Bautrocknung in Neuallermöhe
Die Bautrocknung in Neuallermöhe hat meist mit Estrich auf einer Dämmschicht zu tun, im Reihenhaus wie in der Geschosswohnung. Wir messen zuerst Estrich, Wände und Decke, legen eine trockene Vergleichsfläche fest und wählen danach Geräte und Verfahren. Am Ende bekommen Sie ein Protokoll mit Messwerten und Zählerständen.
- Unter dem Estrich
- Trittschalldämmung über Randbohrungen trocknen
der Estrich kann meist liegen bleiben - Im Wohnblock
- leise Geräte, Bohren nach Absprache mit dem Haus
die Nachbarn werden wenig gestört - Decke darunter
- Betondecke messen und mittrocknen
nach dem Streichen kommt kein Rand zurück - Belegreife
- Restfeuchte des Estrichs gegen den Belag prüfen
Laminat und Parkett liegen auf trockenem Grund - Leistung im Überblick
- Trocknung
Estrich, Dämmschicht und Betondecke: wohin das Wasser zieht
In fast allen Wohnungen und Häusern des Stadtteils liegt der Estrich schwimmend auf einer Trittschall- oder Wärmedämmung. Läuft Wasser dort hinein, verteilt es sich unter dem Belag in Nachbarräume und bleibt lange. Für die Dämmschichttrocknung setzen wir Bohrungen am Rand oder in den Fugen und saugen mit einem Verdichter feuchte Luft ab, während trockene Luft nachströmt.
Die Estrichtrocknung selbst übernehmen Raumtrockner und Ventilatoren. Wo eine Fußbodenheizung liegt, hilft sie mit, wenn sie dicht ist und wir die Temperatur passend einstellen.
Einen Wasserschaden im Obergeschoss trocknen wir zusammen mit der Betondecke darunter. Beton nimmt Wasser langsam auf und gibt es langsam ab, darum messen wir die Decke in der unteren Wohnung mit.
Im Mehrfamilienhaus trocknen oft mehrere Wohnungen zugleich. Jede bekommt eigene Messpunkte, und wir halten für jede Wohnung fest, wann sie trocken ist und der Belag zurück kann.
Von der ersten Messung bis zur Belegreife
Trocknungen in Wohnblock und Reihenhaus
Dämmschicht unter dem Bad im zweiten Stock
Läuft nach einem Leck an der Vorwand Wasser unter den Estrich bis in den Flur, bohren wir in den Fugen und ziehen die Feuchte so aus der Dämmschicht. Die Bodenfliesen im Bad müssen dafür nicht raus.
Betondecke über einer Erdgeschosswohnung
Ist die Decke nach einem Schaden in der Wohnung darüber durchfeuchtet, laufen Raumtrockner unten und Dämmschichttrocknung oben zugleich, bis beide Seiten trocken gemessen sind.
Reihenhaus mit Fußbodenheizung
Verliert ein Heizkreis im Wohnzimmer Wasser, läuft die Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur mit, ein Verdichter trocknet die Dämmschicht, und das Parkett kommt erst nach der Freigabe zurück.
Flur mit Laminat nach einem Schlauchschaden
Läuft das Wasser unter das Laminat, nehmen wir den Belag auf, trocknen den Estrich mit Raumgeräten und messen die Restfeuchte, bevor neues Laminat verlegt wird.
Themen von A bis Z
Verfahren und Fachbegriffe, die hier vorkommen
Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge.
Trocknen im Mehrfamilienhaus
Ein Wasserschaden im Mehrfamilienhaus betrifft selten nur eine Wohnung. Das Wasser zieht durch die Dämmschicht in den Flur, durch die Decke in die Wohnung darunter und manchmal an der Wand entlang ins Treppenhaus. Getrocknet wird darum dort, wo gemessen wurde, nicht nur dort, wo man den Fleck sieht.
Geräte in bewohnten Räumen
Die Geräte der Bautrocknung laufen durchgehend. Wir stellen sie so, dass Türen schließen und Wege frei bleiben, und setzen für die Dämmschicht Verdichter ein, die leise genug für ein Schlafzimmer daneben sind. Wer die Wand trocknen lassen muss, kann in der Regel in der Wohnung bleiben.
Bohrungen im Estrich
Die Löcher für die Dämmschichttrocknung setzen wir am Rand oder in Fugen. Bohren ist laut, darum legen wir es mit Ihnen und der Hausverwaltung auf eine passende Zeit.
Strom und Abrechnung
Am Gerät läuft ein Stromzähler mit. Die Stände schreiben wir bei Aufbau und Abbau getrennt nach Wohnung auf, damit jede Partei ihren Verbrauch bei der Versicherung einreichen kann.
Bautrockner mieten in Neuallermöhe
Für kleine Schäden können Sie bei uns Bautrockner mieten und selbst betreiben. Das passt zu einem nassen Raum ohne Wasser in der Dämmschicht, zu einer feuchten Wand nach einem kleinen Leck oder zu einem Abstellraum, in dem es nach einem Schaden noch feucht ist.
Die Wahl des Geräts
In beheizten Wohnungen arbeitet ein Kondensationstrockner. In kühlen Abstellräumen oder im Winter in einer Garage ist ein Adsorptionstrockner besser, weil er auch bei Kälte Feuchte bindet. Ein Ventilator beschleunigt das Abtrocknen von Wand und Boden.
Messen vor dem Mieten
Beim Bringen messen wir Wand und Estrich. Steht Wasser in der Dämmschicht, reicht ein Raumgerät nicht, und wir raten zu einer technischen Trocknung.
Im Mehrfamilienhaus
Die Geräte laufen leise, aber durchgehend. Stellen Sie sie nicht in den Flur vor die Wohnungstür und halten Sie Fenster während des Betriebs geschlossen.
Teeküche, Kellerwand und Gebläse
-
Die Flecken vor dem Herd zeigen, wo das Wasser stand, die Messung daneben, wie weit es in die Wand zog -
Über dem Wannenrand messen wir die Fliesenwand, denn dorthin zieht das Wasser zuerst -
Kellerwand und Fliesenwand zeigen hohe Werte, beide werden getrocknet, bis sie den Vergleichswert erreichen -
Ist die Wand trocken, schließt der Trockenbau die Öffnung, und das Bad bekommt seine Vorwand zurück -
Der Maler streicht erst nach der Freigabe, der Boden bleibt dabei abgedeckt -
Gebläse bewegen die Luft über dem nassen Boden, die Messung unter dem Möbel prüft die versteckte Stelle
Häufige Fragen zur Bautrocknung in Neuallermöhe
Wie lange dauert die Estrichtrocknung einer Wohnung in Neuallermöhe?
Mit nasser Dämmschicht meist zwei bis drei Wochen, ohne Dämmschicht oft weniger. Es hängt von Dicke und Art des Estrichs ab und davon, wie weit das Wasser gelaufen ist. Nach jedem Termin sagen wir Ihnen anhand der Messpunkte, wie weit der Boden ist.
Wie laut sind die Geräte für die Nachbarn?
Raumtrockner und Verdichter machen ein gleichmäßiges Geräusch, das durch geschlossene Türen gedämpft wird. Durch die Decke hören Nachbarn meist nur das Bohren am ersten Tag. Dieses legen wir auf eine Zeit, die mit der Hausverwaltung abgesprochen ist, und stellen die Geräte nicht an die Wand zum Schlafzimmer nebenan.
Muss für die Dämmschichttrocknung der Estrich raus?
In den meisten Fällen nicht. Wir bohren kleine Löcher am Rand oder in Fliesenfugen, saugen feuchte Luft aus der Dämmschicht und lassen trockene nachströmen. Der Estrich bleibt liegen. Nur wenn die Dämmung mit Abwasser belastet ist oder der Estrich sich gelöst hat, wird zurückgebaut.
Trocknet die Decke der Wohnung darunter von allein?
Eine Betondecke trocknet langsam, und Farbe oder Tapete halten die Feuchte zusätzlich fest. Wir messen die Decke von unten, stellen bei Bedarf einen Trockner in die untere Wohnung und streichen erst, wenn die Werte stimmen. Sonst zeigen sich nach dem Anstrich wieder Ränder.
Wer bezahlt den Strom der Trockner im Mehrfamilienhaus?
Ist der Schaden versichert, übernimmt der Versicherer die Stromkosten. Wir notieren die Zählerstände je Wohnung bei Aufbau und Abbau, so kann jede Partei ihren Anteil einreichen. Steht ein Gerät in Ihrer Wohnung, weil der Schaden von oben kam, gehört Ihr Verbrauch zur Schadenmeldung des Hauses.
Dürfen wir nachts im Schlafzimmer bleiben, während die Geräte laufen?
Meist ja. Die Geräte arbeiten gleichmäßig und wärmen den Raum etwas. Im Schlafzimmer selbst stellen wir sie nur auf, wenn es dort nass ist, und wählen dann leise Geräte. Fenster bleiben während des Betriebs zu, gelüftet wird nur kurz.
Lohnt sich in Neuallermöhe ein gemieteter Bautrockner?
Bei einem kleinen Schaden ohne Wasser in der Dämmschicht ja. Ein Raumgerät holt Feuchte aus Luft und Oberflächen, an die Dämmschicht unter dem Estrich kommt es nicht heran. Beim Aufstellen messen wir und sagen Ihnen dann, ob das Gerät reicht oder eine Dämmschichttrocknung nötig ist.
Ab wann darf das Laminat wieder verlegt werden?
Wenn die Schlussmessung die Belegreife bestätigt. Wir bestimmen die Restfeuchte im Estrich und vergleichen sie mit dem Wert, den Laminat, Parkett oder Vinyl verlangen. Wird früher verlegt, schließt der Belag Feuchte ein, quillt auf oder bekommt Flecken von unten.
Was passiert mit den Bohrlöchern im Estrich nach der Trocknung?
Sie werden verschlossen, bevor der Belag zurückkommt. Liegen sie in Fliesenfugen, verfugt der Fliesenleger sie in passender Farbe, am Rand verschwinden sie unter der Sockelleiste. Im fertigen Raum sieht man davon in der Regel nichts mehr. Wir zeigen Ihnen die Stellen bei der Übergabe.
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