Leckortung in Hamburg-Mitte
Für die Leckortung in Hamburg-Mitte zählt zuerst, wo die Leitung liegt: unter den Bodenplatten einer Büroetage, im Leitungsschacht eines Hotels, in der Wand eines kleinen Bads in Hamm oder in der Decke eines Kontorhauses. Mit Messgeräten grenzen wir die Stelle ein, und erst dann wird gezielt geöffnet.
- Hohlraumboden
- Feuchte im Raster messen, einzelne Platten anheben
der Teppich bleibt größtenteils liegen - Hotelschacht
- Leitungen Zimmer für Zimmer abdrücken
nur ein Zimmer muss geöffnet werden - Wand zwischen Bad und Küche
- Zulauf mit Druck, Abfluss mit Farbe prüfen
Sie wissen, welche Leitung tropft - Leitung im Estrich
- Gasgemisch in die leere Leitung geben, Austritt messen
auch bei Lärm im Haus findet sich die Stelle - Leistung im Überblick
- Leckageortung
Hohlraumboden, Hotelschacht oder Badwand: wo die Leitung undicht ist
In den Bürohäusern der City Süd liegen unter vielen Etagen Hohlraum- oder Doppelböden, darunter Kabel, Lüftung und manchmal Heizungsrohre. Ein Leck verteilt dort Wasser weit unter den Platten, und oben zeigt sich lange nichts.
In den Hotels in St. Georg führen Schächte die Leitungen vieler Zimmer, ein Fleck im Flur kann von drei Etagen höher kommen.
In den kleinen Bädern der Nachkriegshäuser in Hamm liegen Rohre in der Wand zwischen Bad und Küche.
Unsere Leckageortung beginnt mit Messung statt Meißel: Druckprobe, Horchgerät, Wärmebild und Kamera grenzen die Stelle ein, und erst dann wird die Wasserleitung freigelegt.
Für eine Lecksuche in einem Kontorhaus unter Denkmalschutz öffnen wir so wenig wie möglich und fotografieren die Oberflächen vorher.
Vom Fleck im Flur bis zur angehobenen Bodenplatte
Gefunden in Büro, Hotel und Nachkriegsbad
Nasser Teppich im Großraumbüro
Wird in einem Bürohaus in Hammerbrook der Teppich an einer Kante dunkel, heben wir die Platten im Umkreis an und finden unter dem Boden eine tropfende Verschraubung an der Heizungsleitung.
Fleck im Hotelflur
Zeigt sich im Flur eines Hotels ein Fleck an der Decke, drücken wir die Leitungen der Zimmer darüber einzeln ab. Hält der Anschluss einer Dusche zwei Etagen höher den Druck nicht, wird nur dort die Wand hinter der Armatur geöffnet.
Badwand in Hamm
Wird in einer kleinen Wohnung die Küchenwand hinter dem Bad feucht, prüfen wir Zu- und Abfluss getrennt. Bleibt die Farbe der Färbeprobe aus und hält das Trinkwasser den Druck nicht, liegt das Leck in der Zuleitung in der Wand.
Themen von A bis Z
Verfahren und Fachbegriffe, die hier vorkommen
Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge.
Leck unter dem Hohlraumboden
Viele Büroetagen haben einen Boden aus Platten, die auf Stützen über dem Rohboden liegen. Darunter laufen Kabel und Leitungen, an manchen Stellen auch Wasser- oder Heizungsrohre. Tritt dort Wasser aus, breitet es sich unter den Platten über große Flächen aus. Oft fällt es erst auf, wenn ein Teppich an der Kante dunkel wird oder in der Etage darunter ein Fleck an der Decke erscheint.
Wie wir suchen
Ein Feuchteraster über die ganze Fläche zeigt, wo die Werte am höchsten sind. Einzelne Platten heben wir an, schauen mit Lampe und Kamera in den Hohlraum und folgen der Nässe bis zur Leitung. Bei Heizungsrohren hilft das Wärmebild, bei Trinkwasser die Druckprobe.
Was geöffnet wird
Die Platten lassen sich meist abnehmen, ohne etwas zu zerstören. Nur wenn das Rohr darunter im Estrich liegt, wird an einer Stelle geöffnet, damit der Installateur es tauschen kann.
Danach
Ist das Leck dicht, trocknen wir den Hohlraum mit trockener Luft, die unter die Platten geführt wird. Bevor die Stromleitungen unter dem Boden wieder in Betrieb gehen, prüft der Elektriker sie.
Hohlraum, Wannensiphon und Wandschlitz
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Unter Heizkörper und Waschbecken schaut die Kamera in Hohlräume, bevor jemand stemmt -
Unter den Anschlüssen öffnen wir nur ein kleines Feld, wenn die Messung dorthin zeigt -
Ob Leitung oder Dachfenster, wir trennen Leck und Regen, bevor geöffnet wird -
Im Wandschlitz und neben der Wanne prüfen wir Rohr und Schlauch einzeln -
Unter der Wanne zeigt nasser Estrich, dass die Dichtung am Siphon nachgegeben hat -
Ist die Stelle gefunden, liegen nur die betroffenen Leitungen und der Ablauf frei
Häufige Fragen zur Leckortung in Hamburg-Mitte
Unter dem Teppich im Büro ist es nass, aber nirgends tropft es. Was nun?
Nehmen Sie Geräte, die auf dem Boden stehen, vom Strom, wenn die Steckdosen trocken sind, und sagen Sie der Hausverwaltung Bescheid. Heben Sie keine Bodenplatten an, unter denen Kabel liegen. Wir messen die Fläche im Raster, öffnen gezielt einzelne Platten und folgen der Nässe bis zur undichten Leitung.
Wie findet man ein Leck in einem Hotel mit vielen Zimmern?
Wir beginnen am Fleck und prüfen die Zimmer darüber Etage für Etage. Die Leitungen werden zimmerweise abgedrückt, und das Horchgerät verfolgt das Geräusch des austretenden Wassers im Schacht. So steht fest, aus welchem Zimmer der Schaden kommt, und nur dieses Zimmer muss gesperrt werden.
Darf in einem denkmalgeschützten Kontorhaus geöffnet werden?
Maßnahmen, die den Schaden begrenzen, gehen vor. Für alles Weitere sprechen wir mit dem Eigentümer, der die Vorgaben des Denkmalschutzes kennt. Wir orten so genau, dass nur eine kleine Stelle geöffnet werden muss, und halten die Oberflächen vorher mit Fotos fest.
Die Wand zwischen Bad und Küche ist feucht. Kommt das vom Abfluss oder von der Leitung?
Das klären wir getrennt. Die Trinkwasserleitung prüfen wir mit Druck, den Abfluss mit Farbe, die wir in Waschbecken, Wanne oder WC geben. Taucht die Farbe in der Wand auf, ist der Abfluss undicht, hält die Leitung den Druck nicht, liegt das Leck dort. Erst danach wird an einer Stelle geöffnet.
Was ist Tracergas, und wann setzen Sie es ein?
Ein Gemisch aus Stickstoff und wenig Wasserstoff, das wir in die entleerte Leitung geben. Am Leck entweicht es und wandert bis an die Oberfläche, wo unser Gasspürgerät anschlägt. Das hilft bei Leitungen, die tief im Boden liegen, oder wenn das Horchgerät wegen Straßen- und Bürolärm wenig hört.
Wer bezahlt die Lecksuche im Bürohaus?
Die Kosten trägt bei einem Leitungswasserschaden meist die Gebäudeversicherung des Eigentümers, oft mit einer Grenze im Vertrag. Mieter von Büros und Wohnungen melden den Schaden der Hausverwaltung, die uns beauftragt. Unser Bericht beschreibt Verfahren, Fundstelle und Fotos.
Wie lange dauert eine Leckortung in Hamburg-Mitte?
In einer Wohnung oder einem Büro reicht oft ein Termin von einigen Stunden. In Hotels und großen Bürohäusern mit vielen Strängen kann es länger dauern, weil wir Zimmer und Etagen nacheinander prüfen. Den Ablauf stimmen wir mit Haustechnik und Hausverwaltung ab, damit der Betrieb weiterläuft.
Orten Sie in Hamburg-Mitte auch Lecks an der Heizung unter dem Büroboden?
Ja. Verliert die Heizung Druck und ist unter dem Hohlraumboden eine warme, feuchte Stelle, zeigt das Wärmebild den Verlauf der Rohre. Wir heben die Platten über der wärmsten Stelle an und prüfen die Verbindungen. Notieren Sie bis zu unserem Termin, wie oft Wasser in die Heizung nachgefüllt wird.
Schadenwissen
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