmelt von unten. Wer hier Tage spart, zahlt sie später doppelt.

Alle Werte stehen im Trocknungsprotokoll mit Datum, Messpunkt und Gerät. Sie bekommen es zusammen mit dem Nachweis über den Stromverbrauch, beides in einer Form, die Ihr Versicherer ohne Rückfragen verarbeiten kann.

Wohnen während der Trocknung

Die Bautrockner laufen durchgehend, auch nachts, und sie sind hörbar. Das lässt sich nicht wegdiskutieren, aber mildern: Wir wählen Modelle mit geringerer Geräuschentwicklung, wo es die Aufgabe zulässt, verlegen Schläuche an den Wänden entlang, halten Türen und Wege frei und stimmen jeden Kontrolltermin mit Ihnen ab.

In den meisten Fällen können Sie in der Wohnung bleiben. Für einen vorübergehenden Auszug sprechen großflächige Schäden, Schimmelbefall, der Ausfall von Bad oder Küche sowie Bewohner mit Atemwegserkrankungen. Ob eine Ersatzunterkunft bezahlt wird, regelt Ihr Versicherungsvertrag. Halten wir einen Auszug für nötig, sagen wir das frühzeitig.

Beim Ausbau feuchter Materialien arbeiten wir mit Staubschutz und bei Bedarf mit HEPA-Filtern, damit Fasern und Sporen nicht durch die Wohnung ziehen. Die Prozessluft der Dämmschichttrocknung führen wir ebenfalls über Filter, bevor sie in den Raum zurückgeht.

Stromkosten und Abrechnung

Über die gesamte Laufzeit arbeiten die Trockner ohne Pause, entsprechend hoch fällt der Stromverbrauch aus. Bei einem gedeckten Schaden zählt er mit zum Schaden und wird in aller Regel erstattet. Damit das reibungslos klappt, notieren wir die Zählerstände der Geräte beim Aufstellen und beim Abholen und weisen den Verbrauch je Gerät aus.

Als Mieter geben Sie den Nachweis an Vermieter oder Hausverwaltung, die ihn an die Gebäudeversicherung weiterreichen. Eigentümer legen ihn selbst vor. Auf Wunsch rechnen wir die Trocknung unmittelbar mit dem Versicherer ab, dann läuft der Vorgang ohne Vorkasse über unser Haus. Wie die Abrechnung nach einem Wasserschaden insgesamt abläuft, steht auf der Seite zu Kosten und Abwicklung.

Was vor und nach der Trocknung passiert

Vor dem ersten Trockner steht die Ursache. Ist die Quelle unklar, orten wir sie, und erst nach der Reparatur beginnt die Bautrocknung. Parallel klären wir, welches Material bleiben kann. Dämmwolle, aufgequollene Gipskartonplatten und Teppich mit Abwasserkontakt sind nicht zu retten und kommen heraus, bevor die Trockner starten.

Auf die Abnahmemessung folgt die Sanierung der Räume. Bohrlöcher werden geschlossen, Estrich ausgebessert, Beläge neu verlegt, Fliesen ersetzt, Wände gespachtelt und gestrichen. Diese Arbeiten übernehmen unsere eigenen Handwerker, und wir planen sie schon während der Laufzeit, damit zwischen Abbau und Baubeginn keine Wochen verstreichen.

Geräte mieten oder Trocknung beauftragen

Manche Kunden möchten selbst trocknen, etwa nach einem kleinen Schaden ohne Versicherungsfall. Für diesen Fall vermieten wir Bautrockner samt Einweisung und rechnen Ihnen vor, welche Stückzahl der Raum verlangt und wie oft gelüftet werden sollte. Die Verantwortung für das Ergebnis bleibt in diesem Fall bei Ihnen.

Bei einem Versicherungsschaden raten wir zur beauftragten Trocknung. Der Versicherer erwartet Messwerte, ein Protokoll und den Nachweis, dass fachgerecht gearbeitet wurde. Fehlen sie, gibt es Streit über die Höhe des Schadens und über Folgeschäden, die später auftreten. Wir sind dafür im gesamten Einsatzgebiet unterwegs, Berlin eingeschlossen, und bei laufenden Schäden über den Notruf rund um die Uhr erreichbar.