Bautrocknung in Eimsbüttel
Die Bautrocknung in Eimsbüttel richtet sich nach der Decke: Holzbalken mit Fehlboden im Etagenhaus, Massivdecke mit Estrich im Nachkriegsblock oder Heizestrich im Neubau. Wir trocknen nach Messwerten, Wohnung für Wohnung, und stellen die Geräte so, dass Treppenhaus und Kellergänge frei bleiben.
- Holzbalkendecke
- Feld öffnen, nasse Schüttung herausnehmen
die Balken trocknen, bevor Fäulnis einsetzt - Treppenhaus
- Geräte nur in den Wohnungen, Kabel nicht über Stufen
der Fluchtweg bleibt für alle Bewohner frei - Altbaukeller
- Ziegelwände mit Adsorptionstrockner und Messreihe trocknen
die Kellerverschläge sind wieder nutzbar - Wohnung unter dem Schaden
- Decke und Wände der unteren Wohnung mittrocknen
auch beim Nachbarn darunter ist es wieder trocken - Leistung im Überblick
- Trocknung
Fehlboden, Nachkriegsestrich und Ziegelkeller: was nass bleibt
In den Etagenhäusern liegt zwischen den Deckenbalken ein Fehlboden mit Schüttung. Läuft Wasser hinein, bleibt es dort lange, und das Holz nimmt es auf. Wir öffnen ein Feld unter dem nassen Bereich, nehmen durchnässte Füllung heraus und trocknen Balken und Dielen mit vorgewärmter, entfeuchteter Luft, bis die Holzfeuchte wieder stimmt.
In den Blocks der 1950er und 1960er Jahre liegt auf der Massivdecke ein schwimmender Estrich. Die Dämmschichttrocknung zieht dort über Bohrungen am Rand Luft durch die Dämmlage, und im Neubau nutzen wir für die Estrichtrocknung die Fußbodenheizung mit.
Nach einem Wasserschaden im Keller trocknen wir die Wände aus Ziegel mit Adsorptionstrocknern, weil die Räume kühl sind. Gemessen wird, bis sie die Werte einer trockenen Stelle im selben Keller erreichen.
Vom geöffneten Feld bis zur Freigabe je Wohnung
Trocknungen in Etagenhaus, Block und Mieterkeller
Fehlboden unter der Küche
Ein Leck an der Spüle durchnässt die Schüttung unter der Küche. Wir öffnen zwei Felder, holen die nasse Füllung heraus und halten die Balken rund drei Wochen unter Warmluft.
Estrich im Nachkriegsblock
Nach einem Bruch im Schacht steht Wasser unter dem Estrich zweier Wohnungen. Über Bohrungen am Rand trocknen wir beide Dämmlagen gleichzeitig, jede mit eigenem Zähler.
Mieterkeller nach dem Abpumpen
Im Keller unter dem Vorderhaus stehen die Ziegelwände nass. Zwei Adsorptionstrockner laufen etwa zwei Wochen, und die Kellerverschläge der Mieter bleiben bis zur Freigabe leer.
Themen von A bis Z
Verfahren und Fachbegriffe, die hier vorkommen
Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge.
Trocknen in einem bewohnten Haus
In einem Etagenhaus läuft die Trocknung, während alle anderen weiter dort wohnen. Geräte, Kabel und Schläuche dürfen niemanden behindern, und die Nachbarn sollen möglichst wenig davon merken.
Treppenhaus und Keller
Im Treppenhaus stehen keine Geräte, denn es ist der Fluchtweg. Kabel führen wir nicht über die Treppe, und Türen zu Treppenhaus und Keller bleiben geschlossen. Brauchen wir Strom aus dem Allgemeinstrom des Hauses, sprechen wir das mit der Verwaltung ab.
Wohnung für Wohnung
Jede betroffene Wohnung bekommt eigene Messpunkte und eigene Geräte mit Zwischenzähler. Wir kommen zu festen Terminen, lesen die Werte ab und passen die Geräte an. Ist eine Wohnung trocken, bauen wir dort ab, auch wenn nebenan noch getrocknet wird.
Lärm und Nachtruhe
Trockner laufen Tag und Nacht. Wo Schlafzimmer betroffen sind, stellen wir leisere Geräte auf oder trennen den Raum mit einer Tür ab. Im Protokoll steht jede Wohnung für sich, mit eigenen Werten und Zählerständen.
Bautrockner mieten in Eimsbüttel
Ist kein Wasser in Fehlboden oder Estrich gelaufen, reicht oft ein gemieteter Bautrockner, den Sie selbst betreuen. Gedacht ist das für einen abgepumpten Mieterkeller oder eine Wand, an der nur kurz Wasser herunterlief.
Welches Gerät
Ein Kondensationstrockner arbeitet in beheizten Räumen, im kühlen Keller ein Adsorptionstrockner.
Messen beim Bringen
Ob ein Gerät reicht, zeigt die Messung, die wir beim Bringen machen. Steht Wasser unter den Dielen oder im Estrich, braucht es die technische Trocknung.
Stromzähler
Am Gerät hängt ein Zwischenzähler, Anfangs- und Endstand halten wir fest.
Dampfbremse, Ständerwerk und Steinflur
-
Holzwände und Dielen messen wir an mehreren Stellen, bis die Werte wieder im trockenen Bereich liegen -
Neben der Duschrinne steigt der Wert, dort trocknen wir den Boden zuerst -
Statt Holz nehmen wir für neue Wände Metallprofile, die feuchte Luft nicht verzieht -
Grüne Gipsplatten kommen erst an die Wand, wenn das Mauerwerk dahinter trocken gemessen ist -
In Raumecken trocknet die Wand am langsamsten, darum liegt dort ein fester Messpunkt -
Im Flur zeigen Flecken am Wandfuß, wie weit das Wasser unter dem Boden gelaufen ist
Häufige Fragen zur Bautrocknung in Eimsbüttel
Wie lange dauert in Eimsbüttel die Trocknung eines Fehlbodens?
Das hängt davon ab, wie viel Wasser in der Schüttung steht und ob das Feld geöffnet wird. Mit offenem Feld und entnommener Füllung sind es oft zwei bis vier Wochen. Die Holzfeuchte der Balken zeigt uns bei jedem Termin, wie weit die Trocknung ist.
Stören die Geräte die Nachbarn im Haus?
Die Trockner stehen in den betroffenen Wohnungen, nicht im Treppenhaus. Sie sind hörbar, aber nicht laut, und in Schlafräumen setzen wir leisere Geräte ein. Kabel und Schläuche laufen nicht über Flure, die andere benutzen. Wird ein Verdichter im Keller gebraucht, sprechen wir den Platz mit der Verwaltung ab.
Ist die Wohnung während der Trocknung bewohnbar?
Meist ja. Ist ein Zimmer geöffnet, weil der Fehlboden trocknet, bleibt nur dieser Raum gesperrt. Fallen Bad oder Küche länger aus oder ist die ganze Wohnung betroffen, klären wir mit Ihnen und dem Versicherer eine andere Lösung, etwa ein Ersatzquartier für einige Tage.
Bleiben die alten Dielen erhalten?
Wenn möglich ja. Dielen nehmen wir einzeln auf, nummerieren sie und lagern sie trocken. Nach der Trocknung kommen sie an ihren Platz zurück, verzogene Bretter ersetzen wir durch passende. Ein Abschliff gleicht kleine Unterschiede aus, und der Bodenleger ölt oder lackiert den Boden neu.
Wer trägt den Strom der Trockner im Mehrfamilienhaus?
Er gehört zum Schaden und wird mit der Versicherung abgerechnet, die für die Ursache aufkommt. Jedes Gerät läuft über einen Zwischenzähler, die Stände stehen je Wohnung im Protokoll. Laufen Geräte über den Allgemeinstrom des Hauses, rechnet die Verwaltung den Verbrauch ab.
Muss nasser Estrich im Nachkriegsblock raus?
Meist nicht. Liegt er fest und ohne Risse, holt ein Verdichter die Feuchte über Randbohrungen aus der Dämmlage. Herausnehmen lohnt sich, wenn Abwasser hineingelaufen ist, der Estrich hohl liegt oder die Dämmung zusammengefallen ist. Das sagen wir Ihnen nach der Messung.
Reicht für den Mieterkeller ein gemieteter Trockner?
Wenn nur die Wände nass sind und kein Wasser unter einem Boden steht, oft ja. Nehmen Sie für den kühlen Keller ein Gerät mit Trockenmittel, beim Aufstellen messen wir nach. Ist der Keller schon lange feucht, liegt die Ursache meist woanders, und wir suchen sie zuerst.
Wann kann in Eimsbüttel nach der Trocknung renoviert werden?
Sobald Balken, Fehlboden, Estrich und Wände ihre Zielwerte erreicht haben und wir die Wohnung freigegeben haben. Holz unter neuen Dielen oder Parkett muss trocken sein, sonst arbeitet es. Maler und Bodenleger bekommen von uns die Werte und beginnen in den Räumen, die zuerst frei sind.
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