Leckortung in Lübeck
Leckortung in Lübeck beginnt in der Altstadt oft ohne Leitungsplan, darum orten wir Kaufmannshäuser vollständig, bevor gebohrt wird. In den Mietshäusern von St. Lorenz und St. Jürgen finden wir undichte Stränge in Küchen- und Badwänden, in Buntekuh und Moisling prüfen wir die Schächte der Großsiedlungen, und in neuen Wohnanlagen in Travemünde suchen wir stille Lecks in Verbundrohr und Fußbodenheizung.
- Wir finden
- Lecks in nachgerüsteten Leitungen, Strängen, Heizkreisen, Hofzuleitungenmit wenig Eingriff in alte Substanz
- Ohne Plan
- abdrücken, abhören, Formiergas, Kontrolle per Endoskopdie Diele bleibt liegen, bis der Fund sicher ist
- Keller am Ufer
- Wand in mehreren Tiefen messenOrtung erst, wenn die Nässe nicht von außen kommt
- Strang in der Küchenwand
- Etage für Etage eingrenzen, Nachbarwohnung mitmessenauch seitlich gelaufenes Wasser wird erfasst
- Leistung im Überblick
- Leckageortung
Leitungen ohne Plan
In Lübeck entscheidet die Ortung darüber, wie viel historische Substanz geöffnet werden muss.
In den Häusern der Altstadtinsel wurden Leitungen über Jahrhunderte nachgerüstet und ziehen sich durch Wände und Balkendecken, wie es der jeweilige Umbau erlaubte. Pläne gibt es selten. Wir setzen die Leitungen abschnittsweise unter Druck, hören sie ab und füllen verdächtige Abschnitte mit Formiergas. Mit dem Endoskop sehen wir durch ein kleines Bohrloch nach, ob die Stelle stimmt, bevor eine Diele angehoben wird.
Die Kellersohlen vieler Altstadthäuser liegen tiefer als das Grundwasser am Ufer. Eine nasse Kellerwand zur Trave hin ist darum oft Grundwasser. Bevor wir eine Leitung suchen, messen wir die Wand in mehreren Tiefen, und erst wenn die Feuchte nicht von außen kommt, beginnt die Ortung.
Die Mietshäuser in St. Lorenz haben ihre Steigstränge in Küchen- und Badwänden, oft mehrfach überbaut. Wir prüfen Etage für Etage und grenzen den Abschnitt ein, der Wasser verliert. Weil das Wasser auch seitlich in die Nachbarwohnung läuft, messen wir dort ebenfalls.
In den Großsiedlungen von Buntekuh und Moisling liegen die Stränge in Schächten. Über die Revisionsklappen prüfen wir Abschnitt für Abschnitt, und wann abgesperrt wird, legt die Wohnungsgesellschaft mit uns fest.
In Travemünde und in Häusern ab Mitte der 1990er Jahre liegen Verbundrohre und Fußbodenheizungen im Estrich. Solche Lecks sind fast lautlos. Fällt der Anlagendruck, zeigt die Wärmebildkamera den Verlauf der Heizkreise, und Formiergas führt zur genauen Stelle.
In den Werks- und Hafenquartieren von Kücknitz liegen Leitungen oft unter großen Estrichflächen, und das Wasser tritt weit vom Leck entfernt aus.
Bevor eine Diele hochkommt
Zwei Lecks und ein nasser Keller ohne Leck
Undichte Leitung ohne Plan in einem Kaufmannshaus
Einen Plan gibt es selten. Wir prüfen abschnittsweise, Formiergas zeigt die Stelle unter einer Diele, und nur diese Diele wird angehoben.
Nasser Keller zur Trave hin
Zeigt die Messung in mehreren Tiefen Grundwasser und bleibt die Druckprobe der Leitungen ohne Befund, ist keine Öffnung nötig.
Heizungsdruck sinkt in einer Wohnanlage in Travemünde
Wärmebild und Formiergas führen zum Leck, häufig im Flur. Der Estrich wird an einer Stelle geöffnet.
Themen von A bis Z
Verfahren und Fachbegriffe, die hier vorkommen
Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge.
Rinne zwischen zwei Giebeln: nasse Brandwände in der Altstadt
In der Altstadt stehen die Kaufmannshäuser Wand an Wand, und wo zwei Dächer aneinanderstoßen, sammelt sich Regen in einer Rinne über der gemeinsamen Brandwand. Ist sie undicht oder verstopft, läuft Wasser in die Wand und zeigt sich innen als feuchter Streifen, oft mehrere Geschosse tiefer. Wir klären, ob das Wasser von oben oder aus einer Leitung kommt.
Regen oder Rohr
Wir sehen uns an, ob der Fleck nach Regen wächst, prüfen die Leitungen in der Wand mit Druck und lesen die Wasseruhr ab. Ein Feuchteprofil von oben nach unten zeigt, ob die Nässe aus der Dachzone kommt. Die Wärmebildkamera macht den nassen Streifen sichtbar, auch wenn er hinter Putz liegt.
Wer zuständig ist
Liegt die Ursache an der Rinne, betrifft das oft beide Nachbarhäuser, und die Reparatur ist Sache eines Dachdeckers. Liegt sie an der Wasserleitung oder an einem Heizungsrohr in der Brandwand, orten wir die Stelle genau. So öffnet die Lecksuche keine Wand, in der gar keine Leitung liegt, und den Befund bekommen beide Eigentümer.
Grüne Kruste an der Kupferverbindung
Häufige Fragen zur Leckortung in Lübeck
Wie finden Sie ein Leck in einem Altstadthaus ohne Leitungsplan?
Abschnitt für Abschnitt. Wir prüfen jede Leitung unter Druck, hören sie ab und markieren die Stelle mit Formiergas. Geöffnet wird erst, wenn das Endoskop den Befund bestätigt.
Ist der nasse Keller in Lübeck an der Trave ein Rohrbruch?
Meist ist es Grundwasser, weil die Kellersohle dort tiefer liegt als der Wasserspiegel. Eine Messung in mehreren Tiefen und eine Druckprobe klären das, bevor gesucht wird.
Warum hört man das Leck in der Fußbodenheizung nicht?
Verbundrohr im Estrich dämpft das Geräusch fast vollständig. Wärmebild und Formiergas finden die Stelle trotzdem.
Wer zahlt die Leckortung in Lübeck?
Die Gebäudeversicherung, sofern die Ortung einen versicherten Leitungswasserschaden findet. Stellt sich Grundwasser als Ursache heraus, trägt der Eigentümer die Messung selbst, darum klären wir die Herkunft zuerst.
Warum wird die Wand zum Nachbarhaus nach Regen nass?
Oft liegt über der gemeinsamen Brandwand eine Rinne, in der sich das Wasser beider Dächer sammelt. Ist sie undicht oder voller Laub, läuft Regen in die Wand. Wir prüfen, ob die Nässe nach Regen zunimmt, und schließen mit einer Druckprobe aus, dass eine Leitung schuld ist.
Wer zahlt die Reparatur der Rinne zwischen unserem Haus und dem Nachbarhaus?
Das hängt davon ab, wem die Rinne gehört, oft beiden Eigentümern gemeinsam. Am besten einigen Sie sich mit dem Nachbarn, bevor der Dachdecker kommt. Die Gebäudeversicherung zahlt meist nur Folgeschäden durch Sturm, nicht die Reparatur einer verschlissenen Rinne. Unser Befund zeigt, wo das Wasser eintritt.
Kann ein Heizungsrohr in der Brandwand die Wand nässen?
Ja, alte Heizungsleitungen laufen in Altstadthäusern manchmal in oder an der Brandwand. Ein kleines Leck macht die Wand dauerhaft feucht, unabhängig vom Wetter. Sinkt der Druck der Heizung, prüfen wir die Kreise einzeln und orten die Stelle mit Wärmebild, wenn die Heizung läuft.
Wie oft sollte die Rinne über der Brandwand gereinigt werden?
Mindestens einmal im Jahr, nach dem Laubfall im Herbst, und nach starken Stürmen. Verstopfte Rinnen laufen über, und das Wasser findet seinen Weg in die Wand. Die Reinigung übernimmt ein Dachdecker, der die Rinne bei der Gelegenheit auch auf Risse prüft.
Schadenwissen
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