Bautrocknung in Bad Oldesloe
Bautrocknung in Bad Oldesloe beginnt mit der Frage, ob Salz im Spiel ist: In den Kellern und Sockeln der Altstadt und im Travetal trocknen wir langsam und mit Messung auf den Ausgangswert der Wand, sodass der Putz nicht abplatzt. Bimsschüttung in den Wiederaufbauhäusern am Bahnhof, Dämmschichten der 1960er bis 1980er Jahre und Calciumsulfatestrich am Stadtrand trocknen wir mit festen Kontrollterminen.
- Wir trocknen
- salzhaltige Wände, Gefache, Schüttungen, DämmlagenTempo nach dem Untergrund
- Salz im Keller
- Zielwert einer ungestörten Wand, wenig Leistungder Putz bleibt an der Wand
- Fachwerk
- Balkenfüße und Schwellen freilegenLuft kommt ans Holz
- Schule und Klinik
- abschnittsweise trocknenUnterricht und Behandlung gehen weiter
- Leistung im Überblick
- Trocknung
Was der Untergrund an der Trave vorgibt
In Bad Oldesloe entscheidet der Untergrund, wie schnell getrocknet werden darf.
Der Boden unter dem Stadtkern besteht aus Auelehm, Torf und Wiesenkalk, und aus dem Travetal steigt salzhaltiges Wasser auf. Das Salz zieht mit dem Wasser in Kellerwände und Sockel. Trocknet man eine solche Wand nach einem Rohrbruch schnell herunter, kristallisiert das Salz an der Oberfläche, und der Putz fällt ab. Wir messen darum zuerst den Wert einer ungestörten Wand im selben Gebäude und trocknen mit wenig Leistung genau bis dorthin.
Im Fachwerk der Altstadt hält Lehm Feuchte über Wochen. Balkenfüße und Schwellen legen wir frei, damit Luft an das Holz kommt, und die Geräte laufen gedrosselt.
Um den Bahnhof stehen Häuser des Wiederaufbaus nach 1945 mit Estrich auf Bimsschüttung. Die Schüttung hält Wasser lange, und die Oberfläche täuscht Trockenheit vor. Wir trocknen über Bohrungen am Rand.
Unter den Böden der Häuser, die zwischen 1965 und 1985 entstanden, breitet sich Wasser in der Trittschalldämmung aus. Kernbohrungen und Seitenkanalverdichter holen es heraus, und der Belag bleibt oft liegen.
In Schulen, Klinik und Verwaltung trocknen wir abschnittsweise, damit Unterricht, Behandlung und Sprechstunden weitergehen können.
Die Kontrolltermine legen wir vorab fest und sagen Ihnen, an welchen Tagen wir kommen.
Kontrolltermine nach Plan
Wo langsam schneller war
Kellerwand mit Salzrändern in einem Haus der Altstadt
Nach einem Rohrbruch wird gedrosselt bis zum Wert einer trockenen Nachbarwand getrocknet. Der Putz bleibt stehen, im Sockel folgt ein Sanierputz.
Bimsschüttung unter der Küche eines Nachkriegshauses am Bahnhof
Oben ist es trocken, unten noch nass. Getrocknet wird über Randbohrungen, bis die Messung freigibt.
Trocknung in einem großen öffentlichen Gebäude
Die Flurabschnitte trocknen nacheinander, die Geräte werden außerhalb der Nutzungszeiten umgesetzt, und jeder Abschnitt bekommt sein Protokoll.
Themen von A bis Z
Verfahren und Fachbegriffe, die hier vorkommen
Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge.
Wenn die Trave über die Ufer tritt
Nach langem Regen steigen Trave und Beste schnell an. Läuft Flusswasser in Keller oder Erdgeschoss, ist das ein anderer Schaden als ein Rohrbruch: Das Wasser bringt Schlamm, Öl und Keime mit, und Dämmstoffe saugen sich mit diesem Gemisch voll. Die Bautrocknung nach Hochwasser beginnt darum mit dem Aufräumen.
Vor dem Trocknen kommt der Schlamm heraus
Bevor jemand den Keller betritt, muss der Strom aus sein, und das nur, wenn der Kasten trocken zu erreichen ist, sonst übernimmt die Feuerwehr. Wir pumpen ab, sobald der Pegel draußen fällt, entfernen Schlamm und durchnässte Dämmung und reinigen und desinfizieren Wände und Böden. Estrich mit nasser Dämmlage muss nach Flusswasser meist heraus, weil sich die Keime darin nicht sicher entfernen lassen.
Trocknen mit Rücksicht auf Salz
Danach trocknen wir die Wände mit Kondensationstrocknern und Heizplatten. In der Innenstadt bringt das Hochwasser zusätzlich Salz in die Wand, darum trocknen wir dort gedrosselt. Eine Trocknung nach einem Wasserschaden durch Hochwasser zahlt nur eine Elementarschadenversicherung, darum halten wir die Ursache im Protokoll fest. Die Estrichtrocknung in den Wohngebieten am Rand und eine Dämmschichttrocknung gehen danach wie gewohnt bis zur Freigabe. Am Ende der Trocknung steht ein Protokoll für den Versicherer.
Von der Gipsplatte bis zum Rohrgraben
Häufige Fragen zur Bautrocknung in Bad Oldesloe
Warum trocknen Sie unseren Keller in Bad Oldesloe so langsam?
Wegen des Salzes im Mauerwerk. Schnelles Trocknen zieht es an die Oberfläche, und dort sprengt es den Putz ab. Langsam auf den gemessenen Zielwert zu trocknen dauert in der Regel länger, erspart aber einen neuen Putz.
Kommt für die Kontrolltermine in Bad Oldesloe jedes Mal die volle Anfahrt dazu?
Welche Fahrten anfallen, steht vor Beginn im Angebot. Ist der Schaden versichert, zählen sie zu den Trocknungskosten, die der Versicherer trägt.
Wird unser Keller an der Trave nach der Trocknung trockener als vorher?
Wir trocknen ihn auf den Stand, den er vor dem Schaden hatte. Das Grundwasser in der Traveniederung steht hoch, und dauerhaft trockener wird ein alter Keller dort nur mit einer Abdichtung.
Wer trägt die Stromkosten, solange getrocknet wird?
Ihr Versicherer ersetzt den Stromverbrauch, wenn der Leitungswasserschaden versichert ist. Wie viel jedes Gerät verbraucht hat, lesen wir an den Kontrollterminen ab.
Muss nach Hochwasser der Trave der Estrich heraus?
Wenn Flusswasser in die Dämmlage unter dem Estrich gelaufen ist, meist ja. Das Wasser bringt Schlamm und Keime mit, die sich darin nicht sicher entfernen lassen. Stand das Wasser nur kurz auf einem Estrich ohne Dämmung, reicht oft Reinigen, Desinfizieren und Trocknen. Wir prüfen das mit Bohrungen und Proben.
Wie viele Wochen braucht ein Bürgerhaus der Altstadt, bis es trocken ist?
Länger als im Neubau, oft mehrere Wochen. Lehm, Holz und salzhaltiges Mauerwerk vertragen kein schnelles Trocknen. Wir fahren die Geräte gedrosselt und messen in festen Abständen. Den Zeitplan sagen wir Ihnen nach der ersten Messung und passen ihn an, wenn die Werte schneller oder langsamer fallen.
Können wir während der Trocknung im Erdgeschoss wohnen?
Meist ja. Die Geräte stehen in den betroffenen Räumen, die übrigen bleiben nutzbar. Nach Hochwasser oder Rückstau mit Abwasser trennen wir die Räume ab und trocknen mit Unterdruck, dann bleiben diese Räume geschlossen. Lärm und Wärme besprechen wir vorher mit Ihnen.
Trocknen Sie auch Turnhallen und Sporthallen nach einem Wasserschaden?
Ja. Sportböden liegen oft auf einer Unterkonstruktion mit Hohlraum, in dem sich Wasser sammelt. Wir öffnen den Boden an wenigen Stellen, trocknen den Hohlraum mit Luft und messen die Lattung. Ist der Belag aufgequollen, muss er ersetzt werden. Die Arbeiten stimmen wir mit dem Schul- und Vereinsbetrieb ab.
Schadenwissen
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