Bautrocknung in Hausbruch
Wie die Bautrocknung in Hausbruch abläuft, hängt am Bauteil: schwimmender Estrich im Wohnblock, Kellerwand zum Hang, Heizestrich im Doppelhaus oder Bürotrakt im Gewerbegebiet. Wir messen bei jedem Termin, stellen die Geräte so, dass sie wenig stören, und die Freigabe gibt es erst bei passenden Werten.
- Dämmlage
- feuchte Luft aus der Dämmschicht absaugen
die Familie bleibt in der Wohnung - Kellerwand zum Hang
- Adsorptionstrockner aufstellen, Abluft nach draußen führen
auch der kühle Keller wird trocken - Heizestrich
- mit warmem Boden trocknen, CM-Probe nehmen
der Bodenleger weiß, wann er verlegen darf - Bürotrakt
- Geräte nach Feierabend einschalten
tagsüber wird am Platz gearbeitet - Leistung im Überblick
- Trocknung
Dämmlage, Hangkeller und Heizestrich: was trocknen muss
In den Wohnblocks von Neuwiedenthal ist der Estrich unter dem Belag meist schwimmend auf einer Dämmlage verlegt. Nach einem Wasserschaden trocknen wir diese Lage über Randbohrungen, durch die ein Verdichter die feuchte Luft absaugt, und die Wohnung bleibt bewohnt.
In den Häusern am Hang ist oft die Kellerwand zum Erdreich nass. Bevor wir die Wände trocknen, klären wir, ob Wasser von außen nachkommt, sonst bleibt die Wand feucht. In kühlen Kellern arbeiten Adsorptionstrockner.
In den Einzel- und Doppelhäusern ab den 1990er Jahren liegt die Heizung im Estrich. Die Estrichtrocknung läuft dort mit warmem Boden, und wir messen, bis Parkett oder Fliesen wieder verlegt werden dürfen.
Von der ersten Bohrung bis zur Freigabe des Bodens
Getrocknet in Wohnblock, Hanghaus und Bürotrakt
Dämmlage im Wohnblock
Steht nach einem Leck im Bad Wasser unter dem Estrich von Flur und Küche, trocknen Verdichter die Dämmlage über Bohrungen am Rand, und die Bewohner bleiben in der Wohnung.
Kellerwand am Hang
Ist nach Starkregen die bergseitige Kellerwand bis Kniehöhe nass, lässt der Eigentümer zuerst die Drainage spülen. Danach laufen Adsorptionstrockner meist mehrere Wochen, bis die Wand trocken ist.
Bürotrakt einer Halle
Läuft im Bürotrakt einer Halle Wasser aus der Teeküche unter den Teppich, trocknen wir abschnittsweise am Abend und am Wochenende, damit die Büros besetzt bleiben.
Themen von A bis Z
Verfahren und Fachbegriffe, die hier vorkommen
Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge.
Trocknen an der Kellerwand zum Hang
Häuser am Hang haben eine Kellerwand, die bergseitig im Erdreich steckt. Nach Starkregen läuft dort Wasser den Hang hinab und sammelt sich vor der Wand. Ist die Abdichtung alt oder die Drainage verstopft, zieht es ins Mauerwerk.
Ursache klären
Messpunkte setzen wir unten, in der Mitte und oben, jeweils an mehreren Stellen, und vergleichen die bergseitige Wand mit der Talseite. Nasse Stellen am Wandfuß und eine trockene Talseite sprechen für Wasser von außen. Liegt eine Leitung in der Wand, prüfen wir sie mit einer Druckprobe.
Trocknen
Ein Adsorptionstrockner entzieht der Kellerluft auch bei niedrigen Temperaturen Wasser, die feuchte Abluft führen wir nach draußen. Während die Geräte laufen, halten wir Fenster und Türen zu. Bei dicken Wänden dauert es länger, und wir messen bei jedem Termin nach.
Danach
Kommt das Wasser von außen, braucht die Wand eine neue Abdichtung oder eine freie Drainage, bevor die Trocknung dauerhaft hält. Den Befund mit Messwerten geben wir dem Eigentümer für den Abdichtungsbetrieb mit.
Bautrockner mieten in Hausbruch
Ist nur wenig Wasser ausgelaufen und nichts unter den Estrich oder in die Wand gezogen, lassen sich Bautrockner bei uns mieten, um selbst zu trocknen. Ein Beispiel ist ein Kellerraum nach einem kurzen Leck oder ein Bad, in dem nur der Boden nass war.
Welches Gerät
Für warme Wohnräume eignet sich ein Kondenstrockner, für kühle Keller am Hang ein Adsorptionstrockner.
Kontrolle
Wir messen beim Bringen und noch einmal vor dem Abholen, ob die Werte ausreichen.
Stromverbrauch
Jedes Gerät läuft über einen Zähler, dessen Stand wir beim Aufstellen und beim Abbau notieren.
Kellerwand, Trockenbau und Treppenstufen
-
Risse im Estrich halten wir fest, und bis zur Freigabe liegt Schutzpappe auf dem Boden -
Unter der Revisionsöffnung messen wir an derselben Stelle bei jedem Termin -
An der Kellerwand vergleichen wir die Werte, bis sie niedrig und stabil bleiben -
Nach der Freigabe schließt der Trockenbau Wände und Schächte mit neuen Platten -
Holz trocknen wir langsam, damit Stufen und Kanten nicht reißen -
Erst wenn Wärmebild und Messung passen, kommen Spachtel und Farbe aus dem Lager
Häufige Fragen zur Bautrocknung in Hausbruch
Wie lange dauert in Hausbruch die Trocknung einer Kellerwand am Hang?
Wir rechnen meist mit drei bis sechs Wochen, bei dicken Wänden oder kaltem Keller mit mehr. Kommt weiter Wasser von außen, wird die Wand nicht dauerhaft trocken, und vorher muss die Abdichtung in Ordnung sein. Bei jedem Termin messen wir nach und sagen Ihnen, wie es weitergeht.
Müssen wir für die Trocknung ausziehen?
In den meisten Fällen nicht. Die Geräte sind hörbar, stehen aber so, dass Schlafräume möglichst frei bleiben, und Schläuche und Kabel führen wir so, dass niemand stolpert. Bei der Dämmschichttrocknung arbeiten die Verdichter durch Bohrungen am Rand, Möbel bleiben meist stehen.
Wer zahlt den Strom der Trockner in der Mietwohnung?
Der Strom gehört zum Schaden. Wir notieren die Zählerstände am Anfang und am Ende, und der Vermieter rechnet über seine Versicherung ab. Haben Sie den Strom über Ihren eigenen Zähler bezahlt, können Sie die Erstattung beim Vermieter verlangen, die Aufstellung geben wir Ihnen mit.
Muss der Estrich nach einem Wasserschaden raus?
Meist nicht. Ein schwimmender Estrich lässt sich über Bohrungen trocknen, die Dämmlage darunter ebenso. Raus muss er, wenn Abwasser darunter stand, die Dämmung sich nicht trocknen lässt oder der Estrich selbst beschädigt ist. Das entscheiden wir nach Messung und Probe.
Darf der Bodenleger nach der Trocknung sofort verlegen?
Erst nach der Freigabe. Wir messen den Estrich an festen Punkten, bei Bedarf mit der CM-Messung, und geben die Werte an den Bodenleger weiter. Parkett und Vinyl brauchen einen trockenen Untergrund, sonst wölbt sich der Belag oder darunter bildet sich Schimmel.
Hilft Heizen im Keller am Hang?
Heizen allein trocknet eine nasse Kellerwand kaum. Die warme Luft nimmt zwar Wasser auf, bringt es aber nicht nach draußen. Ein Adsorptionstrockner entzieht der Luft das Wasser und gibt es über einen Schlauch ab. Lüften im Sommer kann den kühlen Keller sogar feuchter machen.
Wann lohnt es sich, Bautrockner selbst zu mieten?
Wenn der Boden nur kurz nass war und weder Estrich noch Wand viel abbekommen haben. Wir messen beim Bringen, ob ein gemietetes Gerät reicht, und kommen nach einigen Tagen zum Nachmessen. Sinken die Werte nicht, ist eine technische Trocknung nötig.
Wie geht es in Hausbruch nach der Freigabe weiter?
Mit den Werten aus dem Protokoll beginnen Maler, Fliesenleger und Bodenleger dort, wo zuerst freigegeben ist. Die Geräte holen wir ab, die Bohrungen im Estrich werden verschlossen. Den Abschlussbericht mit Zählerständen und Messwerten bekommen Eigentümer und Versicherer.
Schadenwissen
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Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme.