Wasserschaden in Ratekau
Bei einem Wasserschaden in Ratekau suchen wir zuerst die Ursache: das Leck im Bad eines Siedlungshauses in Sereetz oder Pansdorf, die ausgefallene Hebeanlage in einem tief gelegenen Keller, die nasse Ständerwand im Fertighaus oder die alte Leitung im Bauernhaus eines Dorfes. Trocken ist es erst, wenn die Messung es freigibt, und danach stellen unsere Handwerker Bad, Wände und Böden wieder her.
- Fertighaus aus Holz
- Ständerwand von außen messen, ein Feld öffnennur das nasse Feld kommt heraus
- Keller mit Hebeanlage
- abpumpen, desinfizieren, Anlage wieder in Gang bringender Keller ist wieder sauber nutzbar
- Siedlungshaus
- Dämmlage unter dem Estrich über Randbohrungen trocknenFliesen und Böden bleiben liegen
- Altes Bauernhaus
- Ausgangswert der Mauer festlegendie Trocknung zielt auf einen erreichbaren Wert
- Zuständiger Standort
- Grömitz
Bausubstanz in Ratekau
Ratekau ist eine Gemeinde aus vielen Dörfern. Im Kirchdorf steht eine Feldsteinkirche mit Rundturm, die zu den Kirchen gehört, die auf den Missionar Vizelin zurückgehen, und um sie herum ältere Bauernhäuser, Katen und Wohnhäuser. Die Gemeinde in ihrer heutigen Form entstand 1934, und bis 1945 gehörten auch Timmendorf und Niendorf dazu.
Die größten Dorfschaften sind Sereetz, Ratekau, Pansdorf und Techau. Seit den 1960er Jahren wuchsen sie durch Siedlungen mit Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern, viele davon für Familien, die in Lübeck arbeiten. Darunter sind auch Fertighäuser aus Holz, deren Wände aus Ständern mit Dämmung bestehen.
In den jüngeren Neubaugebieten liegen Fußbodenheizung und Kunststoffrohre, in den Gewerbegebieten an der Autobahn Hallen und Werkstätten. In den kleinen Dörfern wie Warnsdorf und Luschendorf finden sich Höfe, deren Nebengebäude zu Wohnungen umgebaut wurden.
Ortslage
Sereetz
Die größte Dorfschaft nahe Lübeck und Bad Schwartau, mit Siedlungshäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Leitungen aus mehreren Jahrzehnten, oft mit einem ersten Badumbau.
Ortslage
Ratekau mit der Feldsteinkirche
Das Kirchdorf mit alten Bauernhäusern und Katen im Kern und Einfamilienhäusern am Rand. Mauerwerk ohne Sperrschicht neben Häusern auf Bodenplatte.
Ortslage
Pansdorf und Techau
Dorfschaften mit Bahnhof und Neubaugebieten, dazu Siedlungen der 1970er Jahre. Fußbodenheizung in den jungen Häusern, Kupfer und schwimmende Böden in den älteren.
Ortslage
Dörfer am Hemmelsdorfer See
Kleine Dörfer und Höfe rund um den See und in den Niederungen. Tief gelegene Keller, hoher Grundwasserstand und Häuser, deren Abwasser eine Hebeanlage nach oben pumpt.
Was in welcher Bauzeit verbaut wurde
Das Baujahr entscheidet über Leitungsmaterial, Bodenaufbau und Deckenkonstruktion, und damit darüber, wie ein Wasserschaden in einem Haus verläuft. Diese Bauzeiten sind hier stark vertreten.
Untergrund und Wasser
Die Dörfer von Ratekau liegen im Hügelland zwischen Lübeck und der Lübecker Bucht, einige rund um den Hemmelsdorfer See. Am Grund dieses Sees liegt mit rund 44 Metern unter dem Meeresspiegel die tiefste Stelle Deutschlands. Um den See und in den Niederungen steht das Grundwasser hoch, auf den Höhen dazwischen sind die Böden oft lehmig.
Wo Häuser tief liegen, sitzt der Keller unter der Rückstauebene des Kanals, und das Abwasser muss mit einer Hebeanlage nach oben gepumpt werden. Fällt sie aus, läuft der Keller voll. Auf den lehmigen Böden staut sich Regen nach Starkregen an Hauswänden und Lichtschächten.
Unter den Einfamilienhäusern der 1970er und 1980er Jahre sind auch Fertighäuser in Holzbauweise. Ihre Wände bestehen aus Holzständern, zwischen denen Mineralwolle liegt, und innen aus Platten. Läuft Wasser in eine solche Wand, etwa hinter einer undichten Dusche, trocknet die Dämmung darin kaum von allein. Die Wand muss geöffnet werden, und das Holz braucht eine Trocknung mit Messung, bevor sie wieder geschlossen wird.
Typische Schadensbilder
Ausgefallene Hebeanlage im tiefen Keller
Befindet sich der Keller unter der Rückstauebene, pumpt eine Hebeanlage das Abwasser nach oben. Fällt sie bei Starkregen oder einem Stromausfall aus, steigt Abwasser im Keller hoch, und der Raum muss desinfiziert und getrocknet werden.
Nasse Ständerwand im Fertighaus
Hinter einer undichten Dusche läuft Wasser über Monate in die Holzständerwand. Die Mineralwolle saugt es auf, die Platten bleiben trocken, bis sich an der Fußleiste ein dunkler Rand zeigt oder es muffig riecht.
Grundwasser am Keller in der Niederung
Rund um den See und in tief gelegenen Bereichen ist der Grundwasserspiegel hoch. Es drückt gegen Kellerwand und Sohle, und nach nassen Wochen zeigt sich Feuchtigkeit an derselben Stelle wie immer.
Leck unter dem Estrich im Siedlungshaus
Die Kupferleitung im schwimmenden Estrich gibt nach Jahrzehnten an einer Lötstelle nach. Das Wasser verteilt sich in der Dämmlage, und die nassen Fußleisten liegen oft weit vom Leck entfernt.
Feuchter Sockel im alten Bauernhaus
Feldstein und Backstein ohne Sperrschicht ziehen Feuchtigkeit aus dem Boden. Wasserschäden aus einem Leck treffen dann Mauerwerk, das ohnehin feucht war, und getrocknet wird bis auf den Zustand vor dem Schaden.
Themen von A bis Z
Fachbegriffe zu diesen Schäden
Bad, Küche und Leitungen in der Wand: Fotos von Schäden, wie sie Häuser rund um Ratekau treffen
-
Löst sich die Fuge zwischen Spüle und Wand, läuft Spritzwasser in den Unterschrank -
Eine feuchte Stelle am Schrankboden ist oft das erste Zeichen, dass ein Anschluss tropft -
An der Steckverbindung des Abflussbogens tritt Wasser nur beim Ablassen aus, das macht sie schwer zu finden -
Nur der nasse untere Teil der Wand wird geöffnet, darüber bleibt alles stehen -
Hat Wasser die Zarge aufquellen lassen, setzen wir eine neue Tür und schließen die Fuge sauber -
Für die Reparatur werden Schubladen ausgebaut, die Rohre durch die Rückwand bleiben dabei an ihrem Platz
Leckortung, Trocknung und Sanierung in Ratekau
Im Fertighaus trifft ein Wasserschaden in Ratekau oft die Ständerwand, im Siedlungshaus den Estrich, im tief gelegenen Keller die Hebeanlage. Wenn wir in 23626 Ratekau einen Wasserschaden beheben, wissen wir vor dem ersten Trockner, woher das Wasser stammt.
Notdienst für Keller, Hof und Fertighaus
Ob Haus in Sereetz oder Hof im kleinen Dorf, der Notdienst ist Tag und Nacht für Sie da. Häufig ist es ein Rohrbruch, eine ausgefallene Hebeanlage, die den Keller unter Wasser setzt, oder Regen, der nach einem Gewitter über den Lichtschacht läuft. Wir drehen das Wasser ab, pumpen und machen Elektrik und Heizung sicher. Aus Grömitz kommen wir über die B501 und die A1 bis zur Ausfahrt Ratekau.
Leckortung in Ständerwand und Bodenplatte
Zu Beginn der Leckortung klären wir, ob das Wasser einer Leitung entstammt oder dem Erdreich. Bleibt der Druck stabil, steckt die Ursache draußen. Fällt er, spürt das Mikrofon Lecks in Kupfer und Stahl auf, unter Fußbodenheizung und Bodenplatte arbeiten wir mit Tracergas und Wärmebild. In Ständerwänden orten wir, bevor eine Platte abgenommen wird.
Bautrocknung von Holzständer und Estrich
Jede Bauweise trocknet anders: Ständerwände in den Fertighäusern, Dämmlagen unter dem Estrich, Keller mit hohem Grundwasser, Balken und Lehm in den alten Bauernhäusern. Mit einer Feuchtigkeitsmessung beginnen wir, bevor die Geräte laufen, und geben am Ende mit Protokoll frei. Holz trocknen wir so, dass es sich nicht verzieht.
Schimmelsanierung für Holzwand und Rückstaukeller
Schimmel wächst hier oft in Ständerwänden nach einem unbemerkten Leck, in Kellern nach einem Rückstau und an kalten Außenwänden alter Häuser. Für die Schimmelsanierung messen wir zuerst, woher die Feuchtigkeit kommt, entfernen den Befall unter Folie und Unterdruck und nehmen am Ende eine Luftprobe. Nach einem Rückstau gehört eine Desinfektion dazu.
Wiederaufbau mit eigenen Leuten
Ist getrocknet, beginnt die Wiederherstellung als zweiter Teil der Wasserschadensanierung. Bei der Badsanierung legen wir neue Leitungen und eine neue Abdichtung, Bad, Wände und Böden stellen Fliesenleger, Maler und Bodenleger fertig. Unser Elektriker sieht sich die nassen Stromkreise an, Ständerwände und Decken baut der Trockenbau wieder zu, Sanitär und Heizung schließen die Anlage an. Unsere Monteure demontieren die Küche und bauen sie wieder auf, Türen und Fenster repariert der Tischler.
Eigentümer, Mieter und Betriebe in Ratekau
Wasserschäden in Ratekau treffen Familien im eigenen Haus, Mieter und Vermieter, Landwirte und Betriebe in den Gewerbegebieten. Betreut eine Hausverwaltung das Haus, bekommt sie von uns Bericht und Fotos für die Versicherung. Die erste Messung zeigt bei einem Leitungswasserschaden, welche Kosten die Wohngebäudeversicherung voraussichtlich trägt. Die Abrechnung mit dem Versicherer erledigen wir auf Wunsch direkt. Nach einem Rückstau erklären wir, wann ein Elementarschutz greift. Unser Fachbetrieb übernimmt Ortung, Trocknung und Wiederaufbau aus einer Hand, bis zur Abnahme der Wasserschadensanierung in Ratekau, in jeder Dorfschaft von 23626 Ratekau.
Häufige Fragen zum Wasserschaden in Ratekau
Unser Keller hat eine Hebeanlage. Was tun wir, wenn sie ausfällt?
Kein Wasser mehr ablaufen lassen, also nicht spülen, duschen oder waschen, solange die Anlage ausgefallen ist. Prüfen Sie, ob die Sicherung der Anlage ausgelöst hat, und betreten Sie den Keller nicht, wenn dort Abwasser an Steckdosen steht. Wir pumpen ab, desinfizieren und sorgen dafür, dass die Anlage wieder läuft oder getauscht wird.
Hinter unserer Dusche im Fertighaus riecht es muffig. Ist die Wand nass?
Das ist gut möglich. In Holzständerwänden läuft Wasser aus einer undichten Fuge oder Leitung in die Dämmung, ohne dass die Platten nass werden. Wir messen die Ständerwand von außen, orten bei Bedarf ein Leck und öffnen dann gezielt. Nasse Dämmung muss raus, das Holz wird getrocknet und gemessen.
Gibt es nach der Trocknung die Reparaturen auch von Ihnen?
Ja, unsere eigenen Leute kümmern sich darum. Der Trockenbau schließt Ständerwände und Decken, Fliesenleger und Maler machen Bad und Räume fertig, der Bodenleger verlegt neu, und der Elektriker prüft die Stromkreise. Ein Betrieb trägt den Schaden von Anfang bis Ende.
Unser Keller wird nach nassen Wochen immer an derselben Stelle feucht. Ist das ein Leck?
Meist nicht. In den tief gelegenen Bereichen drückt Grundwasser gegen Mauerwerk und Sohle, besonders nach langem Regen. Eine Druckprobe der Leitungen schließt ein Leck aus, und Messungen in mehreren Höhen zeigen das Bild von Feuchtigkeit aus dem Boden. Dann hilft eine Abdichtung.
Wie teuer ist ein Wasserschaden im Fertighaus in Ratekau?
Die Zahl der nassen Wände und Räume bestimmt den Aufwand. In Ständerwänden muss die Dämmung meist raus, und das Holz braucht eine Trocknung mit Messung, bevor die Wand wieder zugeht. Das Angebot folgt auf die Messung und listet die Kosten für Rückbau, Trocknung und Sanierung getrennt. Die Abrechnung mit Ihrer Versicherung erledigen wir auf Wunsch.
Was sollten wir prüfen, bevor wir in Ratekau ein Haus kaufen?
Beim Fertighaus auf den Wandaufbau und alte Wasserflecken an Fußleisten, bei tief liegenden Häusern auf Hebeanlage und Rückstausicherung, beim Bauernhaus auf nasse Sockel und alte Leitungen. Fragen Sie nach Wartungsnachweisen der Hebeanlage. Gern messen wir vor dem Kauf und erklären, was die Werte über das Haus sagen.
24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen
Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an.
Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme.