Wasserschaden in Reinfeld
Bei einem Wasserschaden in Reinfeld suchen wir zuerst die Ursache: die alte Leitung im Haus aus den Jahren, als die Bahn kam, das Leck unter dem Estrich eines Reihenhauses, den Keller am Teich mit hohem Grundwasser, oder den Rückstau nach Starkregen. Wir trocknen, bis die Werte die Freigabe tragen, und machen danach mit eigenen Handwerkern Bad, Wände und Böden fertig.
- Keller am Wasser
- Grundwasser, Rückstau und Leck auseinanderhaltendie Maßnahme passt zur Ursache
- Altbau mit Dielen
- Balken messen, wenige Dielen öffnender Dielenboden bleibt erhalten
- Rückstausicherung
- Abläufe unter der Rückstauebene prüfenAbläufe schließen, wenn der Kanal voll ist
- Heizestrich im Neubau
- Heizkreise einzeln abdrücken, Prüfgas einsetzenzwei Fliesen statt eines neuen Bodens
- Zuständiger Standort
- Grömitz
Bausubstanz in Reinfeld
Reinfeld begann 1186 mit einem Kloster der Zisterzienser. Die Mönche stauten die Heilsau zum Herrenteich auf, legten bis zu 60 Karpfenteiche an und betrieben eine Mühle, die später Claudius-Mühle hieß. Vom Kloster und vom Schloss, das an seiner Stelle stand, ist nichts mehr erhalten, wohl aber die Alte Schule von 1839 und die Kirche auf dem Eichberg von 1636.
Seit 1865 hält die Bahn zwischen Hamburg und Lübeck in Reinfeld, und das Bahnhofsgebäude aus dieser Zeit steht noch. Um den Bahnhof und im alten Kern entstanden Wohn- und Geschäftshäuser mit Holzbalkendecken, Kellern ohne Abdichtung und Leitungen, die mehrfach erneuert wurden.
Nach dem Krieg und in den folgenden Jahrzehnten wuchs die Stadt in Neuhof, Steinhof und Binnenkamp mit Siedlungs-, Einfamilien- und Reihenhäusern. Neue Baugebiete und Gewerbegebiete zwischen Stadt und Autobahn kamen hinzu, mit Fußbodenheizung und Kunststoffrohren.
Ortslage
Alter Kern und Teiche
Häuser zwischen Herrenteich, Kirche auf dem Eichberg und Alter Schule. Wo das Gelände zum Wasser abfällt, stehen Keller im hohen Grundwasser.
Ortslage
Rund um den Bahnhof
Wohn- und Geschäftshäuser aus der Zeit nach 1865 und den folgenden Jahrzehnten, mit Holzbalkendecken, Dielen und alten Leitungen, die Stück für Stück ersetzt wurden.
Ortslage
Neuhof, Steinhof und Binnenkamp
Wohngebiete mit Siedlungshäusern, Einfamilien- und Reihenhäusern aus mehreren Jahrzehnten. Kupfer und schwimmender Estrich, in den jüngeren Häusern Fußbodenheizung.
Ortslage
Neue Baugebiete und Gewerbe
Junge Wohngebiete und die Gewerbeflächen zwischen Stadt und Autobahn. Verbundrohre, Heizestrich, Hallen mit großen Dachflächen.
Was in welcher Bauzeit verbaut wurde
Das Baujahr entscheidet über Leitungsmaterial, Bodenaufbau und Deckenkonstruktion, und damit darüber, wie ein Wasserschaden in einem Haus verläuft. Diese Bauzeiten sind hier stark vertreten.
Untergrund und Wasser
Reinfeld liegt in der Niederung der Heilsau, die schon die Mönche des Klosters entwässern wollten, als sie den Herrenteich aufstauten. Rund um die Stadt liegen Teiche, und in ihrer Nähe steht das Grundwasser hoch. Wie viel Kraft das Wasser hier hat, zeigte 1635 der Bruch des Teichdamms, der die Klosterkirche zerstörte.
In manchen Baugebieten kann Regenwasser nicht versickern. Schmutz- und Regenwasser fließen in Reinfeld in getrennten Kanälen ab. Nach Starkregen sind die Regenkanäle voll, Wasser staut sich auf Grundstücken, und in tief gelegenen Kellern drückt es über Abläufe zurück, wo eine Rückstausicherung fehlt.
Viele Häuser in Reinfeld stehen nah am Wasser, an einem der Teiche oder in der Niederung. Ihre Keller nehmen Feuchtigkeit aus dem Boden auf, auch wenn keine Leitung leckt, und nach nassen Wochen steigt der Wasserstand im Boden. Leckt dort eine Leitung, ist die Wand oft schon vorher feucht gewesen, und der Zielwert der Trocknung muss das einrechnen.
Typische Schadensbilder
Keller im hohen Grundwasser am Teich
In der Nähe der Teiche steht das Grundwasser hoch, und nach nassen Wochen drückt es gegen Kellerwand und Sohle. Die Feuchtigkeit erscheint an denselben Stellen, und eine Leitung ist dabei nicht im Spiel.
Rückstau über den Bodenablauf
Nach Starkregen sind die Kanäle voll, und in tief gelegenen Kellern drückt Wasser über den Bodenablauf zurück. Fehlt eine Rückstausicherung, läuft der Keller rasch voll.
Wasser unter den Dielen im Altbau am Bahnhof
In den Häusern, die nach 1865 entstanden, liegen Dielen auf Balken. Läuft Wasser aus einem Leck darunter, zieht es in die Balkenlage, und die Decke im Geschoss darunter zeigt den Schaden.
Durchgerostete Stahlleitung im Siedlungshaus
Verzinkte Rohre aus der Nachkriegszeit rosten von innen. An Gewinden und Übergängen zu Kupfer wird die Wand dünn, bis Wasser austritt, oft im Keller an der Verteilung.
Leck in der Fußbodenheizung im Neubau
In den neuen Baugebieten steckt die Fußbodenheizung im Heizestrich. Ein Leck in einem Heizkreis macht sich nur durch fallenden Druck bemerkbar, bis der Estrich an einer Stelle feucht wird.
Themen von A bis Z
Fachbegriffe zu diesen Schäden
Keller, Abfluss und Dachablauf: Fotos von Schäden, wie sie Reinfelder Häuser treffen
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Ein verrosteter Ablauf ist am Rand oft schon undicht, Wasser läuft dann unter das Becken -
Unter der Abdeckung sitzt die Dichtung des Wannenablaufs, dort tritt Wasser bei jedem Bad aus -
Ein lose eingesteckter Ablaufschlauch kann beim Abpumpen herausrutschen und den Boden fluten -
Nach dem Rückbau zeigen die Flecken, wo das Wasser lief, am Zähler in der Wand wird zuerst gesucht -
Ist der Überlauf der Spüle undicht, läuft Wasser nur bei vollem Becken in den Schrank -
Eine warme Spur im Boden zeigt den Weg einer Heizleitung, an ihrer wärmsten Stelle sitzt das Leck
Leckortung, Trocknung und Sanierung in Reinfeld
Im Haus am Bahnhof trifft ein Wasserschaden in Reinfeld oft Dielen und Balken, im Reihenhaus die Dämmlage unter dem Estrich, am Teich den Keller. Wenn wir in 23858 Reinfeld einen Wasserschaden beheben, steht vor dem Trocknen die Herkunft fest: Leitung, Boden oder Kanal.
Notdienst für Altbau, Reihenhaus und Keller
Ob Haus im alten Kern oder Halle im Gewerbegebiet, Sie erreichen den Notdienst rund um die Uhr. Häufig ist es ein Rohrbruch an einer alten Stahlleitung, ein Leck im Bad oder Wasser, das nach Starkregen über den Bodenablauf in den Keller drückt. Wir sperren ab, pumpen ab und sichern Strom und Heizung. Aus Grömitz fahren wir über die B501 und die A1 an Lübeck vorbei.
Leckortung bei hohem Grundwasser
Grundwasser, Rückstau oder Leitung, das unterscheidet die Leckortung zuerst. Bei stabilem Druck sitzt die Ursache außerhalb der Leitung. Sinkt er, ortet das Mikrofon Stahl- und Kupferlecks, Fußbodenheizungen prüfen wir mit Tracergas und Wärmebild. Geöffnet wird erst, wenn die Stelle feststeht.
Bautrocknung bei Grundwasser und Balkenlage
Die Trocknung folgt dem Gebäude: Dielen und Balkendecken in den alten Häusern, Keller im hohen Grundwasser, Dämmlagen unter dem Estrich, Heizestrich in den neuen Baugebieten. Zuerst kommt die Feuchtigkeitsmessung, am Ende die Freigabe, beides schriftlich. Kellerwände am Teich trocknen wir bis zu dem Wert, den sie vor dem Schaden hatten.
Schimmelsanierung in feuchten Teichkellern
Schimmel wächst hier häufig in Kellern am Wasser, nach einem Rückstau und in Altbauwohnungen mit neuen Fenstern. Bei Schimmel klären Messungen zuerst die Ursachen, der Befall wird abgeschottet unter Unterdruck entfernt, und eine Luftmessung beendet die Sanierung. Nach einem Rückstau gehört die Desinfektion dazu.
Unsere Handwerker für den Wiederaufbau
Nach erfolgreicher Trocknung sorgt die Wasserschadensanierung für die Wiederherstellung des Hauses. In der Badsanierung tauschen wir Leitungen und Abdichtung, Fliesenleger, Maler und Bodenleger erledigen Bad, Wände und Böden bis zu den Dielen im Altbau. Der Elektriker misst nasse Stromkreise durch, Decken und Vorwände schließt der Trockenbau, Sanitär und Heizung sind danach wieder in Betrieb. Küchen montieren unsere Leute ab und wieder an, Türen und Fenster arbeitet der Tischler auf.
Eigentümer, Mieter und Betriebe in Reinfeld
Wasserschäden in Reinfeld treffen Eigentümer im eigenen Haus, Mieter und Vermieter in den Altbauten am Bahnhof und Betriebe in den Gewerbegebieten. Ist eine Hausverwaltung zuständig, sprechen wir Öffnungen und Termine mit ihr ab, bevor Handwerker kommen. Sobald wir gemessen haben, sagen wir Ihnen bei einem Leitungswasserschaden, welche Kosten die Wohngebäudeversicherung gewöhnlich übernimmt. Auf Wunsch geht unsere Rechnung direkt an die Versicherung. Ob Wasserschäden durch Grundwasser oder Rückstau versichert sind, hängt am Elementarschutz, und das erklären wir Ihnen nach dem Schaden. Ortung, Trocknung und Wiederaufbau führen wir als Fachbetrieb selbst aus und bringen die Wasserschadensanierung in Reinfeld bis zur Abnahme, in allen Stadtteilen von 23858 Reinfeld.
Häufige Fragen zum Wasserschaden in Reinfeld
Unser Haus steht nahe am Teich, und der Keller ist oft feucht. Ist das ein Leck?
Meist nicht. Nahe den Teichen ist der Grundwasserspiegel hoch, und nach nassen Wochen drückt das Wasser gegen die Kellerwand. Mit einer Druckprobe schließen wir ein Leck aus, mit Messungen in mehreren Höhen zeigen wir, dass die Feuchtigkeit aus dem Boden kommt. Dann hilft eine Abdichtung von innen oder außen.
Wie schützen wir den Keller vor Rückstau nach Starkregen?
Mit einer Rückstausicherung an allen Abläufen, die unter der Rückstauebene liegen, also meist im Keller. Sie lässt Wasser nur in den Kanal hinaus und schließt, wenn es zurückdrückt. Sie braucht eine regelmäßige Wartung. Liegt der Keller tief, kann eine Hebeanlage nötig sein.
Stellen Sie die Räume nach der Trocknung auch wieder her?
Ja, die Handwerker dafür sind bei uns angestellt. Bad und Wände richten Fliesenleger und Maler, der Bodenleger legt neu oder schleift alte Dielen ab, Decken baut der Trockenbau zu, die Stromkreise prüft der Elektriker. Der ganze Schaden bleibt in einer Hand.
In unserem Altbau tropft es aus der Decke unter dem Bad. Wie weit ist die Balkenlage nass?
Das zeigt die Messung. Wir messen die Decke von unten und den Boden von oben an mehreren Stellen und öffnen gezielt, um Balken und Schüttung zu prüfen. Danach wissen Sie, welche Felder getrocknet werden müssen und ob etwas heraus muss.
Was kostet es, einen Wasserschaden im Haus in Reinfeld beheben zu lassen?
Es kommt auf die nassen Bauteile an und darauf, ob Abwasser beteiligt war. Ein Keller nach Rückstau braucht Desinfektion und Trocknung, eine Balkendecke länger als ein gefliester Boden. Den Umfang klären unsere Messwerte, danach erhalten Sie das Angebot. Versicherte Schäden rechnen wir, wenn Sie möchten, mit der Versicherung ab.
Worauf sollten wir vor dem Kauf eines Hauses in Reinfeld achten?
Auf die Lage zum Wasser und den Zustand des Kellers, auf eine Rückstausicherung an den Abläufen, auf das Alter der Leitungen und bei Altbauten auf Balkendecken und Dielen. Fragen Sie nach früheren Wasserschäden und nach Feuchtigkeit im Keller. Vor dem Kauf messen wir auf Ihren Wunsch und erklären, was dabei herauskommt.
24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen
Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an.
Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme.