Leckortung in Rahlstedt
Für die Leckortung in Rahlstedt passen wir das Verfahren dem Haus an: Wärmebild für Zirkulation und Fußbodenheizung im Neubau, Mikrofon für den Steigstrang im Hochhaus, Kamera für die Balkendecke der Villa. Die Leckageortung grenzt die Stelle ein, bevor wir öffnen, und der Bericht geht an Eigentümer, Verwaltung und Versicherer.
- Zirkulation
- Warmwasserkreis mit Wärmebild verfolgen
der Dauerverlust an Wärme hört auf - Heizestrich
- Kreise am Verteiler nacheinander unter Druck setzen
nur ein Rohrabschnitt wird freigelegt - Villendecke
- Feuchte unter den Dielen mit Sonde und Kamera suchen
die Zimmerdecke unten bleibt verschlossen - Steigschacht
- Strang im Schacht abhören, Etage eingrenzen
die Nachbarwohnungen bleiben unberührt - Leistung im Überblick
- Leckageortung
Zirkulation, Steigschacht oder Balkenlage: wo Leitungen undicht werden
In den Häusern der Rahlstedter Höhe und in Boltwiesen läuft warmes Wasser über eine Zirkulationsleitung ständig im Kreis. Wird sie undicht, gibt sie Tag und Nacht warmes Wasser ab, und der Boden über dem Leck bleibt warm. Mit dem Wärmebild lässt sich so ein Leck finden, ohne dass der Estrich großflächig aufgenommen wird.
Bei der Fußbodenheizung drücken wir die Kreise am Verteiler einzeln ab, so ist der undichte Kreis schnell bestimmt.
In den Großsiedlungen laufen Kalt-, Warmwasser und Heizung als Stränge durch alle Geschosse. Wir hören den Strang ab und grenzen die Etage ein, in der die Wasserleitung oder die Heizung verliert.
In den Villen sitzt ein Leck oft in einer Leitung zwischen den Balken. Ein Bohrloch genügt, um mit der Kamera zwischen die Balken zu schauen, und Stuck und Dielen bleiben dran.
Vom Druckverlust bis zur kleinen Öffnung
Gefundene Lecks in Neubau, Heizkreis und Hochhaus
Warme Stelle im Flur
Im Flur eines Hauses an der Rahlstedter Höhe ist eine Fliese ständig warm. Das Wärmebild zeigt die Zirkulationsleitung, und wir finden eine undichte Pressverbindung.
Druckverlust im Heizkreis
Die Fußbodenheizung muss wöchentlich nachgefüllt werden. Am Verteiler fällt ein Kreis auf, und das Wärmebild zeigt die Stelle unter dem Wohnzimmer.
Fleck unter dem Bad im Hochhaus
In der Wohnung unten wächst ein Fleck. Das Mikrofon findet das Leck am Warmwasserstrang im Schacht, geöffnet wird nur die Schachtwand im Bad.
Themen von A bis Z
Verfahren und Fachbegriffe, die hier vorkommen
Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge.
Leck in der Zirkulationsleitung
Damit am Hahn sofort warmes Wasser kommt, pumpt eine Zirkulation das Warmwasser ständig durch eine zweite Leitung zurück zum Speicher. Diese Leitung liegt im Estrich oder in der Wand, und an ihren Verbindungen kann sie undicht werden.
Woran Sie es merken
Eine Stelle im Boden ist warm, obwohl dort keine Heizung liegt. Der Wasserverbrauch und die Kosten für Warmwasser steigen. Später zeigen sich Feuchte an der Wand oder ein Belag, der sich hebt.
Wie wir suchen
Wir schalten die Pumpe ab und setzen die Zirkulation getrennt unter Druck. Fällt der Druck, lassen wir warmes Wasser laufen und folgen der Leitung mit dem Wärmebild. Am Austritt breitet sich die Wärme fleckig aus, dort messen wir nach und markieren die Stelle.
Was dann passiert
Geöffnet wird nur über der markierten Stelle, die Verbindung wird ersetzt und erneut abgedrückt. Ist Wasser in die Dämmlage gelaufen, folgt eine Trocknung, bevor der Boden geschlossen wird.
Verteilerkopf, Prüfgas und Mosaikfuge
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Erst zeichnen wir den Weg der Leitung auf Wand und Fliesen, dann grenzen wir die Fundstelle ein -
Der gelbe Rahmen zeigt, wo die Leitung in der Wand liegt, nur dort wird später geöffnet -
Wo das Gerät das Prüfgas meldet, öffnen wir die Duschwand nur auf einem schmalen Streifen -
In der Dusche markieren wir die nasse Stelle an der Decke, an der Vorwand den Anschluss des WCs -
Schon ein Haarriss in der Mosaikfuge lässt beim Duschen Wasser hinter die Fliesen -
Mit der Kamera sehen wir durch ein kleines Bohrloch auf die Rohre im Hohlraum, die Wanne bleibt eingebaut
Häufige Fragen zur Leckortung in Rahlstedt
Wie finden Sie in Rahlstedt ein Leck in der Fußbodenheizung?
Am Verteiler setzen wir jeden Kreis für sich unter Druck, und der undichte zeigt sich am fallenden Zeiger. Bei laufender Heizung zeigt das Wärmebild den Verlauf der Rohre und die Stelle, an der sich Wärme fleckig ausbreitet. Dort wird eine kleine Öffnung gemacht und das Rohr repariert.
Im Flur ist eine Stelle im Boden immer warm. Was bedeutet das?
Liegt dort keine Heizung, ist es oft eine undichte Warmwasser- oder Zirkulationsleitung. Sie gibt ständig warmes Wasser in den Estrich ab. Achten Sie auf die Wasseruhr und den Verbrauch. Wir setzen die Leitung unter Druck und folgen ihr mit dem Wärmebild.
Muss im Hochhaus die ganze Schachtwand geöffnet werden?
Nein. Wir hören den Strang mit dem Mikrofon ab und vergleichen die Werte der Wohnungen über und unter dem Fleck. So lässt sich die Etage eingrenzen. Geöffnet wird ein kleines Stück der Schachtwand an der Stelle mit dem deutlichsten Geräusch.
Kann man in einer Villa ein Leck finden, ohne den Stuck zu beschädigen?
Meist ja. Wir messen die Decke von unten, gehen oben unter den Dielen mit Sonde und Kamera an die Leitung heran und hören sie ab. Geöffnet wird von oben, wo es geht, damit Stuck und Deckenputz darunter erhalten bleiben.
Unser Wasserverbrauch ist plötzlich gestiegen. Sollen wir eine Ortung machen lassen?
Sehen Sie zuerst nach Spülkästen, die ständig nachlaufen, und nach tropfenden Hähnen. Läuft die Wasseruhr danach weiter, obwohl nichts offen ist, verliert eine Leitung Wasser. Dann lohnt die Ortung, bevor das Wasser Estrich und Wände durchfeuchtet.
Wer bezahlt die Leckortung im Einfamilienhaus oder in der Mietwohnung?
Liegt ein versicherter Leitungswasserschaden vor, zahlt in der Regel die Gebäudeversicherung des Hauseigentümers auch die Suche nach dem Leck. Mieter melden den Verdacht dem Vermieter, der den Auftrag erteilt. Unser Bericht beschreibt Fundstelle und Ursache. Er dient als Nachweis gegenüber der Versicherung.
Wie lange dauert die Ortung im Einfamilienhaus?
Meist wenige Stunden an einem Termin. Bei einer Fußbodenheizung kann es länger dauern, weil sich der Estrich erst erwärmen muss, bevor das Wärmebild klare Spuren zeigt. Machen Sie den Zugang zu Verteiler, Speicher und Wasseruhr frei.
Wann folgt in Rahlstedt nach der Leckortung die Reparatur?
Kleine Teile ersetzen wir oft noch beim Termin. Muss ein Rohr im Estrich oder in der Wand erneuert werden, kommt die Reparatur in den nächsten Tagen, nachdem der Eigentümer zugestimmt hat. Bis dahin ist der betroffene Kreis oder Strang abgesperrt.
Schadenwissen
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