Wasserschaden in Harburg
Ein Wasserschaden in Harburg trifft Mietshäuser aus der Gründerzeit, Bauten aus der Zeit des Wiederaufbaus in der Innenstadt, umgebaute Speicher und neue Wohnungen am Binnenhafen. Wir finden die Ursache, messen Decke, Wand und Estrich und trocknen nach Messwerten. Anschließend bauen unsere eigenen Handwerker die Räume wieder auf.
- Gründerzeithaus
- den Weg des Wassers durch die Geschosse messenSie wissen, aus welcher Wohnung das Wasser kommt
- Speicher am Hafen
- Feuchte im Backstein bis in den Kern verfolgeninnen bleibt kein nasser Kern zurück
- Neubau mit Fußbodenheizung
- Heizkreise einzeln am Verteiler sperrengeöffnet wird nur über dem undichten Kreis
- Keller nach Rückstau
- Abwasser entfernen, Boden und Wand desinfizierenKeime bleiben nicht im Raum
- Zuständiger Standort
- Geesthacht
Leckortung, Trocknung und Sanierung in Harburg
In Harburg stehen Mietshäuser aus der Gründerzeit, Geschäftshäuser des Wiederaufbaus, alte Speicher und Neubauten am Kanal. Um in 21073 Harburg einen Wasserschaden zu beheben, steht bei uns die Feuchtigkeitsmessung am Anfang: Sie zeigt, ob Decke, Mauerwerk oder Estrich das Wasser halten.
Notdienst für Mietshaus, Laden und Kanalwohnung
Ein Rohrbruch im Strang, ein Leck über einem Geschäft in der Innenstadt oder Wasser im Neubau am Kanal: Unser Notdienst rückt für 21073 Harburg rund um die Uhr aus. Unser Wagen fährt über A 25 und A 1 und erreicht über die B 75 die Innenstadt. Am Haus sperren wir zuerst das Wasser, danach kommen nasse Stromkreise vom Netz, und dann saugen wir ab.
Leckortung in Balkendecke und Heizestrich
Ob die Wasserleitung in der Balkendecke, im Steigstrang oder im Heizestrich undicht ist, finden Druckprobe, Horchgerät, Wärmebild und Kamera heraus. Erst wenn die Stelle feststeht, wird geöffnet.
Bautrocknung für Speicherwand und Heizestrich
Die Schüttung im Gründerzeithaus, Backstein im Speicher und Estrich im Neubau trocknen wir mit dem Verfahren, das zum Bauteil passt. Fertig ist es, wenn die Messwerte den Zielwert erreichen.
Schimmelsanierung im Gründerzeithaus
Schimmel an kalten Außenwänden im Altbau, im Bad ohne Fenster oder nach einem alten Leck entfernen wir hinter einer Abschottung. Zuerst klären wir, woher die Feuchte kommt.
Wiederaufbau im Altbau und am Kanal
Nach der Trocknung übernehmen unsere Gewerke. Sanitär und Heizung tauschen Rohre und Anschlüsse, bei einer Badsanierung entsteht das Bad mit neuer Abdichtung, und der Fliesenleger verlegt Wand und Boden. Der Trockenbau schließt Decken und Schächte, Wände und Decken bekommen vom Maler frische Farbe, auf den Boden kommen Dielen, Parkett oder Vinyl vom Bodenleger, unser Elektriker prüft die Anlage, und der Tischler baut Türen, Fenster und Küche ein.
Vermieter, Mieter und Verwaltung in Harburg
Ein Leitungswasserschaden am Gebäude geht an die Wohngebäudeversicherung des Eigentümers. Mieter melden ihn sofort dem Vermieter, Möbel und Hausrat ersetzt die Hausratversicherung. Die Wasserschadensanierung in Harburg liegt bei unserem Fachbetrieb in einer Hand, vom ersten Messwert bis zur Abnahme, und bei Wasserschäden in mehreren Wohnungen bekommt die Hausverwaltung je Einheit einen eigenen Teil im Bericht.
Freigelegtes Mauerwerk, Speicherflansch und Druckprobe: Bilder von Schäden in Gründerzeithaus, Bad und Neubau
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Nach dem Leck am Duschablauf prüft unser Elektriker die Bauteile im Verteiler -
Im Altbau holen wir nasse Schüttung heraus und legen die Balken frei, damit Luft an das Holz kommt -
Messwerte unter der Spüle tragen wir in eine Skizze der Leitungen ein -
Mit der Druckprobe im Keller finden wir die Leitung, an der es tropft -
Wir zeichnen die nasse Fläche ein, und weiße Ablagerungen am Rohr zeigen eine alte Tropfstelle -
Ist der Duschboden offen, messen wir den Estrich, bevor Abdichtung und Fliesen neu kommen
Bausubstanz in Harburg
Die Horeburg stand auf einer Sandinsel an der Elbe und wurde zwischen 1133 und 1137 erstmals urkundlich genannt, 1297 erhielt Harburg Stadtrecht. Mit der Bahn nach Lehrte kam 1847 die Industrie, ab 1856 wuchs sie besonders schnell, und 1908 waren in der Stadt mehr als 70 Fabriken, Werften und große Betriebe ansässig. Für die Arbeiter der Gummiwerke Phoenix entstand das Phoenix-Viertel.
Ab 1940 trafen Luftangriffe Industrie und Hafen, ab Mitte 1944 auch die Innenstadt. Das um 1890 im Stil der Neorenaissance gebaute Rathaus wurde nach dem Krieg vereinfacht wieder aufgebaut. 1927 schloss sich Harburg mit Wilhelmsburg zusammen, am 1. April 1938 endete mit dem Groß-Hamburg-Gesetz die Selbstständigkeit. Heute leben im Stadtteil 29.237 Menschen auf 3,9 Quadratkilometern.
Für die Sanierung zählt, in welchem Haus das Wasser steht: im Gründerzeithaus mit Holzbalkendecken, im Bau der Nachkriegszeit oder im Neubau am Kanal.
Ortslage
Phoenix-Viertel
Ende des 19. Jahrhunderts für die Beschäftigten der Phoenix-Werke gebaut, mit dichter Blockrandbebauung aus drei bis vier Geschossen. Wohnungen, Läden und Werkstätten liegen hier nah beieinander.
Ortslage
Innenstadt und Lüneburger Straße
Rund um die Fußgängerzone Lüneburger Straße stehen Geschäftshäuser und einzelne Häuser aus der Gründerzeit. Viele Bauten entstanden nach den Schäden des Krieges neu.
Ortslage
Binnenhafen und Schloßinsel
Der Binnenhafen ist das alte Hafengebiet des Stadtteils. Hier steht der Palmspeicher von 1883 neben dem 2003 gebauten Channel Tower, und am Kanal entstehen neue Wohnquartiere.
Ortslage
Rund um den Außenmühlenteich
Südlich grenzt Wilstorf mit dem Harburger Stadtpark an, ein Rundweg führt dort um den Außenmühlenteich.
Was in welcher Bauzeit verbaut wurde
Das Baujahr entscheidet über Leitungsmaterial, Bodenaufbau und Deckenkonstruktion, und damit darüber, wie ein Wasserschaden in einem Haus verläuft. Diese Bauzeiten sind hier stark vertreten.
Untergrund und Wasser
Harburg liegt an der Süderelbe, gegenüber im Norden liegt Wilhelmsburg. Die alte Burg stand auf einer Sandinsel, ein Damm, die heutige Schloßstraße, verband sie mit der höher gelegenen Geest. Der Binnenhafen ist durch eine Schleuse von der Tide getrennt, und Hafenbecken und Kanäle prägen den Norden des Stadtteils.
Für die Sanierung heißt das: Am Wasser stehen Speicher mit dicken Backsteinwänden und Neubauten mit Tiefgarage, weiter oben Gründerzeithäuser mit Keller. Bevor wir trocknen, steht fest, ob eine Leitung leckt oder Wasser von außen eindringt.
Viele Häuser im Phoenix-Viertel und in der Innenstadt haben vier Geschosse und Bäder übereinander. Ein Wasserschaden in Harburg erreicht dort oft mehrere Mietparteien, und Vermieter oder Verwaltung brauchen für jede Wohnung eigene Messwerte. In den umgebauten Speichern am Binnenhafen nimmt das alte Mauerwerk viel Wasser auf, darum messen wir es in der Tiefe und trocknen es geduldig.
Typische Schadensbilder
Nasse Schüttung im Gründerzeithaus
In den Gründerzeithäusern liegt zwischen den Deckenbalken eine Schüttung. Läuft dort Wasser aus einem Bad hinein, bleibt es lange unsichtbar und zeigt sich erst als Fleck in der Wohnung darunter.
Undichte Fallleitung aus Guss
Alte Fallleitungen aus Guss rosten an Muffen und Abzweigen. Tritt dort Abwasser aus, wird die Wand im Keller oder hinter dem WC feucht.
Feuchtes Backsteinmauerwerk im Speicher
Die alten Speicher am Binnenhafen haben dicke Wände aus Backstein. Läuft Wasser aus einer neu eingebauten Küche hinein, zieht es tief ins Mauerwerk.
Leck im Heizkreis im Neubau
Die neuen Wohnungen am Kanal heizen meist über den Boden. Fällt der Druck der Heizung, liegt das Leck oft in einem Heizkreis unter dem Estrich.
Rückstau im Keller
Wenn bei Starkregen der Kanal überläuft, kann Abwasser über tiefe Abläufe in den Keller drücken. Eine Rückstausicherung hält es zurück, wenn sie gewartet ist.
Themen von A bis Z
Fachbegriffe zu diesen Schäden
Häufige Fragen zum Wasserschaden in Harburg
Im Altbau zeigt sich ein Fleck an der Decke unter dem Bad. Was tun?
Sagen Sie den Mietern oben Bescheid, damit sie Wanne und Dusche nicht benutzen, und informieren Sie Vermieter oder Verwaltung. Hängt die Decke nicht durch und ist keine Leuchte nass, können Sie einen Eimer unterstellen. Wir prüfen die Leitungen oben, messen die Decke und öffnen sie, wenn nötig, vom Fußboden der oberen Wohnung aus.
Kann ein alter Speicher nach einem Wasserschaden überhaupt trocken werden?
Ja, aber es braucht Zeit. Dicke Backsteinwände speichern große Mengen Wasser und trocknen nur zäh. Wir messen das Mauerwerk in mehreren Tiefen, trocknen gleichmäßig ohne große Hitze und halten die Werte gegen einen Punkt derselben Wand, der trocken geblieben ist. Erst dann kommt neuer Putz oder Farbe darauf.
Unsere Neubauwohnung am Kanal verliert Heizungsdruck. Ist das ein Leck?
Oft ja. Notieren Sie den Druck und wie oft Sie nachfüllen. Am Verteiler sperren wir die Heizkreise reihum und verfolgen die warme Leitung im Wärmebild. Liegt das Leck im Estrich, öffnen wir nur über dieser Stelle. Bei einer neuen Wohnung lohnt außerdem ein Blick in die Gewährleistung des Bauträgers.
Abwasser drückt bei Starkregen aus dem Bodenablauf im Keller. Wer zahlt?
Rückstau aus dem Kanal ist kein Leitungswasserschaden. Den Schaden deckt meist nur ein vereinbarter Elementarbaustein, oft unter der Bedingung, dass eine Rückstausicherung eingebaut ist und funktioniert. Gehen Sie erst in den Keller, wenn der Strom dort abgeschaltet ist, und meiden Sie Kontakt mit dem Abwasser. Wir pumpen ab, reinigen und desinfizieren und dokumentieren den Schaden.
Wie schnell kommt der Notdienst nach Harburg?
Nachts sind A 25 und A 1 meist frei, tagsüber kann der Weg über die Süderelbe länger dauern. Die ungefähre Ankunftszeit nennen wir Ihnen beim Anruf. Bis wir da sind, sperren Sie das Wasser, und erreichen Sie den Sicherungskasten auf trockenem Weg, schalten Sie die nassen Räume dort ab.
Was sollten Vermieter in Harburg nach einem Wasserschaden im Mietshaus tun?
Lassen Sie den Strang sperren, informieren Sie die Mieter und melden Sie den Schaden Ihrer Wohngebäudeversicherung. Fotografieren Sie alle betroffenen Wohnungen. Wir messen jede Einheit, halten die Werte getrennt fest und stimmen die Trocknung mit den Mietern ab, damit niemand länger als nötig eingeschränkt ist.
24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen
Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an.
Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme.