Leckortung in Lüneburg
Leckortung in Lüneburg hat eine Besonderheit, die kaum eine andere Stadt kennt: Über dem Salzstock der westlichen Altstadt reißen Putz und Leitungen durch Senkung. Wir klären, ob hinter einem Riss Wasser steckt, orten Lecks in Holzbalkendecken, Steigsträngen und Neubauten mit Schall, Tracergas, Endoskop und Feuchteprofil und kommen aus Geesthacht.
- Wir finden
- Lecks in Balkendecken, Steigsträngen, Neubauten
auch ohne Leitungsplan - Riss in der Wand
- Feuchte am Riss messen
nass heißt Leck, trocken heißt Baugrund - Fleck unter der Dusche
- Leitung oder Fuge klären
der Befund regelt, wer zahlt - Altbaudecke
- Endoskop durch kleine Bohrung
geöffnet wird erst zur Reparatur - Leistung im Überblick
- Leckageortung
Riss oder Leck: vier Bauweisen, vier Antworten
Wo in Lüneburg die Lecks sitzen, hängt an vier sehr verschiedenen Bauweisen.
Im Senkungsgebiet der westlichen Altstadt bewegt sich der Baugrund über dem Salzstock. Mauerwerk reißt, Türen klemmen, Böden werden schief. Das allein ist kein Wasserschaden. Die Bewegung belastet aber Leitungen mechanisch, und dort brechen Rohre auch dann, wenn das Material noch gut wäre. Bevor jemand einen Riss für einen Wasserschaden hält, messen wir in mehreren Tiefen, ob überhaupt Feuchte beteiligt ist.
Rund um den Lüneburger Markt liegen in den Backsteinhäusern Leitungen, die über Jahrhunderte neu verlegt und nie dokumentiert wurden. Ein Leck in einer Holzbalkendecke mit Blindboden zeigt sich Räume entfernt. Wir bohren klein und schauen mit dem Endoskop, statt Decken großflächig zu öffnen.
In Kaltenmoor verlaufen Steigstränge in Schächten über viele Etagen. Die Ortung beginnt im Schacht, mit Druckprüfung und Endoskop, und klärt, auf welcher Etage das Leck sitzt.
Bei den WG-Wohnungen in Bahnhofsnähe steckt oft gar keine Leitung hinter dem Fleck. Nachträglich eingebaute Duschen ohne Abdichtung lassen Wasser über die Fugen in die Decke laufen. Das Feuchteprofil zeigt, ob der Weg von oben aus der Dusche kommt.
Am Lüneburger Stadtrand, in den Baugebieten seit den 1990er Jahren, spürt Tracergas die Lecks im Verbundrohr unter der Fußbodenheizung auf. Leckageortung bedeutet hier: Druckprobe an Wasserleitung und Heizung, dann die Lecksuche mit dem Gerät, das zum Haus passt.
Von der Druckprüfung bis zum Befund
Lecks im Senkungsgebiet, in der WG und im Schacht
Frischer Riss mit feuchtem Rand im Senkungsgebiet
Zeigt das Feuchteprofil Nässe hinter dem Riss und die Druckprüfung einen Verlust in der Kaltwasserleitung, hat die Senkung das Rohr häufig an einer Wanddurchführung abgeschert.
Deckenfleck in einer Altbau-WG, Dusche im Stockwerk darüber
Die Leitungen sind dicht, und das Profil zeigt Feuchte von oben nach unten aus der Duschecke. Ein Leitungswasserschaden liegt dann nicht vor, und der Eigentümer lässt das Bad abdichten.
Steigstrang in Kaltenmoor verliert Druck
Mit dem Endoskop prüfen wir den Schacht über mehrere Etagen, bis sich das Leck an einer Muffe zeigt. Repariert wird, ohne weitere Wohnungen zu öffnen.
Themen von A bis Z
Verfahren und Fachbegriffe, die hier vorkommen
Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge.
Die Feuchtigkeitsmessung am Riss
Feuchtigkeitsmessung in Lüneburg beantwortet Fragen, die sich hier öfter stellen als anderswo: Steckt hinter dem Riss im Senkungsgebiet Wasser? Ist der Gewölbekeller feuchter als sonst? Kommt der Fleck aus der Leitung oder aus der Dusche darüber? Wir messen in mehreren Tiefen, an Balkenköpfen und im Estrich und liefern ein Protokoll.
Riss im Senkungsgebiet
Über dem Salzstock in der westlichen Altstadt senkt sich der Baugrund bis heute. Zwischen Kriegsende und den 1970er Jahren verschwanden dort rund 180 Häuser mit mehr als 600 Wohnungen. Risse, schiefe Böden und klemmende Türen gehören zum Bestand. Die Messung trennt einen Setzungsriss von einem Feuchteschaden: Ein Feuchteprofil in mehreren Tiefen zeigt, ob Wasser beteiligt ist und woher es kommt.
Salz im Gewölbekeller
In den Gewölbekellern der Altstadt ist Feuchte normal. Nach einem Schaden messen wir einen Vergleichswert an einer unbelasteten Stelle, und dieser Wert wird zum Ziel der Trocknung. Salze im Mauerwerk treiben einfache Messgeräte in die Höhe, belastbare Zahlen liefern Proben nach der Darrmethode.
Balkenkopf und Deckenfleck
In den Holzbalkendecken der Giebelhäuser messen wir die Holzfeuchte an Balkenköpfen, die im Mauerwerk sitzen. Dort beginnt Fäulnis ohne sichtbares Zeichen. In geteilten Altbauwohnungen mit nachträglich eingebauten Bädern klärt die Messung, ob der Fleck in der Decke von einer Leitung kommt oder aus der Dusche. Für Mieter und Vermieter entscheidet das über die Zuständigkeit.
Endoskop, Manometer und Bohrung
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Nasse Kante im Endoskopbild, Sonde an der Duschfuge: Die Kamera zeigt, was unter der Tasse passiert -
Hammer und Endoskop vor der Eckwanne: Erst schaut die Kamera unter die Wanne, der Hammer trifft eine Fliese -
Gelbe Linie am Wandfuß, neue Rohre im Duschboden: Die Linie zeigt, wie weit das Wasser kam, die Rohre, woher -
Endoskop auf blauen Fliesen, Endoskop am Wannenrand: Zwei Bäder, zwei Fugen, kein Abriss -
Manometer vor dem Küchenschrank: Bleibt der Druck stehen, liegt das Leck nicht in der Küche, alles bleibt -
Gelber Kreis am Anschluss, roter Kreis in der Bohrung: Markiert wird nur, was die Messung bestätigt hat
Häufige Fragen zur Leckortung in Lüneburg
Ist der Riss in meinem Haus im Senkungsgebiet ein Wasserschaden?
Meistens nicht. Über dem Salzstock gehören Risse zum Bestand. Ist der Rand feucht oder wächst ein Fleck, messen wir und prüfen die Leitungen. Ohne Feuchte ist es ein Fall für den Statiker und nicht für uns. Wird der Fleck nach Regen größer, kommt das Wasser eher von außen über den Riss als aus einer Leitung, und auch das zeigt das Profil.
Der Fleck ist in meiner Wohnung, die Dusche beim Nachbarn darüber. Wer zahlt?
Das entscheidet die Ursache. Eine gebrochene Leitung ist ein Leitungswasserschaden. Wasser, das über Jahre durch Fugen zieht, ist es in der Regel nicht. Die Ortung liefert den Befund, mit dem Versicherer und Vermieter weiterarbeiten. Fragen Sie den Nachbarn vorab nach dem Zugang, denn die Druckprobe läuft in seiner Wohnung.
Muss für die Leckortung im Altbau die Decke auf?
Zum Finden nein. Eine kleine Bohrung für das Endoskop reicht meist. Aufgemacht wird später nur dort, wo repariert werden muss, und in einem Lüneburger Baudenkmal erst nach Absprache mit der Behörde. Das Loch für das Endoskop ist kleiner als eine Münze und verschwindet unter dem Anstrich.
Wie schnell kommt die Leckortung nach Lüneburg?
Bei laufendem Wasser sofort, über die Elbbrücke Geesthacht und die B 404 bis Lüneburg. Für Risse und alte Flecken vereinbaren wir einen Termin, oft innerhalb weniger Tage. Schließen Sie bis dahin den Haupthahn, wenn der Zähler bei geschlossenen Hähnen weiterläuft, und fotografieren Sie den Fleck mit Datum, damit wir die Entwicklung sehen.
Kann eine Messung zeigen, ob ein Riss vom Wasser kommt?
Sie zeigt, ob Feuchte im Spiel ist. Ist das Mauerwerk trocken, liegt die Ursache in der Bewegung des Baugrunds, und das beurteilt ein Statiker. Wir messen an der Oberfläche und in der Tiefe, in Rissnähe und daneben, und der Vergleich zeigt, ob der Riss Wasser führt.
Warum reicht im Gewölbekeller ein einfaches Messgerät nicht?
Salze im Mauerwerk leiten Strom und verfälschen die Anzeige. Wir arbeiten dort mit Proben, die im Ofen getrocknet und gewogen werden. So bekommen Sie Werte, mit denen sich der Keller mit einem unbelasteten Raum vergleichen lässt, und ein Ziel für die Trocknung, das zu diesem Keller passt.
Lohnt eine Messung vor dem Kauf eines Altbaus?
Ja, besonders in der Altstadt und im Senkungsgebiet. Keller, Balkenköpfe und Risse geben Hinweise, die in die Kaufentscheidung gehören. Wir messen Kellerwände, Balkenköpfe und die Umgebung von Rissen und schreiben auf, was normal ist und was ein Schaden, damit Sie mit Zahlen verhandeln.
Was kostet eine Feuchtigkeitsmessung in Lüneburg?
Das hängt vom Umfang ab, eine Deckenstelle ist schneller gemessen als ein ganzes Giebelhaus. Den Preis nennen wir vorab. Bei einer Deckenstelle reicht ein Termin, beim Giebelhaus mit Keller und Balkenköpfen sind es mehrere Stunden, und die Darrproben aus dem Keller brauchen einen Tag im Ofen. Sie bekommen ein Protokoll, das Versicherer, Statiker und Käufer lesen können.
Schadenwissen
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