Schimmelsanierung in Eimsbüttel
Vor der Schimmelsanierung in Eimsbüttel klären wir, woher die Feuchte kommt: aus einem alten Leck im Fehlboden, von außen durch die Wand im Keller, von der kalten Balkonplatte im Nachkriegsblock oder aus der Raumluft. Dann tragen wir den Befall in einem abgetrennten Bereich mit Unterdruck ab, und frei wird der Raum erst, wenn die Luftprobe unauffällig ist.
- Altbauküche
- Befall an der kalten Außenecke entfernen und messen
die Ursache an der Ecke ist geklärt - Bad ohne Fenster
- Lüfter und Abluft auf ihre Leistung prüfen
nasse Luft verlässt das Bad nach dem Duschen - Alter Fehlboden
- befallene Schüttung entnehmen, Balken behandeln
der dumpfe Geruch im Zimmer verschwindet - Eigentumswohnung
- Bericht nach Sonder- und Gemeinschaftseigentum teilen
die Zuständigkeit im Haus ist schriftlich belegt - Leistung im Überblick
- Schimmelpilzsanierung
Außenecke, Fehlboden und Balkonplatte: wo es schimmelt
In den Altbauküchen und Bädern der Etagenhäuser sind die Außenecken oft die kältesten Stellen der Wohnung. Wird dort gekocht und gewaschen und stehen Schränke dicht an der Wand, zeigt sich schwarzer Schimmel zuerst hinter den Möbeln.
War ein Fehlboden früher nass und wurde nicht richtig getrocknet, kann Schimmel nach einem Wasserschaden auch Jahre später unter den Dielen sitzen. Ein dumpfer Geruch im Zimmer über einem alten Bad ist dann oft der erste Hinweis.
In den Blocks der Nachkriegszeit ragen die Balkone als ungedämmte Betonplatte aus der Wand. Innen kühlt die Decke an dieser Stelle aus, und Wasserdampf aus Küche und Bad setzt sich dort ab.
Bevor wir den Schimmel entfernen, wird der Raum mit Folie staubdicht abgetrennt, ein Gerät hält Unterdruck und filtert die Abluft. Danach tragen wir befallenen Putz oder befallene Schüttung ab und reinigen die Flächen.
Von der Messung bis zur Freigabe des Zimmers
Sanierungen in Altbauküche und Nachkriegsbad
Außenecke in der Altbauküche
Hinter dem Hochschrank an der Außenecke ist die Wand schwarz. Ein Leck gibt es nicht, die Ecke ist kalt und der Schrank steht dicht davor. Wir sanieren die Ecke, und der Schrank bekommt Abstand zur Wand.
Bad ohne Fenster
Im innenliegenden Bad eines Nachkriegsblocks wächst Schimmel an Decke und Fugen, weil der Lüfter kaum noch Luft zieht. Wir sanieren die Decke und raten der Verwaltung, den Lüfter zu ersetzen.
Deckenkante über der Balkontür
In einem Wohnzimmer aus den 1950er Jahren zeigt sich jeden Winter ein grauer Streifen über der Balkontür. Die Decke ist kalt, aber trocken. Wir entfernen den Befall und empfehlen der Gemeinschaft, die Balkonplatte zu dämmen.
Themen von A bis Z
Verfahren und Fachbegriffe, die hier vorkommen
Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge.
Schimmel in der Eigentumswohnung
In einem Haus mit vielen Eigentümern stellt sich bei Schimmel schnell die Frage, wer zuständig ist. Die Antwort hängt an der Ursache, nicht an der Wohnung, in der der Fleck sitzt.
Wenn das Gebäude die Ursache ist
Ist die Außenwand undicht, die Balkonplatte eine Wärmebrücke oder ein Strang leck, liegt die Ursache im Gemeinschaftseigentum. Dann beauftragt die Verwaltung die Sanierung, und die Gemeinschaft trägt die Kosten, bei einem Leitungswasserschaden oft über die Wohngebäudeversicherung.
Wenn die Wohnung die Ursache ist
Liegt die Ursache in einer Leitung nur dieser Wohnung oder in zu wenig Lüften, ist der Eigentümer der Wohnung gefragt. Bei vermieteten Wohnungen klären Vermieter und Mieter, wer gelüftet und geheizt hat.
Was wir prüfen
Wir messen die Feuchte im Bauteil, die Temperatur an der Oberfläche und über einige Tage die Raumluft. Im Bericht steht, welche Ursache wir gefunden haben, damit Verwaltung, Eigentümer und Versicherer entscheiden können. Saniert wird, sobald klar ist, wer den Auftrag gibt.
Holzschalung, Spachtelwand und Wannenrosette
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Nach der Sanierung wird gespachtelt, Heizkörper und Boden bleiben dabei unter Folie und Vlies -
Ein gelber Rand auf der Wand zeigt alte Nässe, die Messung sagt, ob sie noch im Putz steckt -
Flecken auf der Dampfbremse zeigen, wo Wasser von oben kam und Schimmel am Holz wachsen kann -
Ist die Abdichtung hinter den Fliesen undicht, bleibt die Wand nass und Schimmel setzt sich in die Fugen -
Läuft am Auslauf Wasser hinter die Rosette, wächst Schimmel unsichtbar in der Wand -
Vorher nasse Dämmung, nachher neue Folie: beplankt wird erst, wenn das Holz trocken gemessen ist
Häufige Fragen zur Schimmelsanierung in Eimsbüttel
Wer ist in Eimsbüttel bei Schimmel in der Eigentumswohnung zuständig?
Das hängt an der Ursache. Liegt sie im Gemeinschaftseigentum, etwa in der Außenwand, der Balkonplatte oder im Strang, beauftragt die Verwaltung die Sanierung. Liegt sie in Ihrer Wohnung, zum Beispiel in einer eigenen Leitung oder im Lüften, sind Sie zuständig. Unser Bericht nennt die gefundene Ursache.
Hinter dem Küchenschrank ist die Wand schwarz. Was tun?
Ziehen Sie den Schrank vorsichtig ab, ohne die Fläche abzubürsten, damit keine Sporen aufwirbeln. Lüften Sie und messen Sie mit einem Hygrometer die Luftfeuchte. Ist die Fläche größer als eine Hand oder sitzt der Befall im Putz, gehört er in eine Sanierung, und wir klären vorher die Ursache.
Im Bad ohne Fenster kommt der Schimmel wieder. Woran liegt das?
Meist am Lüfter. Zieht er zu wenig Luft ab oder läuft er nach dem Duschen nicht lange genug nach, bleibt die Feuchte im Raum. Wir messen Luftfeuchte und Abluft, entfernen den Befall an Decke und Fugen und sagen der Verwaltung, ob der Lüfter getauscht werden sollte.
Ein Zimmer riecht dumpf, zu sehen ist nichts. Kann Schimmel im Boden sitzen?
Ja, in einem Fehlboden, der früher nass war. Wir messen die Holzfeuchte der Dielen, untersuchen die Luft auf Stoffe, die Schimmel abgibt, und schauen bei Bedarf mit dem Endoskop durch ein Bohrloch in die Decke. Erst wenn der Befall feststeht, öffnen wir ein Feld.
Muss die Balkonplatte gedämmt werden, damit der Schimmel nicht wiederkommt?
Das wäre die dauerhafte Lösung, sie liegt aber bei der Gemeinschaft, weil Platte und Außenwand Gemeinschaftseigentum sind. Bis dahin hilft es, die Kante frei zu halten, Vorhänge und Möbel abzurücken und in der Heizperiode regelmäßig stoßzulüften. Wir entfernen den Befall und messen die Temperatur an der Kante.
Was ist bei Schimmel in einem Kinderzimmer zu beachten?
Richten Sie dem Kind bis zum Ende der Arbeiten ein Bett in einem anderen Zimmer ein, und die Tür des befallenen Raums bleibt zu. Wischen Sie den Fleck nicht trocken ab. Wir messen zuerst, ob ein Leck oder eine kalte Wand dahintersteckt, sanieren abgeschottet und geben das Zimmer erst nach einer unauffälligen Luftprobe wieder frei.
Übernimmt die Gebäudeversicherung den Schimmel, der nach einem Leck entstanden ist?
Hat ein versichertes Leck in einer Leitung den Befall verursacht, gehört er meist zum Schaden und wird über die Wohngebäudeversicherung abgerechnet. Schimmel aus Lüftung oder einer kalten Wand ist dagegen kein Versicherungsfall. Darum steht in unserem Bericht, welche Ursache wir gemessen haben.
Wie lange dauert in Eimsbüttel eine Schimmelsanierung?
Eine kleine Fläche an einer Wand ist meist in ein bis zwei Tagen saniert. Müssen Putz erneuert oder ein Fehlboden geöffnet und getrocknet werden, dauert es mehrere Wochen. Der Raum wird freigegeben, sobald die Luftprobe unauffällig ist, und Sie bekommen Hinweise zum Lüften mit.
Schadenwissen
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