Fußbodenheizung undicht: Anzeichen und erste Schritte

Von Andre Wengorra

Woran Sie ein Leck im Boden bemerken

Die Rohre einer Fußbodenheizung liegen im Estrich oder direkt darunter, und dort sieht niemand ein Leck. Die ersten Hinweise kommen deshalb von der Anlage selbst. Vaillant nennt für den Druck von Gasthermen im kalten Zustand meist 1 bis 1,5 bar.^[2] Fällt er über Tage oder Wochen immer wieder ab, obwohl kein Heizkörper entlüftet wurde, verliert die Anlage irgendwo Wasser oder die Druckhaltung arbeitet nicht.

• Sie müssen deutlich öfter nachfüllen als früher
• am Wandfuß oder an Türzargen bilden sich feuchte Ränder
• Fliesen klingen hohl oder lösen sich, Fugen bleiben dunkel
• Parkett, Laminat oder Vinyl wölben sich, Sockelleisten quellen auf
• im Raum darunter erscheint ein Fleck an der Decke
• ein Raum wird nicht mehr richtig warm, weil Luft in den Kreis gelangt ist

Tritt Wasser an Steckdosen im Sockelbereich oder am Heizkreisverteiler mit seinen elektrischen Stellantrieben aus, schalten Sie den betroffenen Stromkreis an der Sicherung ab, bevor Sie dort etwas anfassen. Ist der Sicherungskasten nass, bleibt der Raum gesperrt, bis die Feuerwehr oder der Netzbetreiber vor Ort ist.

Leck oder Druckhaltung

Nicht jeder Druckverlust bedeutet ein Loch im Rohr. Nach dem Leitfaden der VdZ ist eine mangelhafte Druckhaltung die häufigste Ursache für Wasserverlust, eine Leckage an Bauteilen oder Dichtungen die seltenere.^[1] Nach der Richtlinie VDI 2035, auf die sich der Leitfaden stützt, gilt eine jährliche Nachspeisung von 10 Prozent der Füllmenge bereits als erhöhte Nachfüllmenge.^[1] Ein Fachbetrieb prüft deshalb zuerst Ausdehnungsgefäß, Sicherheitsventil und Verteiler, bevor er im Boden sucht.

Am Heizkreisverteiler lassen sich die einzelnen Kreise absperren. Fällt der Druck nur bei einem bestimmten offenen Kreis, ist der betroffene Raum eingegrenzt. Diese Eingrenzung erspart später viel Arbeit, denn in einem Raum mit Fußbodenheizung liegt das Rohr in Schleifen über die ganze Fläche. Sinkt der Druck weiter, schickt der Notdienst jemand, der in diesem Raum die Rohrschleifen abdrückt, ohne den ganzen Boden zu öffnen.

Sofort am Heizkreisverteiler

• den betroffenen Heizkreis am Verteiler schließen, wenn der Raum bekannt ist
• die Heizung nicht dauernd nachfüllen, jede Füllung bringt neuen Sauerstoff in die Anlage
• feuchte Bereiche fotografieren, auch Druckanzeige und Verteiler
• Teppiche und Möbel von nassen Stellen nehmen
• Mieter informieren den Vermieter, Eigentümer ihre Wohngebäudeversicherung

Die Sorge vor dem Nachfüllen hat einen Grund. Sauerstoff reagiert mit den Stahlbauteilen der Heizung, und laut dem Leitfaden der VdZ kommt keine Korrosionsart in Heizungsanlagen häufiger vor als diese Sauerstoffkorrosion.^[1] Wer ein Leck monatelang durch Nachfüllen ausgleicht, schadet damit dem Rest der Anlage. Dasselbe gilt für ein undichtes Heizungsrohr an einem Heizkörper oder im Keller, das ebenfalls zum ständigen Nachfüllen zwingt.

Wie die Stelle im Estrich gefunden wird

Fußbodenheizungen haben einen Vorteil bei der Suche: Das Wasser in den Rohren ist warm. Ein Wärmebild der Bodenoberfläche zeigt im Betrieb, wo die Schleifen verlaufen, und an der Schadenstelle kann sich ein Wärmefeld bilden, das nicht zum Verlegemuster passt. Reicht das nicht, kommen weitere Verfahren hinzu, zum Beispiel ein Prüfgas oder akustische Messungen.

Geöffnet wird danach nur ein kleines Feld über der gefundenen Stelle. Das Rohr wird mit einem passenden Verbinder repariert, die Anlage abgedrückt und gefüllt, und erst wenn der Druck stabil bleibt, wird der Estrich wieder geschlossen.

Wenn Wasser im Bodenaufbau steht

Ein Leck in der Fußbodenheizung lässt Wasser direkt in den Estrich laufen, und es kann auch die Dämmschicht darunter erreichen. In einer Etagenwohnung kann es von dort bis in die Decke darunter wandern, und eine nasse Kaltwasserleitung im Schacht täuscht dann ein zweites Leck vor. Das Fraunhofer-Institut für Bauphysik hat die Trocknung solcher Aufbauten im Versuch untersucht: Mit einer Unterestrichtrocknung wurden Dämmschichten aus EPS, Mineralwolle und Perlite trocken, und bei mit Mineralfaser gedämmten Böden blieben Wärmedämmung und Schallschutz nach der Trocknung erhalten.^[3] Estrich und Rohbetondecke wurden in diesen Versuchen allerdings teilweise nur unzureichend trocken.^[3]

Ob ein Boden getrocknet werden kann oder ausgebaut werden muss, entscheidet deshalb die Messung. Bei einem Heizestrich kommt hinzu, dass vor einem neuen Belag die Restfeuchte geprüft wird.

Nach der Reparatur: Belag und Raumklima

Ist das Rohr repariert und der Boden getrocknet, kommt der Belag. Fliesen, Parkett oder Vinyl dürfen erst wieder auf den Heizestrich, wenn die Restfeuchte gemessen und freigegeben ist, und bei einer Fußbodenheizung wird der Estrich dafür kontrolliert aufgeheizt. Wird zu früh verlegt, gibt der Estrich die Feuchte unter dem neuen Belag ab, und es drohen Verfärbungen, Schimmel oder Schäden am Holz.

Während der Trocknung läuft die Heizung in den übrigen Räumen normal weiter. Im betroffenen Raum entscheidet der Trocknungsbetrieb, ob die Fußbodenheizung zur Unterstützung laufen soll oder abgesperrt bleibt, weil Wärme von unten die Trocknung beschleunigen, eine noch undichte Stelle aber auch verschleiern kann.

Alte Rohre und Schlamm

Bei Fußbodenheizungen aus früheren Jahrzehnten wurden teilweise Kunststoffrohre ohne Sauerstoffsperre verlegt. Durch ihre Wand dringt Sauerstoff ins Heizwasser, und in der Anlage entstehen Rost und Schlamm. Für diesen Fall rät der Bundesverband Flächenheizungen und Flächenkühlungen von der oft angebotenen Innenrohrsanierung ab und empfiehlt eine Systemtrennung über einen Wärmetauscher.^[4]

Gut geplante und gewartete Anlagen halten lange. Nach dem Verband liegt die Lebensdauer der wasserbasierten statischen Bauteile bei bestimmungsgemäßem Betrieb und Wartung bei 50 Jahren und mehr.^[4] Ein Leck ist also selten ein Grund, die ganze Heizung zu ersetzen.^[4]

Häufige Fragen

Kann ich mit einem Leck im Boden weiterheizen?

Kurzfristig, wenn der betroffene Kreis abgesperrt ist und der Druck in den übrigen Kreisen hält. Läuft die Anlage dagegen ständig leer, sollte sie bis zur Reparatur nur so weit betrieben werden, wie der Fachbetrieb es freigibt.

Muss für die Reparatur der ganze Boden raus?

Nein, wenn die Stelle vorher geortet wurde. Geöffnet wird ein kleines Feld über dem Leck. Ob der Bodenaufbau anschließend getrocknet oder teilweise erneuert wird, hängt von der Messung ab.

Schadet es der Fußbodenheizung, wenn sie im Sommer lange stillsteht?

Nach dem Bundesverband Flächenheizungen schadet ein Stillstand der Anlage nicht, er empfiehlt aber, sie einmal im Jahr für 1 bis 2 Stunden laufen zu lassen, um den Betrieb zu prüfen.^[4]