Trockenbauarbeiten

Was mit Trockenbau möglich ist

Trockenbau gehört zum Innenausbau und ist eine kostengünstige, schnelle und saubere Methode: Räume aufteilen und begrenzen, neue Wohn- und Arbeitsbereiche schaffen, unebene Wände ausgleichen, Kellerschächte und Dachböden ausbauen. Der Name kommt daher, dass ohne Mörtel und Wasser gearbeitet wird, deshalb entfallen die Trockenzeiten des Massivbaus.

Ob Neubau von Haus oder Gewerbeimmobilie, Renovierung, Sanierung, Modernisierung oder Umbau: Leichtbauwände in Montagebauweise sind die Alternative zu massivem Mauerwerk, Lehm- oder Betonbau. Sie sind leichter, was in Altbauten mit Holzbalkendecken ein Vorteil ist, und lassen sich später ohne großen Aufwand wieder ändern.

Die Vorteile liegen in der schnellen Montage, in trockenen Materialien ohne Wartezeit und im geringen Gewicht. Leitungen und Dämmung verschwinden im Hohlraum, Schlitze im Mauerwerk entfallen. Abgehängte Decken schaffen Platz für Lüftungskanäle und Einbauleuchten und senken die Raumhöhe, wo es gewünscht ist. Für den Brandschutz, etwa in Fluchtwegen, kommen Brandschutzplatten in einem geprüften Aufbau zum Einsatz.

Typische Aufgaben in der Praxis:

• Umbau und Neuaufteilung von Wohnungen und Büros
• Raumbegrenzung und Raumtrennung mit Leichtbauwänden
• Wand-, Boden- und Deckenverkleidung
• abgehängte Decken für Technik, Leitungen und Beleuchtung
• Vorwände in Bädern für Spülkasten und Leitungen
• Ausbau von Kellerschächten und Dachböden
• Schließen von Öffnungen nach Leckortung und Trocknung

Trockenbau: belastbar und ausbaufähig

Der Einbau von Türen und Fenstern, Elektro- und Sanitärinstallationen, die Befestigung von Regalen und Hängeschränken sowie die Verkleidung mit Tapeten, Farben und Fliesen sind bei fachgerechtem Einbau bedenkenlos möglich. Voraussetzung ist eine Unterkonstruktion aus Metallprofilen mit Traversen und Verstärkungen an den richtigen Stellen. Eingeplant werden sie, bevor die Platten kommen.

Beim Schallschutz bringt Trockenbau spürbar neue Qualität in den Alltag. Zwei Lagen Platten, ein gedämmter Hohlraum und ein entkoppeltes Ständerwerk schlucken mehr als manche dünne Massivwand. Anforderungen an Wärme-, Kälte-, Brand- und Feuchteschutz lassen sich mit den passenden Platten und Dämmstoffen ebenfalls erfüllen. Für statische und tragende Bauteile eignet sich die Bauweise dagegen nicht.

Welche Platte wofür

Gipskartonplatten sind nur eine von mehreren Sorten, und die Wahl der Platte macht den Unterschied. Was im Bad richtig ist, wäre im Flur zu teuer, und was in einem Fluchtweg gefordert wird, ergibt sich aus Vorschriften und nicht aus dem Geschmack.

Zur Platte gehört der passende Hohlraum. Mineralwolle dämpft Schall und verbessert den Wärmeschutz, ein entkoppeltes Ständerwerk verhindert, dass Schall über die Konstruktion weitergeleitet wird. Welche Kombination nötig ist, ergibt sich aus der Aufgabe und, bei Brandschutz, aus dem geprüften Aufbau.

Trockenbau nach einem Wasserschaden

Nach einem Wasserschaden gehört diese Arbeit zu den Gewerken, die am Ende wieder schließen, was Leckortung und Trocknung geöffnet haben: Deckenfelder, Schachtwände, Vorwände im Bad. Nasse Gipsplatten und durchfeuchtete Dämmung tauschen wir aus, denn beides lässt sich nicht zuverlässig trocknen und bleibt sonst ein Nährboden für Schimmel.

Hinter Schachtverkleidungen setzen wir Revisionsklappen, damit der Absperrhahn beim nächsten Mal ohne Werkzeug erreichbar ist. In Bädern kommen imprägnierte Platten und eine Abdichtung im Verbund zum Einsatz. Bei einer Schimmelsanierung bauen wir außerdem die Staubschutzwände, die den Arbeitsbereich vom Rest der Wohnung trennen.

Die Reihenfolge ist dabei streng. Geschlossen wird erst, wenn die Messung zeigt, dass das Bauteil trocken ist. Wer eine feuchte Konstruktion beplankt, schließt das Problem ein, und es kommt Monate später als Fleck oder Geruch zurück.

Ablauf einer Trockenbauarbeit

Im Trockenbau folgt auch eine einzelne Wand einer Reihenfolge, und die entscheidet über das Ergebnis an der Oberfläche.

Der fünfte Schritt entscheidet über den sichtbaren Eindruck. Wie glatt eine Fläche werden muss, hängt vom Licht und von der geplanten Oberfläche ab: Streiflicht an einer langen Wand verlangt eine höhere Qualitätsstufe als eine Fläche, die später gefliest wird. Wir klären das vorher, weil der Aufwand sich deutlich unterscheidet.

Dachboden und Keller ausbauen

Ein ausgebauter Dachboden schafft Wohnraum ohne Anbau. Zu klären sind Dämmung, Dampfbremse, Belüftung der Konstruktion und die Frage, ob die Decke die zusätzliche Last trägt. Eine luftdicht ausgeführte Dampfbremse ist dabei kein Nebenpunkt: Undichte Stellen führen Feuchte in die Dämmung, und dort entsteht der Schaden, den niemand sieht.

Im Keller kommt es auf die Feuchtelage an. Wo Wände zeitweise feucht sind, verbietet sich eine dicht verschlossene Vorsatzschale, weil die Feuchte dahinter eingeschlossen wird. Wir messen vorher und sagen offen, wenn ein Ausbau erst nach einer baulichen Lösung sinnvoll ist.

Trockenbau für Gewerbe und Verwaltungen

In Büros und Läden teilt Trockenbau Flächen neu auf, wenn sich die Nutzung ändert. Das geht im laufenden Betrieb, abschnittsweise und mit Staubschutz, und es lässt sich rückbauen, wenn der nächste Mieter eine andere Aufteilung braucht.

Für Verwaltungen arbeiten wir häufig im Anschluss an Schäden: Deckenfelder schließen, Schächte wieder verkleiden, Vorwände erneuern. Je Einheit dokumentieren wir getrennt, damit die Abrechnung mit Versicherung und Eigentümergemeinschaft ohne Sortierarbeit funktioniert.