Bautrocknung in Ratzeburg
Bautrocknung in Ratzeburg übernehmen wir, sobald das Wasser gestoppt ist, auch wenn ein anderer Betrieb abgesperrt hat. Wir messen, planen die Geräte nach Bodenaufbau und Bauzeit und kontrollieren den Fortschritt bis zur Freigabe. In den Kellern der Inselstadt trocknen wir auf den Wert, der dort normal ist, weil der See gegen die Wände drückt.
- Wir trocknen
- Estrich, Dämmschicht, Holzbalkendeckenauch nach dem Einsatz eines anderen Betriebs
- Alter Keller
- Vergleichswert als Zielwertkeine Salze an der Oberfläche
- Schule und Büro
- Folienwände, Verdichter weit wegMessungen, wenn die Räume leer sind
- Kontrolle
- feste Termine ab dem Aufbauder Wiederaufbau schließt direkt an
- Leistung im Überblick
- Trocknung
Insel und Festland trocknen verschieden
Trocknen heißt in Ratzeburg in jeder Ortslage etwas anderes. Auf der Insel stehen Bürgerhäuser mit gemauerten Kellern, die nie eine Abdichtung hatten und bei hohem Seespiegel Feuchte von außen aufnehmen. Läuft dort nach einem Rohrbruch die Trocknung mit voller Leistung, wandern Salze aus dem Mauerwerk an die Oberfläche, und der Putz platzt ab, obwohl das Leitungswasser längst verdunstet ist. Vor dem Aufbau messen wir an einer Wand, die der Schaden nicht erreicht hat, und nehmen diesen Wert als Ziel.
In denselben Häusern liegen darüber Holzbalkendecken mit Schüttung. Das Wasser läuft darin seitlich und bleibt lange in den Zwischenräumen. Über kleine Öffnungen führen wir trockene Luft ein, und die Holzfeuchte der Balken entscheidet, wann Schluss ist.
Auf dem Festland kommen die Aufbauten der Nachkriegsjahrzehnte dazu. Estrich auf Bimsschüttung saugt viel Wasser auf und gibt es nur zäh wieder her. Beim schwimmenden Estrich der 1970er und frühen 1980er Jahre sitzt das Wasser in der Trittschalldämmung, die wir über Kernbohrungen mit Verdichter trocknen. In den Neubaugebieten am Stadtrand liegt Calciumsulfatestrich auf der Fußbodenheizung. Dort zählt jeder Tag.
Verwaltungsbauten, Schulen und die Klinik trocknen wir abschnittsweise, damit in den übrigen Räumen weitergearbeitet werden kann. Für die engen Zugänge auf der Insel stellen wir lieber mehrere kleine Geräte auf als ein großes.
Ausgangswert vor Tempo
Was auf der Insel trocken wurde
Kellerwand eines Bürgerhauses auf der Insel nach einem Rohrbruch
Solche Wände sind oft schon vor dem Schaden feucht. Getrocknet wird darum nur bis zum Vergleichswert der unberührten Nachbarwand, mit geringer Leistung über längere Zeit. So bilden sich keine neuen Salzränder.
Nasse Trittschalldämmung in einem Haus der späten 1970er auf dem Festland
Nach einem geplatzten Schlauch ist meist schon abgesperrt und abgepumpt, wenn wir dazukommen. Wir bohren an mehreren Stellen, trocknen die Dämmschicht im Überdruck und geben nach der CM-Messung frei.
Flur einer Schule, Wasser unter weiter Estrichfläche
Die Trocknung läuft in Abschnitten hinter Folienwänden, während nebenan unterrichtet wird. Gemessen wird in einem Raster über die ganze Fläche, und jeder Abschnitt bekommt seine eigene Freigabe.
Themen von A bis Z
Verfahren und Fachbegriffe, die hier vorkommen
Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge.
Holz in der Balkendecke: bis zur richtigen Holzfeuchte
In den Bürgerhäusern der Inselstadt tragen Holzbalken die Decken, dazwischen liegt eine Schüttung. Läuft Wasser hinein, saugt sich das Holz voll. Wie lange getrocknet werden muss, entscheidet hier die Holzfeuchte, nicht der Blick auf die Decke. Bei der Bautrocknung messen wir sie an mehreren Stellen jedes betroffenen Balkens.
Welcher Wert gilt
Bauholz in einem bewohnten, beheizten Haus pendelt sich bei einer niedrigen Holzfeuchte ein, bei der kein Pilz wächst. Liegt der Wert nach einem Wasserschaden deutlich darüber, bleibt das Holz ein Risiko, bis er wieder fällt. Wir messen mit Nadeln im Holz und vergleichen mit Balken, die trocken geblieben sind. Zu schnelles Trocknen lässt das Holz reißen, darum fahren wir die Geräte gedrosselt.
Öffnen, absaugen, trocknen
Nasse Schüttung saugen wir aus geöffneten Feldern ab, damit das Holz an die Luft kommt. Danach trocknen wir die nassen Wände und die Decke mit Kondensationstrocknern und Heizplatten. Ist die Trocknung abgeschlossen, schließen wir die Felder wieder. Nach einem versicherten Leitungswasserschaden zahlt die Versicherung auch die Trocknung einer Holzbalkendecke in der Regel mit. In den Häusern auf dem Festland übernehmen wir die Estrichtrocknung und eine Dämmschichttrocknung über Kernbohrungen.
Schlauch durchs Kellerfenster, Messung im Neubau
Häufige Fragen zur Bautrocknung in Ratzeburg
Übernehmen Sie in Ratzeburg die Trocknung, wenn ein anderer Betrieb abgesperrt hat?
Ja, und bei der Entfernung ist das ein sinnvoller Weg. Der erste Betrieb stoppt das Wasser, wir messen den Umfang und bauen die Trocknung auf. Geben Sie uns die Unterlagen vom ersten Einsatz, dann fehlt dem Versicherer kein Schritt.
Warum dauert es im Altbau auf der Insel länger als im Neubau?
Länger als im Neubau am Stadtrand. Holzbalkendecken und alte Kellerwände geben Wasser langsam ab und vertragen keine hohe Leistung. Eine Zahl nennen wir, sobald die ersten Werte vorliegen, und bei jedem Kontrolltermin sehen Sie im Protokoll, wie weit es ist.
Unser Keller in Ratzeburg war schon vor dem Schaden feucht. Wird er jetzt trockener als früher?
Nein, und das wäre auch nicht gut. Getrocknet wird das Wasser aus dem Schaden, der alte Zustand bleibt. Wer einen seit Jahrzehnten feuchten Keller auf Neubauwerte zwingt, holt Salze an die Oberfläche. Eine dauerhafte Verbesserung ist eine Frage der Abdichtung, und die besprechen wir getrennt.
Stellen Sie Geräte auch in Schulen oder Büros auf, wenn dort gearbeitet wird?
Ja. Wir trennen den nassen Bereich mit Folienwänden ab, stellen die lauten Verdichter so weit weg wie möglich und trocknen Abschnitt für Abschnitt. Die Kontrollmessungen legen wir in Zeiten, in denen die Räume leer sind.
Wie trocken muss ein Holzbalken nach dem Wasserschaden sein?
So trocken wie die Balken im Haus, die nichts abbekommen haben. Wir messen mit Nadeln im Holz und vergleichen mit trockenen Balken. Liegt der Wert wieder in diesem Bereich, wächst kein Pilz mehr. Bis dahin bleiben die Felder offen, und die Geräte laufen gedrosselt.
Warum öffnen Sie für die Trocknung Felder in der Decke?
Weil nasse Schüttung zwischen den Balken von außen kaum trocknet. Wir saugen sie ab, damit Luft an das Holz kommt. Die Öffnungen liegen an Stellen, die sich später gut wieder schließen lassen, oft von unten, damit die Dielen oben liegen bleiben.
Dürfen wir während der Trocknung unter einer geöffneten Decke wohnen?
In der Regel ja, wenn die Decke gesichert ist und kein Schutt herabfällt. Wir decken Möbel ab und halten die Öffnungen klein. Ist Schimmel in der Decke, trennen wir den Raum ab und arbeiten mit Unterdruck, dann bleibt er bis zur Freimessung gesperrt.
Wann ist ein Keller auf der Insel nach einem Rohrbruch wieder auf seinem alten Stand?
Einige Wochen, je nach Wand und Jahreszeit. Ziel ist der Zustand vor dem Rohrbruch, nicht mehr, denn der See schiebt immer etwas Feuchte nach. Im Winter dauert es länger, weil die Luft kälter ist. Den Fortschritt zeigen Ihnen die Zwischenmessungen.
Schadenwissen
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