Wasserschaden in Großhansdorf
Bei einem Wasserschaden in Großhansdorf fragen wir zuerst nach der Ursache: die alte Leitung im Landhaus aus der Zeit der Walddörferbahn, das Leck in einem der vielen Bäder eines großen Hauses oder die Zuleitung, die quer durch den Garten läuft. Die Trockner bleiben stehen, bis die Werte die Freigabe erlauben, dann bringen unsere Handwerker Parkett, Fliesen und Wände in Ordnung. Großhansdorf und Schmalenbeck gehörten bis 1937 zu Hamburg.
- Haus mit vielen Bädern
- Bad für Bad und Kreis für Kreis abdrückendas Leck ist eingegrenzt, bevor jemand öffnet
- Landhaus mit Balkendecken
- Balkenlage messen, einzelne Felder öffnenDecke und Parkett bleiben größtenteils
- Alte Leitungen
- Blei und Stahl im Keller erkennenSie erfahren, was getauscht werden muss
- Während Ihrer Reise
- Schlüssel beim Nachbarn, Bilder an SieSie entscheiden aus der Ferne
- Zuständiger Standort
- Geesthacht
Bausubstanz in Großhansdorf
Über Jahrhunderte war Großhansdorf ein Dorf im Besitz der Hansestadt Hamburg. Mit der Walddörferbahn, die seit 1921 fährt und heute die U1 ist, entstanden Landhäuser und Villen in großen Gärten, und Fritz Höger entwarf 1913 den Altbau der Schule am Wöhrendamm. In den Häusern dieser Bauzeit tragen Holzbalken die Decken, unter Dielen und Parkett liegen Leitungen, die mehrfach ergänzt wurden.
Nach 1945 ließen sich wohlhabende Hamburger Unternehmer nieder. Es entstanden große Einfamilienhäuser und Bungalows, oft mit mehreren Bädern, Gästewohnung und Einliegerwohnung. Viele Leitungen sind lang, und manche Bäder werden nur selten benutzt.
Später kamen Neubauten auf geteilten Grundstücken hinzu, mit Fußbodenheizung und Kunststoffrohren, und viele ältere Häuser wurden umfassend saniert. In einem Haus liegen dann alte und neue Leitungen nebeneinander, und nicht jeder Plan zeigt, wo sie verlaufen.
Ortslage
Schmalenbeck
Der größere Ortsteil mit den Haltestellen Schmalenbeck und Kiekut, Landhäusern aus der Zeit nach der Bahn und Einfamilienhäusern der Nachkriegszeit. Viele Häuser wurden über die Jahrzehnte erweitert und saniert.
Ortslage
Alt-Großhansdorf
Der alte Dorfkern mit der Endhaltestelle der U1, Villen in großen Gärten und alten Bäumen. Holzbalkendecken, Parkett und Leitungen aus mehreren Jahrzehnten unter einem Dach.
Ortslage
Rund um Kiekut
Rathaus, Kirche und Läden an der Haltestelle, daneben Wohnhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Hier liegen Steigstränge und Bäder übereinander.
Ortslage
An Aue, Mühlenbach und Wald
Häuser an den Niederungen von Aue, Mühlenbach und Viebach und am Rand der Wälder. Wo das Gelände tief liegt, steht das Grundwasser höher, und unter alten Bäumen bleibt es schattig.
Was in welcher Bauzeit verbaut wurde
Das Baujahr entscheidet über Leitungsmaterial, Bodenaufbau und Deckenkonstruktion, und damit darüber, wie ein Wasserschaden in einem Haus verläuft. Diese Bauzeiten sind hier stark vertreten.
Untergrund und Wasser
Großhansdorf liegt im Hamburger Ring der Südholsteinischen Geest, an der Aue oberhalb von Ahrensburg. Durch die Gemeinde fließen Mühlenbach und Viebach zur Aue, und die Endmoräne erreicht um 70 Meter. Auf den sandigen Höhen versickert Regen schnell, in den Niederungen an den Bächen steht das Grundwasser höher.
Viele Grundstücke sind groß und mit alten Bäumen bestanden. Ihre Wurzeln reichen bis an Grundleitungen und Hausanschlüsse, und ihr Laub füllt im Herbst Dachrinnen und Lichtschächte. In der Gemeinde liegt auch ein Wasserwerk, aus dem Hamburg und Lübeck Trinkwasser bekommen.
Große Häuser haben lange Leitungen und oft Bäder, die kaum jemand benutzt: das Gästebad, die Einliegerwohnung, das Bad der Kinder, die ausgezogen sind. Ein Leck dort fällt erst auf, wenn ein Fleck an der Decke darunter erscheint. Dazu kommt, dass Leitungen in Häusern aus der Zeit vor 1973 noch aus Blei sein können, und nach der Trinkwasserverordnung müssen sie inzwischen ersetzt oder stillgelegt sein.
Typische Schadensbilder
Leck im selten benutzten Gästebad
Im Gästebad unter dem Dach tropft ein Anschluss am Spülkasten oder Waschtisch, seit Wochen und ohne dass es jemand sieht. Erst ein Fleck an der Decke darunter zeigt den Schaden, und bis dahin hat Feuchtigkeit die Balkendecke durchdrungen.
Wasser unter dem Parkett
Läuft Wasser über Parkett oder Dielen, zieht es in die Fugen und unter das Holz. Das Parkett wölbt sich nach einigen Tagen, und darunter ist der Estrich oder die Balkenlage nass.
Bleileitung im alten Landhaus
In Häusern, die vor 1973 gebaut wurden, können noch Leitungen aus Blei liegen, oft im Keller vor der Wasseruhr oder im Altbauteil. Sie geben Blei ins Trinkwasser ab und müssen nach der Trinkwasserverordnung ersetzt oder stillgelegt sein.
Leck an der Zirkulationsleitung
Große Häuser haben eine Zirkulationsleitung, damit warmes Wasser an jeder Zapfstelle sofort kommt. Leckt sie, läuft ständig warmes Wasser in Wand oder Estrich, und die Heizkosten steigen, bevor ein Fleck zu sehen ist.
Wurzeln am Hausanschluss
Alte Bäume stehen nah am Haus, ihre Wurzeln wachsen in undichte Muffen der Grundleitung. Das Abwasser staut zurück, und im Keller riecht es, bevor es überläuft.
Themen von A bis Z
Fachbegriffe zu diesen Schäden
Parkett, Heizung und viele Leitungen: Fotos von Schäden, wie sie große Häuser treffen
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Ist der Kondensatablauf der Heizung verstopft oder lose, läuft Wasser hinter das Gerät -
In großen Häusern laufen viele Kreise im Heizungskeller zusammen, jede Pumpe ist eine Dichtstelle -
Ein Blick in den Unterschrank zeigt, ob Siphon und Eckventile trocken sind -
Nach dem Schaden bauen wir Küchen neu auf, der Boden bleibt abgedeckt, bis alles steht -
Ist die Fuge an der Rinne undicht, kommen die Fliesen ab, damit die Abdichtung neu eingebaut werden kann -
Nach der Trocknung kommen neue Böden, im Wohnzimmer Dielen, unter dem Dach ein heller Belag
Leckortung, Trocknung und Sanierung in Großhansdorf
In den Landhäusern trifft ein Wasserschaden in Großhansdorf oft Parkett und Balkendecken, in den großen Häusern der Nachkriegszeit ein Bad, das selten benutzt wird. Wenn wir in 22927 Großhansdorf einen Wasserschaden beheben, ist die Ursache gefunden, bevor das erste Gerät läuft.
Notdienst für Landhaus und Einliegerwohnung
Der Notdienst nimmt Tag und Nacht Anrufe an. Oft meldet sich ein Nachbar, weil die Eigentümer verreist sind, oder ein Mieter der Einliegerwohnung, bei dem es von der Decke tropft. Meist ist ein Rohrbruch in einer betagten Leitung schuld, oder ein Bad im Obergeschoss ist undicht. Wir sperren ab, sichern Strom und Heizung und schützen Möbel und Böden. Unsere Anfahrt aus Geesthacht führt über A25 und A1.
Leckortung Bad für Bad im großen Haus
Bei der Leckortung grenzen wir in großen Häusern zuerst ein: Kaltwasser, Warmwasser, Zirkulation und Heizkreise einzeln, Bad für Bad. Dann ortet das Mikrofon Lecks in Stahl- und Kupferleitungen, unter Fußbodenheizung und Naturstein arbeiten wir mit Tracergas und Wärmebild. Die Zuleitung im Garten prüfen wir mit Druck und Gas, bevor gegraben wird.
Bautrocknung unter Parkett und Naturstein
Die Bautrocknung nimmt Rücksicht auf die Materialien im Gebäude: Parkett und Dielen auf Balkendecken, Naturstein auf Estrich, Einbauschränke an nassen Wänden. Eine Feuchtigkeitsmessung kommt vor das Aufstellen und vor den Abbau, die Freigabe hält das Protokoll fest. Parkett und Holz trocknen wir so langsam, dass sie sich nicht verformen.
Schimmelsanierung im Schatten alter Bäume
Schimmel entsteht hier oft im Keller, der als Weinkeller, Hobbyraum oder Gästezimmer dient, an Wänden im Schatten alter Bäume und nach einem Leck, das spät entdeckt wurde. In der Schimmelsanierung suchen wir die Ursache mit dem Messgerät, nehmen den Befall abgeschottet und im Unterdruck heraus und prüfen am Ende die Raumluft.
Vom Parkett bis zur Badsanierung
Ist getrocknet, startet bei der Wasserschadensanierung der Wiederaufbau. In der Badsanierung verlegen wir frische Leitungen und erneuern die Abdichtung, Bäder, Wände und Böden vollenden Fliesenleger, Maler und Bodenleger, Parkett und Naturstein eingeschlossen. Die Stromkreise prüft der Elektriker, Decken und Schächte verschließt der Trockenbau, Sanitär und Heizung gehen danach wieder ans Netz. Küchen nehmen unsere Monteure ab und montieren sie neu, Einbauschränke, Türen und Fenster übernimmt der Tischler.
Eigentümer, Vermieter und Verwaltungen in Großhansdorf
Wasserschäden in Großhansdorf treffen Eigentümer im eigenen Haus, Vermieter von Einliegerwohnungen und Eigentümergemeinschaften in den Mehrfamilienhäusern samt ihrer Hausverwaltung. Nach dem ersten Messtermin wissen Sie, was die Wohngebäudeversicherung bei einem Leitungswasserschaden für Sanierung und Trocknung meist zahlt, und die Abrechnung mit der Versicherung übernehmen wir, wenn Sie wollen. Sind Sie verreist, halten wir Sie mit Fotos und Messwerten auf dem Laufenden. Vom Orten bis zum fertigen Parkett bleibt die Wasserschadensanierung in Großhansdorf bei unserem Fachbetrieb, in 22927 Großhansdorf wie in Schmalenbeck.
Häufige Fragen zum Wasserschaden in Großhansdorf
Wir sind oft auf Reisen. Wie schützen wir das Haus vor unbemerkten Wasserschäden?
Vor längeren Reisen den Haupthahn schließen oder zumindest die Leitungen zu selten genutzten Bädern sperren. Wassermelder mit Abschaltventil sperren selbstständig, wenn sie Wasser am Boden fühlen. Ein Nachbar mit Schlüssel, der regelmäßig nachsieht, verkürzt die Zeit, in der ein Leck unbemerkt läuft.
Können in unserem Landhaus von 1930 noch Bleileitungen liegen?
Ja, das ist möglich, besonders im Keller vor der Wasseruhr und in Teilen, die nie saniert wurden. Ein Bleirohr erkennt man an der grauen, weichen Oberfläche, die unter einem Schlüssel silbern glänzt. Nach der Trinkwasserverordnung müssen sie ersetzt oder stillgelegt sein. Wir sehen uns die Leitungen an und tauschen sie auf Wunsch gleich mit.
Übernehmen Sie nach der Trocknung auch Parkett und Naturstein?
Ja, mit eigenen Handwerkern. Der Bodenleger schleift und ergänzt Parkett oder verlegt neu, Fliesenleger setzen Naturstein und Fliesen, Maler und Trockenbau machen Wände und Decken fertig. Ein Betrieb kümmert sich um alles.
Das Parkett wölbt sich nach einem Wasserschaden. Muss es raus?
Nicht immer. Wir messen Holz und Untergrund und trocknen langsam, damit sich das Parkett wieder setzt. Ist es aufgequollen, hat es sich vom Untergrund gelöst oder ist die Dämmung darunter nass, wird der betroffene Teil aufgenommen und später ergänzt.
Welche Kosten bringt ein Wasserschaden in einem großen Haus in Großhansdorf?
Es geht darum, wie viele Räume und Etagen das Wasser erreicht hat und welche Böden dort liegen. Parkett, Naturstein und Balkendecken brauchen länger als ein gefliester Kellerboden. Die Messwerte bestimmen das Angebot, jede Position einzeln aufgeführt. Zahlt die Versicherung, kann sie die Rechnung direkt von uns bekommen.
Worauf sollten wir vor dem Kauf einer Villa in Großhansdorf achten?
Auf das Alter der Leitungen und ob noch Blei verbaut ist, auf Flecken und alte Schäden an Decken unter Bädern, auf den Keller und auf Bäume, deren Wurzeln an die Grundleitung reichen. Bei Flachdächern lohnt ein Blick auf Abdichtung und Abläufe. Wer kaufen will, bekommt von uns auf Wunsch eine Messung samt Erklärung der Werte.
24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen
Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an.
Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme.