Leckortung in Eimsbüttel
Für die Leckortung in Eimsbüttel wählen wir das Verfahren nach der Stelle: Druckprobe und Mikrofon für den Steigstrang, Kamera für den Fehlboden unter dem Bad, Prüfgas für die Leitung zum Hinterhaus und Wärmebild für Fußbodenheizung und Vorwand. Mit der Leckageortung steht die Stelle fest, bevor jemand eine Fliese abschlägt, und Eigentümer, Verwaltung und Versicherer bekommen den Befund schriftlich.
- Steigstrang
- Druck im Strang Etage für Etage vergleichen
Fliesen fallen nur in einem einzigen Bad - Fehlboden unter dem Bad
- Endoskop in den Hohlraum unter dem Bad führen
die Dielen im Zimmer bleiben liegen - Hofleitung
- Leitung zum Hinterhaus mit Prüfgas verfolgen
Hof und Durchfahrt bleiben fast ganz gepflastert - Dachgeschoss
- Heizkreise am Verteiler einzeln unter Druck setzen
unter dem Parkett wird nur eine Stelle freigelegt - Leistung im Überblick
- Leckageortung
Strang, Fehlboden oder Hofleitung: wo das Leck sitzt
In den Etagenhäusern läuft der Steigstrang durch alle Wohnungen. Verliert er an einem Abzweig Wasser, kommt es oft weit entfernt heraus, im Fehlboden zwischen den Balken oder an der Stuckdecke eine Etage tiefer. Um das Leck zu finden, setzen wir den Strang abschnittsweise unter Druck und hören die Leitung in jeder Wohnung ab.
Unter einem Altbaubad sehen wir durch eine kleine Bohrung mit der Kamera in den Fehlboden, ohne dass Dielen oder Fliesen herausmüssen.
Die Wasserleitung zum Hinterhaus liegt unter Hof und Durchfahrt. Mit Prüfgas gefüllt, verrät sie das Leck dort, wo die Sonde über dem Pflaster anschlägt.
In Neubauten und ausgebauten Dachgeschossen prüfen wir die Heizung im Boden Kreis für Kreis und die Verbindungen hinter der Vorwand mit dem Wärmebild.
Von der feuchten Stelle bis zur Fundstelle
Gefundene Lecks in Altbau, Hof und Dachgeschoss
Fleck unter dem Nachbarbad
An der Decke im zweiten Stock wächst ein Fleck. Die Druckprobe zeigt den Verlust im Strang darüber, und das Mikrofon findet den undichten Abzweig hinter der Wanne im dritten Stock.
Nasse Durchfahrt zum Hof
Im Hinterhaus fällt der Druck, und in der Durchfahrt bleibt das Pflaster feucht. Das Prüfgas tritt an einer alten Muffe unter dem Pflaster aus, geöffnet wird nur ein schmaler Graben.
Heizung im Dachgeschoss
Im ausgebauten Dachgeschoss muss alle paar Tage Wasser in die Heizung nachgefüllt werden. Am Verteiler hält ein Kreis den Druck nicht, und das Wärmebild zeigt eine undichte Kupplung vor dem Bad.
Themen von A bis Z
Verfahren und Fachbegriffe, die hier vorkommen
Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge.
Ein Leck, viele Wohnungen
In einem Mehrfamilienhaus ist die Leckortung auch eine Frage des Zugangs. Der Strang läuft durch fremde Wohnungen, und nicht jeder Nachbar ist zu Hause, wenn gesucht wird.
Wie wir vorgehen
Mit der Verwaltung legen wir einen Termin fest, an dem die Wohnungen über und unter der feuchten Stelle zugänglich sind. Wir sperren den Strang, setzen ihn abschnittsweise unter Druck und beobachten, in welchem Abschnitt der Druck fällt. Mit dem Mikrofon hören wir die Leitung in Bädern und Küchen ab, die Kamera zeigt, was im Fehlboden passiert.
Wenn ein Nachbar nicht öffnet
Dann grenzen wir so weit ein, wie es aus den zugänglichen Wohnungen geht, und halten fest, welche Wohnung noch geprüft werden muss. Den Zugang klärt die Verwaltung danach mit dem Eigentümer dieser Wohnung.
Was danach kommt
Geöffnet wird nur in der Wohnung, in der das Leck liegt, an einer Stelle von wenigen Fliesen. Das Rohrstück wird ersetzt, der Strang erneut abgedrückt, und Verwaltung und Versicherer erfahren schriftlich, wo genau die Stelle lag.
Färbetest, Wärmebild und Duschrinne
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Fugen an Duschtasse und Ablauf sind die Stellen, an denen Wasser oft unter die Fliesen läuft -
An der Fuge zwischen Rinne und Belag messen wir, bevor neu abgedichtet wird -
Die Kamera sieht in die Ecke hinter den Fliesen, der niedrige Wert am WC dient als trockener Vergleich -
Hinter Thermostat und Wandanschluss liegt die Verbindung, die wir zuerst unter Druck setzen -
Durch eine offene Fuge an der Duschkante sickert bei jedem Duschen etwas Wasser hinter das Mosaik -
Eine gelbliche Spur an der Fuge zeigt, dass dort öfter Wasser durchgelaufen ist
Häufige Fragen zur Leckortung in Eimsbüttel
Wie finden Sie in Eimsbüttel ein Leck im Steigstrang?
Wir sperren den Strang und setzen ihn abschnittsweise unter Druck. Fällt er in einem Abschnitt, hören wir die Leitung dort in den Wohnungen mit dem Mikrofon ab, und wo nötig sieht die Kamera durch eine kleine Bohrung in Schacht oder Fehlboden. Geöffnet wird nur an der gefundenen Stelle.
Der Fleck ist bei uns, das Bad darüber gehört dem Nachbarn. Wer beauftragt die Suche?
Meist die Hausverwaltung, wenn der Strang zum Gemeinschaftseigentum gehört, sonst der Eigentümer der Wohnung, aus der das Wasser kommt. Melden Sie den Fleck sofort Vermieter oder Verwaltung. Den Termin legen wir so, dass beide Wohnungen zugänglich sind.
Muss für die Ortung der Dielenboden aufgenommen werden?
In der Regel nicht. Zuerst messen wir die Feuchte an der Decke darunter und auf den Dielen darüber, dann führen wir die Kamera durch ein Bohrloch an einer Fuge in den Fehlboden. Erst wenn die Stelle feststeht, nehmen wir dort einzelne Dielen auf, die danach wieder eingesetzt werden.
Im Hinterhaus läuft die Wasseruhr, obwohl alles zu ist. Wo kann das Leck sein?
Oft in einem nachlaufenden Spülkasten, im Hinterhaus aber auch in der Leitung, die vom Vorderhaus über den Hof kommt. Prüfen Sie zuerst die Toiletten. Läuft die Uhr danach weiter, füllen wir die Hofleitung mit Prüfgas und suchen die Stelle, an der es durch Pflaster oder Boden nach oben steigt.
Die Heizung im Altbau verliert Druck. Wo suchen Sie?
An Heizkörpern und Ventilen zuerst, dann an den alten Leitungen in Wand und Fehlboden. Wir trennen die Heizung vom Trinkwasser, setzen sie unter Druck und verfolgen warme Leitungen mit dem Wärmebild. Feuchte Stellen an Decke oder Wand zeigen, wohin das Heizungswasser läuft.
Wer zahlt die Leckortung in einer Eigentumswohnung?
Liegt das Leck im Gemeinschaftseigentum, etwa im Strang, trägt es meist die Wohngebäudeversicherung der Gemeinschaft. Liegt es in einer Leitung, die nur Ihre Wohnung versorgt, ist es Ihre Sache, oft übernimmt aber auch dann die Gebäudeversicherung den Leitungswasserschaden. Wo genau die Fundstelle liegt, steht in unserem Bericht.
Kann ein Wasserfleck an der Decke auch vom Dach kommen?
Ja, gerade im obersten Stock und im ausgebauten Dachgeschoss. Regenwasser zeigt sich nach Niederschlag und geht bei trockenem Wetter zurück, ein Leitungsleck bleibt. Wir messen die Stelle an mehreren Tagen, prüfen Dachfenster und Anschlüsse und setzen die Leitungen darüber unter Druck, um beides zu trennen.
Wer repariert in Eimsbüttel die gefundene Stelle?
Unsere eigenen Installateure. Kleine Teile wie ein Eckventil tauschen sie oft gleich beim Termin. Muss ein Stück im Strang oder unter dem Hof ersetzt werden, folgt die Reparatur nach Zustimmung der Verwaltung, bis dahin bleibt nur dieser Abschnitt gesperrt. Fliesen und Dielen setzen danach unsere Gewerke.
24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen
Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an.
Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme.