Wasserschaden in Hausbruch
Bei einem Wasserschaden in Hausbruch kommt es darauf an, wo das Haus steht: in den Wohnblocks und Hochhäusern von Neuwiedenthal, zwischen Einfamilien- und Reihenhäusern in Alt-Hausbruch oder im Wald am Hang der Harburger Berge. Wir finden die Ursache, trocknen Estrich, Wand und Keller nach Messwerten und lassen Bad und Räume von unseren Gewerken wieder herrichten.
- Hochhaus
- Steigstrang abstellen, jede Etage einzeln messendie Verwaltung erhält Werte je Wohnung
- Haus am Hang
- Kellerwand bergseitig und talseitig vergleichenSie wissen, ob Wasser von außen drückt
- Reihenhaus
- Leitung im Keller abdrücken, Decke von unten prüfenWände bleiben zu, bis die Ursache feststeht
- Halle und Bürotrakt
- Bürotrakt in Abschnitten trocknenLager und Versand arbeiten weiter
- Zuständiger Standort
- Geesthacht
Leckortung, Trocknung und Sanierung in Hausbruch
In Hausbruch stehen Hochhäuser und Wohnblocks in Neuwiedenthal, Einfamilien- und Reihenhäuser in Alt-Hausbruch und Einzelhäuser am Waldhang der Harburger Berge. Wollen wir in 21149 Hausbruch einen Wasserschaden beheben, zeigt zuerst die Feuchtigkeitsmessung, in welchem Bauteil das Wasser sitzt: Estrich, Wand, Decke oder Keller.
Notdienst zwischen Wohnblock und Waldhang
Ein Rohrbruch im Steigstrang, ein geplatzter Schlauch in der Küche oder Wasser im Keller nach Starkregen: Unser Notdienst ist für 21149 Hausbruch rund um die Uhr da. Von Geesthacht geht es über A 25 und A 1 bis Harburg, dann über die Hannoversche Straße auf die B 73, die in Hausbruch Cuxhavener Straße heißt. Vor Ort sperren wir das Wasser ab, nehmen es auf und machen nasse Stromkreise stromlos.
Leckortung in Steigschacht und Heizestrich
Im Steigschacht, unter Fliesen, im Heizestrich und an der Hausanschlussleitung suchen Druckprobe, Mikrofon, Wärmebild und Kamera, bis die Stelle feststeht, und geöffnet wird nur dort.
Bautrocknung in Dämmlage und bergseitigem Keller
Estrich im Wohnblock, Kellerwand am Hang und Heizestrich im jüngeren Haus trocknen wir jeweils mit eigenem Verfahren. Freigegeben wird erst, wenn die Messwerte stimmen.
Schimmelsanierung in Waldlage und Hochhausbad
In Kellern am Hang wächst Schimmel nach Wasser von außen, in den Wohnungen der Hochhäuser oft nach Feuchte aus der Raumluft. Erst klären wir die Ursache, dann wird der Befall hinter einer Abschottung entfernt, und zum Schluss lassen wir die Luft messen.
Bad, Keller und Räume in Ordnung bringen
Ist alles trocken, richten unsere Handwerker die Räume her. Sanitär und Heizung erneuern Leitungen und Anschlüsse, mit einer Badsanierung wird ein altes Bad wieder dicht, und der Fliesenleger verlegt neu. Schächte und Decken schließt der Trockenbau, der Maler streicht Wände und Decken, Böden verlegt der Bodenleger, der Elektriker prüft die Stromkreise vor der Freigabe, und der Tischler setzt Türen, Fenster und Küche instand.
Mieter, Eigentümer und Hausverwaltungen in Hausbruch
Mieter melden einen Leitungswasserschaden dem Vermieter, und dieser informiert seine Wohngebäudeversicherung. Für Möbel und Hausrat ist die Hausratversicherung der Mieter zuständig. Die Wasserschadensanierung in Hausbruch führen wir als Fachbetrieb von der ersten Messung bis zur Abnahme, mit einem Bericht, der Ursache, Messwerte und Fotos festhält. Treffen Wasserschäden im Wohnblock mehrere Wohnungen, erhält die Hausverwaltung je Wohnung einen eigenen Abschnitt.
Warmwasserspeicher, Flachdach und Parkettstäbe: Fotos von Schäden in Haus und Halle
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Läuft Regen über die Terrasse zur Tür, prüfen wir zuerst die Schwelle und den Boden dahinter -
Tropft es in Halle oder Lager, prüfen wir Leitungen und den Ablauf auf dem Flachdach getrennt -
Ist der alte Gussabfluss in der Wand durchgerostet, wird er beim Wiederaufbau des Bads ersetzt -
Lösen sich Parkettstäbe nach einem Leck, trocknen wir den Untergrund, bevor der Bodenleger neu verlegt -
Ist Wasser in eine Balkendecke gelaufen, bleibt der Stromkreis aus, bis der Elektriker die Kabel geprüft hat -
Ist die Wand über den Dielen fleckig, messen wir sie, bevor Boden und Sockelleiste neu kommen
Bausubstanz in Hausbruch
Auf dem Falkenberg stand ab dem späten 8. Jahrhundert eine Burg, von der heute noch Wallreste zu sehen sind. 1553 wird Hausbruch zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Ende des 19. Jahrhunderts kamen Ausflügler aus der Stadt, 1899 eröffnete der Bahnhof. 1917 stieß man bei einer Brunnenbohrung auf Braunkohle, die von 1919 bis 1922 im Bergwerk Robertshall gefördert wurde.
Mit dem Groß-Hamburg-Gesetz kam der Ort 1937 zu Hamburg, 1951 wurde er als eigener Stadtteil von Neugraben getrennt. In den 1960er und 1970er Jahren entstand Neuwiedenthal mit rund 4.600 Wohnungen, ab Mitte der 1990er Jahre folgten im Süden viele Einzel- und Doppelhäuser. Heute leben in Hausbruch 16.919 Menschen auf 9,8 Quadratkilometern.
Für die Sanierung heißt das: Ein Leck im Wohnblock erreicht oft mehrere Wohnungen übereinander, im Keller am Hang ist meist die Wand zum Erdreich nass, und beides verlangt einen anderen Weg.
Ortslage
Neuwiedenthal
Die Großsiedlung entstand in den 1960er und 1970er Jahren, mit mehrgeschossigen Häusern und einigen Hochhäusern. Hier wohnen etwa zwei Drittel der Menschen im Stadtteil, seit 2013 wurden viele Gebäude modernisiert.
Ortslage
Alt-Hausbruch bis zum Moor
Nördlich der Neuwiedenthaler Straße stehen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser. Im Norden reicht die Bebauung bis an das Moor, an der Francoper Straße liegt das Feuchtbiotop Neugrabener Moor.
Ortslage
Haake und Harburger Berge
Südlich der Cuxhavener Straße stehen Einzelhäuser im Wald, oft am Hang. Ab Mitte der 1990er Jahre kamen viele Einzel- und Doppelhäuser hinzu, ringsum liegt das Revier Hausbruch mit über 770 Hektar hügeligem Wald.
Ortslage
Gewerbegebiet an der A 7
Das Gewerbegebiet wurde Anfang der 1980er Jahre aufgeschüttet und ausgebaut. Dort arbeiten große Betriebe mit Hallen, Lagern und Büros.
Was in welcher Bauzeit verbaut wurde
Das Baujahr entscheidet über Leitungsmaterial, Bodenaufbau und Deckenkonstruktion, und damit darüber, wie ein Wasserschaden in einem Haus verläuft. Diese Bauzeiten sind hier stark vertreten.
Untergrund und Wasser
Hausbruch liegt an der Grenze zwischen Marsch und Geest. Im Süden steigen die bewaldeten Harburger Berge mit sandigem Geestboden an. Im Norden geht das Land in die feuchte Niederung über, mit Moorboden und hoch stehendem Grundwasser.
Für die Sanierung zählt in Hausbruch die Lage des Hauses. Am Hang kann Regenwasser gegen die bergseitige Kellerwand drücken, am Moor ist der Boden nass. Bevor ein Trockner läuft, steht fest, ob eine Leitung undicht ist oder Wasser von außen eindringt.
In Neuwiedenthal wohnen etwa zwei Drittel der Menschen im Stadtteil, viele davon in Häusern mit mehreren Etagen. Läuft dort Wasser aus einem Bad, sind schnell die Wohnungen darunter betroffen, und die Hausverwaltung braucht für jede einen eigenen Befund. In den Häusern am Hang und im Wald sieht ein Wasserschaden in Hausbruch anders aus: Hier geht es oft um die Kellerwand, um Laub in der Dachrinne und um Wasser, das von außen kommt.
Typische Schadensbilder
Leck im Steigstrang
In den mehrgeschossigen Häusern von Neuwiedenthal laufen die Leitungen in Schächten über alle Etagen. Wird ein Strang undicht, zeigt sich das Wasser oft erst Stockwerke tiefer.
Nasse Kellerwand am Hang
Südlich der Cuxhavener Straße stehen viele Häuser am Hang. Bei Starkregen läuft Wasser den Hang hinab und drückt gegen die Kellerwand, wenn Drainage oder Abdichtung nachgelassen haben.
Verstopfte Rinne zwischen Bäumen
Häuser im Wald bekommen viel Laub und Nadeln aufs Dach. Ist die Rinne zu, läuft das Wasser über den Rand an der Fassade herab und zieht in die Wand.
Leck im Heizestrich
Viele Häuser aus den 1990er Jahren haben eine Fußbodenheizung. Ein Leck im Heizkreis zeigt sich am fallenden Druck und an einer warmen, feuchten Stelle im Boden.
Wasser durch die Decke der Nachbarwohnung
In den Wohnblocks liegen die Bäder übereinander. Ein undichter Wannenanschluss läuft oft lange unbemerkt, bis sich in der Wohnung darunter ein Fleck an der Decke zeigt.
Themen von A bis Z
Fachbegriffe zu diesen Schäden
Häufige Fragen zum Wasserschaden in Hausbruch
Im Hochhaus tropft es aus der Decke. Was tun wir zuerst?
Klingeln Sie zuerst oben bei den Nachbarn und bitten Sie, das Wasser abzudrehen, und informieren Sie Hausmeister oder Verwaltung. Stellen Sie Eimer unter, schalten Sie Leuchten in der Nähe aus und fotografieren Sie Decke und Möbel. Sobald wir da sind, suchen wir die Ursache oben und messen danach jede betroffene Wohnung.
Nach Starkregen ist die Kellerwand zum Hang nass. Ist ein Rohr kaputt?
Nicht unbedingt. Am Hang kann Regenwasser von außen gegen die Wand drücken, wenn Drainage oder Abdichtung nachgelassen haben. Wir nehmen Messwerte unten, in Brusthöhe und oben an der Wand, prüfen die Leitungen im Keller mit einer Druckprobe und vergleichen nach Regen und nach trockenen Tagen. So zeigt sich, ob der Installateur oder die Abdichtung gefragt ist.
Unser Haus steht im Wald. Kann Laub einen Wasserschaden auslösen?
Ja, wenn Dachrinnen und Fallrohre verstopfen. Dann läuft Regenwasser über die Rinne an der Fassade herab oder staut sich am Dachanschluss und dringt ein. Freie Rinnen und Fallrohre halten das Wasser vom Haus fern. Ist Wasser schon in Wand oder Decke gezogen, messen wir die Stellen und trocknen sie, bevor gestrichen wird.
Der Boden mit Fußbodenheizung ist an einer Stelle warm und feucht. Was heißt das?
Das spricht für ein Leck im Heizkreis. Notieren Sie den Druck der Heizung und füllen Sie nicht ständig nach. Wir sperren die Kreise am Verteiler, prüfen sie einzeln und folgen dem warmen Rohr mit dem Wärmebild. Geöffnet wird danach nur ein kleines Feld im Estrich.
Wie schnell ist Ihr Wagen nach einem Wasserschaden in Hausbruch da?
Nachts kommt der Wagen über A 25 und A 1 zügig bis Harburg, tagsüber kosten Hannoversche Straße und B 73 mehr Zeit. Am Telefon erfahren Sie, wann wir ungefähr da sind, und wir erklären Ihnen die ersten Handgriffe gegen größeren Schaden.
Was sollten Mieter in Hausbruch tun, bis Sie eintreffen?
Drehen Sie das Ventil der Wohnung zu oder lassen Sie den Hausmeister den Strang sperren. Nasse Räume nehmen Sie über die Sicherung vom Strom, sofern Sie dabei nicht im Wasser stehen. Holen Sie Möbel und Teppiche aus dem Wasser, fotografieren Sie den Schaden und geben Sie dem Vermieter Bescheid.
24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen
Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an.
Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme.