Fußbodenheizung nach dem Wasserschaden: Reparieren oder erneuern?

Von Andre Wengorra

Wenn der Fußbodenaufbau nass ist

Steht Wasser auf dem Boden über einer Fußbodenheizung oder kommt es unten durch die Decke, wird die Sicherung für die betroffenen Räume abgeschaltet, auch die für Raumthermostate und Stellantriebe am Verteiler, sofern sie im Nassen liegen. Bei einem feuchten Sicherungskasten wird die Feuerwehr oder der Netzbetreiber gerufen, und in den Keller, in dem der Wasserstand noch zulegt, geht niemand.

Sinkt zugleich der Druck an der Heizung, liegt das Leck womöglich in einem Heizkreis. Notieren Sie den Druck und die Uhrzeit, und schließen Sie am Heizkreisverteiler die Ventile für den Raum, in dem es nass ist. Ob der Druck danach stabil bleibt, ist für die Ortung ein wertvoller Hinweis. Danach grenzt eine Leckageortung die Stelle im Estrich so genau ein, dass nur wenig Boden geöffnet wird.

Woher das Wasser kam

Nicht jeder Wasserschaden über einer Fußbodenheizung betrifft die Heizung selbst. Kam das Wasser aus einer Trinkwasserleitung, einer übergelaufenen Wanne oder von außen, können die Heizrohre unberührt sein, und es geht dann nur um Estrich und Dämmung darunter. Liegt das Leck dagegen in einem Heizrohr, wird es geortet, bevor irgendwo Estrich aufgestemmt wird.

Die Unterscheidung entscheidet über den Umfang. Eine Fußbodenheizung, die nur nass geworden ist, muss nicht erneuert werden, sie braucht eine Trocknung des Aufbaus und danach eine geordnete Inbetriebnahme. Eine Anlage mit einem Leck im Rohr braucht eine Reparatur an dieser Stelle und eine Prüfung, ob es bei einem Leck bleibt.

Alte Rohre sind kein Austauschgrund

Auch ältere Heizrohre sind nach einer Stellungnahme des Bundesverbands Flächenheizungen und Flächenkühlungen für eine Lebensdauer von 50 Jahren unter normalen Betriebsbedingungen ausgelegt.^[1] Heizrohre aus Polyethylen, Polypropylen oder Polybuten enthalten nach dem Verband keine Weichmacher, und eine Versprödung durch Weichmacherverlust kann deshalb nicht entstehen.^[1]

Für Anlagen aus nicht sauerstoffdichten Kunststoffrohren empfiehlt der Verband eine Systemtrennung mit einem Wärmetauscher zwischen Wärmeerzeuger und Fußbodenheizung.^[1] Zu viel Sauerstoff im Heizwasser kommt nach der Stellungnahme etwa von zu kleinen oder defekten Ausdehnungsgefäßen, defekten Schnellentlüftern, undichten Fittings oder Pumpen, und Ablagerungen werden nach einer Prüfung häufig durch Spülen entfernt.^[1] Lassen Sie bei einer älteren Anlage deshalb zuerst Heizwasser, Druckhaltung und Entlüfter prüfen, bevor über einen Austausch der Rohre gesprochen wird.

Die Leckstelle reparieren und prüfen

Für die Reparatur wird der Estrich nur an der georteten Stelle geöffnet, das beschädigte Rohrstück wird herausgeschnitten und mit einer Verbindung aus dem System des Rohrherstellers geschlossen. Danach wird geprüft, bevor der Estrich die Stelle wieder bedeckt. Fotos der offenen Stelle mit Maßband gehören in die Unterlagen.

Die Dichtheit der Heizkreise wird nach einem Prüfprotokoll des Herstellers EMPUR, das sich auf DIN EN 1264-4 und den BVF stützt, unmittelbar vor dem Einbau von Estrich oder Ausgleichsmasse durch eine Wasserdruckprobe sichergestellt.^[3] Geprüft wird mit wenigstens dem 1,3-fachen maximalen Betriebsdruck, höchstens aber mit 6 bar, und dieser Druck muss während des Estricheinbaus aufrechterhalten bleiben.^[3] Alternativ ist eine Prüfung mit Druckluft möglich, dann mit höchstens 3 bar.^[3] Bei Frostgefahr verlangt das Protokoll geeignete Maßnahmen wie Frostschutzmittel oder ein temperiertes Gebäude, und für das Wasser in der Anlage gelten die Richtwerte der VDI 2035.^[3]

Estrich schließen und richtig aufheizen

Heizrohre müssen nach dem Merkblatt 3 des Verbands für Dämmsysteme, Putz und Mörtel auf Dichtheit geprüft und während der Estrichverlegung mit Wasser gefüllt sein, und ihre Befestigung muss ein Aufschwimmen im frischen Estrich verhindern.^[2] Die Mindestdicke des Estrichs und die Rohrüberdeckung nach DIN 18560-2 dürfen nicht unterschritten werden.^[2]

Mit dem ersten Aufheizen prüft der Heizungsbauer nach dem Merkblatt, ob die Anlage funktioniert, und er hält das im Protokoll fest: Nach DIN EN 1264-4 beginnt es mit 25 Grad Vorlauf für 3 Tage, danach wird die maximale Vorlauftemperatur eingestellt und 4 Tage gehalten.^[2] Weil der Estrich danach in der Regel noch nicht belegreif ist, wird weiter geheizt, bis er die Belegreife erreicht, und das Aufheizprotokoll wird dem Bodenleger vorgelegt.^[2]

Wann ein neuer Aufbau sinnvoll ist

Auch ein Heizestrich, der ohne Betrieb der Heizung getrocknet wurde, muss nach dem Merkblatt vor dem Belegen aufgeheizt und auf seine Belegreife geprüft werden.^[2] Für die Restfeuchte mit dem CM-Gerät sind je Wohnung oder je 200 Quadratmeter drei Messstellen auszuweisen, damit bei der Probenahme kein Heizrohr getroffen wird.^[2]

Ein neuer Aufbau kommt in Frage, wenn die Dämmung unter dem Estrich nicht mehr zu trocknen ist, wenn der Estrich selbst aus anderen Gründen heraus muss oder wenn die Heizkreise wiederholt undicht werden. Dann ist es die Gelegenheit, Rohrsystem, Dämmung und Verteiler gemeinsam zu planen. Lassen Sie sich Reparatur und Erneuerung mit dem jeweiligen Aufwand vorher nebeneinander zeigen. Muss der Aufbau in einem älteren Haus heraus, wird vorher geklärt, ob in der Dämmung darunter alte Mineralwolle steckt.

Häufige Fragen

Muss eine 30 Jahre alte Fußbodenheizung nach einem Leck komplett raus?

Nicht zwingend. Heizrohre verlieren nach dem BVF auch nach drei oder vier Jahrzehnten nicht zwingend ihre Eigenschaften, und für nicht sauerstoffdichte Rohre empfiehlt der Verband eine Systemtrennung.^[1]

Wann darf nach der Reparatur der Boden verlegt werden?

Erst nach Funktions- und Belegreifheizen mit Protokoll. Nach dem VDPM-Merkblatt ist der Estrich nach dem ersten Aufheizen in der Regel noch nicht belegreif.^[2]