Schimmelsanierung in Stelle
Schimmelsanierung in Stelle hat zwei Hauptquellen: die Dämmschicht, die nach einem Rohrbruch nie trocken wurde, und die Außenwand ohne Dämmung in den Siedlungen der 1960er Jahre. Dazu kommt der Keller auf der Geest, der nach jedem nassen Herbst feucht wird, und das Souterrain am Deich, dessen Wand das Grundwasser nass hält. Wir messen, stufen ein, sanieren im abgeschotteten Raum und geben erst nach der Luftprobe frei.
- Wir sanieren
- Dämmschicht, kalte Ecke, Keller
hinter Folie, die Luftprobe schließt ab - Nach dem Rohrbruch
- Dämmung auf Befall prüfen, bevor der Boden zu bleibt
kein Geruch nach einem Jahr - Kalte Laibung
- Oberflächentemperatur messen, Dämmung setzen
kein Kondensat mehr an der Laibung - Übergabe
- Luftprobe, Lüftungsregel für das Haus
niemand streicht im nächsten Jahr nach - Leistung im Überblick
- Schimmelpilzsanierung
Dämmschicht, Ecke, Keller: wo in Stelle Schimmel wächst
Wer in Stelle Schimmel entfernen lässt, sollte wissen, woher die Feuchte kommt, sonst steht der Befall im nächsten Winter wieder da.
Der häufigste Fall ist Schimmel nach Wasserschaden: Ein Rohrbruch im Marschhaus, die Dämmschicht wurde nur von oben getrocknet, und Monate später riecht der Flur nach Keller. Der Pilz sitzt in der Dämmung, nicht an der Wand, und er kommt erst heraus, wenn der Boden geöffnet wird.
Der zweite Fall ist die Ecke ohne Dämmung. Die Pendlerhäuser um die Bahnhöfe haben Außenwände ohne Dämmung, und hinter dem Schrank im Schlafzimmer schlägt sich die Raumluft nieder. Schwarzer Schimmel an der Tapete zeigt sich dort jeden Winter aufs Neue.
Der dritte Fall ist der feuchte Keller auf der Geest nach einem nassen Herbst oder ein Souterrain am Deich, dessen Wand das Grundwasser von außen nass hält. Hinter Regalen und Kartons wächst grauer Belag, solange die Wand nicht abgedichtet ist.
Dazu kommen die dichten Neubauten am Rand, in denen sich ohne Lüften die Feuchte in der Fensterlaibung sammelt, und die Hofstellen, deren Balkenköpfe im feuchten Mauerwerk sitzen.
Von der Messung bis zur Übergabe
Befall im Marschhaus, im Schlafzimmer und im Keller
Bad über der Dämmschicht eines Marschhauses in Fliegenberg
Die Duschabdichtung hatte über Monate Wasser durchgelassen. Unter dem Bad fand die Bohrung Pilzgeflecht in der Dämmung, unter dem Flur nur Feuchte. Das Bad bauten wir hinter Folie bis auf die Platte zurück, den Flur rettete die Dämmschichttrocknung.
Schlafzimmer im Giebel einer Hofstelle am Buchwedel
Die Giebelwand aus Vollziegel war im Winter kalt, und unter dem Fenster wuchs Schimmel. Nach dem Entfernen des Befalls bestimmten wir den Taupunkt und setzten eine kapillaraktive Innendämmung, die Feuchte aufnimmt und wieder abgibt.
Hobbykeller in Ashausen nach dem nassen Herbst
Hinter den Regalen war die Wand grau. Wir maßen das Profil, stuften den Befall ein, sanierten unter Unterdruck und gaben nach der Luftprobe frei. Die Abdichtung von außen folgte im Frühjahr.
Themen von A bis Z
Verfahren und Fachbegriffe, die hier vorkommen
Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge.
Schimmel in der Dämmschicht
Nach einem Wasserschaden im Marschhaus ist die Dämmschicht unter dem Estrich der Ort, an dem der Schimmel am längsten unbemerkt bleibt. Die Dämmung hält das Wasser wie ein Schwamm, es ist dunkel und warm, und der Belag darüber sieht nach wenigen Tagen wieder trocken aus.
Woran Sie es merken
Am Geruch, der nach Wochen kommt und beim Lüften nicht verschwindet, an Fugen, die dunkel werden, an Sockelleisten, hinter denen die Tapete Flecken bekommt, und an Beschwerden, die im Winter zunehmen. Ein Messgerät auf dem Belag zeigt oft nichts, erst die Bohrung in der Randfuge liefert den Wert aus der Dämmung.
Was wir tun
An der Randfuge bohren wir, messen in der Dämmung und ziehen eine Probe. Trägt sie Befall, wird der Raum mit Folie abgeschottet, Belag, Estrich und Dämmung kommen unter Unterdruck heraus, die Platte wird gereinigt und gemessen, und der neue Aufbau kommt erst nach der Luftprobe. Zeigt die Probe keinen Befall, reicht die Trocknung im Unterdruck, und der Boden bleibt.
Wie es nicht wieder passiert
Nach jedem Rohrbruch im Marschhaus die Dämmschicht messen, nicht nur den Belag, und die Trocknung erst beenden, wenn die Tiefe den Vergleichsraum erreicht hat. Wer das Protokoll aufhebt, hat beim nächsten Verkauf des Hauses den Nachweis, dass unter dem Boden nichts geblieben ist.
Sockel, Dachschalung und Folientür
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Dunkle Flecken am Wandfuß, dunkle Flecken auf der Schalung: Unten Wasser aus dem Boden, oben vom Dach -
Die Decke über den beiden Fenstern ist offen: Unter der Dämmung zeigt sich, ob der Befall tiefer sitzt -
Wasserläufe auf der Schalung, schwarze Sparren im Dachstuhl: Was von oben kommt, zeigt sich zuerst am Holz -
Messgerät in der Duschtasse, blauer Pfeil an der Fuge zum Unterzug: Zwei Stellen, an denen Feuchte bleibt -
Folienwand mit Reißverschlusstür zur Küche: Dahinter wird saniert, davor gekocht, die Möbel bleiben abgeklebt -
Schimmel hinter der Verkleidung, Flecken in der Raumecke: Beides sitzt da, wo lange niemand hingesehen hat
Häufige Fragen zur Schimmelsanierung in Stelle
Der Flur riecht muffig, aber es ist nichts zu sehen. Was kann das sein?
Meist die Dämmschicht unter dem Estrich, die nach einem früheren Wasserschaden nicht ganz getrocknet wurde. Der Belag sieht trocken aus, die Dämmung darunter nicht. Eine Bohrung an der Randfuge, ein Messwert aus der Dämmung und eine Probe, und danach wissen Sie, ob Trocknen reicht oder ob der Boden heraus muss.
Warum kommt der Schimmel in Stelle in der Schlafzimmerecke jeden Winter wieder?
Weil die Ecke die kälteste Stelle des Raums ist. In den Häusern der 1960er Jahre fehlt die Dämmung, zwei Außenwände treffen aufeinander, und die Raumluft schlägt sich dort nieder, vor allem hinter einem Schrank, der die Luft stehen lässt. Abwaschen hält bis zum nächsten Winter, eine Innendämmung auf der Ecke und ein Schrank mit Abstand halten länger.
Im Bad des Pendlerhauses ist die Silikonfuge schwarz. Reicht neues Silikon?
Nur, wenn der Befall in der Fuge bleibt. Wir ziehen die Fuge, prüfen, ob die Fliesenkante dahinter feucht ist, und messen die Wand hinter der Wanne. Ist sie trocken, kommt neues Silikon. Ist sie nass, liegt eine undichte Abdichtung oder ein Anschluss dahinter, und dann wird zuerst das gefunden.
Die Außenwand unseres Pendlerhauses aus den 1960er Jahren soll gedämmt werden. Hilft das gegen den Schimmel?
Ja, eine Dämmung von außen hebt die Temperatur der Wand innen, und die Raumluft schlägt sich dort nicht mehr nieder. Vorher entfernen wir den Befall und messen, ob die Wand trocken ist, denn eine nasse Wand gehört nicht hinter eine Dämmung. Bis die Fassade gemacht ist, helfen Abstand der Möbel und Lüften nach dem Hygrometer.
Ist ein Souterrain am Deich überhaupt trocken zu bekommen?
Trocken ja, dauerhaft trocken nur mit Abdichtung. Steht das Grundwasser hoch, hält es die Wand im Erdreich von außen feucht, und der Befall kommt nach jedem nassen Herbst zurück, solange die Wand nicht abgedichtet ist. Bis dahin helfen Regale auf Füßen mit Luft zur Wand, keine Pappe auf dem Boden und geschlossene Fenster im Sommer.
Nach dem Rückstau am Achterdeich riecht die Waschküche noch nach Wochen. Wächst dort Schimmel?
Das kann sein, wenn Abwasser in Wandfuß oder Estrich gezogen ist und danach nur gelüftet wurde. Wir messen Boden und Wand und nehmen bei Verdacht eine Probe, die auch zeigt, ob Keime aus dem Kanal im Material sitzen. Belastetes Material kommt heraus, die Flächen werden desinfiziert und im Unterdruck getrocknet.
Unser Neubau am Ortsrand hat eine Lüftungsanlage. Kann trotzdem Schimmel entstehen?
Ja, wenn die Anlage zu schwach läuft, die Filter verstopft sind oder Möbel die Luft an der Außenwand stehen lassen. Wir messen Luftfeuchte und Oberflächentemperatur, prüfen mit dem Installateur der Anlage die Luftmengen an den Ventilen und sagen Ihnen, welche Stufe im Winter passt.
Wie läuft die Schimmelsanierung in Stelle unter dem Estrich ab?
Bohrung in der Randfuge, Messung und Probe aus der Dämmung. Bei Befall wird der Raum abgeschottet, Belag, Estrich und Dämmung kommen unter Unterdruck heraus, die Platte wird gereinigt und gemessen, und nach der Luftprobe kommt der neue Aufbau. Ohne Befall trocknen wir im Unterdruck, und der Boden bleibt. In beiden Fällen bekommen Sie ein Protokoll für die Akte.
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