Leckortung in Bargteheide
Leckortung in Bargteheide beginnt mit dem Eingrenzen: In der Wohnanlage prüfen wir jeden Strang für sich, im Reihenhaus drücken wir Trinkwasser und Heizung getrennt ab, und bei einer feuchten Trennwand klärt die Druckprobe, auf welcher Seite das Leck liegt. Danach orten wir mit Mikrofon, Tracergas oder Wärmebild und öffnen nur über der Stelle, an der das Wasser austritt.
- Wir finden
- Lecks in Strang, Estrich, Heizkreis und Hallenleitunggeöffnet wird ein kleines Feld
- Zwei Reihenhäuser
- Druckprobe hüben und drübendie Frage nach der Ursache ist geklärt
- Steigstrang
- Stränge im Keller einzeln sperrennur wenige Wohnungen ohne Wasser
- Ergebnis
- Druckprotokoll, Messwerte und Fotosfür Sie und auf Wunsch für den Nachbarn
- Leistung im Überblick
- Leckageortung
Strang, Estrich oder Trennwand
Die meisten Häuser in Bargteheide stammen aus den Jahren nach 1970, und viele ihrer Leitungen sind jetzt in einem Alter, in dem sie undicht werden.
In den Reihenhäusern und Einfamilienhäusern liegen Kupferleitungen im schwimmenden Estrich. Was dort ausläuft, wandert durch die Dämmlage, und feucht wird die Fußleiste im Flur, auch wenn die Leckage im Bad sitzt. In Reihenhäusern kommt die Frage dazu, ob das Wasser aus dem eigenen Haus oder vom Nachbarn kommt.
In den Wohnanlagen hängen an jedem Steigstrang mehrere Wohnungen übereinander. Dreht sich die Hauswasseruhr, schließen wir im Keller einen Strang nach dem anderen und prüfen ihn mit Druck, bis der undichte gefunden ist.
Die Häuser der Neubaugebiete haben Verbundrohr und Fußbodenheizung. Kunststoff dämpft den Leckschall, und Tracergas zeigt den Austritt an der Oberfläche.
In den älteren Häusern im Ortskern stoßen verzinkter Stahl und Kupfer aneinander. Am Übergang rostet der Stahl, und das Bodenmikrofon findet die Leckstelle präzise, weil Metall den Schall trägt.
In Gewerbehallen laufen Leitungen unter der Decke und Entwässerungen über große Dachflächen. Dort klären wir zuerst, ob Leitungswasser oder Regen die Ursache ist.
Von der laufenden Uhr bis zur Öffnung
Lecks in Wohnanlage und Reihenhaus
Feuchte Trennwand zwischen zwei Reihenhäusern
Die Druckprobe zeigt, dass die Leitungen auf dieser Seite dicht sind. Beim Nachbarn verliert die Duschleitung Druck, das Wasser läuft unter dem Estrich durch die Wand.
Hauswasseruhr läuft in einer Wohnanlage
In keiner Wohnung ist etwas zu sehen. Beim Abdrücken der Stränge fällt einer ab, und das Mikrofon ortet das Leck im dritten Stock hinter der Schachtwand.
Druckverlust einer Fußbodenheizung im Neubau
Tracergas tritt unter dem Fliesenboden im Wohnzimmer aus. Geöffnet werden zwei Fliesen, der übrige Boden bleibt.
Themen von A bis Z
Verfahren und Fachbegriffe, die hier vorkommen
Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge.
Welche Seite der Trennwand?
Eine feuchte Wand zwischen zwei Reihenhäusern führt schnell zu Fragen, wer für die Wasserschäden aufkommt. Das Wasser kann aus einer Leitung in Ihrer Wand kommen, aus dem Bad des Nachbarn oder unter dem Estrich durch die Trennwand hindurch.
Druckprobe auf beiden Seiten
Wir prüfen die Leitungen in Ihrem Haus mit Druck und bitten, wenn möglich, auch beim Nachbarn um eine Prüfung. Hält Ihre Anlage dicht und verliert die des Nachbarn, ist die Frage beantwortet. Zusätzlich messen wir die Feuchtigkeit der Wand von beiden Seiten und in mehreren Höhen. Das Muster zeigt, von wo das Wasser kommt.
Orten und dokumentieren
Steht fest, in welchem Haus die Leitung leckt, orten wir mit Mikrofon an Kupfer und Stahl und mit Tracergas an Verbundrohr und Fußbodenheizung. Geöffnet wird nur über der Fundstelle. Den Bericht mit Druckprotokoll, Messwerten und Fotos bekommen Sie, und mit Ihrer Zustimmung auch der Nachbar, damit beide Versicherungen wissen, wer zuständig ist. Liegt die Leckage in der gemeinsamen Wand, klären beide Eigentümer die Reparatur gemeinsam.
Leitungsweg, Kreuz und Bohrung
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Der Schlitz im Boden folgt genau der Leitung, die übrigen Fliesen bleiben liegen -
Das Kreuz auf dem Laminat markiert die Stelle, die die Messung ergeben hat, nur dort wird geöffnet -
Im Flur verfolgen wir die Leitung über den Boden, bis die Werte an einer Stelle steigen -
Der Schlauch führt vom Prüfgerät zur Leitung, so bleibt die Treppe frei -
Mit dem Prüfgerät am Verteiler zeigt sich, ob die Fußbodenheizung den Druck hält -
Eine kleine Bohrung reicht, um die Feuchte im Estrich zu messen, ohne den Boden aufzunehmen
Häufige Fragen zur Leckortung in Bargteheide
Die Wand zu unserem Nachbarn in Bargteheide ist feucht. Wie finden Sie heraus, wessen Leitung leckt?
Mit einer Druckprobe der Leitungen auf beiden Seiten und Messungen der Wand von beiden Seiten. Verliert eine Anlage Druck, liegt das Leck dort. Das Feuchtemuster in der Wand bestätigt, von wo das Wasser kommt. Den Bericht bekommen beide Haushalte, wenn Sie zustimmen.
Hören Sie eine Leckage unter dem Estrich?
An Kupfer und Stahl meist ja, denn Metall trägt das Geräusch des austretenden Wassers. An Verbundrohren und Fußbodenheizungen ist der Schall gedämpft, dort arbeiten wir mit Tracergas und Wärmebild.
Die Hauswasseruhr unserer Wohnanlage läuft ständig. Wie gehen Sie vor?
Jeder Strang wird im Keller einzeln gesperrt und mit einer Druckprobe geprüft. Der Strang, der Druck verliert, führt uns zu den Wohnungen, die wir genauer prüfen. Damit sitzen nicht alle Bewohner zugleich auf dem Trockenen, und wir müssen nur wenige Wohnungen betreten.
Wer zahlt eine Leckortung in Bargteheide?
Ist das Leck ein versicherter Leitungswasserschaden, kommt die Wohngebäudeversicherung in aller Regel auch für die Kosten der Ortung auf. Ist der Strang einer Wohnanlage undicht, zeigt die Verwaltung die Schäden für alle Eigentümer an. Kommt das Wasser vom Nachbarn, kann dessen Versicherung zuständig sein.
Können Leckagen auch in einer Gewerbehalle geortet werden?
Ja. In Hallen laufen Leitungen unter der Decke und in Schächten, und oft kommen Dachabläufe dazu. Wir klären zuerst, ob Leitungswasser oder Regen die Ursache ist, prüfen die Leitungen mit Druck und orten dann mit dem passenden Gerät, ohne den Betrieb länger als nötig zu stören.
Der Heizungsdruck fällt, doch wir finden keine nasse Stelle. Was steckt dahinter?
Oft ein Ventil, eine Verschraubung oder das Ausdehnungsgefäß, gelegentlich eine Heizschleife im Estrich, deren Wasser in der Dämmung versickert. Den Heizkreis prüfen wir Stück für Stück mit der Druckprobe, eine Leckage im Boden zeigen Wärmebild und Tracergas.
Was können wir vor dem Termin selbst prüfen?
Lesen Sie bei zugedrehten Hähnen den Zähler ab, schauen Sie nach Spülkästen und Sicherheitsventil und prüfen Sie die Schläuche von Wasch- und Spülmaschine. Schreiben Sie auf, seit wann der Fleck da ist und ob er nach Duschen oder Waschen wächst. Das spart vor Ort Zeit.
Wie lange dauert eine Leckortung im Reihenhaus?
Meist wenige Stunden. Länger wird es, wenn auch beim Nachbarn geprüft werden muss oder Absperrungen klemmen. Wenn wir gehen, kennen Sie die Lage der Leckage, und nach der Reparatur machen wir die Öffnung wieder zu.
Schadenwissen
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Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme.