Leckortung in Soltau
Leckortung in Soltau heißt oft: Das Haus ist vermietet, die Gäste sind da, und die Stelle muss gefunden werden, ohne dass ein Zimmer aus dem Plan fällt. Wir arbeiten mit Druckprobe, Färbetest, Mikrofon, Tracergas und Kamera, und geöffnet wird am Ende eine Stelle.
- Wir orten
- in Ferienwohnung, Hotelflur, Halle und Hofleitung
eine Stelle offen statt eines Zimmers - Heidesand
- Gas in die Hofleitung, Sucher über die Zufahrt
der Zähler steht, der Sand bleibt zu - Hotel
- Druckprobe je Strang, Färbetest im Bad, Zimmer daneben bleibt im Verkauf
nur ein Zimmer fällt aus dem Plan - Nachweis
- Stelle, Werte, Fotos und Ursache auf einem Blatt
der Versicherer bekommt Ursache statt Vermutung - Leistung im Überblick
- Leckageortung
Estrich, Putz, Balkenfeld, Heidesand: vier Wege in Soltau
Die Lecksuche in Soltau beginnt mit der Frage, was für ein Haus es ist. In den Ferienwohnungen, die rund um den Heide-Park entstanden sind, läuft die Wasserleitung im Estrich, und der Fleck erscheint weit vom Loch. In der Gründerzeitvilla am Bahnhof liegt das Stahlrohr im Putz, und das Mikrofon hört es hinter der Wand. In der Altstadt führt die Balkendecke mit ihrer Holzfeuchte den Weg, und die Kamera sieht durch ein Bohrloch ins Balkenfeld.
Im Ferienhaus mit Fußbodenheizung verliert ein Kreis Druck, und das Wärmebild zeichnet die Schleife. In den Hallen an der A 7 liegt die Grundleitung unter der Bodenplatte, und nur die Rohrkamera sieht sie. Auf dem Hof im Heidesand bleibt der Boden trocken, während der Zähler läuft, und erst Gas und Sucher zeigen, wo es liegt.
Die Leckageortung in Soltau endet mit einer markierten Stelle, einem Wert je Strang und einem Bericht, der Vermieter, Gast und Versicherer dieselbe Antwort gibt.
Vom Zähler bis zur Markierung
Lecks zwischen Ferienhaus und Bahnhof
Ferienhaus in Wiedingen, Heizkreis ohne Druck
Die Fußbodenheizung verlor jede Woche Druck, der Vermieter füllte nach und sah nichts. Die Druckprobe je Kreis zeigte, welcher verlor. Der Kreis wurde angeheizt, das Wärmebild zeigte die Schleife, und die Austrittsstelle hob sich vor der Terrassentür als Fleck ab. Wir öffneten vier Fliesen, fanden ein undichtes Pressfitting, verpressten neu und drückten ab.
Gründerzeitvilla am Bahnhof, Fleck im Souterrain
An der Souterrainwand zur Straße, hinter der kein Garten und kein Regenfallrohr liegt, wuchs ein Fleck. Die Druckprobe am Strang des Erdgeschosses verlor, das Mikrofon hörte das Stahlrohr hinter dem Putz des Flurs. Ein Streifen Putz, eine Muffe mit Rostloch, ein neues Stück, und die Souterrainwand trocknete von allein.
Umgebaute Kaserne, Dusche über dem Schlafraum
Im Raum unten war die Decke über dem Bett fleckig, oben lag das Bad. Alle Stränge hielten Druck. Der Färbetest in der Dusche zeigte nach zehn Minuten Farbe an der Decke unten: Die Abdichtung unter der Duschtasse war beim Umbau nicht angeschlossen worden. Tasse raus, Abdichtung neu, keine Leitung berührt.
Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge.
Suchen, während die Gäste da sind
In einem vermieteten Haus ist die Leckortung auch eine Frage des Zeitplans. Der Vermieter will keine aufgestemmten Fliesen in drei Bädern, der Gast will sein Zimmer behalten, und der Versicherer will wissen, ob das Leck in der Gebäudeleitung oder in einem Gerät lag.
Was ohne Öffnen geht
Die Druckprobe je Strang und je Heizkreis sagt, welche Leitung verliert, ohne eine Fliese zu bewegen. Der Färbetest in Dusche und Wanne zeigt, ob die Abdichtung undicht ist. Das Mikrofon hört das Stahlrohr durch den Putz, das Wärmebild zeichnet den Heizkreis unter dem Belag, und die Rohrkamera fährt von der Reinigungsöffnung durch die Grundleitung.
Wann das Gas kommt
Verliert die Wasserleitung im Estrich und hört niemand etwas, kommt Tracergas in den gesperrten Strang. Der Sensor fährt über den Belag, und über der Stelle steigt der Wert. Auf dem Hof dasselbe mit dem Sucher über der Zufahrt. Erst dann öffnen wir: vier Fliesen, ein Quadrat Pflaster, ein Streifen Putz.
Was im Bericht steht
Die Stelle mit Foto, der Druck je Strang vor und nach der Reparatur, die Ursache, und die Einordnung, ob es die Gebäudeleitung, die Heizung oder ein Gerät war. Mit diesem Blatt meldet der Vermieter den Schaden, und der Gast weiß, ob seine Haftpflicht gefragt ist.
Färbetest, Bohrloch und Hofleitung
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Revisionsöffnung über der Tür, dunkler Hohlraum mit Holz hinter der Verkleidung: Zwei Blicke hinter die Wand -
Blick in eine Bohrung, rot umkreist der Wasserrand: Ein Loch von acht Millimetern statt einer offenen Wand -
Gelb gefärbtes Wasser auf dem Duschboden, Duschtasse mit Farbe: Der Färbetest zeigt, wo die Abdichtung fehlt -
Geöffneter Schacht voll Schutt, Druckprüfgerät auf dem Badvorleger: Außen graben, innen prüfen -
Prüfgerät und Kanister im Bad mit dunklen Fliesen: Die Druckprobe läuft, während die Gäste frühstücken -
Endoskop mit Monitor in der Duschtasse, verrostete Stahlrohre in der offenen Wand: Erst sehen, dann öffnen
Häufige Fragen zur Leckortung in Soltau
Die Gäste sind im Haus. Müssen sie für die Suche ausziehen?
Nein. Druckprobe, Färbetest, Mikrofon und Wärmebild brauchen Zugang zum Bad und zum Keller für eine Stunde, mehr nicht. Nur wenn Tracergas in den Estrich geht, bleibt der Strang für den Tag gesperrt, und das Wasser kommt dann aus dem Nachbarstrang oder dem Zimmer daneben. Geöffnet wird am Ende eine Stelle, nicht das Bad.
Wie läuft die Leckortung in Soltau im Ferienhaus mit Fußbodenheizung?
Erst die Druckprobe je Heizkreis am Verteiler, dann das Wärmebild über dem Belag. Der Kreis wird angeheizt, das Wärmebild zeigt die Schleife, und die Austrittsstelle hebt sich als Fleck ab. Über dieser Stelle öffnen wir vier Fliesen. Die übrigen Kreise bleiben unberührt, und das Haus kann am Abend wieder heizen.
Die Wasserleitung oder die Heizung, woher weiß ich, was verliert?
Vom Zähler und vom Manometer. Läuft der Wasserzähler bei geschlossenen Hähnen, verliert die Wasserleitung. Fällt der Druck an der Heizung, obwohl der Zähler steht, verliert ein Heizkreis oder der Kessel. Beides zusammen kommt selten vor, und die Druckprobe je Strang trennt es in einer Stunde.
Wer zahlt die Leckortung in Soltau, wenn der Gast etwas kaputt gemacht hat?
Die Ortung zahlt zunächst der Eigentümer oder seine Gebäudeversicherung, denn sie gehört zum Leitungswasserschaden. Stellt sich heraus, dass der Gast den Schlauch abgerissen oder die Wanne überlaufen lassen hat, nimmt der Versicherer seine Haftpflicht in Anspruch. Der Bericht nennt die Ursache so genau, dass das ohne Streit geht.
Im Souterrain der alten Villa ist die Wand feucht. Leitung oder Erdreich?
Das Wandprofil sagt es: Ist die Wand unten am nassesten und oben trocken, drückt das Erdreich, und keine Leitung ist schuld. Ist sie an einer Stelle in der Mitte nass, läuft ein Strang dahinter, und die Druckprobe bestätigt es. Erst nach dieser Messung suchen wir mit dem Mikrofon weiter.
In der Halle ist der Boden an einer Stelle feucht, das Dach ist dicht. Woher kommt es?
Dann meist aus der Grundleitung unter der Bodenplatte. Die Rohrkamera fährt von der Reinigungsöffnung durch die Leitung und zeigt Versätze, Risse und offene Muffen, und gefärbtes Wasser zeigt, ob dort etwas austritt. Geöffnet wird ein Quadratmeter Platte über der Stelle, und der Betrieb läuft daneben weiter.
Der Zähler läuft, der Hof ist trocken. Was findet der Sucher im Sand?
Die Stelle, an der das Gas aus der Leitung tritt. Wir sperren die Hofleitung am Abzweig, prüfen, ob der Zähler dann steht, und füllen Gas ein. Es steigt durch den Sand nach oben, und der Sucher schlägt über dem Leck aus. Dort öffnen wir ein Quadrat Pflaster oder Sand, nicht die ganze Zufahrt.
Der Gast hat den Fleck erst bei der Abreise gemeldet. Ist das zu spät?
Nein, aber der Fleck kann älter sein, als er aussieht. Wir messen, wie weit die Feuchte reicht, und Ausbreitung, Ränder und Ausblühungen geben Hinweise, ob das Wasser frisch ist oder schon länger steht. Für die Versicherung zählt, dass Sie den Schaden melden, sobald Sie davon wissen, und das Datum steht in unserem Bericht.
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