Wasserschaden in Dannenberg
Ein Wasserschaden in Dannenberg kommt oft von unten: Die Stadt liegt vierzehn Meter über dem Meer in der eingedeichten Marsch an der Jeetzel, das Grundwasser steht nach nassen Wochen hoch, und ein Keller in Develang ist nass, ohne dass ein Rohr beteiligt wäre. Dazu kommen die Fachwerkaltstadt nach dem Brand von 1608, die Siedlungen aus den Jahrzehnten nach dem Krieg, Klinik und Pflegeheim mit Bewohnern, die nicht ausziehen können, und 28 Ortsteile.
- Marschkeller
- Wandprofil messen, Pumpe stellen, nach dem Pegel trocknender Strom fließt erst, wenn die Marsch nachgibt
- Pflegeheim
- Strang sperren, Flur mit Folie trennen, Zimmer für Zimmer trocknendie Bewohner bleiben in ihren Betten
- Fachwerk
- Gefach von innen öffnen, Lehm trocknen, Balken messender Lehm bleibt, der Zement bleibt draußen
- Westsiedlung
- alle Gewerke nach dem Trocknen aus einem Hausein Ansprechpartner bis zur Abnahme
- Zuständiger Standort
- Geesthacht
Leckortung, Trocknung und Sanierung in Dannenberg
Ein Wasserschaden in Dannenberg fängt mit einer Frage an: Woher kommt das Wasser, von oben, aus der Wand oder von unten aus der Marsch. Wer in 29451 Dannenberg einen Wasserschaden beheben lassen möchte, erhält zunächst eine Feuchtigkeitsmessung samt Wandprofil, dann die Antwort auf diese Frage, und danach einen Plan, der zum Haus und zum Grundwasser passt.
Notdienst hinterm Deich an der Jeetzel
Rund um die Uhr erreichen Sie den Notdienst für die Stadt und ihre 28 Ortsteile. Beim Rohrbruch schließen wir Zähler oder Strang, schalten den Strom ab, saugen ab und stützen Decken, die nachgeben. Steht das Wasser von unten im Keller, kommt die Pumpe, nicht die Suche, und im Pflegeheim sichern wir den Flur so, dass die Bewohner in ihren Zimmern bleiben. Am Morgen liegen Fotos, Zählerstand und Wandprofil beim Eigentümer.
Leckortung über der Marsch
Die Leckortung arbeitet in Dannenberg erst, wenn die Marsch ausgeschlossen ist: Wandprofil gegen das Grundwasser, Zähler gegen Hausanschluss, Druckprobe je Strang und je Heizkreis, Mikrofon am Stahlrohr der Ostsiedlung, Tracergas im Estrich von Develang, Endoskop in der Lehmdecke der Altstadt, Kamera in der Grundleitung unter der Halle und Gas samt Sucher auf dem Geesthof. Geöffnet wird eine Stelle.
Bautrocknung mit Bewohnern im Haus
Die Bautrocknung nach einem Wasserschaden in Dannenberg richtet sich nach dem Grundwasser: Im Marschkeller läuft die Pumpe, bis der Stand gefallen ist, dann der Trockner mit Zähler. In der Wohnung der Westsiedlung der Kondensationstrockner mit Schlauch zum Abfluss, in Develang der Unterdruck in der Dämmschicht, in der Altstadt bewegte Luft in der Balkendecke, im Pflegeheim leise Geräte Zimmer für Zimmer, in der kalten Halle der Adsorptionstrockner.
Schimmelsanierung im Marschkeller
Schimmel wächst in Dannenberg im Marschkeller, dessen Wand von unten feucht bleibt, hinter dem Schrank an der Außenwand der Westsiedlung, im Souterrain der Ostsiedlung und im Gefach der Altstadt nach einem nassen Winter. Die Schimmelsanierung beginnt mit sieben Tagen Messung und dem Wandprofil, läuft dann unter Folie bei Unterdruck und schließt mit einer Luftprobe und einem Plan gegen das nächste Hochwasser im Keller.
Gewerke zwischen Waldemarturm und Deich
Ist alles trocken, kommen unsere eigenen Gewerke: der Trockenbauer, der Vorwand und Decke schließt, der Maler mit Sanierputz im Marschkeller und Lehmputz im Fachwerk, der Tischler an Dielen, Türen und Zargen, der Bodenleger, sobald die Messung ihn lässt, der Elektriker, der Dosen und Verteilung im Keller erneuert, Sanitär und Heizung am ersetzten Strangstück, die Badsanierung mitsamt Abdichtung, der Fliesenleger und die Küche samt ihren Anschlüssen. Ein Ansprechpartner, vom Pumpensumpf bis zur Abnahme.
Marschbewohner, Pflegeheime und Betriebe in Dannenberg
Wasserschäden in Dannenberg melden Eigentümer in Develang und in der Westsiedlung, Vermieter in der Ostsiedlung und in der Altstadt, Klinik und Pflegeheim, Hausverwaltungen der Mehrfamilienhäuser, Betriebe im Gewerbegebiet und Hofbesitzer in den 28 Ortsteilen. Welche Police zahlt, entscheidet die Ursache: Leitungswasser trägt die Gebäudeversicherung, Überschwemmung von der Oberfläche nur der Baustein Elementarschäden, und Grundwasser, das durch Sohle oder Wand drückt, ist auch mit diesem Baustein in den meisten Verträgen ausgeschlossen. Die Ursache steht in unserem Bericht mit Wandprofil, Werten und Fotos. Den Schriftwechsel mit dem Versicherer übernehmen wir, wenn Sie möchten, und die Wasserschadensanierung in Dannenberg führen wir als Fachbetrieb bis zur Abnahme.
Bausubstanz in Dannenberg
Dannenberg wurde 1157 erstmals genannt, die Burg schon 1153, und der Waldemarturm von etwa 1200 steht noch, in dem 1223 ein dänischer König saß. Zweimal brannte die Stadt, 1483 und 1608, als 130 Wohnhäuser verloren gingen, und das Fachwerk, das heute zwischen Markt und Marschtorstraße steht, stammt aus der Zeit danach: Balkendecken, Lehmgefache, Keller ohne Abdichtung über dem Grundwasser der Marsch, dazu St. Johannis aus Backstein ab etwa 1245 und das Rathaus von 1780.
Mit der Bahn von 1874 nach Lüneburg und Wittenberge wuchs die Ostsiedlung mit Gründerzeithäusern, Stahlrohr im Putz und Souterrains, die das Grundwasser kennen. Der Bombenangriff vom Februar 1945 zerstörte 34 Häuser, und nach dem Krieg entstanden die Westsiedlung zwischen 1950 und 1975, verzinktes Rohr, Estrich auf der Sohle, und, zwischen 1970 und 1990, Develang, die große Siedlung der Kernstadt, mit Kupfer im Estrich, Kellern in der Marsch und der Hochwassergefahr, die der Name der Elbtalaue mit sich bringt.
Von 1945 bis 1989 lag Dannenberg im Zollgrenzbezirk, ohne sein Hinterland jenseits der Elbe, und erst seit der Grenzöffnung und der Dömitzer Brücke von 1992 ist die Stadt wieder Mitte statt Rand. Klinik, Pflegeheim und die Werke am Gewerbegebiet haben Flachdächer, lange Stränge und Keller in der Marsch, und auf den Höfen der 28 Ortsteile liegen Erdleitungen im Sand der Geest oder im Lehm der Niederung.
Ortslage
Altstadt um St. Johannis
Fachwerk nach dem Brand von 1608, Balkendecken, Lehmgefache, Keller über dem Grundwasser. Fleck in der Lehmdecke, Kellerwand nass von unten.
Ortslage
Ostsiedlung
Gründerzeit an der Bahn von 1874, Stahlrohr im Putz, Souterrains, nach 1950 ergänzt. Rostwasser, Fleck im Souterrain, Strang hinter dem Putz undicht.
Ortslage
Westsiedlung
Häuser der Jahre 1950 bis 1975, verzinkte Leitungen, Sohle ohne Dämmung, Anbau mit Flachdach. Strang im Keller durch, Wasser unter dem Flachdach, Sohle feucht.
Ortslage
Develang
Große Siedlung der Kernstadt, gebaut 1970 bis 1990, Kupfer im Estrich, Keller in der Marsch, hochwassergefährdet. Dämmschicht nass, Keller nass von unten, Pumpensumpf voll.
Ortslage
Klinik, Pflegeheim und Gewerbegebiet
Lange Stränge, Flachdächer, Bewohner und Patienten im Haus, Hallen mit Grundleitung. Steigstrang undicht, Dachablauf voll, Hallenboden feucht.
Was in welcher Bauzeit verbaut wurde
Das Baujahr entscheidet über Leitungsmaterial, Bodenaufbau und Deckenkonstruktion, und damit darüber, wie ein Wasserschaden in einem Haus verläuft. Diese Bauzeiten sind hier stark vertreten.
Untergrund und Wasser
Dannenberg liegt auf vierzehn Metern über dem Meer, der Hauptteil der Stadt in der eingedeichten Marsch an der Jeetzel, die bis zu ihrer Kanalisierung in den 1950er Jahren mehrmals im Jahr über die Ufer trat. Der Deich hält den Fluss, aber nicht das Grundwasser: Nach nassen Wochen steigt es in der Marsch, und die Keller in Develang und in der Altstadt werden feucht, ohne dass eine Leitung verliert.
Im Westen beginnt die Geest des Drawehn mit Sand, der Wasser schluckt, und wenn auf einem Hof in Tramm oder Splietau die Erdleitung leckt, zeigt sich dort nie etwas an der Oberfläche. Für uns heißt das: Im Marschkeller zuerst das Wandprofil und der Pumpensumpf, auf dem Geesthof zuerst der Zähler, in der Altstadt zuerst die Decke, und erst wenn beides ausgeschlossen ist, die Leitung.
In Dannenberg stellen wir bei jedem nassen Keller zuerst eine Frage: Leitung oder Marsch. Steht das Wasser nach einer Regenwoche in der Pumpensumpfecke und ist die Wand unten am nassesten, ist es das Grundwasser, und dann hilft keine Ortung. Dann helfen Pumpe, Abdichtung und eine Trocknung, die erst beginnt, wenn der Stand gefallen ist. Läuft der Zähler oder ist die Wand in der Mitte nass, ist es die Leitung.
Die zweite Eigenheit sind Klinik und Pflegeheim: Dort kann niemand ausziehen, während getrocknet wird. Wir arbeiten in Abschnitten, Zimmer für Zimmer, mit leisen Geräten und Folie zum Flur, und die Pflegeleitung weiß jeden Morgen, welcher Abschnitt an dem Tag dran ist.
Typische Schadensbilder
Keller in Develang nach einer Regenwoche
Im Hobbyraum steht Wasser, der Zähler steht still, und kein Rohr ist beteiligt. Liegt der höchste Wert im Wandprofil ganz unten, ist es Grundwasser aus der Marsch, oft weil die Pumpe im Sumpf ausgefallen ist. Wir setzen eine neue Pumpe, bringen das Wasser hinaus, und die Trocknung beginnt erst, wenn der Stand draußen gefallen ist.
Heim mit Steigsträngen neben den Zimmern
In Heimen laufen die Steigstränge in Schächten neben den Zimmern, und gibt eine Muffe nach, kommt das Wasser im Flur heraus. Gesperrt wird der Strang im Keller, danach wird der Flur abgesaugt und Folie zu den Zimmern gehängt, damit die Bewohner in ihren Betten bleiben können. Am Morgen weiß die Pflegeleitung, welche Zimmer an dem Tag dran sind.
Fachwerkhaus in der Altstadt, Regen über Nacht
Nach einem Gewitter ist das Gefach unter der Dachrinne nass, weil sich die Rinne an einem Haken gelöst hat und das Wasser die Fassade hinunter in die Lehmfüllung läuft. Wir befestigen die Rinne neu, öffnen das Gefach von innen, bringen Luft hinein und messen die Holzfeuchte je Balken, bis das Holz wieder trocken ist. Fester Lehm bleibt im Gefach, abgesackter wird durch neuen Lehm ersetzt.
Villa in der Ostsiedlung, Fleck im Souterrain
Liegt der Fleck im Souterrain in der Mitte der Wand und nicht unten, ist es nicht das Grundwasser. Verliert beim Abdrücken der Strang des Erdgeschosses, findet das Mikrofon das Stahlrohr im Flur hinter dem Putz. Wir öffnen einen Putzstreifen, setzen ein neues Rohrstück ein und drücken ab, danach trocknet das Souterrain oft von selbst.
Werkstatt auf einem Hof in Prisser, Frost
In der kalten Werkstatt friert die Leitung zum Hochdruckreiniger und platzt, und der Boden steht unter Wasser. Wir sperren den Abzweig, tauschen das Stück und saugen ab, und weil die Halle unbeheizt ist, läuft der Adsorptionstrockner mit Schlauch nach draußen, oft zwei Wochen, während daneben weitergearbeitet wird.
Themen von A bis Z
Fachbegriffe zu diesen Schäden
Marschkeller, Fachwerk, Pflegeheim: Fotos von Schäden, wie sie in Dannenberg vorkommen
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Leerer Raum nach dem Rückbau, Fallrohr im Mauerwerk mit nassen Rändern: Erst der Belag, dann das Rohr -
Gelbe Linien an den Silikonfugen der Wanne, Bodenablauf mit stehendem Wasser: Die Fuge und der Abfluss -
Senkrechte Laufspur unter der Decke, rotes Rechteck unter der Schräge: Die Spur führt nach oben -
Verfärbter Anstrich am Fuß des Pfeilers, gelber Kreis im Gewölbe: Unten das Grundwasser, oben die Leitung -
Gespachtelter Altbauflur mit offenen Leitungen, Deckenauslass mit Wasserrand: Zwei Stufen der Sanierung -
Dunkler Streifen unter der Blechabdeckung, gelb umkreister Haarriss in der Schräge: Von außen nach innen
Häufige Fragen zum Wasserschaden in Dannenberg
Wie fahren Sie bei einem Wasserschaden von Geesthacht nach Dannenberg?
Über die Elbbrücke Geesthacht, die B 404 bis Lüneburg und die B 216 nach Osten über Dahlenburg bis zu ihrem Ende, denn die B 216 hört in Dannenberg auf. In die 28 Ortsteile geht es von dort weiter. Was auf der B 216 an dem Tag los ist, sagen wir beim Anruf, und bis dahin: Zähler zu, wenn er ohne Gang durchs Wasser zu erreichen ist, bei steigendem Wasser nicht in den Keller gehen und den Keller nur an einem Sicherungskasten außerhalb des Kellers stromlos machen.
Mein Keller ist nass, aber der Zähler steht still. Was ist das?
In der Marsch meist das Grundwasser. Nach nassen Wochen steigt es, und die Wand ist dann unten am nassesten, oben trocken. Das Wandprofil zeigt es in einer halben Stunde. Dann hilft keine Leckortung. Dann helfen Pumpe, Abdichtung und eine Trocknung, die erst beginnt, wenn der Stand draußen fällt. Vorher trocknet man gegen den Fluss.
Zahlt die Versicherung, wenn das Wasser aus der Marsch kommt?
Die Gebäudeversicherung zahlt den Leitungswasserschaden, nicht das Grundwasser. Dafür braucht es eine Elementarversicherung, und auch die schließt aufsteigendes Grundwasser oft aus. Wer in Develang oder in der Altstadt einen Keller hat, sollte seine Police lesen, bevor es nass wird. Unser Bericht nennt die Ursache so, dass klar ist, welche Police gefragt ist.
Im Pflegeheim ist ein Flur nass. Müssen die Bewohner umziehen?
Meist nicht. Wir arbeiten in Abschnitten, Zimmer für Zimmer, mit Folie zum Flur und leisen Geräten, die nachts gedrosselt laufen. Die Pflegeleitung bekommt jeden Morgen den Plan für den Tag und weiß, welches Zimmer wann dran ist. Nur wenn Bad und Zimmer eines Bewohners zugleich betroffen sind, braucht er für ein paar Tage ein anderes.
Das Fachwerkhaus hat ein nasses Gefach. Muss der Lehm raus?
Nicht unbedingt. Lehm nimmt Wasser auf und gibt es wieder ab, wenn Luft daran kommt. Wir öffnen das Gefach von innen, messen die Holzfeuchte der Balken ringsum und lassen trocknen, bis der Wert dem eines trockenen Gefachs entspricht. Erst wenn der Lehm abgesackt ist oder Schimmel trägt, wird er ersetzt, und dann mit Lehm, nicht mit Zement.
Warum messen Sie bei einem Wasserschaden in Dannenberg zuerst das Wandprofil?
Weil es die wichtigste Frage der Stadt beantwortet: Leitung oder Marsch. Eine Wand, die unten nass und oben trocken ist, hat Wasser von unten, aus dem Grundwasser. Eine Wand mit einem Fleck in der Mitte hat eine Leitung dahinter. Das Profil kostet eine halbe Stunde und erspart eine Ortung, die nichts findet, oder eine Pumpe, die nichts bringt.
24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen
Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an.
Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme.