Wasserschaden in Sierksdorf
Für einen Wasserschaden in Sierksdorf klären wir zuerst, ob Leitung, Hang oder Ostsee das Wasser gebracht haben, und trocknen erst, wenn die Ursache feststeht. Sierksdorf ist ein kleiner Ort mit knapp 1.700 Einwohnern, aber mit vielen Ferienhäusern, Appartements und einem Freizeitpark. Daraus ergibt sich eine eigene Art von Schaden.
- Nur eine Kellerwand nass
- rund um das Haus messen und die Leitungen mit Druck prüfendanach ist klar, ob Trocknung oder Abdichtung gefragt ist
- Bungalow ohne Keller
- unter der Bodenplatte mit Tracergas und Mikrofon ortenauch ohne Keller wird das Leck gefunden
- Estrich mit Fußbodenheizung
- Heizrohre vor jeder Bohrung mit der Wärmebildkamera suchendie Fußbodenheizung bleibt heil
- Mitten in der Saison
- Raum für Raum trocknen, laute Verdichter nach draußen stellenoft muss keine Buchung abgesagt werden
- Zuständiger Standort
- Grömitz
Bausubstanz in Sierksdorf
Das alte Dorf liegt auf der Höhe über der Steilküste, mit Hofstellen, Katen und einzelnen Bauten des 19. Jahrhunderts. Holzbalkendecken, gemauerte Keller ohne Sperrschicht, Nebengebäude, die im Winter nicht beheizt werden.
Den weitaus größeren Teil des Bestandes machen die Ferienhaus- und Bungalowsiedlungen aus, die ab den späten 1960er Jahren entstanden sind. Sie liegen zwischen Dorf und Küste, überwiegend auf Bodenplatte ohne Keller, mit flachem Bodenaufbau, dünner Dämmung unter dem Estrich und Kupferleitungen aus der Bauzeit. Gebaut wurde für den Sommer, viele dieser Häuser sind erst später winterfest nachgerüstet worden.
Dazu kommen Appartementanlagen an der Steilküste, teils mit Meerblick in erster Reihe, und einzelne größere Anlagen mit Tiefgarage.
Der Freizeitpark am Ortsrand ist der größte gewerbliche Betrieb der Gemeinde, mit Hallen, Gastronomie und umfangreicher Haustechnik.
Ortslage
Altes Dorf auf der Höhe
Hofstellen und Bauten des 19. Jahrhunderts über der Steilküste. Holzbalkendecken, Keller ohne Sperrschicht, unbeheizte Nebengebäude mit eigenen Zuleitungen, die im Januar zuerst einfrieren.
Ortslage
Ferienhaussiedlungen der 1970er Jahre
Bungalows auf Bodenplatte ohne Keller, flacher Bodenaufbau, dünne Dämmung unter dem Estrich. Für den Sommer gebaut und später winterfest nachgerüstet, im Winter überwiegend leer.
Ortslage
Appartementanlagen an der Steilküste
Mehrgeschossige Anlagen mit Meerblick, teils mit Tiefgarage. Durchlaufende Stränge, Eigentümergemeinschaften mit auswärtigen Eigentümern, Zuständigkeit klärt sich zwischen Verwaltung und Sondereigentum.
Ortslage
Hanglagen zur Steilküste
Häuser am Abhang zwischen Dorf und Strand. Sickerwasser auf dem Mergel erreicht die Wand zum Hang, die Wand zum Tal hin bleibt trocken.
Ortslage
Freizeitpark und Gewerbe am Ortsrand
Hallen, Gastronomie und viel Haustechnik, dazu große Nassbereiche. Wo Wasser austritt, liegt die Ursache oft weit entfernt, und während der Saison soll der Betrieb weitergehen.
Was in welcher Bauzeit verbaut wurde
Das Baujahr entscheidet über Leitungsmaterial, Bodenaufbau und Deckenkonstruktion, und damit darüber, wie ein Wasserschaden in einem Haus verläuft. Diese Bauzeiten sind hier stark vertreten.
Untergrund und Wasser
Sierksdorf liegt an einer Steilküste, was an der Lübecker Bucht selten ist. Vom alten Dorf auf der Höhe bis hinunter zum Strand verliert das Gelände spürbar an Höhe. Unter einer Sandschicht liegt Geschiebemergel, der kaum Wasser durchlässt, und auf ihm sickert Regen bergab.
Am Haus trifft dieses Wasser die Wand, die zum Hang zeigt. Typisch ist darum eine einzige nasse Kellerwand, während die Wand zum Tal hin trocken ist. Wer nur dort misst, wo es nass ist, sucht leicht nach einem Rohrbruch, den es nicht gibt, und lässt Trockner gegen Wasser laufen, das ständig nachkommt.
Unten an der Küste sieht es anders aus. Das Grundwasser liegt dort flach und steigt und fällt mit der Ostsee, und bei der Sturmflut im Oktober 2023 drang an dieser Küste Wasser in Keller und Erdgeschosse. Mit dem Ostseewasser gelangte Salz in die Wände, und das Salz verschwindet nicht, wenn die Wand wieder trocken aussieht.
