Leckortung in Lohbrügge
Bei der Leckortung in Lohbrügge grenzen wir zuerst ein, wo das Wasser herkommt: aus welchem Strang und Geschoss im Hochhaus, aus welcher Leitung zwischen Hausanschluss und Keller im Einfamilienhaus. Dann folgt die Leckageortung mit Mikrofon, Wärmebild, Tracergas oder Kamera. Im Bericht stehen Fundstelle, Messwerte und Fotos für Versicherung und Hausverwaltung.
- Strang für Strang
- Druck erst je Strang, dann je Abzweig
die übrigen Wohnungen bleiben zu - Abfluss prüfen
- Färbeprobe und Kamera im Fallrohr
auch Lecks ohne Druck werden sichtbar - Zuleitung im Garten
- Tracergas durch den Sandboden aufspüren
nur ein Stück Rasen kommt auf - Heizung oder Wasser
- beide Anlagen getrennt unter Druck prüfen
gesucht wird in der richtigen Leitung - Leistung im Überblick
- Leckageortung
Strang, Abfluss oder Zuleitung: die üblichen Lecks
Im Hochhaus führt der Fleck oft in die Irre. Wasser aus einem undichten Strang läuft im Schacht nach unten und tritt erst Geschosse tiefer aus. Wir drücken deshalb zuerst den Strang ab, dann die Abzweigungen der einzelnen Wohnungen, und messen die Decken von oben nach unten. So steht fest, wo das Wasser die Leitung verlässt.
Nicht jedes Leck sitzt in der Wasserleitung. Undichte Fallleitungen und Anschlüsse am Abfluss verlieren Wasser nur, wenn oben jemand duscht oder spült. Eine Färbeprobe oder die Kamera im Rohr zeigt, ob der Abfluss die Ursache ist.
In den Einfamilienhäusern liegt die Zuleitung vom Hausanschluss oft lang im Erdreich und im Keller. Läuft die Wasseruhr bei geschlossenen Hähnen weiter, orten wir das Leck mit Mikrofon oder Tracergas und öffnen nur an einer Stelle.
Bei Heizung und Fußbodenheizung in den jüngeren Häusern zeigt die Wärmebildkamera im Betrieb, wo das warme Wasser unter dem Estrich austritt.
Vom Abdrücken des Strangs bis zur Fundstelle
Gefundene Lecks am Markt und in Boberg
Fleck im Treppenhaus, Ursache drei Geschosse höher
Hält der Strang den Druck und eine Abzweigung zu einer Wohnung nicht, findet das Mikrofon das Leck im Schacht, etwa hinter der Küche. Geöffnet wird nur eine Revisionsöffnung.
Färbeprobe am Wannenablauf
Sind die Wasserleitungen dicht, lassen wir gefärbtes Wasser in die Wanne. Zeigt sich die Farbe an der Decke darunter, ist der Ablauf gelöst, und wir tauschen ihn von der Wohnung aus.
Wasseruhr dreht sich im Einfamilienhaus
Läuft die Uhr bei geschlossenen Hähnen weiter, zeigt Tracergas in der Zuleitung das Leck im Vorgarten. Geöffnet wird nur ein Stück Rasen.
Themen von A bis Z
Verfahren und Fachbegriffe, die hier vorkommen
Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge.
Leck im Abfluss statt in der Leitung
Ein feuchter Fleck unter einem Bad wird oft der Wasserleitung zugeschrieben. Im Hochhaus ist die Ursache aber ebenso oft der Abfluss: eine undichte Muffe an der Fallleitung, ein gelöster Anschluss am Wannenablauf oder ein Riss im alten Rohr. Eine Druckprobe der Wasserleitung findet das nicht, weil der Abfluss nicht unter Druck steht.
Woran Sie es merken
Der Fleck wächst nur, wenn oben geduscht, gebadet oder gespült wird, und bleibt in ruhigen Zeiten gleich. Manchmal riecht es leicht nach Abwasser.
Wie wir es klären
Wir lassen in der Wohnung darüber gefärbtes Wasser durch Wanne, Dusche oder WC laufen und sehen, wo die Farbe auftaucht. Die Kamera im Rohr zeigt Risse und versetzte Muffen von innen.
Was dann hilft
Ein einzelner Anschluss lässt sich meist von der Wohnung aus erneuern. Ist die Fallleitung über mehrere Geschosse brüchig, bespricht die Hausverwaltung mit uns eine Strangsanierung. Bis zur Reparatur hilft es, die betroffene Dusche oder Wanne nicht zu benutzen.
Färbeprobe, Manometer und Hausanschluss
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Das gefärbte Wasser zeigt, ob der Abfluss leckt, danach fährt die Kamera in den Anschluss des WC -
Am Manometer im Keller lesen wir ab, ob der Druck der Anlage über Stunden hält -
Erst grenzen wir die Fläche über der Wanne ein, dann liegt die nasse Stelle in der Dämmung frei -
Durch den Anschluss des WC und eine kleine Bohrung in der Wand sieht die Kamera, wo Wasser austritt -
Am Hausanschluss beginnt die Suche nach einem Leck in der Zuleitung, hier wird zuerst gesperrt -
Am Abzweig hat Korrosion ein feines Loch in das Kupfer gefressen, sichtbar erst im offenen Schacht
Häufige Fragen zur Leckortung in Lohbrügge
Wie finden Sie in Lohbrügge heraus, welcher Strang im Hochhaus undicht ist?
Wir sperren die Stränge im Keller nacheinander und setzen jeden unter Druck. Fällt der Druck in einem, prüfen wir dessen Abzweigungen zu den Wohnungen einzeln. Dazu messen wir die Decken von oben nach unten. Am Ende bleibt eine Wohnung, ein Schacht oder ein Abschnitt, und nur dort setzen wir Mikrofon oder Gas ein.
Der Fleck wird nur größer, wenn oben jemand duscht. Was bedeutet das?
Dann liegt das Leck sehr wahrscheinlich am Abfluss, die Wasserleitung ist meist dicht. Der Abfluss steht nicht unter Druck und verliert nur Wasser, wenn es durchläuft. Mit einer Färbeprobe in der Wohnung darüber und der Kamera im Rohr finden wir die Stelle, oft eine gelöste Muffe oder einen undichten Wannenablauf.
Die Zuleitung unter dem Vorgarten ist undicht. Wie wird die Stelle gefunden?
Mit Tracergas oder dem Mikrofon. Wir füllen die abgesperrte Leitung mit einem Gemisch aus Wasserstoff und Stickstoff, das durch das Leck und den Sandboden nach oben steigt, und spüren es an der Oberfläche mit einem Messgerät auf. Bei Metallrohren hören wir das Leck ab. Geöffnet wird ein Stück Rasen oder Pflaster.
Muss für die Lecksuche im Bad gleich die Wand aufgestemmt werden?
Nein. Wir orten zuerst von außen mit Druckprobe, Mikrofon, Feuchtemessung und Wärmebild. Erst wenn die Stelle feststeht, öffnen wir dort, und in Häusern, die vor 1993 gebaut wurden, erst nach einer Probe auf Asbest in Kleber und Spachtel. Meist reicht eine Öffnung so groß wie zwei Fliesen.
Verliert die Heizung oder die Wasserleitung? Wie unterscheiden Sie das?
Am Druck und an der Temperatur. Wir sperren und prüfen beide Anlagen getrennt. Fällt der Druck der Heizung, während die Wasserleitung hält, liegt das Leck im Heizkreis, und das Wärmebild zeigt die warme Stelle. Hält die Heizung und fällt der Druck der Wasserleitung, suchen wir in Kalt- oder Warmwasser weiter.
Wer zahlt die Leckortung, wenn der Strang dem ganzen Haus gehört?
Der Strang ist Gemeinschaftseigentum, und die Ortung bei einem Leitungswasserschaden zahlt meist die Wohngebäudeversicherung des Hauses. Liegt das Leck in einer Leitung, die nur zu einer Wohnung gehört, kann je nach Teilungserklärung der Eigentümer dieser Wohnung zuständig sein. Unser Bericht zeigt, an welcher Stelle das Leck lag.
Kann ein altes Rohr nach der Reparatur gleich wieder undicht werden?
Das kann passieren, wenn der ganze Strang von innen angegriffen ist. Wir sehen uns beim Öffnen das Rohr auf beiden Seiten der Fundstelle an. Ist es dünn oder voller Rost, sagen wir es Ihnen und der Hausverwaltung, damit über eine Strangsanierung entschieden werden kann, bevor das nächste Leck kommt.
Wie viel Zeit nimmt eine Leckortung in Lohbrügge im Hochhaus in Anspruch?
Ein einzelnes Leck in einer Wohnung finden wir meist an einem Termin. Mehr Zeit braucht es, wenn mehrere Stränge zu prüfen sind oder Nachbarn erst öffnen müssen. Wir stimmen die Termine deshalb mit der Hausverwaltung ab, damit alle Wohnungen an einem Strang am selben Tag zugänglich sind.
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