Schimmelsanierung in Lüneburg
Schimmelsanierung in Lüneburg beginnt mit einer Unterscheidung: Weiße Beläge im Gewölbekeller sind oft Salze, Flecken in Studentenwohnungen oft Folgen einer Dusche ohne Abdichtung, Befall in Kaltenmoor oft eine nie getrocknete Dämmschicht. Erst steht die Ursache fest, dann sanieren wir hinter Abschottung und geben nach der Freimessung frei.
- Wir entfernen
- Befall in WG-Bad, Dämmschicht und Keller
mit Abschottung bis zur Freimessung - Weißer Belag
- Probe: Salz oder Schimmel
gereinigt wird erst danach - Bad ohne Abdichtung
- Befund zur Ursache für Mieter und Vermieter
baulicher Mangel oder Lüften - Vorbeugen
- Bad abdichten oder Dämmschicht trocknen
Lüftungshinweise dazu - Leistung im Überblick
- Schimmelpilzsanierung
WG-Bad, Gewölbe, Dämmschicht: wo es im Altbau schimmelt
Wo in Lüneburg der Schimmel herkommt, hat viel mit dem Altbau zu tun.
In den geteilten Wohnungen nahe dem Bahnhof sitzen Bäder in Räumen, die nie dafür gebaut wurden. Unter den Fliesen liegt keine Abdichtung, und Duschwasser zieht über die Fugen in die Holzbalkendecke. Monate später wächst Schimmel an der Decke der Wohnung darunter oder hinter der Duschwand. Viele Personen in wenigen Räumen, Wäsche auf dem Ständer und seltenes Lüften verstärken das.
In den Gewölbekellern der Altstadt hält man weiße Beläge oft für Schimmel. Meist sind es Salze, die mit der Feuchte aus dem Mauerwerk kommen. Echter Befall wächst dort auf eingelagerten Möbeln, Kartons und Holzregalen.
In den Giebelhäusern um den Markt und im Wasserviertel sitzen Balkenköpfe im feuchten Mauerwerk. Schimmel und Fäulnis beginnen dort unsichtbar.
In Kaltenmoor entsteht Befall nach Steigstrangschäden, wenn die dünne Trittschalldämmung nur oberflächlich getrocknet wurde. Der Geruch kommt aus dem Boden.
Im Senkungsgebiet wirken Risse als Wärmebrücken, und an diesen Stellen kondensiert Feuchte.
In den Neubaugebieten am Stadtrand bildet sich bei dichter Hülle ohne Lüftung Schimmel an Fensterlaibungen und Außenecken.
Vom Befund bis zur Freimessung
Befall unter der Dusche, im Keller und im Hochhaus
Schimmel an der Decke unter einer WG-Dusche nahe dem Bahnhof
Über Jahre zieht Duschwasser in die Holzbalkendecke. Wir öffnen die Decke, ersetzen die Schüttung, sanieren den Befall und dichten das Bad darüber neu ab.
Weißer Flaum im Gewölbekeller im Wasserviertel
Die Probe zeigt meist Salzkristalle. Befall findet sich höchstens an altem Holz, etwa an einem Schrank, der entsorgt wird.
Modergeruch in einer Wohnung in Kaltenmoor
Lange nach einem Strangschaden zieht sich Pilzgeflecht durch die Trittschalldämmung. Der Boden wird hinter Folie komplett erneuert, und der Raum ist erst nach der Messung wieder frei.
Themen von A bis Z
Verfahren und Fachbegriffe, die hier vorkommen
Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge.
Salz oder Schimmel im Gewölbekeller
Wer in einem Gewölbekeller der Altstadt Schimmel entfernen will, sollte vorher wissen, ob es Schimmel ist. Der weiße Flaum an der Wand ist in den meisten Fällen Salz, das mit der Feuchte aus dem Mauerwerk wandert und an der Oberfläche auskristallisiert. Schwarzer Schimmel sitzt dagegen selten auf dem Ziegel selbst, er wächst auf dem, was im Keller steht: Regale aus Holz, Kartons, Polster, ein alter Schrank.
Woran Sie es erkennen
Salz ist hart, bröselt und sitzt in Bändern dort, wo die Wand trocknet. Schimmel ist weich, flaumig oder fleckig und sitzt dort, wo die Luft steht: hinter dem Regal, in der Ecke, an der Unterseite der Treppe. Sicher ist nur die Probe, und die nehmen wir vor jeder Sanierung.
Was wir tun
Bei Salz hilft kein Reinigen, nur die Trocknung auf den Ausgangswert des Kellers und ein Putz, der Salze aufnehmen kann. Bei Schimmel nach Wasserschaden im Erdgeschoss kommt das befallene Lagergut heraus, der Keller wird abgeschottet, die Flächen werden unter Unterdruck gereinigt, und die Schimmelbeseitigung endet mit der Luftprobe.
Was der Keller braucht
Regale auf Füßen und mit Abstand zur Wand, nichts aus Pappe am Boden, und im Sommer geschlossene Fenster, weil warme Luft an der kalten Gewölbewand kondensiert. Ein Gewölbekeller wird nie ein Wohnraum, aber ein Lager, in dem nichts schimmelt, kann er sein.
Laibung, Ablüfter und Folienwand
-
Ablüfter nah und von weitem: Zieht er zu wenig ab, bleibt die Feuchte im Bad und setzt sich an der Decke fest -
Die Ecke über dem Holzboden ist schwarz: Hier treffen zwei Außenwände zusammen, dort ist die Wand am kältesten -
Punkte an der Decke neben dem Riss, Befall am Sockel: Oben Kondensat, unten Wasser aus dem Boden -
Folienwand mit hochgerollter Tür, 151,5 in der Ecke: Hinter der Folie wird gemessen und saniert, davor gewohnt -
Putz ab bis Kniehöhe, Schlauch am Fenster: Das Mauerwerk dahinter muss trocknen, sonst kehrt der Befall zurück -
Alte Fugenreste an der Kante, 171,9 an der sauberen Decke: Der Wert zeigt das Wasser, bevor ein Fleck kommt
Häufige Fragen zur Schimmelsanierung in Lüneburg
Wer ist in einer WG für den Schimmel verantwortlich?
Das hängt an der Ursache. Eine Dusche ohne Abdichtung ist ein baulicher Mangel und Sache des Vermieters. Fehlendes Lüften kann den Mietern angelastet werden. Unser Befund hält die Ursache fest. Dazu messen wir die Feuchte in der Decke unter der Dusche und das Raumklima über einige Tage, und beides steht im Bericht.
Ist der weiße Belag im Gewölbekeller gefährlich?
Salzausblühungen nicht, Schimmel schon. Eine Probe klärt, womit Sie es zu tun haben, bevor gereinigt oder saniert wird. Salz ist hart und kristallin, Schimmel weich und flaumig und sitzt meist auf Holz, Pappe oder Putz. Bis die Probe da ist, lagern Sie nichts Neues im Keller und wischen den Belag nicht trocken ab.
Im Giebelhaus am Markt riecht es an der Außenwand muffig. Kann das ein Balkenkopf sein?
Das kann sein. Die Balken liegen mit ihren Köpfen im Mauerwerk, und bleibt die Wand dort lange feucht, beginnen Fäule und Schimmel, ohne dass man etwas sieht. Wir messen die Holzfeuchte von innen und schauen mit dem Endoskop an den Balkenkopf. Ist er befallen, wird er freigelegt, und ein Zimmerer entscheidet, ob er bleiben kann.
Zahlt die Versicherung Schimmel in Lüneburg?
Stammt der Befall aus einem versicherten Rohrbruch, übernimmt der Versicherer die Sanierung in der Regel. Jahrelang undichte Duschfugen oder zu seltenes Lüften in der WG sind dagegen meist nicht versichert. Welcher Fall vorliegt, zeigt die Messung an Decke und Leitungen, und unser Bericht ist so geschrieben, dass der Sachbearbeiter ihn ohne Rückfrage einordnen kann.
Es riecht nach dem Wasserschaden noch muffig, obwohl alles trocken aussieht. Woher kommt das?
Aus der Dämmschicht unter dem Estrich oder aus der Schüttung der Holzbalkendecke. Dort hält sich Feuchte, die eine Oberflächenmessung nicht sieht, und darin wächst Pilzgeflecht, lange bevor ein Fleck zu sehen ist. Wir bohren an der Randfuge, messen in der Dämmung und nehmen eine Probe. Zeigt sie Befall, muss die Schicht heraus, denn Trocknen allein nimmt den Pilz nicht mit.
Muss der Boden im Geschossbau nach einem Strangschaden ganz heraus?
Nur, wenn die Dämmschicht Befall trägt. Wurde die Wohnung nach dem Schaden mit Unterdruck getrocknet und die Freigabe gemessen, bleibt der Boden. Blieb die Trittschalldämmung feucht, zeigt die Probe aus der Bohrung Pilzgeflecht, und dann kommen Belag, Estrich und Dämmung hinter Folie heraus, Raum für Raum, bis die Messung der Raumluft sauber ist.
Ist schwarzer Schimmel an der Fensterlaibung im Neubau gefährlich?
Harmlos ist er nicht, und mit dem Abwischen allein ist es nicht getan. In dichten Neubauten setzt sich die Feuchte aus Kochen, Duschen und Atmen an der kältesten Stelle ab, und das ist die Laibung. Kleine Flächen reinigen wir und messen die Oberflächentemperatur, bei großem Befall sanieren wir hinter Abschottung. Danach helfen Stoßlüften mehrmals am Tag und ein Hygrometer im Raum.
Wie läuft eine Schimmelsanierung in Lüneburg unter einem nachträglich eingebauten Bad ab?
Zuerst die Ursache: Druckprobe an den Leitungen und Feuchteprofil an der Decke, damit klar ist, ob die Dusche ohne Abdichtung schuld ist. Dann die Abschottung der Wohnung darunter, die Decke wird geöffnet, befallene Schüttung und Schalung kommen heraus, die Balken werden gemessen und gereinigt. Nach der Luftprobe wird die Decke geschlossen, und das Bad darüber bekommt eine Abdichtung, bevor jemand wieder duscht.
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