Typische Schadensbilder
Frostschaden im leerstehenden Ferienhaus
In den Siedlungen aus den 1970er Jahren liegen Leitungen teilweise in Außenwänden. Fällt die Temperatur im unbewohnten Haus unter null, friert die Leitung und reißt beim Auftauen. Bemerkt wird das oft erst Wochen später, wenn jemand zur Kontrolle vorbeikommt.
Wasser unter dem Estrich auf der Bodenplatte
Ohne Keller läuft alles, was aus einer Leitung kommt, in den flachen Bodenaufbau. Unter dem Estrich zieht das Wasser über die gesamte Grundfläche, während der Belag oben nach ein paar Tagen schon trocken wirkt. Freigegeben wird erst nach der CM-Messung.
Schichtenwasser am Steilhang
Regen sickert durch den Sand, staut sich auf dem Mergel und fließt auf ihm bergab, bis er an der Kellerwand zum Hang ankommt. Diese eine Wand ist nass, die übrigen nicht. Bevor ein Gerät läuft, messen wir rund um das Haus und in der Tiefe.
Schimmel im nachgerüsteten Sommerhaus
Nachträglich gedämmte Häuser tauschen weniger Luft aus als früher. Kühlt eine Außenecke unter den Taupunkt ab, setzt sich dort Kondenswasser ab. Ein Leck gibt es dabei nicht, und nach jeder Reinigung kommt der Befall wieder.
Salz im Mauerwerk nach Ostseewasser
Bei der Sturmflut im Oktober 2023 standen am Fuß der Steilküste Keller und Erdgeschosse unter Wasser. Zurück blieb Salz, das Feuchte aus der Luft bindet und beim Auskristallisieren den Putz absprengt. Wir trocknen langsam und putzen danach mit Sanierputz.
Themen von A bis Z
Fachbegriffe zu diesen Schäden
Wandöffnungen, Kellerrohre, Wasserzähler: Schäden, wie sie auch in Sierksdorfer Häusern vorkommen
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Entlang der Rissspur wird die Wand an zwei Stellen geöffnet, um den Weg des Wassers zu finden -
Rost an der Durchführung und die geöffnete Wand darüber gehören oft zum selben Leitungsweg -
Laufen Spuren unter den Abwasserrohren die Wand hinunter, wird zuerst die Muffe darüber geprüft -
Hinter Regalen bleibt eine feuchte Ecke oft lange unbemerkt, gemessen wird bis in die Ecke
Leckortung, Trocknung und Sanierung in Sierksdorf
Sierksdorf liegt an einer Steilküste, mit dem alten Dorf auf der Höhe, Ferienhaussiedlungen am Hang, Appartementanlagen mit Blick auf die Bucht und einem Freizeitpark am Ortsrand. Ein Wasserschaden in Sierksdorf hat darum sehr verschiedene Ursachen: Frost im leeren Bungalow, ein undichter Strang in der Anlage, Wasser vom Hang oder aus der Ostsee. Im Winter stehen viele Ferienhäuser leer, und ein Leck läuft dort oft lange, bevor es jemand bemerkt. Für die Wasserschadenbeseitigung in 23730 Sierksdorf kommen wir aus Grömitz über die B501 südlich an Neustadt vorbei.
Notdienst für Ferienhaus, Appartement und Betrieb
Unser Notdienst kommt rund um die Uhr nach Sierksdorf, und anrufen dürfen auch Gäste, die das Haus kaum kennen. Bis wir da sind, sagen wir am Telefon, wo zuerst das Wasser abgestellt wird und welche Sicherungen danach ausgeschaltet werden, sofern der Verteiler trocken ist. Steht Wasser in einer Tiefgarage, klären wir zuerst Strom, Beleuchtung und Pumpen.
Leckortung vom Bungalow bis zur Appartementanlage
In Bungalows ohne Keller läuft die Leckortung unter der Bodenplatte mit Tracergas und Mikrofon, in Appartementanlagen Strang für Strang. Am Hang kommt die Nässe oft von außen, und dann ist nur die Wand zum Hang feucht. Darum machen wir eine Feuchtigkeitsmessung rund um das Haus, bevor ein Gerät läuft. Jeden Rohrbruch dokumentieren wir mit Ursache und Fotos.
Bautrocknung vom Dorf bis zur Steilküste
In Appartements mit Fußbodenheizung trocknen wir den Calciumsulfatestrich zügig und suchen die Heizrohre vor jeder Bohrung mit der Wärmebildkamera. In den Ferienhäusern der 1970er holen wir das Wasser über Bohrungen aus der Dämmschicht. In Gastronomie und Betrieb trennen wir Trocknungsbereiche staubdicht ab. Für feuchte Keller am Hang vermieten wir Trocknungsgeräte.
Schimmelsanierung in Appartements und Sommerhäusern
In Appartements mit großen Fenstern setzen wir die Schimmelsanierung an der kalten Laibung an. In nachträglich gedämmten Sommerhäusern tauschen die Räume weniger Luft aus, und an kühlen Außenecken schlägt sich Wasser nieder. Dort messen wir Oberflächentemperatur und Raumluftfeuchte, bevor wir den Befall entfernen, damit er nach dem Reinigen nicht wiederkommt.
Wiederaufbau vom Bungalow bis zur Hofstelle
Wiederaufgebaut wird nach dem Leitungswasserschaden mit eigenen Handwerkern. Die Badsanierung erneuert im Bungalow Leitungen und Abdichtung, bevor neue Fliesen kommen, und unsere Fliesenleger legen rutschhemmende Böden in Großküchen. Der Maler streicht Fachwerk und Gefache der Hofstellen mit Kalk und Leinöl, der Elektriker prüft elektrische Heizungen im Ferienhaus, und im Trockenbau schließen wir Decken unter Flachdächern. Sanitär und Heizung verlegen Leitungen aus den Außenwänden nach innen, der Bodenleger wählt Beläge für Fußbodenheizung, die Küchenmontage setzt die Küche nach der Trocknung wieder ein, und der Tischler erneuert Profilholz.
Anlagen, Betriebe und Versorger
Wasserschäden in Sierksdorf treffen Eigentümergemeinschaften an der Steilküste, Vermieter von Ferienhäusern und Betriebe, die in der Saison offen bleiben wollen. Hausverwaltungen in 23730 Sierksdorf bekommen Berichte nach Gemeinschafts- und Sondereigentum getrennt, Betriebe Unterlagen, aus denen auch die Ausfallzeit hervorgeht. Vermieter bekommen Fotos und Messwerte noch am selben Tag. Wasser und Abwasser liegen beim Zweckverband Ostholstein, der auch für Leitungen vor der Wasseruhr zuständig ist. Bungalow, Anlage oder Betrieb: Für die Wasserschadensanierung in Sierksdorf stellt unser Fachbetrieb alle Gewerke selbst.
Häufige Fragen zum Wasserschaden in Sierksdorf
Unser Ferienhaus steht im Winter leer. Wie verhindern wir einen großen Schaden?
Sperren und entleeren Sie Leitungen, die im Winter nicht gebraucht werden, und lassen Sie die Heizung frostfrei laufen. Ein Leckwächter mit Absperrventil am Hausanschluss und ein Temperaturmelder mit Nachricht aufs Telefon verkürzen die Zeit, bis jemand von einem Schaden erfährt. Lassen Sie regelmäßig jemanden nach dem Haus sehen, am besten nach einem festen Plan.
Bei uns wird nur eine Kellerwand nass. Ist das ein Rohrbruch?
Am Hang meist nicht. Sickerwasser läuft auf dem Mergel bergab und drückt gegen die Wand zum Hang, die übrigen Wände bleiben trocken. Wir messen rundum und in der Tiefe, auch nach einigen trockenen Tagen, und prüfen die Leitungen mit Druck. Danach ist klar, ob Trocknung oder Abdichtung gefragt ist.
Wir haben Schimmel in der Ecke, ohne dass Wasser gelaufen ist. Woher kommt er?
Dann ist es meist Kondensat. Nachträglich gedämmte Häuser tauschen weniger Luft aus, und an kalten Außenecken fällt die Oberflächentemperatur unter den Taupunkt. Wir messen Oberflächentemperatur und Raumluftfeuchte, beseitigen den Befall fachgerecht und sagen Ihnen, was die Ursache dauerhaft abstellt.
Können Sie in der Saison arbeiten, ohne dass wir absagen müssen?
Oft ja. Wir trocknen Raum für Raum, damit der Rest des Hauses bewohnbar bleibt, stellen laute Verdichter wenn möglich nach draußen oder in Nebenräume und legen Schläuche so, dass sich Türen schließen lassen. Wo viel zurückgebaut werden muss, planen wir das mit Ihnen für die Zeit nach der Saison.
Unser Bungalow in Sierksdorf soll vermietet werden. Was prüfen Sie vor der ersten Saison?
Die Dichtheit der Leitungen mit einer Druckprobe, die Feuchte in Estrich, Bad und Außenwänden, den Zustand von Absperrungen und Eckventilen und die Elektrik mit Fehlerstromschutz. Dazu schlagen wir vor, was das Haus im Winter schützt, etwa Entleerungsventile und einen Leckwächter. Sie bekommen alles in einem kurzen Bericht.
Betreuen Sie in Sierksdorf auch Betriebe, die in der Saison nicht schließen können?
Ja. Wir arbeiten in Abschnitten, trennen nasse Bereiche staubdicht ab und legen laute Arbeiten in die Zeit vor oder nach der Öffnung. Gastronomie und Sanitärbereiche bekommen Vorrang, damit Gäste versorgt werden. Für die Versicherung dokumentieren wir den Schaden und die Ausfallzeiten mit Uhrzeit und Fotos.
24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen
Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an.
Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme.