Wasserschaden in Stockelsdorf
Bei einem Wasserschaden in Stockelsdorf suchen wir zuerst die Ursache: das Leck unter der Bodenplatte eines Hauses ohne Keller, die undichte Stelle am Flachdach eines Bungalows, die verschlammte Drainage am Keller oder den Strang in einem Mehrfamilienhaus an der Grenze zu Lübeck. Die Geräte laufen bis zur Freigabe nach Messung, Bad, Böden und Wände bauen anschließend unsere Handwerker wieder auf.
- Haus ohne Keller
- Leck unter dem Estrich mit Prüfgas findender Fußboden bleibt bis auf eine Fliese ganz
- Bungalow mit Flachdach
- Leitung und Attika getrennt prüfenDach oder Leitung, Sie wissen es sicher
- Keller mit Drainage
- Drainleitung mit der Kamera ansehendie Kellerwand bekommt kein Wasser mehr
- Mehrfamilienhaus
- Stränge einzeln abdrücken, Wohnungen getrennt erfassenjede Partei sieht ihren Anteil am Schaden
- Zuständiger Standort
- Grömitz
Bausubstanz in Stockelsdorf
Stockelsdorf war lange ein Gutsdorf vor den Toren Lübecks. Im Herrenhaus von 1761 finden heute Konzerte und Ausstellungen statt, auf seinem Gelände arbeitete von 1772 bis 1786 eine Fayencemanufaktur, und die Kirche stammt von 1903. An der Grenze zu Lübeck wuchs ab 1751 die Siedlung Fackenburg. Aus diesen Jahrzehnten stammen Häuser mit Holzbalkendecken und Kellern ohne Abdichtung.
Nach dem Zweiten Weltkrieg wuchs die Gemeinde als Wohnort am Rand von Lübeck. Es entstanden Einfamilienhäuser, Bungalows mit Flachdach, Doppel- und Reihenhäuser, und 1969 und 1976 kamen neue Schulen dazu. Viele dieser Häuser haben keinen Keller mehr, sie stehen auf einer Bodenplatte, unter deren Estrich die Leitungen liegen.
Später kamen Mehrfamilienhäuser, Gewerbegebiete und das Mischgebiet Brandenbrook und Holzkamp hinzu, dazu Neubaugebiete mit Fußbodenheizung. In den zehn Dorfschaften stehen Höfe, Katen und umgebaute Scheunen.
Ortslage
Ortskern um Herrenhaus und Kirche
Ältere Wohn- und Geschäftshäuser rund um Herrenhaus und Kirche, viele mehrfach umgebaut. Keller ohne Abdichtung und Leitungen aus mehreren Jahrzehnten.
Ortslage
Fackenburg und Ravensbusch
Wohngebiete an der Grenze zu Lübeck, mit Siedlungshäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. In den Wohnblöcken laufen Stränge über mehrere Etagen.
Ortslage
Siedlungen der 1960er und 1970er Jahre
Bungalows mit Flachdach, Einfamilien- und Doppelhäuser, oft ohne Keller auf einer Bodenplatte. Leitungen liegen im Fußboden, Dachabläufe und Attiken sind die Schwachstellen.
Ortslage
Curau, Dissau, Krumbeck und Pohnsdorf
Dörfer mit Höfen, Katen und umgebauten Scheunen. Lange Leitungen zu Nebengebäuden und alte Wände ohne Sperrschicht.
Was in welcher Bauzeit verbaut wurde
Das Baujahr entscheidet über Leitungsmaterial, Bodenaufbau und Deckenkonstruktion, und damit darüber, wie ein Wasserschaden in einem Haus verläuft. Diese Bauzeiten sind hier stark vertreten.
Untergrund und Wasser
Stockelsdorf gehört zum Ostholsteinischen Hügel- und Seenland und liegt auf rund 18 Metern am nordwestlichen Rand von Lübeck. Die Böden des Hügellands sind oft lehmig, und Regen versickert darin langsam. Um viele ältere Keller wurde darum eine Drainage gelegt, die das Wasser vom Mauerwerk wegleiten soll.
Nach Jahrzehnten ist manche Drainage verschlammt oder von Wurzeln zugewachsen. Dann steht das Wasser wieder an der Kellerwand. An der alten Grenze zu Lübeck verlaufen der Fackenburger und der Lübecker Landgraben, und an tief gelegenen Stellen sammelt sich nach Starkregen Wasser an Hauswänden.
Viele Häuser in Stockelsdorf sind ohne Keller auf einer Bodenplatte gebaut. Die Leitungen liegen im Estrich oder darunter, und ein Leck verteilt sich unter dem Fußboden in mehrere Räume, ehe es auffällt. Bei Bungalows kommt das Flachdach hinzu: An der Attika und an den Dachabläufen dringt Regen ein, und ein Fleck an der Decke kann von oben ebenso kommen wie aus einer Leitung.
Typische Schadensbilder
Leck unter dem Estrich im Haus ohne Keller
Die Leitung liegt im Fußbodenaufbau auf der Bodenplatte. Tritt dort Wasser aus, verteilt es sich in der Dämmung unter dem Fußboden, bis Fußleisten in mehreren Räumen dunkel werden.
Regen an der Attika des Bungalows
Die Attika ist die Aufkantung am Rand des Flachdachs. Reißt dort die Abdichtung oder läuft ein Dachablauf über, dringt Regen in die Decke ein, und der Fleck erscheint innen an der Außenwand.
Verschlammte Drainage am Keller
Die Drainage um den Keller soll Wasser vom Mauerwerk wegleiten. Nach Jahrzehnten ist sie oft voll Schlamm oder Wurzeln, das Wasser staut sich, und die Kellerwand wird nass.
Strangleck im Mehrfamilienhaus
In den Wohnhäusern an der Grenze zu Lübeck führen Stränge durch alle Etagen. Leckt einer hinter der Schachtwand, zeigt sich das Wasser in der Wohnung darunter.
Nasser Sockel im alten Gutsdorf
In den älteren Häusern fehlt die Sperre gegen Feuchtigkeit aus dem Boden. Der Sockel ist auch ohne Leck feucht, und Wasserschäden aus der Leitung treffen eine Wand, die schon vorher Feuchtigkeit enthielt.
Themen von A bis Z
Fachbegriffe zu diesen Schäden
Flur, Flachdach und Treppenhaus: Fotos von Schäden, wie sie Stockelsdorfer Häuser treffen
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Helle Ränder unter der Fensterbank zeigen Wasser, das von außen über den Fensteranschluss kommt -
Ein Streifen von unten bis oben deutet auf eine Leitung in der Wand, auch wenn kaum ein Fleck zu sehen ist -
Die Rinne wird ausgebaut, um den Anschluss an die Abdichtung darunter zu prüfen -
Im Treppenhaus zieht Feuchte oft über mehrere Etagen, wir sehen uns Wände oben und unten an -
In der Küche tritt Wasser meist an den Anschlüssen über der Spüle oder im Unterschrank darunter aus -
Vor den Arbeiten schützen wir den Boden, die blaue Linie zeigt, welcher Wandfuß behandelt wird
Leckortung, Trocknung und Sanierung in Stockelsdorf
Im Bungalow beginnt ein Wasserschaden in Stockelsdorf oft unter dem Estrich oder am Flachdach, im Siedlungshaus im Keller, im Mehrfamilienhaus an einem Strang. Wenn wir in 23617 Stockelsdorf einen Wasserschaden beheben, wissen wir vor dem Trocknen, woher das Wasser kommt.
Notdienst für Bungalow und Wohnung
Ob Haus im Dorf oder Wohnung an der Grenze zu Lübeck, der Notdienst meldet sich zu jeder Stunde. Häufig ist es ein Rohrbruch unter dem Fußboden, ein geplatzter Schlauch oder Regen, der nach einem Gewitter durch das Flachdach kommt. Wir sperren ab, saugen ab und sichern Strom und Möbel. Von Grömitz geht es für uns über B501 und A1.
Leckortung in Flachdachhaus und Bungalow
Ob Leitung, Regen oder Bodenwasser, das klärt die Leckortung als Erstes. Hält die Leitung den Druck, suchen wir am Dach oder an der Drainage weiter. Verliert sie Druck, finden Mikrofon, Tracergas und Wärmebild das Leck auch unter Estrich und Bodenplatte. Geöffnet wird nur dort, wo es sitzt.
Bautrocknung von Dämmlage und Estrich
Wie wir trocknen, bestimmt der Aufbau: Estrich mit Dämmung auf der Bodenplatte, Keller im lehmigen Boden, Balkendecken in den alten Häusern, Wohnungen übereinander in den Mehrfamilienhäusern. Die Feuchtigkeitsmessung kommt vor den Geräten, und die Freigabe bekommt ein Protokoll. In Häusern ohne Keller trocknen wir oft ein ganzes Geschoss zugleich.
Schimmelsanierung an Attika und Kellerwand
Schimmel wächst hier häufig an der Attika eines Bungalows, wo die Decke kalt bleibt, in Kellern mit verschlammter Drainage und in Dämmlagen nach einem Leck. In der Schimmelsanierung finden Messungen die Ursache, der Befall kommt hinter Folie im Unterdruck heraus, und die Raumluft wird zum Schluss geprüft.
Unsere Handwerker bauen wieder auf
Sobald alles trocken ist, geht die Wasserschadensanierung in die Wiederherstellung über. Bei der Badsanierung kommen Leitungen und Abdichtung neu hinein, Bad, Wände und Böden vollenden danach Fliesenleger, Maler und Bodenleger. Nasse Stromkreise checkt der Elektriker, Decken und Vorwände baut der Trockenbau neu, Sanitär und Heizung gehen wieder an. Die Küche baut unser Monteur aus und setzt sie zurück, um Türen, Zargen und Fenster kümmert sich der Tischler.
Eigentümer, Mieter und Verwaltungen in Stockelsdorf
Wasserschäden in Stockelsdorf treffen Eigentümer im Bungalow und im Reihenhaus, Mieter und Vermieter und Eigentümergemeinschaften in den Mehrfamilienhäusern. Was die Wohngebäudeversicherung bei einem Leitungswasserschaden in der Regel bezahlt, erfahren Sie nach der ersten Messung, und auf Wunsch halten wir den Kontakt zur Versicherung bis zur Abrechnung. Die Hausverwaltung erhält Fotos und Messwerte getrennt nach Gemeinschaftseigentum und den einzelnen Wohnungen. Ob Ortung, Trocknung oder Wiederaufbau: Die Wasserschadensanierung in Stockelsdorf bleibt bis zur Abnahme bei unserem Fachbetrieb, im Kernort von 23617 Stockelsdorf ebenso wie in den Dörfern.
Häufige Fragen zum Wasserschaden in Stockelsdorf
Unser Haus hat keinen Keller. Wo liegen die Leitungen, und wie finden Sie ein Leck?
In Häusern auf Bodenplatte liegen die Leitungen meist im Estrich oder in einer Dämmschicht darüber, manchmal auch unter der Platte. Mit Druck auf den Leitungen grenzen wir den Abschnitt ein, Tracergas oder Wärmebild zeigen das Leck durch den Fußboden hindurch. Geöffnet wird nur an der Fundstelle.
Der Fleck an der Decke unseres Bungalows wächst nach Regen. Ist das ein Leck?
Wahrscheinlich kommt das Wasser vom Flachdach, über die Attika oder einen Dachablauf. Sind die Leitungen bei der Druckprobe dicht, scheidet ein Leck aus. Danach sehen wir uns Abdichtung, Anschlüsse und Abläufe auf dem Dach an und sagen Ihnen, was zu reparieren ist.
Erledigen Sie nach der Trocknung auch Fliesen, Boden und Anstrich?
Ja, unsere Fachleute aus dem eigenen Betrieb übernehmen das. Danach fliest und streicht unser Team Bad und Wände, legt neue Böden, schließt Decken und Vorwände und kontrolliert die Elektrik. Für den gesamten Schaden haben Sie einen Auftragnehmer.
Unsere Kellerwand ist nach Regen nass, obwohl alle Leitungen dicht sind. Was hilft?
Oft ist die Drainage um den Keller verschlammt oder zugewachsen. Mit einer Kamera sehen wir in die Drainleitung, danach wird sie gespült oder erneuert. Fehlt eine Drainage oder hält die Abdichtung nicht mehr, planen wir mit Ihnen eine Abdichtung der Kellerwand.
Was kostet die Wasserschadensanierung im Bungalow in Stockelsdorf?
Für die Kosten der Sanierung zählt vor allem die Fläche, auf der sich Wasser in der Dämmschicht ausgebreitet hat. In Häusern ohne Keller sind oft mehrere Räume betroffen, und die Dämmlage muss über Bohrungen getrocknet werden. Nach den ersten Messwerten bekommen Sie ein Angebot. Trägt die Versicherung die Kosten eines Leitungswasserschadens, übernehmen wir die Abrechnung mit ihr.
Worauf sollten wir vor dem Kauf eines Bungalows in Stockelsdorf achten?
Auf das Flachdach mit Attika und Abläufen, auf Flecken an Decken entlang der Außenwände, auf das Alter der Leitungen im Boden und auf Spuren früherer Wasserschäden an Fußleisten. Bei Häusern mit Keller lohnt die Frage nach der Drainage. Vor einem Kauf messen wir auf Wunsch und sagen Ihnen ehrlich, was die Werte bedeuten.
24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen
Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an.
Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme.