Wasserschaden in Hamburg-Mitte
Ein Wasserschaden in Hamburg-Mitte trifft selten nur eine Wohnung: Über Gaststätten in St. Georg liegen Mietwohnungen, in den Kontorhäusern der Altstadt arbeiten Büros auf jeder Etage, und in Hamm stehen die Bäder der Nachkriegshäuser übereinander. Wir orten das Leck, messen jedes betroffene Geschoss und trocknen, bis die Werte stimmen. Danach setzen unsere Handwerker Büro, Zimmer und Bad wieder instand.
- Kontorhaus
- Teeküche und Bürodecke darunter gemeinsam messenjede Firma erhält eigene Werte
- Hotel
- nasse Zimmer einzeln sperren und trocknenGäste ziehen nur aus nassen Zimmern um
- Genossenschaftsbau
- Leitungen im Schacht über alle Geschosse verfolgendie Verwaltung weiß, welche Wohnung betroffen ist
- Speicher unter Denkmalschutz
- Oberflächen vor dem Öffnen fotografierenoriginale Bauteile bleiben erhalten
- Zuständiger Standort
- Geesthacht
Leckortung, Trocknung und Sanierung in Hamburg-Mitte
In Hamburg-Mitte stehen Kontorhäuser, Hotels, Genossenschaftsbauten der Nachkriegszeit und Neubauten auf der Warft nebeneinander. Bevor wir einen Wasserschaden beheben, ob in der Altstadt mit der Postleitzahl 20095 oder in den übrigen Stadtteilen des Bezirks, steht die Feuchtigkeitsmessung: Sie zeigt, welche Etagen, Zimmer und Hohlräume das Wasser erreicht hat.
Notdienst für Kontorhaus, Hotel und Gaststätte
Rohrbruch in der Teeküche eines Kontorhauses, eine übergelaufene Wanne im Hotel oder Wasser in der Gaststätte unter der Wohnung: Für 20095 Hamburg-Mitte ist unser Notdienst Tag und Nacht erreichbar. Der Wagen nimmt A 25 und A 1, wechselt auf die A 255, überquert die Elbbrücken und fährt über die Amsinckstraße in die Innenstadt. Dort drehen wir das Wasser ab, schalten nasse Stromkreise frei und saugen auf.
Leckortung unter Doppelboden und im Hotelschacht
Undichte Leitungen unter dem Hohlraumboden eines Büros, im Schacht eines Hotels oder in der Wand einer kleinen Nachkriegswohnung grenzen wir mit Druckprobe, Horchgerät, Wärmebild und Kamera ein. Geöffnet wird nur über der gefundenen Stelle.
Bautrocknung für Büroetage, Denkmal und Genossenschaftsbau
Die Trocknung richtet sich nach dem Bauteil: Hohlraum unter dem Büroboden, Estrich im Genossenschaftsbau, Mauerwerk im denkmalgeschützten Haus. Abgebaut wird, sobald die Messpunkte den Zielwert zeigen.
Schimmelsanierung für Hotel, Büro und Wohnung
Schimmel in kleinen Bädern ohne Fenster, in Hotelzimmern nach einem verdeckten Leck oder an kalten Außenecken entfernen wir hinter einer staubdichten Abtrennung, nachdem die Ursache feststeht.
Handwerk für Büroetage, Hotelzimmer und Bad
Ist alles trocken, arbeiten unsere Gewerke weiter. Sanitär und Heizung erneuern Leitungen und Anschlüsse, bei der Badsanierung bekommt das Bad eine neue Abdichtung, und Fliesen setzen wir an Wand und Boden. Der Trockenbau schließt Schächte und abgehängte Decken, der Maler streicht Büros und Zimmer, der Bodenleger verlegt Teppich, Parkett oder Vinyl, der Elektriker prüft die Anlage, und unser Tischler baut Fenster, Türen und die Küche wieder ein.
Firmen, Hotels und Hausverwaltung in Hamburg-Mitte
Geht ein Leitungswasserschaden vom Gebäude aus, ist die Gebäudeversicherung des Eigentümers zuständig. Mieter von Büros und Wohnungen informieren sofort den Vermieter, Einrichtung und Waren deckt die eigene Inhalts- oder Hausratversicherung. Die Hausverwaltung erhält von uns bei Wasserschäden in mehreren Einheiten einen Bericht, der jede Einheit getrennt aufführt, und die Wasserschadensanierung in Hamburg-Mitte bleibt bis zur Abnahme in unserer Hand.
Lamellendecke, Prüfarmatur und Deckenfleck: Bilder von Schäden in Büro, Bad und Keller
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Erst wenn die Decke trocken gemessen ist, bauen unsere Fliesenleger das Bad neu auf -
Im Büro messen wir die Decke und schließen danach Wände und Durchgänge im Trockenbau -
Im geöffneten Schacht prüfen wir Abfluss und Zuleitung, bevor er wieder geschlossen wird -
Nach dem Öffnen der Spanndecke schließt der Trockenbau die Decke neu und der Maler spachtelt -
Die Linie zeigt, wie hoch die Feuchte steht, und der Ablüfter im Bad soll sie künftig abführen -
Ein winziges Loch im Schacht reicht, damit der Teppich im Zimmer daneben nass wird
Bausubstanz in Hamburg-Mitte
Der Bezirk reicht von der Altstadt über den Hafen bis nach Finkenwerder und zur Insel Neuwerk, auf 142,2 Quadratkilometern leben 314.797 Menschen. Zwischen 1883 und 1927 entstand die Speicherstadt auf rund 3,5 Millionen Holzpfählen, und seit dem 5. Juli 2015 gehört sie zusammen mit dem Kontorhausviertel und dem Chilehaus zum Welterbe der UNESCO.
Im Juli 1943 zerstörten Luftangriffe Hammerbrook und Hamm fast vollständig. In Hamm bauten Genossenschaften ab Anfang der 1950er Jahre wieder auf, vor allem kleine Wohnungen, und bis heute prägen rote Backsteinbauten aus den 1920er bis 1950er Jahren den Stadtteil. Hammerbrook wurde zum Standort für Büros, seit Ende der 1980er Jahre unter dem Namen City Süd.
Mit dem Hauptbahnhof kamen 1906 die Hotels nach St. Georg, und seit dem ersten Spatenstich am 9. April 2001 wächst die HafenCity auf früheren Hafenflächen. Für die Sanierung zählt, ob das Wasser ein Hotel, ein Büro, eine Genossenschaftswohnung oder einen Neubau auf der Warft getroffen hat.
Ortslage
Altstadt und Neustadt
Kontorhäuser, Geschäftshäuser und Banken prägen die Innenstadt. Im Kontorhausviertel mit dem Chilehaus arbeiten Firmen auf allen Etagen, dazwischen liegen Läden, Gaststätten und einzelne Wohnungen.
Ortslage
Speicherstadt und HafenCity
Die Speicher aus Backstein stehen zwischen Fleet und Straße, ihr unterstes Geschoss taugt wegen der Sturmfluten nicht als Lager. Die HafenCity baut ohne Deich auf Aufschüttungen bis 7,5 Meter über Normalhöhennull, in manchen Häusern liegt im Sockel der Warft eine Tiefgarage.
Ortslage
St. Georg und St. Pauli
Rund um den Hauptbahnhof stehen in St. Georg viele Hotels, an der Langen Reihe folgen Cafés und Läden mit Wohnungen darüber. In beiden Stadtteilen leben Menschen direkt über Gaststätten und Geschäften.
Ortslage
Hamm und Hammerbrook
Nach den Luftangriffen von 1943 entstanden in Hamm rote Backsteinhäuser der Genossenschaften mit vielen kleinen Wohnungen, in Hammerbrook Bürohäuser an Kanälen, deren Raster ab 1842 angelegt wurde.
Was in welcher Bauzeit verbaut wurde
Das Baujahr entscheidet über Leitungsmaterial, Bodenaufbau und Deckenkonstruktion, und damit darüber, wie ein Wasserschaden in einem Haus verläuft. Diese Bauzeiten sind hier stark vertreten.
Untergrund und Wasser
Hamburg-Mitte liegt an der Norderelbe, und vieles steht auf früherem Marsch- und Hafengelände. In Hammerbrook war die Entwässerung erst 1909 abgeschlossen, danach wurde das Gelände mit Sand erhöht. Die Speicherstadt ruht auf Holzpfählen von bis zu zwölf Metern Länge, und das Gelände der HafenCity lag ursprünglich nur 4,4 bis 7,2 Meter über Normalhöhennull.
Bei einem Wasserschaden in Hamburg-Mitte prüfen wir deshalb in tiefen Geschossen nahe am Wasser, ob die Nässe aus einer Leitung kommt, von außen eindringt oder nach einer Flut zurückgeblieben ist. Davon hängen Trocknung und zuständige Versicherung ab.
In den Kontorhäusern der Altstadt und in den Bürobauten der City Süd liegen Teeküchen und Toiletten auf jeder Etage an derselben Stelle. Ein Wasserschaden in Hamburg-Mitte erreicht dort oft mehrere Mieter, und jede Firma braucht für ihre Fläche eigene Messwerte. In Hotels und Gaststätten soll der Betrieb weiterlaufen, darum sperren wir nur die nassen Zimmer und stellen die Geräte so, dass Gäste und Küche kaum etwas merken.
Typische Schadensbilder
Wasser in der abgehängten Bürodecke
Läuft in einem Kontorhaus die Teeküche über, sammelt sich das Wasser auf den Deckenplatten des Büros darunter. Erst biegen sich die Platten durch, dann tropft es auf Schreibtische und Technik.
Überlauf im Hotelzimmer
In Hotels liegen die Bäder Zimmer für Zimmer übereinander. Läuft eine Wanne über, zeigt sich der Schaden oft zuerst im Zimmer darunter, das dann nicht vermietet werden kann.
Nasser Hohlraumboden im Büro
In vielen Bürohäusern der City Süd laufen Kabel unter einem Boden aus Platten auf Stützen. Wasser verteilt sich darunter weit, bevor oben etwas zu sehen ist.
Feuchte Decke im kleinen Bad
In den Genossenschaftsbauten in Hamm sind die Bäder oft klein und ohne Fenster. Zieht der Dampf vom Duschen nicht ab, wachsen schwarze Flecken an Decke und Fugen.
Nässe nach Sturmflut im Speicher
In der Speicherstadt können Sturmfluten das unterste Geschoss erreichen. Ist das Wasser abgelaufen, bleiben Schlamm und Schmutz an Wänden und Böden zurück, die vor dem Trocknen herunter müssen.
Themen von A bis Z
Fachbegriffe zu diesen Schäden
Häufige Fragen zum Wasserschaden in Hamburg-Mitte
Bei uns im Büro tropft es aus einer Deckenplatte. Was zuerst?
Nehmen Sie Rechner und Drucker unter der Stelle vom Netz, sofern Boden und Steckdosen trocken sind, und räumen Sie Akten weg. Sagen Sie der Firma über Ihnen und der Hausverwaltung Bescheid. Drücken Sie die Platte nicht nach oben, weil darauf Wasser stehen kann. Wir sperren den Zulauf, nehmen die Platten kontrolliert ab und messen den Hohlraum.
Im Hotel läuft Wasser aus der Decke eines Zimmers. Können wir weiter vermieten?
Das betroffene Zimmer bleibt gesperrt, bis Decke und Wände gemessen sind. Nachbarzimmer lassen sich meist weiter belegen, wenn dort nichts nass ist. Wir finden heraus, in welchem Zimmer das Wasser austritt, sperren dort den Zulauf und stellen die Trockner so, dass Gäste im Flur nicht über Kabel steigen. Im Bericht steht für die Versicherung, welche Zimmer wie lange ausfallen.
Unser kleines Bad hat kein Fenster. Woher kommt der Schimmel an der Decke?
Meist von der Feuchte nach dem Duschen, die ohne Fenster und mit schwachem Lüfter im Raum bleibt. Prüfen Sie, ob der Lüfter läuft und ob die Tür unten einen Spalt hat, durch den Luft nachströmen kann. Wir messen Luft, Wandtemperatur und Bauteilfeuchte und sehen so, ob zusätzlich eine Leitung in der Wand undicht ist.
Nach einer Sturmflut stand Wasser im untersten Geschoss. Was ist zu tun?
Betreten Sie das Geschoss nur stromlos und berühren Sie das Wasser möglichst nicht, es bringt Schlamm und Schmutz mit. Fotografieren Sie Wasserstand und Schäden. Wir pumpen Reste ab, reinigen die Flächen und messen, wie hoch die Nässe in den Wänden steht. Ob eine Versicherung zahlt, hängt vom Vertrag ab, Sturmflut ist aber auch im Baustein für Elementarschäden oft ausgeschlossen.
Wie schnell ist der Notdienst in Hamburg-Mitte?
Nachts erreichen wir die Innenstadt ohne Stau, tagsüber kosten Elbbrücken und Amsinckstraße oft mehr Zeit. Am Telefon nennen wir Ihnen, wann wir ungefähr eintreffen. Bis dahin drehen Sie das Etagenventil oder den Haupthahn zu und nehmen nasse Bereiche vom Strom, sofern Sie den Sicherungskasten trockenen Fußes erreichen.
Was braucht die Hausverwaltung in Hamburg-Mitte nach einem Wasserschaden?
Sie braucht Ursache, betroffene Einheiten und Messwerte, damit sie den Schaden der Versicherung melden und die Mieter informieren kann. Wir messen jede Wohnung, jedes Büro und jedes Zimmer einzeln und legen Fotos dazu. Die Trocknung stimmen wir mit Verwaltung und Mietern ab, und am Ende bekommt sie einen Bericht mit allen Werten.
24h-Notruf, auch am Wochenende und an Feiertagen
Wasser im Haus? Rufen Sie jetzt an.
Wir klären die Lage am Telefon und kommen zur Schadensaufnahme.