Bautrocknung in Kellenhusen
Bautrocknung in Kellenhusen nach einem Wasserschaden im Ferienhaus: Wir trocknen Estrich, Dämmschicht, Wände und Holzbauteile und messen bis zur Freigabe. Die Geräte kommen aus Grömitz, 16 Minuten entfernt. Ist der Eigentümer nicht vor Ort, bekommt er Messwerte und Fotos laufend aufs Telefon und muss für die Trocknung nicht anreisen.
- Wir trocknen
- Estrich, Wände, Holzbauteile im Ferienhausbis die Messung freigibt
- Feste Messtermine
- Werte nach jedem Termin aufs Telefonkeine Anreise nötig
- Langer Leerstand
- Trocknung oder Rückbau vergleichendie Messung zeigt, was sich lohnt
- Danach
- Fliesen, Boden und Anstrich in buchungsfreien Monatendie Saison bleibt frei
- Leistung im Überblick
- Trocknung
Wie lange das Wasser Zeit hatte
Was in Kellenhusen zu trocknen ist, hängt stark davon ab, wie lange das Wasser Zeit hatte.
In einem bewohnten Haus im Ortskern fällt ein Rohrbruch nach Minuten auf. In einem Ferienhaus, das von Oktober bis Ostern leer steht, läuft er wochenlang. Der schwimmende Estrich der Häuser aus der Ferienhauswelle zwischen 1969 und 1990 hat sich dann vollgesogen, die Trittschalldämmung darunter steht unter Wasser. Nach kurzer Einwirkzeit reicht eine Dämmschichttrocknung über Kernbohrungen. Nach vielen Wochen ist der Aufbau oft nicht mehr zu retten, und die Messung entscheidet, ob getrocknet oder zurückgebaut wird.
Die Holzbauteile dieser Häuser brauchen eine eigene Messung. Wandverkleidungen, Terrassenanschlüsse und Holzständer nehmen Wasser langsam auf und geben es langsam wieder ab. Die Oberfläche ist trocken, lange bevor das Holz innen seinen Ausgleichswert erreicht. Freigegeben wird erst, wenn das Holz selbst trocken ist.
Wer ein jüngeres Ferienhaus mit Baujahr nach 2000 besitzt, hat meist Calciumsulfatestrich auf der Fußbodenheizung. Dieser Estrich verträgt anhaltende Nässe schlecht, die Geräte müssen früh laufen.
Für Vermieter zählt die Belegung. Geräte in einer Ferienwohnung bedeuten, dass sie nicht vermietet werden kann. Wir planen die Trocknung so kurz wie möglich und legen alles, was danach kommt, auf Wunsch in die Zeit ohne Gäste.
Messtermine ohne Anreise des Eigentümers
Vom Frostbruch bis zum Schlauchbruch
Wochenlang nasse Dämmung nach Frostbruch in einem Ferienhaus der 1970er
Das Wasser läuft in leeren Häusern häufig wochenlang. Die Messung zeigt dann nasse Dämmung in mehreren Räumen. Getrocknet wird über Kernbohrungen, und wo ein Raum die Freigabe nicht erreicht, oft im Bad, wird der Aufbau erneuert.
Nasse Holzverkleidung im Wohnraum eines Ferienhauses am Waldrand
Die Oberfläche ist nach wenigen Tagen trocken, die Holzfeuchte liegt aber noch wochenlang darüber. Freigegeben wird erst, wenn die Messung im Holz stimmt.
Calciumsulfatestrich in einem neueren Ferienobjekt nach Schlauchbruch
Melden Gäste den Schaden sofort, läuft die Trocknung noch am selben Tag an. Der Estrich bleibt dann in der Regel erhalten.
Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge.
Trocknen bei Frost, wenn das Haus leer steht
Frostbrüche treffen in Kellenhusen Ferienhäuser, die über den Winter kalt stehen, und getrocknet wird dann in eben dieser Kälte. Kalte Luft nimmt nur wenig Wasser auf, und ein Kondensationstrockner, der im warmen Raum viel leistet, holt bei wenigen Grad kaum etwas heraus. Die Bautrocknung braucht in dieser Jahreszeit einen eigenen Plan.
Wärme gezielt einsetzen
Läuft die Heizung noch, stellen wir die betroffenen Räume auf eine mäßige Temperatur. Ist sie ausgefallen, bringen wir elektrische Heizer mit und verteilen sie so, dass die Leitungen im übrigen Haus nicht einfrieren. In unbeheizten Nebenräumen arbeiten Adsorptionstrockner, die auch kalter Luft Wasser entziehen.
Estrich und Wände im Blick
Steht Wasser in der Dämmschicht, blasen wir für die Dämmschichttrocknung trockene Luft durch Bohrungen unter den Estrich. Für die Estrichtrocknung von oben laufen Trockner im geschlossenen Raum, feuchte Wände trocknen wir gleich mit. Die Messpunkte bleiben markiert. Eine Trocknung dauert im Winter länger als im Sommer, und wie weit sie ist, zeigen die Werte, die wir Ihnen nach jeder Messung schicken.
Von der offenen Rinne aus trocknen Estrich und Dämmung
Häufige Fragen zur Bautrocknung in Kellenhusen
Muss ich für die Trocknung meines Ferienhauses in Kellenhusen anreisen?
Nein. Die Agentur oder ein Nachbar öffnet für die Termine, und Sie bekommen nach jeder Messung die Werte und Fotos. Freigaben geben Sie per Telefon oder Mail.
Kann der Boden meiner Ferienwohnung nach langem Leerstand gerettet werden?
Das zeigt die Messung. Nach kurzer Einwirkzeit meist ja, über Kernbohrungen. Stand das Wasser viele Wochen, ist ein Rückbau oft wirtschaftlicher als eine lange Trocknung.
Werden die Stromkosten im leeren Ferienhaus erstattet?
Bei einem versicherten Schaden der Versicherer. Die Geräte zählen den Verbrauch, die Stände stehen im Protokoll.
Wie viele Wochen kann die Ferienwohnung nicht vermietet werden?
Für die Trocknung in der Regel einige Wochen, je nach Aufbau. Fliesen, Boden und Anstrich danach planen wir gern für die Monate ohne Buchungen.
Frieren die Trockner im unbeheizten Ferienhaus in Kellenhusen ein?
Ein Kondensationstrockner vereist bei Kälte und taut immer wieder ab, dann trocknet er kaum. Wir messen darum zuerst die Raumtemperatur. Ist es nur wenige Grad warm, nehmen wir Adsorptionstrockner oder heizen den Raum vorher an. Das Kondensat leiten wir in einen Abfluss, der im Haus liegt und nicht einfrieren kann.
Muss die Heizung im Ferienhaus während der Trocknung laufen?
Ja, wenigstens in den nassen Räumen. Warme Luft nimmt mehr Feuchte auf, und das Wasser verdunstet schneller aus Estrich und Wand. Wir stellen eine mäßige Temperatur ein, damit Holz und Möbel nicht zu schnell austrocknen und reißen. Läuft die Heizung nicht, bringen wir elektrische Heizer mit und stellen sie dorthin, wo sie gebraucht werden.
Warum bohren Sie für die Trocknung Löcher in den Estrich?
Unter dem Estrich liegt eine Dämmschicht, in der das Wasser steht, und von oben kommt keine Luft dorthin. Durch wenige Bohrungen blasen wir trockene Luft hinein oder saugen die feuchte heraus, bis die Dämmung trocken ist. Die Löcher sind klein und werden am Ende verschlossen, unter Fliesen setzen wir sie in die Fugen.
Dürfen wir die Fenster öffnen, während die Geräte arbeiten?
Lieber nicht, solange Kondensationstrockner laufen. Sie arbeiten im geschlossenen Raum, und jede Stunde mit offenem Fenster holt feuchte Außenluft herein. Ausnahmen machen wir bei warmem, trockenem Wetter oder wenn wir gezielt mit Heizung und Luftwechsel trocknen. Auf einem Zettel am Gerät steht, was erlaubt ist und wen Sie bei Fragen anrufen.
Schadenwissen
Zum Weiterlesen
24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen
Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an.
Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme.