Bautrocknung in Lübeck
Bautrocknung in Lübeck: Wir trocknen Balkendecken und Mauerwerk in den Backsteinhäusern der Altstadt langsam und bis zu einem vorher gemessenen Zielwert, Schüttungen in Mietshäusern in St. Jürgen, Dämmschichten in Buntekuh und Moisling und salzbelastete Wände nach Sturmflut in Travemünde. In den Gängen tragen wir die Geräte von Hand bis in den Hof.
- Wir trocknen
- Backstein, Balkenfelder, Bims, Dämmlagen, Salzmauerwerkbis zum Wert unberührter Stellen
- Kaufmannshaus
- langsame Geräte, Balkenköpfe per EndoskopPutz und Holz reißen nicht
- Hofhaus
- Geräte zu Fuß durch den Gang, Kabel aus dem WegNachbarn kommen weiter durch
- Salzwasser im Keller
- langsam trocknen, Salzgehalt bestimmen, Sanierputz vorbereitender neue Putz hält
- Leistung im Überblick
- Trocknung
Tempo nach Material
Wie schnell in Lübeck getrocknet werden darf, bestimmt das Material.
Die Backsteinhäuser der Altstadt haben Balkendecken mit Schüttung, Dielen über mehrere Geschosse und gemauerte Keller ohne Sperrschicht. Mit voller Leistung getrocknet, reißen dort Putz und Holz, und Salze wandern an die Oberfläche. Zuerst messen wir den Zustand an Stellen, die das Wasser nicht erreicht hat, und fahren die Geräte gedrosselt, bis dieser Wert wieder erreicht ist. Balkenköpfe prüfen wir dabei mit dem Endoskop, denn sie faulen, ohne dass es jemand sieht.
In den Gängen und Höfen gibt es keine Zufahrt. Durch den Gang geht jedes Gerät zu Fuß, und Kabel legen wir so, dass Nachbarn den Weg weiter nutzen können.
In den Mietshäusern von St. Jürgen hält die Schüttung zwischen den Balken Wasser fest, und es läuft seitlich bis in die Nachbarwohnung. Wir trocknen den Hohlraum über kleine Öffnungen und prüfen die Schüttung, bis sie trocken ist.
Die Häuser der Wiederaufbaujahre haben schwimmenden Estrich auf Bimsschüttung, die Großsiedlungen in Buntekuh, Moisling und Kücknitz Estrich auf dünner Trittschalldämmung. Über Kernbohrungen ziehen wir die Feuchte aus der Dämmschicht, oft in mehreren Wohnungen zugleich.
In Travemünde und an der Untertrave lief bei der Sturmflut im Oktober 2023 Ostseewasser in Keller. Salz bleibt im Mauerwerk zurück und zieht weiter Feuchte an. Schnelles Trocknen treibt es an die Oberfläche. Wir trocknen langsam, lassen den Salzgehalt bestimmen und bereiten den Sanierputz vor.
Neuere Wohnanlagen in Travemünde haben Tiefgaragen als weiße Wanne und Calciumsulfatestrich. Dort trocknen wir zügig, weil Wasser in der dichten Konstruktion keinen Abfluss findet.
Vom Ausgangswert zum Zielwert, auch durch enge Gänge
Von der Kaufmannsdecke bis zum Estrich in Moisling
Balkendecke in einem Kaufmannshaus der Altstadt
Getrocknet wird gedrosselt, die Balkenköpfe prüfen wir mit dem Endoskop, und die Dielen bleiben liegen.
Keller an der Untertrave nach der Sturmflut
Zuerst wird der Salzgehalt bestimmt. Danach trocknen wir langsam und bereiten den Sanierputz vor.
Dämmschicht in einer Wohnung in Moisling
Nach einem Strangbruch trocknet die Dämmschicht über Kernbohrungen, und erst die CM-Messung gibt den Estrich frei.
Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge.
Großer Raum, kleines Zelt: nasse Wände in hohen Dielen
Die Kaufmannshäuser der Altstadt haben im Erdgeschoss oft eine Diele mit großer Raumhöhe. Ist dort eine Wand nass, müsste ein Trockner sonst den ganzen hohen Raum entfeuchten, und das dauert lange und kostet viel Strom. Für die Bautrocknung bauen wir darum ein Folienzelt vor die nasse Fläche.
Das Zelt
Wir stellen eine Folienwand mit Abstand vor die Wand und schließen sie seitlich und oben ab. Im kleinen Raum dahinter arbeitet ein Trockner gezielt, und die übrige Diele bleibt nutzbar. Bei Backstein und Kalkputz trocknen wir die Wände langsam, damit Salze nicht an die Oberfläche schießen. Wärmeplatten im Zelt helfen, wenn die Wand sehr dick ist.
Boden und Decke
Liegt unter der Diele ein Fußboden aus alten Platten auf Sand, messen wir auch dort, denn Wasser zieht nach unten. Die Estrichtrocknung in neueren Häusern und die Dämmschichttrocknung in den Großsiedlungen laufen anders und zügiger. Nach einem Wasserschaden trocknen wir in der Diele nur, was nass ist, und jede Trocknung endet mit einem Protokoll, das auch die Denkmalpflege nachvollziehen kann.
Module für die Fläche, Messung in der Schüttung
Häufige Fragen zur Bautrocknung in Lübeck
Warum trocknen Sie in der Altstadt von Lübeck so langsam?
Alte Balken, Putz und Backstein reißen, wenn ihnen zu schnell Feuchte entzogen wird. Langsames Trocknen dauert länger und schont die Substanz.
Was macht das Salz aus der Sturmflut mit unserem Keller in Lübeck?
Es lagert sich im Mauerwerk ein, nimmt bei feuchter Luft Wasser auf und drückt Putz und Fugen auseinander, wenn es auskristallisiert.
Wer übernimmt den Strom der Geräte im Mietshaus?
Nach einem versicherten Leitungswasserschaden der Versicherer. Wir notieren die Zählerstände an jedem Gerät, sodass sich die Kosten je Wohnung zuordnen lassen.
Wie trocken wird ein Altstadtkeller ohne Sperrschicht?
So trocken wie vor dem Schaden. Den Maßstab liefert eine unberührte Stelle im selben Keller, denn ein Keller zur Trave hin war nie ganz trocken.
Kann die Diele unseres Kaufmannshauses während der Trocknung genutzt werden?
Meist ja. Mit einem Folienzelt vor der nassen Wand trocknen wir nur diesen Bereich, und der übrige Raum bleibt frei. Das Zelt ist leicht und lässt sich so stellen, dass Wege und Türen offen bleiben. Laute Geräte stellen wir außerhalb des Zelts möglichst weit weg.
Warum trocknen Sie die Wand in unserem Altstadthaus unter einer Folie?
Weil ein hoher Raum viel Luft hat und ein Trockner sie sonst ganz entfeuchten müsste. Unter der Folie arbeitet das Gerät nur auf der nassen Fläche, das geht schneller und spart Strom. Die Folie halten wir mit Abstand zur Wand, damit dahinter kein Tauwasser entsteht.
Wie viele Monate kann eine dicke Backsteinwand zum Trocknen brauchen?
Oft Wochen bis Monate, je nach Dicke und Wassermenge. Backstein gibt Feuchte langsam ab, und zu schnelles Trocknen holt Salze an die Oberfläche. Wärmeplatten im Zelt können helfen. Nach den ersten Messwochen können wir Ihnen sagen, womit Sie rechnen müssen.
Brauchen wir für die Trocknung in unserem denkmalgeschützten Haus eine Genehmigung?
Für das Aufstellen von Geräten nicht. Werden Bohrungen in historische Bauteile gesetzt oder Böden und Putz geöffnet, braucht es meist die Zustimmung der Denkmalpflege. Sofortmaßnahmen gegen weiteren Schaden sind davon ausgenommen. Wir stimmen das mit Ihnen und der Behörde ab.
Schadenwissen
Zum Weiterlesen
24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen
Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an.
Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme.