Wasserschaden in Travemünde
Bei einem Wasserschaden in Travemünde klären wir zuerst, woher das Wasser kam: aus einer Leitung im alten Haus an der Vorderreihe, aus dem Strang eines Appartementhauses am Strand, aus einer Ferienwohnung, die wochenlang leer stand, oder bei Sturmhochwasser aus der Trave. Danach trocknen wir nach Messwerten bis zur Freigabe, und unsere eigenen Handwerker richten Bad, Wände und Böden wieder her.
- Brackwasser im Keller
- abpumpen, sobald der Pegel draußen fälltder Keller füllt sich nicht erneut
- Salz im Mauerwerk
- Salz und Feuchte in Wandproben messenklar, ob Trocknung oder neuer Putz hilft
- Wohnung ohne Bewohner
- Zugang über Vermietung oder Verwaltung regelnFotos und Werte kommen zu Ihnen
- Strang im Hochhaus
- nur den undichten Strang sperren und abdrückenNachbarn oben und unten haben weiter Wasser
- Zuständiger Standort
- Grömitz
Bausubstanz in Travemünde
Travemünde ist 1187 gegründet worden und seit 1802 ein Seebad, das zweite an der deutschen Ostseeküste. In der Altstadt um St. Lorenz und an der Vorderreihe stehen kleine, alte Häuser mit Holzbalkendecken und Kellern, die nie gegen Wasser von außen gebaut wurden. Beim Sturmhochwasser von 1872 wurden hier zahlreiche Häuser zerstört.
Mit dem Seebad kamen Villen und Pensionen, das Kurhaus von 1913 und die Strandpromenade, die ab 1898 angelegt wurde. Anfang der 1970er Jahre entstand das Maritim-Hochhaus, mit 119 Metern das höchste Gebäude Schleswig-Holsteins, und rundherum Appartementhäuser mit vielen Wohnungen übereinander.
Auf den Priwall kommt man von Travemünde aus bis heute nur mit der Fähre, über Land seit 1990 durch Mecklenburg. Dort sind in den letzten Jahren neue Häuser und Ferienwohnungen entstanden. In Brodten, Teutendorf und Ivendorf, die 1935 nach Lübeck eingemeindet wurden und heute zum Stadtteil Travemünde gehören, finden sich Höfe, Einfamilienhäuser und Siedlungen.
Ortslage
Alt-Travemünde mit Vorderreihe
Altstadt um St. Lorenz und die Häuserzeile an der Trave. Kleine Häuser mit Holzbalkendecken, tiefe Keller und Erdgeschosse, die bei Hochwasser als erstes nass werden.
Ortslage
Strand und Kurviertel
Villen und Pensionen aus der Zeit des Seebads, Hotels und Appartementhäuser bis zum Hochhaus. Stränge über viele Etagen und Wohnungen, die einen Teil des Jahres leer stehen.
Ortslage
Priwall
Die Halbinsel gegenüber der Altstadt mit älteren Häusern und neuen Ferienwohnungen. Nah am Wasser, offen für Wind und Salz.
Ortslage
Brodten, Teutendorf und Ivendorf
Dörfer mit Höfen, Einfamilienhäusern und Siedlungen hinter der Küste. Lange Leitungen zu Nebengebäuden und Keller in lehmigem Boden.
Was in welcher Bauzeit verbaut wurde
Das Baujahr entscheidet über Leitungsmaterial, Bodenaufbau und Deckenkonstruktion, und damit darüber, wie ein Wasserschaden in einem Haus verläuft. Diese Bauzeiten sind hier stark vertreten.
Untergrund und Wasser
Travemünde liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee. Die Altstadt und die Vorderreihe stehen nur wenig über dem Wasserspiegel, und es gibt hier keine Deiche. Bei Sturmhochwasser steigt das Wasser in der Trave, deren Mündung wie ein Trichter wirkt, und im Oktober 2023 stand der Pegel zeitweise 1,80 Meter hoch. Manche Anwohner setzen Dammbalken vor Türen und Kellerfenster.
Nördlich der Stadt fällt das Brodtener Steilufer bis zu 20 Meter zur Ostsee ab, und die Küste verliert dort jedes Jahr Land. In den Dörfern dahinter sind die Böden lehmig, und Regen staut sich nach Starkregen an Hauswänden.
Wenn Ostseewasser bei Hochwasser in Keller und Erdgeschosse läuft, bringt es Salz mit. Das Salz bleibt im Mauerwerk, wenn das Wasser verdunstet, zieht immer wieder Feuchtigkeit aus der Luft und blüht an der Wand weiß aus. Nach einem Hochwasser genügt darum kein Trocknen wie nach einem Rohrbruch, die Wände brauchen eine Messung des Salzgehalts und oft einen Putz, der Salze aufnehmen kann.
Typische Schadensbilder
Brackwasser im Keller an der Vorderreihe
Bei Sturmhochwasser steigt die Trave, und Wasser dringt durch Kellerfenster, Türen und Fugen in die alten Häuser. Es bringt Salz und Schmutz mit, und nach dem Abpumpen bleibt beides im Mauerwerk.
Salzausblühungen nach dem Hochwasser
Wochen später zeigt sich ein weißer Belag an der Wand. Das Salz aus dem Meerwasser zieht Feuchtigkeit aus der Luft, und die Wand wird nicht trocken, solange es dort sitzt.
Strangleck im Appartementhaus am Strand
In den Appartementhäusern versorgen Stränge viele Wohnungen übereinander. Leckt eine Verbindung, zeigt sich das Wasser ein paar Etagen tiefer, deren Eigentümer oft nicht in Travemünde lebt.
Frostbruch in der leeren Ferienwohnung
Die Heizung lief im Winter auf kleinster Stufe. Ein Rohr friert und reißt, und wenn es taut, läuft das Wasser, bis jemand nach dem Rechten sieht.
Nasse Balken im alten Haus der Altstadt
In den Häusern um St. Lorenz tragen Holzbalken die Decken. Läuft Wasser aus einem Bad im Obergeschoss in die Balkenlage, bleibt es dort lange, und die Balkenköpfe in der Außenwand sind am stärksten gefährdet.
Themen von A bis Z
Fachbegriffe zu diesen Schäden
Bad, Keller und Treppenhaus: Fotos von Schäden, wie sie Häuser an der Trave treffen
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Unter der Strukturdecke über dem Fenster zeigt sich Feuchte erst spät, wir messen dort mit -
Ist der Anschluss der Regenbrause in der Decke undicht, tropft es erst, wenn die Decke gesättigt ist -
Unter dem Speicher laufen Zulauf und Abfluss zusammen, dort fallen Tropfen zuerst auf -
Aus einem alten Bad wird eine bodengleiche Dusche, die Fuge an der Rinne wird dabei genau ausgemessen -
Im Altbau mit Stuck bauen wir das Bad neu auf, die Anschlüsse bleiben bis zur Montage verschlossen -
Dunkle Fugen an Wanne und Fensterbank lassen Wasser in die Wand, sie werden erneuert
Leckortung, Trocknung und Sanierung in Travemünde
An der Vorderreihe trifft ein Wasserschaden in Travemünde oft Keller und Balken alter Häuser, am Strand eine Wohnung im Appartementhaus, deren Eigentümer nicht vor Ort ist. Wenn wir in 23570 Travemünde einen Wasserschaden beheben, steht vor dem Trocknen fest, ob das Wasser aus einer Leitung, vom Dach oder aus der Ostsee kam.
Notdienst für Altstadthaus und Appartement
Für das Haus in der Altstadt wie für das Appartement hoch über dem Strand ist der Notdienst jederzeit zu erreichen. Häufig ist der Schaden ein Rohrbruch in einer Ferienwohnung, die gerade leer steht, ein Strangleck, das mehrere Etagen trifft, oder Hochwasser im Keller. Wir sperren ab, pumpen ab, sichern Strom und Heizung und informieren den Eigentümer. Aus Grömitz kommen wir über die A1 und die B76.
Leckortung trennt Rohr, Regen und Meer
Bei der Leckortung trennen wir zuerst Leitungswasser von Meerwasser und Regen. Hält die Leitung den Druck, liegt die Ursache außen, am Balkon, an der Fassade oder im Keller. Verliert sie Druck, findet das Mikrofon das Leck an Kupfer und Stahl, unter Fußbodenheizungen helfen Tracergas und Wärmebild. Im Appartementhaus prüfen wir Strang für Strang.
Bautrocknung bei Leitungswasser und Sturmflut
Bei der Trocknung zählt das Gebäude: Balken und Dielen in der Altstadt, Dämmlagen unter dem Estrich der Appartements, Tiefgaragen und Technikräume in den neuen Häusern. Vor dem Aufstellen steht eine Feuchtigkeitsmessung, am Ende die Freigabe mit Protokoll. Nach Überflutung durch die Ostsee messen wir auch das Salz im Mauerwerk.
Schimmelsanierung in salzigen Kellern
Schimmel wächst hier in Kellern, die nach Wasserschäden nicht ganz getrocknet wurden, in Ferienwohnungen, die im Winter kalt und geschlossen sind, und an Wänden, an denen Salz Feuchte aus der Luft zieht. Vor der Schimmelsanierung zeigt die Messung, warum es feucht ist, danach räumen wir den Befall abgeschottet im Unterdruck aus und prüfen zuletzt die Luft.
Eigene Gewerke nach dem Wasser
Ist alles getrocknet, schließt die Wiederherstellung die Wasserschadensanierung ab. Zur Badsanierung gehören neue Leitungen und eine neue Abdichtung, Fliesenleger, Maler und Bodenleger richten Bad, Wände und Böden, nach Salzwasser auf Sanierputz. Für nasse Stromkreise kommt unser Elektriker, der Trockenbau verschließt Decken und Vorwände, und Sanitär und Heizung werden wieder angefahren. Küchen bauen unsere Monteure aus und wieder ein, Türen und Fenster richtet der Tischler.
Eigentümer, Vermieter und Betriebe in Travemünde
Wasserschäden in Travemünde treffen Eigentümer im eigenen Haus, Vermieter von Ferienwohnungen, Eigentümergemeinschaften der Appartementhäuser, Hotels und Gastronomie. In den großen Häusern ist die Hausverwaltung die erste Stelle für Strang, Technikraum und Schlüssel. Bei einem Leitungswasserschaden sehen Sie nach unserer ersten Messung, welche Kosten die Wohngebäudeversicherung erstattet, und die Abrechnung mit ihr übernehmen wir auf Wunsch. Nach Hochwasser erklären wir, wann ein Elementarschutz greift. Bis zur Abnahme der Wasserschadensanierung in Travemünde bleibt alles bei unserem Fachbetrieb, von der Ortung bis zum Wiederaufbau, in Alt-Travemünde, auf dem Priwall und in den Dörfern von 23570 Travemünde.
Häufige Fragen zum Wasserschaden in Travemünde
Nach dem Hochwasser stand Ostseewasser im Keller. Reicht es, ihn zu trocknen?
Meist nicht. Meerwasser bringt Salz ins Mauerwerk, und das Salz zieht immer wieder Feuchte aus der Luft. Nach dem Abpumpen messen wir die Feuchtigkeit und dazu den Salzgehalt der Wände. Ist er hoch, schlagen wir die alte Schicht ab, und ein Sanierputz nimmt die Salze auf, ohne dass die Wand wieder fleckig wird.
Wie schützen wir ein Haus an der Vorderreihe vor dem nächsten Hochwasser?
Mit Dammbalken oder Schotts vor Türen und Kellerfenstern, einer Rückstausicherung an den Abläufen und einem Plan, was im Keller hoch oder heraus muss, wenn eine Warnung kommt. Elektrische Verteilung und Heizung gehören, wenn möglich, über die Höhe, die das Wasser erreichen kann.
Übernehmen Sie nach der Trocknung auch die Reparaturen?
Ja, mit eigenen Handwerkern. Zur Sanierung verputzt der Maler mit Sanierputz, Fliesenleger und Bodenleger machen Böden fertig, der Trockenbau schließt Decken, und der Elektriker prüft die Stromkreise. Sie haben einen Betrieb für den ganzen Schaden.
In unserer Ferienwohnung ist Wasser ausgelaufen, und wir sind nicht vor Ort. Wer kümmert sich?
Wir, wenn Sie uns beauftragen. Den Schlüssel bekommen wir von der Vermietung, dem Hausmeister oder der Verwaltung. Wir drehen das Wasser ab, sichern die Räume, auch die darunter, und senden Ihnen Bilder und Messwerte, bevor Sie über die nächsten Schritte bestimmen.
Was kostet die Sanierung eines Wasserschadens in einem Haus in Travemünde?
Das hängt davon ab, ob Leitungswasser oder Meerwasser im Haus war und welche Bauteile nass sind. Nach einer Überflutung kommen Salz und oft ein neuer Putz dazu, in der Altstadt Balkendecken, die langsam trocknen. Erst nach der Messung lässt sich das Angebot schreiben. Leitungswasser zahlt die Gebäudeversicherung, Hochwasser nur ein Elementarschutz, und wir rechnen auf Wunsch mit der Versicherung ab.
Worauf sollten wir vor dem Kauf einer Wohnung in Travemünde achten?
In der Altstadt auf Spuren früherer Wasserschäden, auf Salz im Mauerwerk und den Zustand von Keller und Balken. In Appartementhäusern auf die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft zu Strangschäden, Balkonsanierung und Rücklagen. Wir messen auf Wunsch vor dem Kauf und sagen Ihnen, was wir finden.
24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen
Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an.
Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme.