Rohrbruch in der Wand: An welchen Zeichen erkennen Sie ihn?

Von Andre Wengorra

Was Sie an Wand, Boden und Decke sehen

Wasser aus einer Leitung in der Wand oder im Fußboden sucht sich seinen Weg durch Putz, Mauerwerk und Estrich, bevor es irgendwo sichtbar wird. Die Stelle, an der es auftaucht, liegt deshalb nicht immer über dem Leck. Achten Sie auf diese Zeichen:

• ein dunkler Fleck an Wand oder Decke, der von Tag zu Tag wächst oder einen Rand bildet
• Farbe, die Blasen wirft, und Tapete, die sich an den Nähten löst
• Putz, der hohl klingt, bröselt oder in Stücken abfällt
• Fliesenfugen, die dunkel bleiben, obwohl länger nicht geduscht wurde
• Sockelleisten, die aufquellen, und Laminat oder Parkett, das sich an den Kanten aufwölbt
• ein muffiger Geruch in einem Raum, in dem sonst nichts feucht ist

Läuft Wasser unter dem Estrich, kann es sich zuerst an den Wänden knapp über dem Boden zeigen. In Versuchen des Fraunhofer-Instituts für Bauphysik stieg die Feuchte nach einem künstlich erzeugten Wasserschaden im Fußboden in der angrenzenden Wand auf, und am Übergang von Wand und Boden blieb in allen Versuchen Restfeuchte zurück.^[2]

Keines dieser Zeichen beweist einen Rohrbruch, denn Kondenswasser, Schlagregen oder aufsteigende Feuchte hinterlassen ähnliche Spuren. Kommen mehrere zusammen, lohnt der Blick auf den Zähler.

Sitzt die Feuchte an einer Steckdose, einem Schalter oder einer Leuchte, schalten Sie diesen Stromkreis an der Sicherung ab und fassen nichts Nasses an. Ist der Sicherungskasten selbst feucht geworden, betritt niemand den Raum, bis die Feuerwehr oder der örtliche Netzbetreiber da war.

Der Test am Wasserzähler

Die Eichbehörden empfehlen, alle Verbrauchsstellen zu schließen, Wasch- und Spülmaschine abzuschalten und den Zählerstand am Morgen mit dem vom Vorabend zu vergleichen. Ist die Anzeige über Nacht weitergelaufen, deutet das auf eine undichte Stelle in der Trinkwasserinstallation.^[1] Bei mechanischen Zählern zeigt das kleine Sternrad schon geringe Durchflüsse an, elektronische Zähler speichern monatliche Verbrauchs- und Maximalwerte, die sich auslesen lassen.^[1]

Prüfen Sie auch Leitungen außerhalb des Hauses, etwa zur Garage, zu Nebengebäuden oder in den Garten. Schäden dort werden in der Regel später bemerkt als im Haus, weil das Wasser im Erdreich versickern kann.^[1] Wer den Zähler regelmäßig abliest, zum Beispiel zum Monatsende, und den Stand mit Datum notiert oder fotografiert, sieht einen Anstieg früh.^[1]

Nicht jeder Mehrverbrauch ist ein Rohrbruch

Mehrverbrauch geht nach den Eichbehörden häufig auf Fehlfunktionen in der Hausinstallation zurück: einen tropfenden Wasserhahn, einen undichten WC-Spülkasten, ein defektes Sicherheitsventil der Warmwasserbereitung, einen defekten rückspülbaren Filter, Querströme in Einhebelmischern oder eine aufgefrorene Gartenleitung.^[1]

Den Spülkasten können Sie selbst prüfen: Ein Stück Toilettenpapier, das an die Abflussstelle im Becken gehalten wird, muss trocken bleiben. Ein dauerhaft fließendes kleines Rinnsal kann nach der Fachinformation zu einem Verlust von circa 180 Kubikmetern im Jahr führen.^[1] Erst wenn diese Quellen ausscheiden und der Zähler trotzdem läuft, spricht vieles für ein Leck in einer verdeckten Leitung.

Wo Leitungen undicht werden

Ein echter Rohrbruch ist seltener, als der Name vermuten lässt.^[3] Nach einer Auswertung des Versichererverbands GDV aus dem Jahr 2017 war er nur in 21 Prozent der Fälle die Ursache, mangelhafte Rohrverbindungen sowie kaputte oder falsche Dichtungen dagegen für jeden vierten Schaden verantwortlich.^[3] Ein Leck kann also ebenso an einer Verbindung, einem Fitting oder einer Armatur sitzen.^[3]

Auch das Alter der Installation spielt eine Rolle. Das Schadenforschungsinstitut der öffentlichen Versicherer (IFS) nennt Installationsfehler als häufigste Ursache früher Schäden und alterungsbedingte Schäden nach 30 bis 50 Jahren Nutzungsdauer.^[4] Nach der GDV-Auswertung platzten Rohre am häufigsten in Gebäuden im Alter von 40 bis 45 Jahren, mit 77 Schäden auf 1000 Versicherte, während in Häusern unter fünf Jahren 15 Schäden auf 1000 Verträge kamen.^[3]

Was Sie bis zur Ortung tun

Läuft der Zähler weiter und ist Feuchte zu sehen, schließen Sie den Hauptabsperrhahn und lassen ihn zu, bis die Stelle gefunden ist. Im Schadenfall rät auch das Institut für Schadenverhütung, sofort das Hauptventil zu schließen, und ein zügiger Trocknungsbeginn verringert Schadensumme und Trocknungsdauer.^[4]

Schlagen Sie keine Wand auf Verdacht auf. Ein Loch an der falschen Stelle vergrößert den Schaden und zerstört Spuren, die bei der Suche helfen. Steigt der Fleck sichtbar weiter, kommt der Notdienst mit einem Team, das die Schadstelle von außen eingrenzt, damit nur dort geöffnet wird, wo das Rohr tatsächlich leckt. Fotografieren Sie Flecken und Zählerstände mit Datum, informieren Sie Ihre Versicherung und als Mieter den Vermieter.

Wie die undichte Stelle gefunden wird

Bei der Leckageortung wird zuerst eingegrenzt, welcher Leitungsabschnitt Wasser verliert, etwa durch das Absperren einzelner Stränge, und erst danach wird gezielt gemessen. Je nach Leitung kommen Feuchtemessung, Wärmebild, akustische Verfahren oder ein Prüfgas zum Einsatz. Geöffnet wird erst, wenn die Stelle feststeht, und dann so klein wie möglich.

Für die Versicherung ist dieses Vorgehen ein Vorteil: Ein Ortungsbericht hält fest, wo das Wasser austrat und wie weit die Feuchte gezogen ist. Damit lässt sich die Frage nach der Ursache beantworten, bevor die Trocknung beginnt.

Häufige Fragen

Kann ein Leck auch ohne nassen Fleck vorliegen?

Ja. Bei Leitungen außerhalb des Gebäudes kann das Wasser im Erdreich versickern, und solche Schäden werden in der Regel später bemerkt.^[1] Auch unter einem Estrich kann Wasser lange laufen, bevor es an einer Wand hochzieht.

Ab welchem Alter sind Leitungen besonders gefährdet?

Das Institut für Schadenverhütung nennt alterungsbedingte Schäden nach 30 bis 50 Jahren Nutzungsdauer.^[4] Wie lange eine Installation hält, hängt aber stark von Werkstoff, Verarbeitung und Betrieb ab.

Muss ich den Wasserzähler prüfen lassen, wenn die Rechnung hoch ist?

Erst einmal nicht. Die Eichbehörden raten, zuerst den Verbrauch selbst zu prüfen und Undichtigkeiten in der Hausinstallation auszuschließen, bevor eine Prüfung des Zählers beantragt wird.^[1]