Dusche undicht: Wie erkennen Sie Wasser unter Fliesen und Wanne?

Von Andre Wengorra

Woran Sie eine undichte Dusche erkennen

Wasser aus der Dusche läuft nicht in einem Schwall, es sickert bei jeder Benutzung ein wenig hinter Fliesen und Wanne. So bleibt der Schaden lange unsichtbar. Achten Sie auf diese Zeichen:

• Silikonfugen, die sich vom Untergrund lösen, Risse haben oder dauerhaft schwarz sind
• Fliesenfugen, die bröckeln oder auch Tage nach dem Duschen dunkel bleiben
• Fliesen, die beim Klopfen hohl klingen oder sich lockern
• Flecken, Blasen oder Schimmel an der Wand hinter der Dusche, im Nachbarraum oder an der Decke darunter
• ein muffiger Geruch im Bad, auch wenn gelüftet wird

Der Bund der Versicherten rät, auf unangenehme Gerüche, Abplatzungen an den Fliesen und Verfärbungen zu achten.^[2] Wer mehrere dieser Zeichen sieht, sollte die Dusche nicht weiter benutzen, bis die Ursache klar ist. Ist Feuchte bis an Steckdosen, Schalter oder Leuchten im Bad oder im Raum darunter gelangt, wird der zugehörige Stromkreis an der Sicherung abgeschaltet.

Woher das Wasser kommt

Die meisten Schäden an elastischen Fugen treten nach dem Institut für Schadenverhütung der öffentlichen Versicherer in Nassbereichen auf, also in Bädern, Duschen, WCs und Küchen, wo solche Fugen die Übergänge zwischen Fliesen, Duschkabinen, Wannen und Abläufen verschließen.^[1] Neben der Silikonfuge kommen weitere Stellen in Frage:

• die Fuge zwischen Duschwanne und Wand, die bei jeder Benutzung nass wird
• Fliesenfugen und Risse in Fliesen, durch die Wasser bis zur Abdichtung dahinter gelangt
• der Ablauf mit seinen Dichtungen, besonders bei bodengleichen Duschen
• die Armatur und ihre Rosetten, wenn Wasser hinter die Wandverkleidung läuft
• eine Zuleitung in der Wand, das ist dann ein Fall für die Leckageortung

So grenzen Sie die Ursache selbst ein

Mit etwas Geduld lässt sich die Stelle eingrenzen. Lassen Sie zuerst nur Wasser über den Boden der Wanne oder Duschfläche laufen, ohne die Wände zu benetzen, und beobachten Sie in den folgenden Stunden die Stellen, an denen sich sonst Feuchte zeigt. Danach brausen Sie gezielt nur die Wand und die Silikonfuge ab. Lassen Sie das Wasser dabei jeweils nur kurz laufen und brechen Sie ab, sobald irgendwo Wasser austritt oder ein Fleck sichtbar wächst. Steht Wasser im Flur vor dem Bad, klärt der Notdienst mit Messgeräten, ob Fuge, Abdichtung oder Leitung nachgegeben hat.

Bleibt alles trocken, solange niemand duscht, und wird es nass, sobald die Fugen benetzt werden, liegt die Ursache sehr wahrscheinlich an Fuge oder Abdichtung. Wird es auch nass, wenn die Dusche gar nicht benutzt wird, spricht das für eine Leitung, und dann schauen Sie auf den Wasserzähler.

Was die Versicherung zahlt und was nicht

Hier gibt es eine wichtige Entscheidung. Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 20.10.2021 unter dem Aktenzeichen IV ZR 236/20 entschieden, dass ein Wohngebäudeversicherer nicht für Wasserschäden durch eine undichte Silikonfuge aufkommen muss.^[2] Nach dem Urteil stammte das Wasser nicht aus der Wasserversorgung mit ihren Rohren und Schläuchen, und die Fuge ist mit dem Rohrsystem nicht verbunden.^[2]

Eigentümer sollten deshalb ihre Verträge prüfen, denn ältere Verträge können abweichende Klauseln enthalten, und beim Versicherer nachfragen, wie er mit der Rechtsprechung umgeht.^[2] Mieter müssen Mängel an Silikonfugen unverzüglich dem Vermieter anzeigen, sonst haften sie unter Umständen für Folgeschäden selbst.^[2]

Fugen pflegen und regelmäßig ansehen

Das Institut für Schadenverhütung empfiehlt, Fugen regelmäßig mit Schwamm oder Tuch und neutralen oder alkalischen Reinigern zu säubern, gegen Kalk auch mit Mitteln auf Essigbasis, danach klar nachzuspülen, die Fuge abzutrocknen und regelmäßig zu lüften.^[1] Im privaten Bereich rät es, die Fuge bei jeder Reinigung anzusehen, und löst sich das Dichtmaterial sichtbar vom Untergrund, sollte umgehend ein Fachmann die Fuge erneuern.^[1]

Der Bund der Versicherten empfiehlt, die Fugen alle zwei bis drei Jahre zu kontrollieren und den Zustand mit datierten Fotos festzuhalten.^[2] Stand eine Wohnung länger leer, sollen die Fugen vor der Wiederinbetriebnahme geprüft werden.^[1] Auch nach einer übergelaufenen Badewanne lohnt dieser Blick, weil das Wasser an der Wannenfuge entlang in die Wand ziehen kann.

Wer für die Fuge verantwortlich ist

Für die fachgerechte Herstellung einer Fugenabdichtung ist der ausführende Handwerksbetrieb verantwortlich.^[1] Eine stark beanspruchte Fuge gilt als Wartungsfuge, und der Handwerker muss sie schriftlich und nachvollziehbar so benennen. Ab dieser Benennung, spätestens aber wenn die Gewährleistung abgelaufen ist, liegt die Wartung bei Eigentümer oder Betreiber.^[1]

Wenn hinter den Fliesen schon Wasser steht

Neues Silikon allein hilft dann nicht mehr. Wasser, das über Wochen oder Monate hinter die Fliesen gelaufen ist, steckt im Putz, im Mauerwerk oder in einer Wand aus Gipsplatten und unter Umständen auch im Estrich unter der Dusche. Dann gehört zur Lösung meist eine Badsanierung im nassen Bereich, bei der Abdichtung und Fliesen neu aufgebaut werden. Das Institut für Schadenverhütung beschreibt einen Fall, in dem Feuchte über lange Zeit durch eine undichte Fuge in den Wandaufbau drang und die Holzkonstruktion darunter mit Pilzen befallen war.^[1]

Wir messen die Feuchte an Wand und Boden rund um die Dusche, auch im Nachbarraum, und entscheiden danach, ob getrocknet werden kann oder ob Fliesen und Abdichtung in diesem Bereich erneuert werden müssen. Erst wenn der Untergrund trocken ist, wird neu abgedichtet und verfugt. Zeigt sich schon Schimmel, gilt auch hier, was das Umweltbundesamt allgemein fordert: Die Ursache der erhöhten Feuchtigkeit muss geklärt und abgestellt werden, sonst kehrt der Befall zurück.^[3]

Häufige Fragen

Reicht es, die Silikonfuge zu erneuern?

Wenn die Fuge früh auffällt und dahinter alles trocken ist, ja. Steckt das Wasser schon in Wand oder Boden, muss zuerst getrocknet und die Abdichtung geprüft werden.

Zahlt die Wohngebäudeversicherung einen Schaden durch eine undichte Fuge?

Nach dem Urteil des Bundesgerichtshofs vom 20.10.2021 in der Regel nicht, weil das Wasser nicht aus der Wasserversorgung stammt.^[2] Ältere Verträge können aber andere Klauseln enthalten, fragen Sie Ihren Versicherer.^[2]