Wasserschaden in Veddel
Ein Wasserschaden auf der Veddel trifft meist eine Wohnung in einem der roten Backsteinblöcke, die seit 1928 das Bild der Insel bestimmen. Wir orten das Leck im alten Steigstrang oder im Bad, trocknen Decke, Estrich und Ziegelwand nach Messwerten und setzen die Wohnung mit eigenen Handwerkern wieder instand.
- Backsteinbau
- Wände nur dort öffnen, wo die Messung es zeigtZiegelfassade und Loggien bleiben unangetastet
- Steigstrang
- alte Stahlleitung abdrücken und abschnittsweise erneuerndie Nachbarn am Strang sind nur kurz ohne Wasser
- Keller
- Rückstau, Leitung oder Außenwand als Quelle bestimmendie Abdichtung setzt an der echten Ursache an
- Hausverwaltung
- Bericht je Wohnung mit Werten und Bildern schickenReparaturauftrag und Versicherung laufen ohne Rückfragen
- Zuständiger Standort
- Geesthacht
Leckortung, Trocknung und Sanierung in Veddel
Auf der Veddel stehen Backsteinblock, Wiederaufbauhaus und Gewerbehalle auf engem Raum, und jedes Gebäude hat eigene Schwachstellen. Wer in 20539 Veddel einen Wasserschaden beheben will, braucht zuerst eine Feuchtigkeitsmessung, die zeigt, ob das Wasser in Decke, Estrich oder Mauerwerk steht.
Notdienst für Backsteinblock und Kellergeschoss
Ein Rohrbruch im Steigstrang, ein geplatzter Schlauch oder Wasser, das in die Wohnung darunter tropft: Für 20539 Veddel ist unser Notdienst zu jeder Stunde erreichbar. Wir kommen aus Geesthacht über die A 25, die A 1 und zuletzt die A 255 auf die Insel. In der Wohnung stellen wir das Wasser ab, saugen es auf, nehmen nasse Stromkreise vom Netz und geben der Hausverwaltung Bescheid.
Leckortung im gemauerten Leitungsschlitz
In den Backsteinbauten laufen Steigstränge oft in Schlitzen im Mauerwerk. Wir finden das Leck mit Druckprobe, Wärmebild und Mikrofon und öffnen dort, wo der Befund es zeigt, damit Wand und Bad weitgehend erhalten bleiben.
Bautrocknung von Ziegelwand und Dielenboden
Unter alten Dielen und Estrichen und in dicken Ziegelwänden hält sich Wasser lange. Wir trocknen nach Messwerten, die Decke zur Wohnung darunter gleich mit, und stellen die Geräte so, dass Sie in der Wohnung bleiben können.
Schimmelsanierung hinter Schrank und Außenwand
Schimmel sitzt hier oft in kalten Außenecken der alten Ziegelwände, hinter Schränken und in Kellerräumen. Wir klären, ob die Feuchte aus einem Leck oder aus der Raumluft stammt, entfernen den Befall hinter Folie mit gefilterter Abluft und prüfen die Luft vor der Freigabe.
Die Wohnung wieder herrichten
Danach übernehmen unsere Gewerke. Installateure erneuern Sanitär- und Heizungsleitungen, der Fliesenleger legt Fliesen neu, und eine Badsanierung ersetzt Abdichtung und Vorwand. Der Maler streicht, der Trockenbau verschließt Schlitze und Decken, der Bodenleger verlegt Dielen, Laminat oder Vinyl, nasse Stromleitungen kontrolliert unser Elektriker, bevor sie wieder Spannung bekommen, und Küche, Innentüren und Fenster baut der Tischler ein.
Mieter, Vermieter und Hausverwaltung auf der Veddel
Mieter melden den Schaden sofort beim Vermieter, der die Reparatur am Gebäude beauftragt. Für Möbel und eigene Geräte ist die Hausratversicherung zuständig, für den Leitungswasserschaden am Haus die Wohngebäudeversicherung des Eigentümers. Unser Fachbetrieb übernimmt die Wasserschadensanierung in Veddel vom ersten Messwert bis zur Abnahme und gibt der Hausverwaltung den Bericht mit Ursache, Werten und Fotos. Ziehen Wasserschäden durch mehrere Etagen, stimmen wir jede Wohnung einzeln ab.
Steigstrang, Ziegelwand und Kellerablauf: Fotos von Schäden im Backsteinbau
-
Ein nasser Stein in der Fassade kann vom Dach kommen, darum sehen wir uns beides an -
Steht Wasser im Ablauf, obwohl niemand Wasser laufen lässt, staut es aus dem Kanal zurück -
Nasser Wandfuß und rostige Steckdose gehören zusammen, der Strom bleibt aus, bis gemessen ist -
Eine dunkle Linie entlang der Leitung an der Decke führt uns zum Zähler und zu den alten Verschraubungen -
Was aus einem Abflussrohr im Keller tropft, verschwindet oft im Boden darunter -
Unter der Balkenlage fährt die Kamera an der Leitung entlang, bis die nasse Stelle im Bild ist
Bausubstanz in Veddel
Die Veddel gehört seit 1768 zu Hamburg und liegt auf den Elbinseln Veddel und Peute, durch die Norderelbe von der Innenstadt getrennt. Ab 1878 entstand hier mit der Slomansiedlung die erste Hamburger Arbeitersiedlung im Stil einer Gartenstadt, mit kleinen Einzelhäusern. Ab 1928 traten an ihre Stelle straßenlange Backsteinbauten nach der Planung von Oberbaudirektor Fritz Schumacher, mit roten Ziegelfassaden und flachen Dächern, gebaut von gemeinnützigen Baugenossenschaften.
Der Warmwasserblock von 1929/30 soll das erste Haus auf der Veddel gewesen sein, in dem fließend warmes Wasser lief. 1943 wurde der Norden zu großen Teilen zerstört und nach dem Krieg wieder aufgebaut. Heute leben im Stadtteil rund 4.300 Menschen auf 4,4 Quadratkilometern, die meisten in den Mietshäusern der Backsteinsiedlung.
Für einen Wasserschaden in Veddel heißt das: Die Leitungen sind oft alt, die Wohnungen liegen dicht übereinander, und Vermieter oder Hausverwaltung sind vom ersten Anruf an dabei.
Ortslage
Die Backsteinsiedlung
Hier stehen straßenlange Blöcke aus rotem Ziegel mit flachen Dächern, ab 1928 nach den Plänen von Fritz Schumacher entstanden. Küche und Bad liegen über den Wohnungen der Nachbarn, und viele Steigstränge stammen noch aus der Bauzeit.
Ortslage
Nord-Veddel
Ein schmales, dicht bebautes Wohnquartier zwischen Bahnstrecke und A 255, nach den Zerstörungen von 1943 zum Teil neu errichtet. Wiederaufbauhäuser stehen hier neben den älteren Backsteinbauten.
Ortslage
Am Müggenburger Zollhafen
Am Hafenbecken liegen das schwimmende IBA-Dock und die Poliklinik im früheren Kasernengebäude, südlich davon die BallinStadt. Büros, Praxen und Ausstellung brauchen nach einem Leck vor allem einen schnellen Wiederbetrieb.
Ortslage
Die Peute
Industrie und Gewerbe im Stromgebiet der Elbe, seit 1909 mit dem Kupferwerk. Bei Hallen, Lagern und Büros geht es um Dachentwässerung, Leitungen in Technikräumen und eine Trocknung, die den Betrieb wenig stört.
Was in welcher Bauzeit verbaut wurde
Das Baujahr entscheidet über Leitungsmaterial, Bodenaufbau und Deckenkonstruktion, und damit darüber, wie ein Wasserschaden in einem Haus verläuft. Diese Bauzeiten sind hier stark vertreten.
Untergrund und Wasser
Die Veddel ist eine Insel zwischen den Armen der Elbe. Im Norden trennt die Norderelbe sie von der Innenstadt, am Rand liegt der Müggenburger Zollhafen. Bei der Sturmflut in der Nacht zum 17. Februar 1962 liefen Kelleretagen voll, viele Bewohner retteten sich auf den Bahndamm oder in obere Stockwerke, und in den Behelfsheimen auf der Peute gab es drei Tote.
Für die Sanierung zählt heute vor allem der Keller. Ein nasser Kellerraum hat hier mehr als eine mögliche Ursache: eine Leitung, Abwasser, das bei Starkregen zurückstaut, oder Nässe, die sich von außen durch die Kellerwand arbeitet. Wir setzen Messpunkte von unten nach oben und an der Leitung entlang und trennen die Ursachen, bevor getrocknet oder abgedichtet wird.
Die Backsteinbauten der Veddel gehören zum Hamburger Backsteinerbe, und der Warmwasserblock ist inzwischen in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt denkmalgerecht modernisiert worden. Für einen Wasserschaden in Veddel heißt das: Wir arbeiten von innen, öffnen Wände und Decken nur an der Stelle, die die Messung zeigt, und stimmen jeden Eingriff vorher mit Vermieter oder Hausverwaltung ab. Ziegelfassade, Fenster und Loggien fassen wir nicht an, und der Bericht hält für jede betroffene Wohnung Ursache und Umfang fest.
Typische Schadensbilder
Rost im alten Steigstrang
In vielen Backsteinbauten führen noch alte Stahlleitungen durch alle Etagen. Gibt ein Stück nach, kommt das Wasser zuerst bei den Nachbarn unten an.
Dunkler Rand an der Ziegelwand
Ziegel saugt Wasser auf und gibt es über Wochen wieder ab. Ein feuchter Rand an der Wand kann von einer Leitung im Schlitz stammen oder von außen kommen.
Fleck unter dem Flachdach
Die Häuser der Siedlung haben flache Dächer. Wird der Anschluss am Dachrand undicht, zeigt sich das als Fleck an der Decke im obersten Geschoss.
Abwasser im Keller nach Starkregen
Staut der Kanal bei Starkregen zurück, drückt das Abwasser durch Bodenabläufe in den Keller. Eine Rückstauklappe hält es draußen, wenn sie gewartet ist.
Nasse Decke über der Nachbarwohnung
Ob Holzbalken oder Beton: Wasser aus einem Bad oben zieht in die Decke und tritt an Leuchte oder Rohrdurchführung aus. Wir messen die Decke von unten und von oben.
Themen von A bis Z
Fachbegriffe zu diesen Schäden
Häufige Fragen zum Wasserschaden in Veddel
In unserem Backsteinhaus tropft es aus der Decke. Wo kommt das her?
Meist aus Bad oder Küche darüber, manchmal aus einem Steigstrang, der durch beide Wohnungen läuft. Schalten Sie die Leuchte in der nassen Decke aus, stellen Sie Eimer und Tücher unter und klingeln Sie oben. Wir messen beide Wohnungen und finden heraus, ob eine Leitung oder ein Ablauf undicht ist.
Die Wand neben dem Bad ist dunkel geworden. Ist das ein Leck?
Das kann ein Leck an der Leitung im Schlitz hinter dem Putz sein oder Nässe, die durch die Außenwand eindringt. Zuerst setzen wir die Leitungen unter Druck und messen die Wand flächig. Fällt der Druck, orten wir die Stelle. Hält er, suchen wir die Ursache an Fassade, Fuge oder Fensteranschluss.
Wir wohnen zur Miete. Dürfen Sie ohne den Vermieter eine Wand öffnen?
Wasser stoppen und aufnehmen dürfen Sie sofort veranlassen, das hält den Schaden klein. Eine Wand oder Decke öffnen wir erst, wenn Vermieter oder Hausverwaltung zugestimmt haben, außer es droht weiterer Schaden. Melden Sie den Schaden so bald wie möglich, wir schicken dem Vermieter Messwerte und Fotos.
Nach starkem Regen steht Wasser im Keller. Was ist zu tun?
Den Strom im Keller nehmen Sie nur vom Netz, wenn Sie trocken an die Sicherungen kommen, und Geräte im Wasser fassen Sie nicht an. Hat das Haus eine Rückstauklappe, prüfen wir nach dem Abpumpen, ob sie richtig schließt. Wir pumpen ab, suchen den Weg des Wassers und trocknen Wände und Boden. Melden Sie den Schaden auch dem Vermieter.
Gilt auf der Veddel bei der Sanierung der Denkmalschutz?
Die Backsteinsiedlung gehört zum Hamburger Backsteinerbe, und Teile davon wurden in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt modernisiert. Nach einem Wasserschaden arbeiten wir innen in der Wohnung, Fassade, Fenster und Loggien bleiben, wie sie sind. Was darüber hinaus erhalten werden muss, klären wir vorher mit dem Eigentümer.
Ist Ihr Notdienst auch in der Nacht für die Veddel da?
Ja, jede Nacht und auch an Sonn- und Feiertagen. Schließen Sie das Ventil Ihrer Wohnung, meist in Bad oder Küche zu finden, bei einem Bruch im Keller den Hauptabsperrhahn an der Wasseruhr, aber nur, wenn Sie trocken dorthin kommen. Geräte und Leuchten in nassen Räumen bleiben aus, und den Nachbarn unter Ihnen sagen Sie Bescheid.
24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen
Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an.
Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme.