Wasserschaden in Bargteheide
Bei einem Wasserschaden in Bargteheide klären wir als Erstes, was dahintersteckt: das Leck im Bad eines Reihenhauses aus den 1970er Jahren, den undichten Strang in einer Wohnanlage oder die Leitung im alten Fachwerkhaus am Ortskern. Getrocknet wird, bis die Werte stimmen, und danach machen Fliesenleger, Maler und Bodenleger aus unserem Betrieb weiter. Seit dem Stadtrecht von 1970 hat sich die Einwohnerzahl mehr als verdoppelt.
- Reihenhaus
- Leitungen auf beiden Seiten der Trennwand prüfenklar ist, aus welchem Haus das Wasser kommt
- Wohnanlage
- Stränge einzeln abdrücken, Wohnungen gemeinsam trocknenGemeinschaft und Eigentümer bekommen getrennte Angaben
- Gewerbehalle
- nassen Bereich abgrenzen und abschnittsweise trocknenLager und Fertigung bleiben in Gang
- Fachwerk im Ortskern
- Gefache und Schwellen mit wenig Wärme trocknenGefache und Balken reißen nicht
- Zuständiger Standort
- Geesthacht
Bausubstanz in Bargteheide
Bargteheide entstand als Angerdorf und war im Mittelalter ein Rast- und Marktort an der Straße zwischen Hamburg und Lübeck. Aus dieser Zeit stammen Teile der Kirche. Das Utspann, ein reetgedecktes Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert, ist heute ein Lokal. Fachwerk, Lehm und Holzbalken reagieren auf Feuchtigkeit anders als Mauerwerk.
Als Bargteheide 1970 Stadtrecht erhielt, lebten hier gut 7.000 Menschen, 1990 waren es fast 12.000. In diesen zwei Jahrzehnten entstanden Reihenhäuser, Einfamilienhäuser und Wohnanlagen mit Kupferleitungen und schwimmendem Estrich, viele davon für Familien, die mit der Bahn nach Hamburg pendeln.
Seitdem ist die Stadt weiter gewachsen, mit Neubaugebieten, Mehrfamilienhäusern und Gewerbegebieten. In den jüngeren Häusern liegen Kunststoffrohre und Fußbodenheizungen, in den Hallen der Betriebe Leitungen, Sprinkler und Dachentwässerungen über großen Flächen.
Ortslage
Ortskern um Kirche und Utspann
Die alte Dorfanlage mit Kirche, Fachwerk und einzelnen Reetdachhäusern, dazwischen Geschäftshäuser aus späteren Jahrzehnten. Hier liegen Balkendecken, Lehmgefache und Leitungen, die über viele Umbauten ergänzt wurden.
Ortslage
Siedlungen der 1970er und 1980er Jahre
Reihenhäuser und Einfamilienhäuser aus den Jahren des schnellen Wachstums. Kupferleitungen, schwimmende Böden auf Mineralwolle und Bäder, die inzwischen oft zum ersten Mal erneuert werden.
Ortslage
Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser
Geschosswohnungen mit Steigsträngen über mehrere Etagen und Tiefgaragen oder Kellern darunter. Ein Leck oben zeigt sich hier oft in einer Wohnung weiter unten.
Ortslage
Gewerbegebiete
Hallen von Industrie, Handel und Logistik mit großen Flachdächern, Sprinklern und Leitungen unter der Decke. Ein Wasserschaden dort trifft Ware, Maschinen und Abläufe zugleich.
Was in welcher Bauzeit verbaut wurde
Das Baujahr entscheidet über Leitungsmaterial, Bodenaufbau und Deckenkonstruktion, und damit darüber, wie ein Wasserschaden in einem Haus verläuft. Diese Bauzeiten sind hier stark vertreten.
Untergrund und Wasser
Bargteheide liegt im Hamburger Ring der Südholsteinischen Geest, auf rund 48 Metern zwischen den oberen Läufen von Alster und Bille. Der Bornberg an der südlichen Grenze erreicht 59 Meter. Der Boden ist überwiegend sandig, Regen versickert darin rasch.
Wo Lehm im Untergrund liegt oder Flächen versiegelt sind, läuft Starkregen oberirdisch ab und sammelt sich an tiefen Stellen. Dann füllen sich Lichtschächte und Kellerabgänge, und Tiefgaragen nehmen Wasser über die Einfahrt auf.
Viele Menschen in Bargteheide pendeln tagsüber nach Hamburg, und das Haus ist von morgens bis abends leer. Ein Schlauch an der Waschmaschine, der am Morgen platzt, läuft dann den ganzen Arbeitstag, bevor jemand nach Hause kommt. Ein Wassermelder mit Abschaltventil oder das Schließen des Hahns an der Waschmaschine nach jedem Waschgang hält solche Schäden klein.
Typische Schadensbilder
Geplatzter Waschmaschinenschlauch im leeren Haus
Der Schlauch reißt am Morgen, und bis zum Abend läuft das Wasser über die Fliesen in die Nachbarräume. Im Reihenhaus erreicht es oft die Trennwand zum Nachbarn und dessen Keller.
Nasse Dämmlage unter dem Reihenhausbad
Der schwimmende Estrich aus den 1970ern ruht auf Mineralwolle. Ein Leck an der Duschleitung verteilt das Wasser darin über Flur und Küche, der Belag bleibt trocken, die Fußleisten werden dunkel.
Strangleck in der Wohnanlage
Ein Steigstrang versorgt mehrere Wohnungen übereinander. Leckt eine Verbindung, sickert das Wasser durch die Decke abwärts, und wo der Fleck auftaucht, liegt das Leck meist nicht.
Lehmgefache nach einem Leck im Fachwerkhaus
Lehmgefache saugen sich rasch voll und trocknen nur zögernd. Läuft eine Leitung in die Wand, weicht der Lehm auf, und an Schwelle und Balkenköpfen droht Fäulnis, wenn die Trocknung zu spät beginnt.
Wasser in der Gewerbehalle
Ein undichter Dachablauf oder eine Sprinklerleitung über dem Lager lässt Wasser auf Ware und Regale tropfen. Hallenboden und Wände werden nass, und der Betrieb muss weiterlaufen.
Themen von A bis Z
Fachbegriffe zu diesen Schäden
Reihenhaus, Bad und Büro: Fotos von Schäden, wie sie Bargteheider Gebäude treffen
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Im Reihenhaus läuft die Leitung oft in der Flurwand, eine einzelne feuchte Tapetenbahn zeigt den Weg -
Eine senkrechte Laufspur zeigt Wasser von oben, die Ursache liegt im Stockwerk darüber -
Wo Fliesen hohl liegen und brechen, steht oft schon länger Wasser im Unterboden -
Gerissene Fugen in der Dusche lassen Wasser hinter die Fliesen, lange bevor ein Fleck im Nebenraum erscheint -
Ein feiner Riss in der Fliese und eine dunkle Fuge an der Kante zeigen, wo Wasser in die Wand zieht -
Erst nach der Trocknung kommt der neue Boden, die Bekleidung der Zargen folgt zum Schluss
Leckortung, Trocknung und Sanierung in Bargteheide
In den Reihenhäusern beginnt ein Wasserschaden in Bargteheide meist im Bad oder an der Waschmaschine, in den Wohnanlagen an einem Strang, in den Hallen der Betriebe unter dem Dach. Wenn wir in 22941 Bargteheide einen Wasserschaden beheben, kennen wir die Ursache, bevor wir trocknen.
Notdienst in Reihenhaus, Wohnanlage und Halle
Erreichbar ist der Notdienst zu jeder Tages- und Nachtzeit, für das Reihenhaus genauso wie für die Halle im Gewerbegebiet. Oft steckt ein Rohrbruch dahinter, ein geplatzter Waschmaschinenschlauch oder ein Strangleck, unter dem auch die Wohnung darunter leidet. Absperren, absaugen, Strom, Ware und Möbel sichern, darum kümmern wir uns. Aus Geesthacht kommen wir über die A25, die A1 und die A21.
Leckortung zwischen Nachbarhäusern
Bei der Leckortung grenzen wir zuerst ein: in der Wohnanlage Strang für Strang, im Reihenhaus Kaltwasser, Warmwasser und Heizung einzeln. Dann horcht das Mikrofon Kupfer- und Stahlrohre ab, Fußbodenheizungen untersuchen wir mit Tracergas und Wärmebild. Geöffnet wird nur, wo die Stelle feststeht.
Bautrocknung in Lehmgefach, Estrich und Halle
Die Bautrocknung folgt dem Aufbau: Dämmlagen unter dem Estrich der Reihenhäuser, Wohnungen übereinander in den Anlagen, Fachwerk und Lehm im Ortskern, Hallenböden in den Betrieben. Eine Feuchtigkeitsmessung vor dem ersten Gerät und die Freigabe mit Protokoll am Schluss gehören immer dazu. In Betrieben trocknen wir abschnittsweise, damit die Arbeit weiterlaufen kann.
Schimmelsanierung bei Fenstertausch und Wasserschaden
Schimmel entsteht hier häufig nach einem Leck in einer Dämmlage, das nicht ganz getrocknet wurde, in Reihenhäusern mit neuen Fenstern und hinter Möbeln an Außenwänden. Für die Schimmelsanierung bestimmen wir zuerst die Ursache, tragen den Befall unter Abschottung und Unterdruck ab und kontrollieren zuletzt die Luft.
Fliesen, Estrich und Farbe vom eigenen Team
Wenn nichts mehr nass ist, kommt in der Wasserschadensanierung die Wiederherstellung. Eine Badsanierung bringt neue Leitungen und eine neue Abdichtung, und Fliesenleger, Maler und Bodenleger stellen Bad, Wände und Böden fertig. Durchfeuchtete Stromkreise kontrolliert ein Elektriker, Schächte und Decken baut der Trockenbau zu, Sanitär und Heizung laufen danach wieder an. Küchen nehmen unsere Monteure heraus und montieren sie neu, Türen, Zargen und Fenster bearbeitet der Tischler.
Eigentümer, Mieter, Verwaltungen und Betriebe in Bargteheide
Wasserschäden in Bargteheide betreffen Eigentümer im Reihenhaus, Mieter und Vermieter, Eigentümergemeinschaften in den Wohnanlagen und Betriebe in den Gewerbegebieten. Bei einem Leitungswasserschaden zeigt die erste Messung, welchen Teil der Kosten für Trocknung und Sanierung die Wohngebäudeversicherung trägt, und auf Wunsch rechnen wir unmittelbar mit ihr ab. Der Hausverwaltung liefern wir einen Bericht, der Gemeinschafts- und Sondereigentum je Wohnung auseinanderhält. Unser Fachbetrieb führt die Wasserschadensanierung in Bargteheide von der Ortung über die Trocknung bis zum Wiederaufbau und zur Abnahme, im Stadtgebiet von 22941 Bargteheide und im Umland.
Häufige Fragen zum Wasserschaden in Bargteheide
Wir sind tagsüber in Hamburg. Wie schützen wir das Haus vor einem Schaden, den niemand bemerkt?
Mit einem Wassermelder, der die Leitung selbst sperrt, sobald Wasser am Boden steht, und mit einfachen Gewohnheiten: Hahn an der Waschmaschine nach dem Waschen schließen, Geräte nicht laufen lassen, wenn niemand im Haus ist. Alte Schläuche an Wasch- und Spülmaschine tauschen Sie am besten alle paar Jahre.
Im Reihenhaus ist die Wand zum Nachbarn feucht. Wessen Leck ist das?
Das zeigt eine Druckprobe der Leitungen auf beiden Seiten. Halten Ihre Leitungen dicht, liegen die Ursachen beim Nachbarn, oder Wasser läuft in der Dämmlage durch die Trennwand. Wir messen die Feuchtigkeit in der Wand von beiden Seiten und halten fest, woher das Wasser kommt, damit die richtige Versicherung den Schaden reguliert.
Kümmern Sie sich nach der Trocknung auch um Bad und Böden?
Ja, das erledigen Handwerker aus unserem Haus. Bad und Wände übernehmen Fliesenleger und Maler, den neuen Boden der Bodenleger, Decken und Schächte der Trockenbau, die Stromkreise unser Elektriker. Vom Notruf bis zur Abnahme bleibt es bei einem Ansprechpartner.
In unserer Halle tropft Wasser aus der Decke auf die Ware. Was ist zu tun?
Ware aus dem Bereich räumen oder abdecken, Strom an Maschinen und Beleuchtung in der Nähe abschalten und den Wasserlauf mit Auffangbehältern sichern. Wir prüfen, ob eine Leitung, ein Sprinkler oder ein Dachablauf undicht ist, und trocknen so, dass der Betrieb in den übrigen Bereichen weiterläuft.
Was kostet es, einen Wasserschaden im Reihenhaus in Bargteheide sanieren zu lassen?
Ausschlaggebend ist, wie weit das Wasser in der Dämmlage gewandert ist und ob das Nachbarhaus mit nass wurde. Ein Leck, das stundenlang lief, verursacht oft Wasserschäden in Flur, Küche und Bad zugleich. Wir messen zuerst und schreiben dann ein Angebot, das jede Arbeit einzeln nennt. Bei einem Versicherungsfall geht die Abrechnung auf Wunsch direkt an die Versicherung.
Worauf sollten wir vor dem Kauf eines Reihenhauses in Bargteheide achten?
Auf das Alter von Bad und Leitungen, auf Flecken an Fußleisten und Decken, auf den Zustand des Flachdachs, wenn es eines gibt, und auf Spuren früherer Wasserschäden. Fragen Sie, ob die Leitungen schon einmal erneuert wurden. Wenn Sie möchten, messen wir vor dem Kauf und sagen Ihnen offen, was die Werte zeigen.
24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen
Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an.
Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme.